Легко ли сегодня продавать квартиры в новостройках и какие проекты пользуются спросом?
Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется. Ажиотаж на фоне очередных новостей об отмене льгот сменяется периодами «охлаждения». Сколько квартир на самом деле продается в Челябинской области и какие новостройки пользуются популярностью?
По итогам независимой платформы Объектив.рф, в апреле 2026 года первое место по продажам строящегося жилья по количеству лотов в Челябинске заняло ООО СЗ «Сириус» с проектом квартала «Хорошее решение». В компании уверены, что это результат совместной продуктивной работы с риелторским сообществом. Застройщик поделился опытом и рассказал, за какие проекты клиенты сегодня голосуют рублем.
«Выбирают не красивую картинку, а суть»
Каким будет новый жилой квартал, покупатели могут узнать не только из буклетов. Достаточно посетить уже реализованные застройщиком проекты — например, жилой комплекс «Хорошее решение» в Парковом
Бороться за любовь и внимание покупателей девелоперам сегодня всё сложнее, отмечает застройщик. В одном только Челябинске возводится большое количество нового жилья. При этом то, что еще недавно было уникальным торговым преимуществом, постепенно переходит в разряд «базового минимума». Те же дворы без машин или дизайнерские лобби встречаются во многих современных ЖК, а отдельные удачные решения нередко подхватываются и тиражируются. Но представители ООО СЗ «Сириус» уверены: единственное, что невозможно скопировать и повторить, — это собственный бренд компании, его внутренний код и стержень.
— Покупатели строящегося жилья стали гиперчувствительными и хорошо знают цену деньгам. И если покупатель, скажем, выбирает недвижимость комфорт-класса, то ищет не просто красивую картинку. Люди хотят настоящий, честный комфорт-класс с понятными сценариями жизни, при этом чтобы каждый элемент благоустройства, инженерии и архитектуры работал на капитализацию жилья, — подчеркивают в компании.
Застройщик и риелторский рынок: мощный синергетический эффект
По данным объектив.рф, в апреле 2026 года в Челябинске было заключено 458 сделок по продаже квартир в новостройках по ДДУ. Из них 40 — это квартиры в жилом квартале «Хорошее решение»
Мощнейшим каналом продаж для квартала «Хорошее решение» стало партнерство с агентствами недвижимости. Застройщик рассказал, что выстроил взаимодействие по законам операционной эффективности.
В работу с партнерами внедрили шесть главных действий: считать, интерпретировать цифры, быстро принимать решения, тестировать гипотезы, оцифровывать их и накладывать на технологию.
Более того, застройщик вывел риелторов на иммерсивные тест-драйвы и b2b-практикумы. Агенты недвижимости лично тестируют инфраструктуру и эргономику проектов «Сириуса»: проводят день на объекте и «проживают» всё изнутри. После такого погружения риелторы на собственном опыте могут сказать, сколько на самом деле занимает дорога до центра или ближайшего гипермаркета, как дойти пешком до детского сада и поликлиники, где поблизости можно выпить вкусный кофе и так далее.
В результате не приходится пересказывать клиентам красивые фразы из рекламного буклета: агенты лично проверили на себе каждый тезис застройщика и могут искренне рекомендовать жилой квартал.
Технологичность и скорость решений как драйвер продаж
Застройщик очень трепетно относится к своим проектам и вкладывает много усилий в и развитие. Покупателям предлагают продукт, в качестве которого уверены сами
В компании подчеркивают: бизнес в девелопменте — это непрерывный поиск зон эффективности. Развития в спокойствии не бывает, нужно постоянно быть неудовлетворенным текущим результатом. Чтобы партнерский канал давал мощный поток сделок, все процессы взаимодействия должны быть моментальными, прозрачными и полностью оцифрованными.
СЗ «Сириус» сделал ставку на отсутствие бюрократии и готовность быстро тестировать b2b-гипотезы. Работа с партнерами — от фиксации клиента до согласования брони — организована через сайт застройщика. Если какая-то совместная маркетинговая гипотеза не приносит броней в течение 14 дней, то вместо ожидания до конца месяца в короткий срок обсуждается новая механика, перераспределяется трафик, внедряется и тестируется другое решение. Именно эта операционная техническая скорость системы бронирования в сочетании с качеством продукта позволила зафиксировать стабильные показатели на объектив.рф, отмечает застройщик.
Весенний результат ООО СЗ «Сириус» наглядно показал рынку: хороший темп в 2026 году — это не гонка за красивой картинкой, а совместная работа над внутренней сутью. В компании уверены: постоянное развитие и коммерческая эволюция продукта, умноженные на оцифрованное и равноправное партнерство с риелторским сообществом, — вот формула стабильности девелоперского бизнеса.
ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СИРИУС», проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
