«Г» за четверть миллиарда

В трехлетней эпопее вокруг «платиновой стройки» поставлена точка: несостоявшийся торговый комплекс по проспекту Ленина, 54 (за бывшим универсамом «Большой») перешел в собственность муниципалитета. Сделка купли-продажи за 220 миллионов рублей четырехэтажного долгостроя в центре города состоялась 28 ноября, первый взнос за объект будет сделан в этом месяце. В следующем году в здании, два этажа которого будут снесены, планируется разместить спортивную школу, на что муниципалитет намерен выделить еще несколько десятков миллионов рублей. По мнению мэра Михаила Юревича, свою форму – в виде буквы «Г» – здание должно сохранить, чтобы не препятствовать транспортному потоку. Застройщик – ОАО «Платина» (контролирует Олег Колесников) – суммой сделки остался доволен. Эксперты полагают, что в условиях кризиса покупка такого здания в центре Челябинска оказалась выгодной и администрации города.

Напомним, судебная эпопея вокруг торгового комплекса Олега Колесникова началась еще в 2003 году, когда рассматривался первый иск жителей близлежащих домов об отмене постановления главы города Вячеслава Тарасова, зарезервировавшего за «Платиной» земельный участок во дворе здания на площади Революции. В качестве причин необходимой, по мнению жильцов, отмены назывались нарушения санитарных норм и ухудшение экологической обстановки. Однако районный суд иск отклонил. После этого проект встретил сопротивление со стороны местного управления Главгорэкспертизы. Ее представители посчитали, что в данном случае нарушаются нормы жилой застройки, и потому усовершенствованный вариант проекта согласовывался в Москве. Результаты московской экспертизы, давшей положительное заключение, жители вновь попытались опротестовать, но и этот иск был отклонен. В 2005 году мэрия признала постройку самовольной, но арбитражный суд требования мэрии снести объект не удовлетворил.

В ноябре 2007 года муниципалитет и «Платина» «договорились». Как ранее сообщал сайт Chel.ru, администрацией города было принято решение выкупить стройку у бизнесмена. В марте 2008 года городская администрация готова была выкупить объект за 190-200 миллионов рублей.

Первого декабря на аппаратном совещании главы города было объявлено об окончательном переходе долгостроя по проспекту Ленина в собственность муниципалитета. Вице-мэр города по экономике и финансам Олег Слиньков сообщил, что в прошлую пятницу было подписано соглашение между застройщиком – ОАО «Платина» – и челябинской администрацией. В результате недостроенный торговый комплекс достался муниципалитету за 220 миллионов рублей. «Вначале декабря будет внесен первый платеж – 30 процентов», – добавил г-н Слиньков.

Мэрия приняла решение разместить в стенах несостоявшегося ТЦ спортивную школу. Часть конструкций, согласно озвученным планам, будет демонтирована, этажность здания уменьшится в два раза. На первом и втором этажах разместятся секции настольного тенниса и школа единоборств. В школе, которая должна появиться уже в следующем году, будут работать такие секции боевого искусства, как, например, тхэквондо. «Демонтаж обойдется городскому бюджету в несколько миллионов рублей, – отметил Олег Слиньков. – Плюс организация и наполнение самой спортшколы – еще несколько десятков миллионов рублей».

Мэр Челябинска Михаил Юревич выразил желание сделать проект более компактным, чтобы учесть потребности жильцов тех домов, во дворе которых расположится образовательное учреждение. «Здание построено в виде буквы «Г», надо так и оставить, – отдал г-н Юревич поручения своему заму по градостроительству Владимиру Слободскому. – В таком виде здание и достаточно большое, и не будет мешать транспортному потоку. Застройку первого этажа расширять не стоит».

Кроме того, градоначальник выразил особую благодарность «социально ориентированному» бизнесмену Олегу Коленикову, который «принял ответственное решение и исправил ошибку, ранее допущенную муниципалитетом». «Он, естественно, пострадал, потому что изначально у Колесникова были совершенно другие пожелания по использованию этого объекта, которые не нашли понимания ни у администрации, ни у жителей», – добавил Михаил Юревич.

Сам генеральный директор ОАО «Платина» Олег Колесников, однако, сделкой остался вполне доволен. «Мы получили от нее все, что хотели, – поясняет собеседник сайта. – Удалось вернуть все вложенные в проект средства даже с учетом инфляции». С ним согласны и другие участники рынка.

Так, генеральный директор СК «Рекком» Игорь Емельянов считает, что сделка, совершенная в сложившихся экономических условиях, выгодна для обеих сторон. «Для администрации города это небольшая цена за подобный объект, – утверждает он. – Для застройщика продажа также оказалась выгодной. Сейчас на рынке затишье, все чего-то ждут. Вообще продать что-либо сложно». Эксперт посчитал уместными и планы горадминистрации разместить в здании спортшколу. Любой несоциальный объект, по его словам, будет кошмаром для жителей близлежащих домов.