«Изменения всегда воспринимаются нелегко»: «Брусника» ответила противникам стройки в центре города

На днях сайт 74.RU рассказал о том, что челябинцы выступили против застройки их квартала новыми домами. Компания «Брусника» планирует возвести четыре многоэтажки в кольце сталинок на улицах Тимирязева, Пушкина, Свободы и Плеханова, рядом с киноцентром Пушкина. Жители боятся, что новый ЖК «съест» часть дворов и парковок, а также считают, что застройщик их не слышит и не учитывает их мнение. В ответ «Брусника» дала развернутый комментарий по ситуации. Ниже приводим его полностью от имени компании.

Жители домов на Пушкина-Тимирязева-Свободы-Плеханова, чьи дворы граничат с территорией, попавшей под КРТ, высказывают недовольство и говорят, что застройщик не идет на контакт. Но мы занимаемся развитием данной территории и уже 1,5 года регулярно общаемся с жителями. Мы были изрядно удивлены, когда в СМИ появилась информация, будто нам наплевать на мнение людей. Еще в марте 2025 года мы связались с представителями всех ближайших домов, обозначили фронт работ и предложили совместно обсудить, как минимизировать временные неудобства.

В 2025 году мы встречались с жителями 8 раз: во дворе, в районной администрации, в офисе застройщика. Мы предлагали после завершения строительства часть земельного участка официально передать жителям соседних домов и не ставить забор между новым проектом и существующей застройкой, показывали конкретные планы по выносу сетей, варианты благоустройства существующих дворов — все материалы предоставляли как в бумажном, так и в электронном виде.

«Это были не абстрактные картинки, а полноценный проект в формате „было/станет“ с конкретными предложениями и спецификациями: мы изучили и проанализировали все существующие элементы благоустройства прилегающих дворов и предложили жителям их полную реновацию — обозначили какие из элементов предлагаем сохранить, а какие уже непригодны для использования, и мы готовы их заменить на новые, — рассказывает технический директор филиала „Брусники“ в Перми и Челябинске Антон Чесноков. — Более того — показали, что мы можем сделать дополнительно — установить МАФы (малые архитектурные формы. — Прим. ред.), высадить новые деревья и другое озеленение, привести в порядок детские площадки и парковочные места».

После того, как показали проект жителям в администрации, мы получили обратную связь и пожелания. Опираясь на них, внесли в проект изменения и еще раз встретились, но уже непосредственно во дворе для обсуждения проекта на месте.

Понимая, что у жителей возникает множество вопросов, мы создали в мессенджере чат для каждого из домов: в него вошли инициативные жители. Представители нашей компании в режиме онлайн отвечали на все вопросы, прислушивались к пожеланиям и нам удалось достичь договоренностей.

В ноябре 2025 года управляющая компания провела общее голосование собственников. Вопрос на повестке звучал так: если собственники готовы согласовать проведение работ по переоборудованию коммунальной инфраструктуры квартала на территории своих дворов, «Брусника» готова реализовать проект благоустройства дворов. С жителями домов на Пушкина, 69а и 71а, а также Тимирязева, 27 удалось прийти к общему решению — по итогам голосования предложенные мероприятия будут реализованы силами и средствами «Брусники».

Однако не все пошли на конструктивный диалог: так, жители домов на Свободы, 76 и 78 негативно воспринимают все предложения, а дом на Свободы, 80, в принципе, в одностороннем порядке изменил повестку голосования от УК.

Мы еще раз подчеркиваем, что проводим работы строго в соответствии с документацией: обязательства по договору КРТ подразумевают не только строительство нового дома, но и модернизацию коммунальной инфраструктуры всего квартала — всё это ложится на плечи застройщика.

«Жители считают, что мы в их дворах делаем что-то исключительно для нового дома, но это не так. В ближайшее время мы установим новую трансформаторную подстанцию (ТП) и к ней переподключим все соседние дома, которые на текущий момент запитаны от устаревшей ТП, — объяснил Антон Чесноков. — У дома на Свободы, 80 переподключим газопровод и канализацию, с которой у жителей есть проблемы. Если говорить о тепловой сети — она вообще не имеет отношения к новому проекту: у нас дом будет отапливаться газом. Однако мы модернизируем и ее, убрав под землю (сейчас трубы идут прямо на поверхности). Это благоприятно скажется на внешнем виде соседних дворов. Речь идет о выносе сетей с земельного участка, где они не используются, на участок, который они обслуживают».

Мы понимаем опасения жителей: изменения всегда воспринимаются нелегко. Но город — живой организм, он должен быть актуальным. Можно посмотреть на проекты «Брусники» в других городах — компания строит по всей стране от Новосибирска до Санкт-Петербурга. Благоустройство «Брусники» никогда не ограничивается участком дома, компания обустраивает прилегающую территорию и общественные пространства, которые доступны для всех горожан, а не только для собственников новых квартир.

Чем быстрее жители окружающей застройки будут готовы перейти к конструктивным обсуждениям, тем проще для всех. У них появляется уверенность в том, как территория будет выглядеть в будущем, нам проще согласовывать этапы проведения работ — а значит, мы можем проводить их быстрее, с минимальным дискомфортом для горожан.

Мы всегда открыты к диалогу и готовы учитывать пожелания жителей соседних домов. Обсуждать конкретные шаги с застройщиком — более эффективно, чем жаловаться в СМИ.