Хоть что-то бы уже построили, ужасное страшилище в центре города, под ним - болотина, от которой ужасная вонь.
А был такой красивый скверик на этом месте. Мда уж.
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
Гость
23 апреля 2013, 10:07
Столько бизнесменов нет в Челябинске, сколько бизнес центров строится. Для кого строим , опять для масквичей ? Сосать в Ч., уже нечего, все высасоно до крошки. Построить гостиницу, чтобы та пустовала или бизнес центр пустой и отапливать его? Видимо строители и инвесторы в своих снах постоянно видят картину в которой они лежат на пляже с бутылочкой пива или сока, а на их карточку падает и падает аренда.
Гость
23 апреля 2013, 11:59
На тот момень, когда этот офисник начинал строиться, идея была в том, чтобы длинней, чем у Карликанова с его Челябинск-сити! Карликанов забабахал стеллу для труб Титаника, у Рогозы стало короче по проекту, но возможно по окончании стройки тоже чего нибудь надстроил и было бы у него длинней! Но те времена канули в лету!:) "Блютуз" живёт и вроде даже помогает гасить кое как многочисленные кредиты! У Рогозы всё ржавеет! 22 этажа, будут смертельны для города, заявленной парковки там нет, ну максимум наберется 150 м/м. Поэтому the best variant будет гостиница на 150-200 номерров и всё! Пусть там будет гостиничный пул! Зато до Кировки пешком дойти можно и в парке отдохнуть, что для командировачных самое то! Опять же общепит на Кировке будет рад!
Гость
23 апреля 2013, 16:46
the best option имел ввиду? ))
А так, все правильно сказано!
Гость
22 апреля 2013, 21:41
Прекрасно! Только сделайте единую подземную парковку на двоих с Малахитом. Как минимум!
Гость
23 апреля 2013, 09:22
Старые вампиры проснулись, одно бандформирование ослабело и другое вылезло опять наружу. Для обычных жителей и для малого и среднего бизнеса Челябинска, как ни чего не делалось так и не делается и делаться не будет.
Гость
23 апреля 2013, 08:52
Ты посмотри-ка, замшелый коммунист Chaser о частном бизнесе рассуждает... Видимо на словах на форуме у него одно..., а в жизни всё совершенно другое - тот же "эксплуататор трудового народа".
Гость
23 апреля 2013, 09:38
Просто он переживает времена НЭПа в свей жизни видимо. Шаг назад и два вперед!
Гость
23 апреля 2013, 09:41
Челябинец74.ru Ну я же юристом работаю, а не секретарем обкома КПРФ. Потому ориентируюсь в вопросах хозяйственной деятельности;). К тому же, "замшелость" коммунистов была бы слишком хорошим подарком для Вашего КЛАССА. Так что времена меняются, привыкайте.
Гость
23 апреля 2013, 10:54
Гость
23 апреля 2013, 09:41
Челябинец74.ru Ну я же юристом работаю, а не секретарем обкома КПРФ. Потому ориентируюсь в вопросах хозяйственной деятельности;). К тому же, "замшелость" коммунистов была бы слишком хорошим подарком для Вашего КЛАССА. Так что времена меняются, привыкайте.
Очень, однако, странные взгляды у юриста на реалии жизни в двух разных политических системах... Уж кто-кто, а юрист должен быть хорошо осведомлён, к примеру, о праве собственности (и "народной собственности" конечно тоже) и уровне эксплуатации в обоих системах... И дальше. Я не отношу себя ни к какому КЛАССУ..., а работаю экономистом. Реалии коммунистического строя я понял ещё во время его существования, так что при смене строя привыкать мне ни к чему не пришлось.
Гость
23 апреля 2013, 10:52
Про офисы: офисов реально не хватает. Если говорить о нармальных качественных зданиях. Но не хватает определенного формата.
Всегда думал, что их очень много. Но если требование В+, А, площадь 70-80-90 м.кв (доп. офис федеральной компании)., даже не проходной офис, не первые этажи. Требование - наличие парковочных мест (парковка рядом со зданием в пределах 50 метров, или внутри здания), нормальная транспортная доступность. Это оказалось очень трудной задачей.
Повторюсь, был очень удивлен. Т.к. всегда считал, что офисов много по городу много. А выяснилось, что нет.
На счет гостиницы - там она не нужна, или нужна с небольшим фондом, уровня 4 звезды. Т.к. есть рядом "Малихит" - эконом, "Маркшадт" - эконом+. Т.е. рядом есть места.
И еще, надеюсь прочтут потенциальные застройщики: не решая вопрос с парковкой и экономя на ней, вы не увеличиваете свою прибыль, а снижаете ее. Т.к. действительно это отталкивает многих арендаторов. Сейчас в Челябинске почти нет офисных зданий в центре, где все ОК с парковкой. По моему, запущенный офисный центр, который сможет позиционирировать - "С парковкой все ОК", будет точно заполнен, причем быстро и стбильно. Отчасти арендаторами других же центров. (НУ и понятно, что должны быть и прочие атрибуты офисника).
Гость
23 апреля 2013, 12:56
Да фиг знает, офисов не хватает вам... Малый бизнес дохнет, крупный сокращает расходы и лезет в интернет. Че то вы похоже сами себя успокоить решили, денег у богатых много девать некуда вот и строят офисы и гостиницы полупустые.
Гость
4 мая 2013, 17:55
21 век, интернет, зачем офис в центре? почему не распределить сотрудников в пространстве, снимая кабинеты на одного -двух, и клиентам будет удобней приехать в ближний к нему кабинет... хватит лезть в центр! центр сейчас не здесь!
Гость
22 апреля 2013, 19:48
Очень страшный чемодан проектировали на этом участке
Гость
22 апреля 2013, 20:15
наверху яхтя бизнес класса?
Гость
22 апреля 2013, 22:06
"По мнению экспертов, проект в сфере офисной недвижимости не самый удачный из возможных вариантов использования участка".
Ну так пусть полздания заберет себе Park Inn.
http://chel.ru/text/business_news/644216.html
И проект на двоих будет удачным, и набережную украсит... СКВЕР!!!
Гость
23 апреля 2013, 09:40
Парковка первые шесть этажей, наверху квартиры, часть под офисы, часть под гостницу. И все будет ок.
Гость
22 апреля 2013, 22:39
Пока там будет Рогоза или преемники Рогозы, ничего не выйдет. Ничего личного, только бизнес;). Не для того с Рогозой столько лет боролись, чтобы его проекты сейчас согласовывать.
С учетом того, что ребята решили застроить набережную напротив, то самым удачным вариантом было бы возведение на этом месте многоярусной автомобильной стоянки.
Гость
23 апреля 2013, 00:16
парковки строить крайне невыгодно. Их мало кто покупает. А если сдавать, то срок окупаемости может достигать 20 лет.
Гость
23 апреля 2013, 16:09
Гость
23 апреля 2013, 00:16
парковки строить крайне невыгодно. Их мало кто покупает. А если сдавать, то срок окупаемости может достигать 20 лет.
Только у нас что удобно для населения,- невыгодно для бизнеса.
Гость
23 апреля 2013, 16:37
парковка самое правильное решение.... многоярусная, открытая- в собственности муниципалитета.. и вложение средств, и стабильная прибыль
Гость
23 апреля 2013, 08:00
Офисник согласуют. И это вполне логично. Иначе, бессмысленно строить вторую гостиницу на небольшом участке в отсутствие рядом офисных центров. Тем более, что у Игоря Ататольевича Терновского большой опыт в строительстве, и удачный опыт в возведении именно офисника, первого достойного офисника в городе на тот момент времени - Мизар, ныне Випр. Вот где было всё грамотно и достойно организованно, и в Випре и по сегодняшний день практически нет проблем при эксплуатации, чего не скажешь о ЧелСи, например, или других....
Гость
23 апреля 2013, 09:30
Вот только парковки у ВИПРа нет. А учитывая количество посетителей в ГРКЦ и ВИПРе, то это весьма глобальная проблема.
Гость
23 апреля 2013, 22:41
Гость
23 апреля 2013, 09:30
Вот только парковки у ВИПРа нет. А учитывая количество посетителей в ГРКЦ и ВИПРе, то это весьма глобальная проблема.
У ВИПРа аж две парковки - наземная, возле здания и подземная, там же.
Гость
27 апреля 2013, 09:59
Гость
23 апреля 2013, 22:41
У ВИПРа аж две парковки - наземная, возле здания и подземная, там же.
И кстати, построенная все тем же Г-ном Терновским!!! На тот момент это был первый такой опыт в Челябинске, да и сейчас похоже таких нет!!!
Гость
23 апреля 2013, 14:41
А зачем нам вообще бизнес-центры?!
Гость
23 апреля 2013, 15:00
А зачем нам вообще жилье, дороги, магазины, гостиницы? Вообще зачем нам город??
Гость
24 апреля 2013, 01:19
Я за бизнес-центр с гостиницей и многоярусной парковкой. Другая тема: управление недвижимостью! У Рогозы и Терновского есть уникальные фишки для этого здания. Они планируют воплотить их в этом проекте. Будет чему поучится многим челябинским строителям.
Гость
24 апреля 2013, 16:03
ага, есть уже автомобильная долина,
теперь будет гостиничная : рэдиссон, малахит, маркшдат, гостиница рогозы, парк инн (в сквере где фонтан), и еще мелкая на труда возле петровского.
Гость
26 апреля 2013, 23:56
предприниматель=депутат ГосДумы это как? ("Предприниматель, депутат Госдумы Олег Колесников")надо уж выбирать или или
Сейчас+12°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как +8
0 м/c,
751мм 44%Рогоза взялся за старое?
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации