Владислав Песков, координатор проекта «Солнечная долина 2»: «Когда клиент приобретает у нас коттедж, в нем уже есть все необходимое современному человеку»
18 октября 2007, 10:15
Гость
23 октября 2007, 17:46
Интересный,все же диалог в инете происходит... Реально сразу видно,кто знает,что говорит и испытал все проблемы строительства на себе,а кто просто болтает...,как обычно в инете чтобы убить время...Увы...,это факт!Все равно спасибо всем.Сейчас постараюсь ответить на ваши вопросы.
1.Со старым "Третьяковским" проектом мы никак не связаны.Лишь территориально.
2.Наша земля в поселке - земли поселений,с дальнейшей пропиской в Сосновском районе.При продаже дома у собственника будет выбор:либо брать в дальнейшую аренду у государства на 49лет-,что дешевле.Либо оформлять в собственность,с оплатой налога на землю,что гораздо дороже.Выбор ваш.Мы даем такую возможность.Ответ прост.
Гость
23 октября 2007, 17:48
3.По фундаментам.Дарья (№ 22)не права,она явно не строитель,увы...Жаль,что берет на себя ответственность.Фундаменты на буронабивных сваях,дальше горизонтальные балки-ростверги,перемычки,и далее ж/б плиты.Это самый прочный из всех видов фундаментов,строители знают это безспорно.Это факт.А то ,что фундамент подсыпают,так это тоже сама технология строительства-дом должен стоять выше основного участка земли.С этим кто-то может поспорить?
3.Последнее.Где вы видели жилье по 20тыс. за м2? Хоть один адрес?Хоть одну строительную организацию,которая реально продает уже готовые дома ,а не воздух? Я сам тогда залезу в ипотеку и возьму этот "не ВОЗДУХ".
Да,и ипотеку мы на свои дома оформляем.
Спасибо всем,удачи!
Гость
24 октября 2007, 21:26
Просто поразительно, сколько у людей зависти и желчи, что ли....Такова видимо натура основного числа Юзеров в интернете....или я даже сказала бы не юзеров...а лузеров.... Зайти и даже не прочитав толком, не вникнув в суть, взять и все "обкакать" Такое ощущение, что вокруг крупные специалисты, такие как Даша №38 , или еще другие умники...Все тааааакие умные...они строили эти коттеджи...Даша, видимо закладывала фундамент сама, но а Влад Песков, конечно «враг народа», отбирающий у «бедных», последние деньги. Вам больше заняться не чем? Ну если нет у вас возможности и желания покупать эти коттеджи, так зачем говорить о том, о чем вы не знаете! ?? На каждый товар найдется свой покупатель!!! Лично мне нравится и то место и дома! А вас никто не заставляет вкладывать деньги, которых у вас нет! Ради Бога стройте сами за столько за сколько у вас получиться! А Люди делают свой бизнес и свою работу…Благотворительностью они тоже занимаются, но в другом месте….
Ко всем с уважением!!!!
Гость
18 октября 2007, 15:59
Хм, интересненько. Надо сделать в поселке еще бутики и рестораны и в город можно не выезжать))
Гость
18 октября 2007, 16:08
Какова самая маленькая и самая большая площадь коттеджей в Солнечной долине? И скажите, продаете ли вы коттеджи в рассрочку и по ипотечной программе?
Гость
18 октября 2007, 21:26
Владислав олегович, всё же цена 50000руб. за 1кв. метр для основной массы желающих приобрести свой дом это очень не дёшево. Что вы можете сказать о проекте коттеджного посёлка, где предлагают цену от 20000руб. за тот же кв.метр?
Гость
19 октября 2007, 08:47
50 тыс.р./кв.м. - это же маразм. Столько стоит квадратный метр в центре Чеябинска! А реальная себестоимость скорее всего не превышает 10000 р/кв.м. Это просто разводка лохов. Получается, что цена средненького коттеджа на 300 кв.м. будет составлять 15 млн.р.
Гость
19 октября 2007, 09:09
По-моему, там нет 56 коттеджей.
Скорее всего, около 14 и есть. Смотрятся красиво, но очень дорого стоят.
Гость
19 октября 2007, 10:11
ЖИТЕЛЮ:
Сегодня в центре города действительно кв.м. стоит 50 тыс. руб.А сколько эта квартира будет стоит завтра как вторичное жилье???
А в поселке вы за эти же деньги еще и 20 соток земли В СОБСТВЕННОСТЬ получите. И сколько эта земля будет стоить завтра????
Гораздо дороже!!!
Гость
19 октября 2007, 11:06
ыло бы честно выложить всю калькуляцию: скольео стоит кв.м. и сколько стоит земля. Тогда сразу бы стало понятно, где засада. А так - всё в кучу свалили.
И еще не понятно, как там обстоят дела с отделкой?
Гость
19 октября 2007, 13:55
Говорят, в этом местерадиация зашкаливает, потому что неподалеку была какая-то свалка радиационных отходов в одно время.
Гость
19 октября 2007, 15:12
Злая зая, ты случайно не от туда???
Гость
19 октября 2007, 15:27
Все полная ложь, как врал Третьяков так и продолжает врать и обманывать всех, неверите спросите у половино города Челябинска, Кременкуль-Технополюс-Третьяков-Солнечная долина и в тебя могут плюнуть
Гость
19 октября 2007, 15:32
Проект интересный и компания серьезная. И адрес сайта тоже ничего ))
Гость
19 октября 2007, 15:53
Для 3. Сергей 21:26 18.10.2007
Что вы можете сказать о проекте коттеджного посёлка, где предлагают цену от 20000руб. за тот же кв.метр?
Сергей вот это действительно нереально. Себестоимость (только дома), причем без отделки, коммуникаций, газа и т.п. То есть коробка 2 этажа + крыша, без окон дверей 10 метров на 10 . То есть около 180 м2 4 млн рублей (при условии что вы сами будете нанимать рабочих, покупать стройматериалы). Итого 23,3 тысячи 1м2.
Гость
19 октября 2007, 16:49
Конечно ж там нет 56 домов. Там порядка 20 домов небольших (по 170м2)и 3 или 4 дома по 480м2 (причем страшных как низнай что). Я лично задумываюсь об индивидуальном проекте и индивидуальном доме, который будет стоить гораздо дешевле, пусть и чуть подальше чем "Солнечная долина". А в тех "Красивых домах" пусть инвесторы живут.
Гость
19 октября 2007, 20:26
Для людей, которые могут себе позволить платить за жилье 50000 руб/кв.м. - слишком простоватые и однотипные домики. Для остальных дорого.
Гость
20 октября 2007, 09:13
Слышала от подружки Третьякова, что в этих домах ужасный холод, и для жилья они не пригодны.
Гость
21 октября 2007, 15:59
А я слышал, что земля там в аренде, а не в собственности.... Еще одну тайну открою....Строил сам свой коттедж из дерева на УВильдах 180 М2!!!! (Правда газа там только нет), себестоимость менее 15 тыс за метр вышла...Вот так вот....причем С отделкой деревом В/С....
Так что второй дом побольше тоже сам строить буду....
Гость
22 октября 2007, 09:17
Здравтсвуйте.
Спасибо всем за проявленный интерес к интервью и к коттеджному поселку "Солнечная долина 2".
В свою очередь постараюсь ответить на все задаваемые вопросы.
С уважением, Владислав Песков.
Гость
22 октября 2007, 09:24
Для Лидии:
Для коттеджного поселка "Солнечная долина 2" всего было разработано 4 проекта коттеджей:
1 проект: площадью 454,8 кв.м.;
2 проект: 206,9 кв. м.;
3 проект: 183,3 кв. м.;
4 проект: 170,6 кв. м.
На данный момент в продаже остились 13 домов площадью 170,6 кв. м. и 183,3 кв. м. и один коттедж площадью 206,9 кв. м.
Подробную планировку каждого коттеджа Вы можете посмотреть на нашем сайте www.ssu.ru
С уважением, Владислав Песков
Гость
22 октября 2007, 10:46
прежде чем покупать там жилье. Насчет зашкалившей радиации все верно.
Стройтесь в Рощино \\\')
Гость
22 октября 2007, 12:05
Съездил, возникли вопросы.
Сколько будут ежемесячные платежи.
1. за охрану, содержание дорог.
2. Комунальные, т.е. почём и у кого придётся покупать электричество, воду и газ.
Сколько будет стоить вывоз фикалий и ТБО?
Кто будет регламентировать эти цены?
50тыр это почти нормально, а дальше сколько?
Гость
22 октября 2007, 13:42
А мне кажется очень милые домики: скромненько и со вкусом, и от города не далеко
Гость
22 октября 2007, 14:50
Покупать там нестоит, это не дома, а "фуфло". Фундамента нет.Дом стоит на ж/б балках,на них коробка, пространство между соединениями заделаны кирпичем, а затем бульдозером пододвинут грунт!!! Зимой на током полу в валенках ходить и то не согреешься!Знаю точно, потому что дома строились на моих глазах.
- Насчет радиации вопрос спорный.
- Цена, конечно запредельная,дома этого не стоят. Проекты там ужасные!
Гость
22 октября 2007, 16:51
Если это проект продолжает г. Третьяков То связыыаться с этим домом не буду. Он его уже с 1990г. продвигает. За это время можно было новый город построить. А еще хотелось бы отзывы от жителей "Солнечной долины-1 " услышать.
Гость
22 октября 2007, 17:23
to lesha, to Nata to юрист
Люди, а где написано, что это Третьяков строит? Там указан застройщиком "Стройсвязьурал", а не "Технополис".
Про "Технополис" слышал, согласен с мнением... А при чем здесь "Стройсаязьурал"???
Гость
22 октября 2007, 19:38
Если почитать материалы производителей оборудования для сборных домов: каркасных, несъемной опалубки, бревенчатых (брус и цилиндрованные) все говорят о максимальной стоимости метра 6-8 т. р. за метр. Плюс "смешной" фундамент, плюс кровля, плюс отделка. Итого 14-16 метр. Ну земли стоимость (в данном случае скорее всего - НЕ земли поселений). Плюс все риски и прибыль. Итого - 35 с лихвой. А 50 - это нужна история и статус элитного. Или жадность. И какая в Челябинске "элита"?
Гость
23 октября 2007, 05:44
такой бред-50.000/метр...себистоимость не более 20.000..а это сказки про дороговизну оставьте моей бабушке..люди строят и экономят массу средств...тем более можно без пролем приобрести коттедж в той же самой "блатной "тарасовке..где то за 35-40.000/метр..причем при большей плошади цена может быть меньше..ибольшие трудности с реализацией..поэтому весь этот развод лохов про дорогую себисоимость и про "невыгодность"проекта по меньшей мере смешен...перестаньте людедй считать дурачками..все умеыт считать,тем более те кто имеет 5-8 милл.рубликов..да хороший средний класс в челябинске-могут позволить себе дом за300.000 $...и где дарагой ты нашел такой средний класс в челябинске..?может подскажешь а?
Гость
23 октября 2007, 09:58
Если не продано всего 14 домов, то зачем такая активная реклама?! Пахнет враньем...
Гость
23 октября 2007, 11:30
Предлагаю организовать тест-драйв, т.е.
Оборудуйте один небольшой котедж для проживания и пусть потенциальные покупатели поживут 3-7 дней.
Я готов даже оплатить проживание своей семьи по стоимости гостинничного номера.
И если мне понравится, тогда куплю один из котеджей.
Гость
23 октября 2007, 12:09
Те кто говорит про себестоимость дома в 15-20 тысяч за квадрат, просто не знают о чем рассуждают. Сам сейчас строю дом, землю купил этим летом недалеко от Копейска. Участок в 14 соток обошелся в 2 миллиона 300 тысяч. Сам дом площадью в 300 квадратов (без подключения к сетям и без стоимости окон)по договору с подрядчиком обойдется около 6 миллионов. Газовая котельная с разводкой и радиаторами примерно еще 300 тысяч, окна 250 тысяч, подключение к воде и газу около 200 тысяч. А еще отделки на миллион полтора как минимум. Итого около 10 миллионов. Продали квартиру, взяли 4 миллиона в кредит и все равно не хватает. Пока не столкнулись - тоже казалось, что все быстро и дешево получится. Поэтому не болтайте ерунды.
Гость
23 октября 2007, 12:13
"Покупателю".
Не стоит выкидывать деньги на ветер, лучше отдайте в детский дом.
А если не "слабо" постройте сами!!!
Гость
23 октября 2007, 14:58
дорогой егор!!что могу сказать-тебя обманули,надули или еше как можно сказать...и где это ты около копейска землю взял за 2.300.000. это или центр города и немного или где то подальше но зато 2-3 гектара,,теперь про себестоимость-ЮНОША а вы не смотрели что есть много обьявлений за 10.милл. в тарасовке ,возле обл.больницы..и в других более отличных местах (от "престижного копейска")и это с отделкой под евро,с гаражом и так далее,,и причел с хорошим торгом..так что юноша--развели тебя..эт точно!
Гость
23 октября 2007, 16:16
А откуда информация про радиацию?
Дайте ссылку!!!
Гость
23 октября 2007, 16:22
Где ж это такие цены, Егор? А почему не 500 кв.м? 9 деревянных евроокон стоят 120 тыс. руб!!! Отделка тоже не такая дорогая. А вообщето у богатых свои причуды!
Гость
23 октября 2007, 16:58
Странно, КООРДИНАТОР молчит?
Наверно уже все котеджи продал.
А вы тут всё обсуждаете, расслабтесь.
Гость
24 октября 2007, 12:14
Удивляюсь честное слово. Товарищ konstantin. Ну неужели Вы думаете, что человека, который продает свою квартиру и влезает в долги можно запросто облапошить. Я буквально носом прорыл все предложения и по земле, и по готовым коттеджам. "Тарасовка" за 10 млн это полная рекламная чушь. Нет там таких цен. Там есть три недостроя, с "косячными" фундаментами, у одного из них кладка уже лопнула по диагонали. За такую "радость" с 8 сотками хотят минимум 16 млн. Нормальный дом, там стоит от 1 млн евро. А про гектары которые продают по 300 тысяч за штуку, так это крестьянские паи сельхозназначения. Такого добра навалом в пригороде- пойди, побробую переведи их кадастровый статус на жилой, а потом поробуй трубы подтащить к участку. Тогда посмотрим, кто из нас ЮНОША, а кто действительно что-то понимает в вопросе.
Гость
24 октября 2007, 13:29
Про фундаменты всё точно. Сваи должны быть, но их там нет и не было!!!!!!
А кто строитель или нет вопрос спорный!
Гость
24 октября 2007, 17:45
Даша,Вы так яро выступаете против коттеджей, что складывается впечатление, будто есть у Вас какая-то личная обида. Откуда вы черпаете информацию?
Гость
25 октября 2007, 00:07
Дарье ,привет!Нам спорить бесполезно,лично приглашаю встретиться и я все покажу.Тел. есть в статье.Звони.
Гость
25 октября 2007, 00:51
Егору.
Вот уморил..!? Занимаюсь землей давно, где ты был? у меня в Копейске столько земли было- я б тебе за такую сумму все участки бы продал оптом. Даже в центре Копейска цена на участки сейчас не поднимается выше 500 тыс. Реально продаются участки 300-350 тыс. Любят же некоторые сорить деньгами ни чего не узнав, а потом жалуются.А добро с/х назначения стоит меньше, если без выдела.
Гость
25 октября 2007, 05:58
2 егор-говорят тебе "надули "тебя ты читать можеш,то почитай тумбу и из рук в руки,по интернету полазий-все найдешь и не надо думать что все халтуршики и строыт плохо,а ты красавчик и все знаеш и самый лучший строитель...домов навалом,такое большое колличество выставляется....мне интересно а куда ты денешь копейский дом за 10 и более милл.если вдруг надо продать..там очень много предложений за реальные деньги...
Гость
25 октября 2007, 13:03
Костик, не захлебнись ядом.
Сиди лучше и считай свои копейки, пытаясь как -нибудь дотянуть до зарплаты!!! С уважением, Заступница.
Гость
25 октября 2007, 13:41
Люди, вы все обсуждаете! КТО ИЗ ВАС САМ СТРОИЛ??? Не строил сам - нет права обсуждать!!! На вторичке коттеджи конечно дешевле! А новый дом под ключ?
У меня родители строят - я скажу, это ОЧЕНЬ дорого! Егор правда цены МАЛОСТЬ загнул! Но в целом, действительно дорого, если строишь из хорошо материала и не г*но!
Гость
25 октября 2007, 14:10
Ирине!
Очень рада за Вас,что Вам нравятся эти проекты.Место действительно хорошее. Сколько людей, столько и мнений. Вот если б Вы виделт как эти дома строили! Вопросы бы отпали сами собой.
А по стоимости... Ведь никто не будет работать себе в убыток. Так стоит из-за этого раздувать ожиотаж.
Гость
25 октября 2007, 18:25
Ну хоть кто-то здравомыслящий есть на этом сайте. Насчет загнутых цен. Какой мне смысл вас обманывать. Сказал все как есть. Для самого многое оказалось откровением. Вот берем пластиковые окна- нормальный профиль "тиссен" смотрю рекламу в газете, звоню, прикидывают где-то на 120 000. Вызываю замерщика, обсчитываем и начинается... Тут нестандрат, там нестандарт, подоконники, отливы, откосы, двухкамерного пакета мало-нужно трехкамреный и пр . В итоге с 20% скидкой 198 000 вылезает. И так во всем!!!!! Сантехника, электрика, коммуникации... во всем!!! Первое время свирепел, что-то доказывать пытался, перзаказывал у других .. Потом терпение и силы кончились... Просто уже хочется допинать эту тему и спокойно жить начать.
Гость
26 октября 2007, 15:06
Согласна с Егором. У меня знакомые также строяться, уж сколько лет.
Да к тому же чтобы качественно построиться надо хоть как то разбираться в строительных особенностях. Поскольку наколоть хотят везде!!!
Здесь в поселке, может тоже пытаются, но по крайней мере есть потом с кого спросить: с организации-собственника, с управляющей компании и т.п.
Гость
5 ноября 2007, 20:42
Сегодня там был!
Домики хорошие, но не все!
Размер земельного участка у каждого домика «свой» от 10 до 22 соток.
Это как-то не хорошо, цена то одна!
Есть вопросы на счет холода, 180 мм. кажется маловато!
Как я понял, никто еже не живет, поэтому реальных отзывов нет!
Цена 50 000 руб. м. – это очень круто, домик выходит от 8 500 000 руб. + 10-20 соток земли.
Поселок не далеко, реально 7 -10 км. от города.
Насчет радиации, могильников я не знаю! Это, скорее всего придумки завистников.
В общем, задумка хорошая, только дороговатая для людей среднего класса.
По 35 руб. кв. м. я бы купил и сам с удовольствием, а за 8 500 000- 10 500 000 можно купить большую элитную квартиру в парковой зоне города Челябинска.
Кроме того, ипотека сейчас загнулась или скоро загнется, поэтому доступность к такому жилью сходит все на нет!
Банки и их политика «приказали долго жить» ипотеке!
Гость
26 ноября 2007, 12:29
Немного не в тему, но вопрос Михаилу: На основании какой информации вы говорите о том, что ипотека загнулась?? Насколько я знаю, это лишь коррекция и ужесточение правил - это скорее развитие, причем ни о каком повышении процента речи не идет!
А по поводу коттеджей - согласен со всеми, что стоимость сильно завышена! Не надо из типовых коттеджей на арендной земле делать элитное жилье, и если квартиру на пр. Ленина можно купить за 50-60 тыс/руб метр, и в любой момент продать за ту же стоимость, то коттеджи продаются минимум 3-4 месяца, если они конкурентноспособны!! Хотя все зависит от целей ))
Сейчас-10°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -14
2 м/c,
ю-в.
761мм 92%Владислав Песков, координатор проекта «Солнечная долина 2»: «Когда клиент приобретает у нас коттедж, в нем уже есть все необходимое современному человеку»