При открытии салона и речи не может быть об аренде помещение. Только собственность. Иначе бизнес у нас накроется через полгода. По своему опыту знаю. Платить аренду, особенно на начальном этапе, очень сложно, а в дальнейшем - вообще нереально. Тем более, арендодатели разные попадаются.. Приобретайте в собственность или с правом выкупа, только после этого можно думать об открытии салона. Я женский салон красоты открыла только после того, как приобрела помещение. Но не рассчитывайте, что потом все будет отлично. Документацию лучше вести с юристом, если вы не компетентны в этом. Персонал находить самостоятельно через ресурсы с вакансиями или же публиковать рекламу салона и предлагаемых вакансий на авито, в соц сетях и на тех же популярных сайтах.
Гость
2 февраля 2014, 03:52
Я, когда открывала первую торговую точку, в договоре прописала, что о повышении цены более, чем на 6% арендодатель должен предупредить за 2 месяца. Если арендодатель отказывался, сразу уходила. В итоге находились адекватные собственники, с которыми работаем подолгу. А для магазина переезд может быть последним, т.к. покупатели за вами по городу бегать не будут. Если, конечно, не героином торгуете.
Гость
19 июля 2012, 10:40
В статье не слова нет про лицензирование данной деятельности
а это еще куда более существенная статья затрат
или вы как все салоны в нашем городе собирались работать без лицензии ?
Гость
19 июля 2012, 16:58
С каких пор эта деятельность стала лицензируемой? Не порите чушь
Гость
20 июля 2012, 10:29
Данная деятельность не лицензируется! Необходимо только получить разрешение пожарных и СЭС.
Гость
20 июля 2012, 22:18
пишет не знает уйди отсюда
Гость
18 июля 2012, 13:09
Если вы решили открыть салон красоты, то помещение нужно брать в собственность! Аренда для такого бизнеса- вещь не реальная!
Или в аренду брать одно место, еще вариант, когда помещение берется на несколько собственников- они все парикмахеры,маникюристы, работают на себя! Втроем, вчетвером платить аренду в 30-40 тыс, намного легче, один человек с этим не справится- проверенно на опыте нескольких знакомых!
Начинать то проще, но не делить на четверых затраты постоянно. Так как в конечном итоге один собирает со всех и платит. Потом он понимает это и выдавливает всех остальных, заменяя наёмниками...
Гость
1 августа 2012, 01:38
Согласна,один из вариантов
Гость
18 июля 2012, 12:28
ребята этих салонов столько в городе , как у Ильфа и Петрова в " 12 стульях" а сколько работают ещё и на дому... для того чтобы что то открыть, организовать надо изучить этот рынок услуг... есть ли необходимость в конкретном заведении в конкретном месте...
Гость
18 июля 2012, 14:47
Разумное замечание!!! Нужно исследовать рынок!!!!
Гость
31 июля 2012, 14:22
Салонов и парикмахерских много, а как подстричься - проблема! Нужен рынок качественных услуг: чтобы и помещение чистое и уютное, и мастер - с ответственностью подходивших к клиенту. Ищу своего и хорошего мастера!
Гость
1 августа 2012, 01:33
Гость
18 июля 2012, 14:47
Разумное замечание!!! Нужно исследовать рынок!!!!
Абсолютно все учесть невозможно!Всегда есть подводные камни,непредвиденные ситуации...
Гость
18 июля 2012, 09:41
Хотели с подругой тоже открыть парикмахерскую, но цены на аренду остановили.
Гость
1 августа 2012, 01:30
Первое помещение я искала полгода,объездила все уголки,закутки,но все не то,дальние родственники подвернулись.Я так радовалась!Это послужило в последствии первым толчком поднять аренду,переобувались на ходу.
Гость
17 июля 2012, 23:19
Всегда казалось, что салоны красоты в основном для жен состоятельных мужей, чтобы своим бездельем мужу мозги не парили, а делали видимость занятости, аля бизнес леди.
Гость
1 августа 2012, 01:19
Да,это так.И самые проходимые места у них.А мне хочется заниматься любимой работой и зарабатывать себе на жизнь в своем местечке,где никто тебе не указ.Я хочу прогресса,развития творческого.
Гость
17 июля 2012, 13:04
Eлена, есть предложение по юридической помощи.
Гость
18 июля 2012, 14:54
пишите на salon0112@mail.ru
Гость
17 июля 2012, 12:31
Я,как и Елена ,2 года назад открывала салон.Подготовилась заранее-закончила курсу администратора салона красоты,походила по мастер-классам и прочее.Даже сына заставила закончить курсы парикмахера-думала будет на подмене.Да,сама я не мастер,а хороший торговый представитель.Благо помещение у меня было свое-перевели за год в нежилое,сделали ремонт,закупили оборудование и пр.Открывалась с радостью в начале сентября.Место было довольно проходное.Сама сидела администратором,была уборщицей,помощницей и всем в одном лице.Парикмахеров набрала и с опытом и без-молодых и красивых,но оказалось ленивых и алчных.Полгода работала без выходных.Даже сама многое дела:красила,ламинировала,делала прически-дела шли в гору....Придумывала акции,но мастера наглели все больше и больше-платила им 50 процентов-все было мало,кормила,подарки дарила.В конце концов я устала....Просто сдала весь бизнес в аренду.Ведь у меня еще была и основная работа.Арендаторы наглели тоже-поработав 1-2 месяца просили снизить аренду,хотя я ее и не увеличивала-знала реальный выхлоп....Наглели во всем-приходили и уходили когда хочется...У меня 2 года сердце обливается кровью,видя как мое детище губят,но сделать ничего не могу.Помещение мне нужно на перспективу....Одно поняла,что если ты не мастер-соваться в салонный бизнес не надо.Елена,если нужно помещение-с удовольствием пущу в аренду,возмодно с последующим выкупом...Оставьте коордитаты...
Гость
17 июля 2012, 13:13
а можно мне тоже ваши условия по аренде и последующему выкупу на почту marissa@74.ru. Заранее благодарю!
Гость
17 июля 2012, 18:53
Мастера, действительно , очень сложный контингент. Учишь их деньги вкладываешь, а они все норовят клиентуру наработать и свалить, что бы работать только на себя. Раньше была фирма Бьюти Макс, я у них в студии всех обучила, в чемпионатах помогала участвовать, имя себе зарабатывать, но аппетиты и самомнение растет, за ним не угонишься. И скоро уже неизвестно кто на кого работает....
Гость
18 июля 2012, 12:07
Пишите Елене на pecova@bk.ru Она с удовольствием ответит. Надеюсь, действительно, найдете точки соприкосновения
Губят предпринимателей ни кассовые аппараты и их обслуживание, ни налоги, ни проверки, ни штрафы - А АРЕНДНАЯ ПЛАТА. В итоге чтобы оплатить аренду в 50 000, коммуналку, з/п, текущие расходы выйдет за 100 000 в мес. Какие же цены надо держать чтобы выйти в ноль не говоря о прибыли, тем более сейчас ДИКАЯ конкуренция на рынке товаров и услуг, а покупательная способность НИЗКАЯ...
P.s. все тех кого я знаю закрыли свой бизнес из-за неспособности нести бремя АРЕНДЫ, а выкупить помещение практически не реально - знакомый платит аренду 50 000 в мес. 600 000 в год. Ему предложили купить данное помещение всего за 6 000 000. Т.е. 10 лет аренды... Жесть.
Гость
17 июля 2012, 18:49
Ну 10летняя аренда конечно перебор, а 8 лет самый раз. Дешевле и не бывает при инвестициях в недвижимость, иначе ее доходность будет превышать доходность по вкладам.
Посмотрите с другой стороны 10% годовых прибыли и ещё налоги, коммуналка, косметический ремонт. Вот это "крутой бизнес", особо когда банки дают 10-11%% годовых по вкладам.
Гость
1 августа 2012, 01:05
Абсолютно я с Вами согласна.
Гость
17 июля 2012, 10:43
да, реальный опыт говорит о многом. и сразу видны некоторые ошибки, которые сам у себя, может быть, и не заметишь
Интересная статья, все же лучше гораздо и полезней, чем те, в которых говорится, как экономить, в книжечку все чеки записывать... :)
Гость
17 июля 2012, 09:31
Вывод только один: аренда это игра в "рулетку", особенно в хорошем месте.
Удачи.
Гость
16 июля 2012, 23:47
На этом сайте есть сервис "Продажа бизнеса" - достаточно предложений как по аренде, так и с выкупом.
Может лучше выплачивать кредит, но за свое помещение, чем арендную плату.
Всё зависит от соотношение цены помещения и аренды. Если аренда составляет 1 % в месяц, то выгоднее аренда, а если 3, то кредит или даже лизинг.
Гость
1 августа 2012, 01:02
нежилые помещения в хорошем месте стоят от двух миллионов и более,а мне бы себе с детьми купить жилье.вот и хочется заработать на хотя бы маленькую квартирку при любимом занятии.
Гость
1 февраля 2013, 21:09
Гость
1 августа 2012, 01:02
нежилые помещения в хорошем месте стоят от двух миллионов и более,а мне бы себе с детьми купить жилье.вот и хочется заработать на хотя бы маленькую квартирку при любимом занятии.
в хорошем месте от 2 лимонов помещения не стоят. сейчас это просто стоимость обычной серийной полуторки.
Гость
16 июля 2012, 15:01
неужели для открытия салона нужно поллимона? посмотришь на некоторые заведения - там и 200 тыс не вложили
Гость
16 июля 2012, 16:15
Парикмахерскую открыть - проще всего. А если поставить туда еще и солярий, и стол под маникюр, кресло для педикюра - то реально получатся все поллимона, если не больше
Гость
1 августа 2012, 00:48
Можно колясочную за 50 тыс.открыть,минимум вложений,накупить самой дешевой мебели б.у...Проблема в помещении,либо порядочности арендодателей.Дальше-на каком уровне тебе будет комфортно работать с клиентурой:колясочная или салон красоты?
Гость
1 августа 2012, 00:53
Гость
16 июля 2012, 16:15
Парикмахерскую открыть - проще всего. А если поставить туда еще и солярий, и стол под маникюр, кресло для педикюра - то реально получатся все поллимона, если не больше
все верно.повторюсь:от тебя зависит на каком уровне планируешь работать с клиентами.
Гость
16 июля 2012, 00:59
Для подобных бизнесов аренда как удавка на шее.
Гость
14 июля 2012, 16:00
Обращайтесь - с удовольствием сдам Вам, Елена, салон красоты на долгосрочной основе. Пишите координаты - напишу, позвоню.
Гость
18 июля 2012, 12:05
Пишите Елене на pecova@bk.ru Она с удовольствием ответит. Надеюсь, действительно, найдете точки соприкосновения
Гость
18 июля 2012, 14:38
напишите на salon0112@mail.ru
Гость
9 августа 2012, 18:48
напишите номер свой,позвоню
Гость
14 июля 2012, 11:17
Я может упустила это, но Бизнес - план был написан ? Или так... На бумажке прикинули, рассчитали и вперед? Что значит выражение: " предполагаемый срок окупаемости 2 года?" Эту цифру откуда взяли?Надо серьезней к делу подходить, учитывать риски. Все это считается, есть специальные программы, люди, которые этим занимаются.А так, конечно, уважаю за смелость! Женщина на все способна , даже оставаясь одна с двумя детьми!!! Вы сильная женщина!!!
Гость
16 июля 2012, 08:59
Ага, можно на несколько раз все просчитать и расписать, только к реальности это отношение иметь не будет. Почитайте любую книжку по бизнес-планированию - ничего общего с российской действительностью, у нас кругом сюрпризы - от арендодателей, поставщиков, ИФНС и других гос.органов. Например раз - и закон поменялась, за пару недель, как сейчас на алкогольном рынке...
Гость
17 июля 2012, 13:08
Гость
16 июля 2012, 08:59
Ага, можно на несколько раз все просчитать и расписать, только к реальности это отношение иметь не будет. Почитайте любую книжку по бизнес-планированию - ничего общего с российской действительностью, у нас кругом сюрпризы - от арендодателей, поставщиков, ИФНС и других гос.органов. Например раз - и закон поменялась, за пару недель, как сейчас на алкогольном рынке...
Полностью с Вами согласна! столько лет проучилась и бизнес-планирование, и антикризисное управление....да ни одна книжка, ни один даже хороший расчет, действительно и увы не для России!
Гость
17 июля 2012, 18:47
Гость
17 июля 2012, 13:08
Полностью с Вами согласна! столько лет проучилась и бизнес-планирование, и антикризисное управление....да ни одна книжка, ни один даже хороший расчет, действительно и увы не для России!
Бизнес-план не имеет никакого отношения к действительности, в данном случае, т.к. невозможно даже предположить какая посейщаемость салона будет, и соответственно какая выручка. А это основной показатель. Остальное все фантазии
Гость
13 июля 2012, 23:27
да, рынок аренды коммерческой недвижимости у нас дикий
многие уже с этим пролетали
серьёзный договор аренды на 5-10 лет у нас в принципе невозможно заключить. Причем в котором прописаны как обязанности арендатора, так и арендодателя.
некоторые особо ушлые собственники тем и живут, задирая аренду сразу как увидят, что дело пошло.
проверять арендодателей надо всеми возможными способами. узнавать у местных, что раньше тут было и как долго. найти контакты бывшего арендатора, поспрашивать.
Елена, вам удачи. Все получится, главное пробовать. На 2-ой и 3-ий раз все дается уже в разы проще.
Гость
14 июля 2012, 11:08
Я планировал приобрести парикмахерскую. Но только в собственном помещении. Никакой аренды
Напрасно Вы
В договорах обычно указываем ....повышение не более чем на коэфф инфляции
За прошлый год статистка выдала справку об изменение цен по Челябинской области на 8,6%,на столько и поднимаем,всем всё понятно.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте