«Отдал за аренду земли 6,5 миллиона»: суд признал незаконной стройку в сквере на Воровского

8 октября арбитражный суд области удовлетворил заявление администрации Челябинска о признании незаконным возведение высотки в сквере на улице Воровского. У компании-застройщика есть 30 дней, чтобы оспорить решение об отмене права собственности на землю. Об этом 74.ru сообщил владелец спорного участка.

— Администрация Челябинска в феврале этого года обратилась в арбитражный суд Челябинской области с иском к ООО «Диггер», в котором попросила признать, что у компании нет зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства (сейчас на участке уже 10 лет свайное поле. — Прим. ред.), — говорится в материалах картотеки арбитражных дел.

Арбитраж признал право собственности застройщика на участок недействительным.

— Во время судебных разбирательств администрация города ходатайствовала о проведении экспертизы. Она должна показать техническое состояние «незавершёнки», которая сейчас есть на участке, — рассказал 74.ru директор компании «Диггер». — Но затем они его отозвали, экспертиза не проводилась. А сегодня суд устно в заседании озвучил решение, что требования истца удовлетворяет. То есть 10 лет назад я зарегистрировал право собственности, которое сейчас признают недействительным. Но ведь я всё это время исправно платил за аренду участка — всего 6,5 миллиона рублей за весь период. Резолютивная часть появится через пять дней. Интересно будет увидеть этот документ и посмотреть, на что ссылается суд в своём решении. Мы, конечно, будем его обжаловать в вышестоящей инстанции.

Осенью прошлого года застройщик, имея на руках все разрешительные документы, установил забор на площадке по улице Воровского, рядом с магазином «Мечта». На участке должны были начать строительство 16-этажного дома с салоном красоты, фитнес-центром, подземной парковкой и детской площадкой на крыше коммерческих помещений. Кроме того, девелопер предложил благоустроить сквер рядом с будущей высоткой за свой счёт.

Но будущая стройка возмутила жителей соседних домов, которые назвали эти действия рейдерским захватом. Горожане уверены, что стройка развернётся на месте сквера, деревья уничтожат, а у них под окнами возведут огромную высотку, из-за которой квартал ждут постоянные коммунальные аварии.

В феврале этого года прокуратура Советского района провела проверку, и в отношении владельца компании-застройщика возбудили административное дело об использовании участка без правоустанавливающих документов. По данным Росреестра, при установке бетонного ограждения ООО «Диггер» вышло за границы своего участка и заняло прилегающую территорию — 67 кв. м. Руководителя компании обязали подвинуть забор, выходивший за границы будущей стройплощадки.

На спорном участке, по которому продолжались судебные разбирательства, предлагают установить памятник татарскому народному поэту Габдулле Тукаю. В сентябре горожане приняли участие в общественных обсуждениях этой инициативы. Окончательное решение примет в ближайшее время глава Челябинска Евгений Тефтелев.