«Дольщики направили обращение Бастрыкину»: мэрия внезапно отменила разрешение на строительство ЖК в центре Челябинска

В Челябинске мэрия внезапно отменила разрешение на строительство жилого комплекса рядом с «Уральской молнией» и ЖК «Грани» на улице Труда. Компания «НИКС» планировала возвести там две высотки и уже открыла продажи квартир, ведь у них были все согласования администрации. Но теперь из-за неожиданного решения властей с сайта застройщика и из сервиса «ДОМ.РФ» проект убрали. Обеспокоенные дольщики написали обращение главе Следственного комитета Александру Бастрыкину, а в «НИКСе» заявили, что намерены судиться с администрацией города.

Как рассказали 74.RU в группе компаний «НИКС», участок под строительство возле «Уральской молнии» они приобрели в 2021 году. После чего подготовили проект и прошли экспертизу. В 2022-м администрация Челябинска выдала разрешение на возведение ЖК. В 2025 году застройщик внес изменения в проект, повторно прошел экспертизу, и в феврале 2026 года мэрия внесла эти правки в разрешение на строительство. После этого начались непосредственные работы на площадке.

17 марта администрация продлила разрешение на строительство до конца 2031 года, и застройщик дал старт продаже квартир на своем официальном сайте, опубликовав планировки и цены. Но буквально через несколько дней, 24 марта, та же самая администрация без объяснения причин отменила свое же разрешение на строительство.

В «НИКСе» заявили, что считают решение мэрии незаконным и намерены оспорить его в суде.

Один из несостоявшихся покупателей квартиры в новом ЖК Олег рассказал нам, что из-за отмены разрешения на строительство его сделка сорвалась в последний момент. Он обратился в Следственный комитет.

«Место у нового ЖК хорошее, я хотел квартиру именно здесь. Сделка планировалась в рассрочку, покупал формат „студия плюс спальня“, и по условиям это было довольно выгодно. То, что разрешение на стройку отозвали, узнал от застройщика, когда пришел на регистрацию договора долевого участия, — описал свою ситуацию Олег. — Мне сказали, что это невозможно. Я спросил: „Почему отозвали разрешение?“ Мне ответили, что они сами не знают. Я уже ездил с обращением в Следственный комитет. Денег за квартиру я пока еще не вносил. Хочу просто подождать, мне не горит, но хотелось бы купить именно ту квартиру, которую запланировал изначально».

«Правового основания об отмене разрешения на строительство ООО СЗ „Актив“ на 8.04.2026 мы так и не получили, — рассказали журналисту 74.RU в „НИКСе“. — На текущий момент нами подано исковое заявление в арбитражный суд на администрацию Челябинска. По нашей информации, дольщики, которые не успели зарегистрировать договор долевого участия также обеспокоены этой ситуацией и направили обращение Александру Бастрыкину с просьбой разобраться в сложившийся ситуации».

Мы в свою очередь направили журналистский запрос в мэрию, чтобы прояснить причину отмены разрешения на строительство, однако на момент выхода статьи ответ получен не был. Мы опубликуем его, как только он поступит в редакцию.

«Интерес к нашему проекту большой. На текущий момент более 50 человек стоит в листе ожидания и хотели приобрести квартиру на старте продаж. Связываем отмену разрешения на строительство с конкурентной стоимостью квадратного метра (от 160 700 рублей) и комфортными условиями покупки», — добавили в «НИКСе».

И, действительно, в соседнем ЖК «Грани», где продают квартиры примерно такого же класса, цена существенно выше: по данным сайта «Домклик», стоимость квадратного метра в строящемся доме «Граней» варьируется от 220 000 рублей.