В Челябинске на новой набережной озера Смолино начали строить термальный комплекс — каким он будет

В Челябинске рядом с новой набережной озера Смолино развернулась стройка. На огороженном участке недалеко от дома № 95 на Новороссийской работают несколько кранов, ездит тяжелая техника. Как выяснил 74.RU, здесь начали строить термальный комплекс, анонсированный три года назад. Запуск запланирован на середину 2027 года, сообщил 74.RU застройщик — компания «Империя игр». Смотрим рендеры новых городских терм и обсуждаем, как концепция отдыха в подогреваемых бассейнах покоряет Россию.

Для местных жителей, гуляющих по набережной Смолино, скопление техники на огороженном участке уже стало привычным элементом пейзажа. С наступлением весны стройка вошла в активную фазу.

Рядом с теннисными столами выросла овальная стена. На стройплощадке одновременно работает несколько кранов.

Впервые о появлении нового термального комплекса в Ленинском районе заговорили осенью 2023 года, когда за счет частного инвестора, экс-владельца ЧТПЗ Андрея Комарова начали строить новый участок набережной на озере Смолино. Инициаторы проекта представили его губернатору Алексею Текслеру.

Через год, в октябре 2024 года, проект терм на Смолино презентовали на тот момент врио мэра Алексею Лошкину.

«К строительству мы планируем приступить в апреле — мае следующего года», — сообщил тогда гендиректор КРК «Мегаполис» (управляет термальным комплексом «Лето») Александр Одольский будущему мэру.

Проект городских терм реализует челябинская компания «Империя игр». Земельный участок на берегу озера Смолино она получила в аренду без торгов благодаря помощи инвестблока центра «Мой бизнес». После сдачи объекта в эксплуатацию возможен выкуп земли по законодательству.

Изначально проект терм анонсировали с датой ввода в конце 2025 года, потом сроки сдвинули до конца 2026-го. А что сейчас — когда планируется сдать термальный комплекс, поинтересовались мы у застройщика.

«Правильнее сказать, что сдвигалась не сдача объекта, а начало активной фазы его стройки. На данный момент строительство начато и идет плановыми темпами. Актуальный срок — весна — лето 2027 года», — рассказал 74.RU гендиректор компании «Империя игр» Илья Бараковских.

Городской термальный комплекс займет 10 тысяч квадратных метров. В двухэтажном здании разместят бани, сауны, закрытые и открытые подогреваемые бассейны, зоны отдыха с ресторанами и кафе.

«Всего планируется четыре бассейна — взрослые и детские. Будут и рестораны, и кафе, и бани, и иные форматы. Мы пока не хотели бы открывать всех подробностей и деталей — все покажем и расскажем ближе к открытию, — ушел от конкретики Илья Бараковских. — Но место будет уникальным как по размерам, так и по спектру услуг».

Общее название проекта — «Смолинские термы», добавил руководитель «Империи игр», но у отдельных форматов будут другие названия.

Также на визуализациях можно увидеть понтон. Хотя сейчас гуляющие по новой набережной выходят к воде в другом месте.

«В планах понтон действительно есть, но это часть другого проекта, — отметил Илья Бараковских. — Мы также надеемся на его появление».

Как известно, компания «Империя игр» развивает термальный комплекс «Лето», расположенный в КРК «Мегаполис». Но объединять два объекта в сеть городских терм не планируется, подчеркнул руководитель застройщика.

«Нет, объекты не являются сеткой. У них разный продукт, разная целевая аудитория, разные услуги и философия», — указал Илья Бараковских.

Для потребителя это значит, что общих абонементов на посещение «Смолинских терм» и «Лета» не будет, каждый комплекс работает самостоятельно.

Общий объем инвестиций на строительство термального комплекса в компании «Империя игр» называть не стали. При этом год назад, зимой 2025-го, представители инвестблока центра «Мой бизнес» оценивали инвестиции в проект городских терм на Смолино в 321 миллион рублей. В частности, эту сумму назвали на Уральском форуме рестораторов и отельеров.

На начало 2026 года в России действовало 76 термальных комплексов общей площадью 460 тысяч кв. м, подсчитали в компании NF GROUP. При этом в минувшем году открылось 16 новых объектов, совокупная площадь которых в два раза превысила открытия 2024 года. Больше всего терм представлено в московском регионе (21%) и городах-миллионниках.

Конкуренция за посетителей в крупных городах, где сосредоточена значительная доля подобных объектов, постепенно увеличивается, указали эксперты.

«По мере развития городского сегмента все более явным становится отставание курортных и загородных терм, а также новых современных концепций с естественными, минеральными и термальными источниками, — отметила партнер NF GROUP Ольга Широкова. — Планы по развитию городских термальных комплексов масштабны. Так, еще 20 объектов на 131 тысяче кв. м анонсированы к открытию в 2026 году. С ростом числа проектов мы видим усиление конкуренции, что приведет к появлению более интересных концепций как моно-формата, так и в гибридных проектах».

Бум на термальные курорты в России продолжается несколько лет. В октябре 2015 года в Еткульском районе заработал термальный курорт «Баден-Баден Лесная сказка». В ноябре 2016-го в том же районе открылся еще один комплекс — «Термы Александрия». Летом 2020 года в пригороде запустили термальный курорт «Термы Voda». В ноябре 2022 года городские термы «Тортуга» открылись в Ленинском районе Челябинска. В июне 2023 года заработал термальный курорт «Лето» в КРК «Мегаполис». А в декабре прошлого города масштабный термальный комплекс запустили в магнитогорском парке «Притяжение».

Также горячие бассейны под открытым небом действуют в парк-отеле «Еловый», «Курорте Увильды», курортах «Утес», «Уральские зори», санатории «Урал» и других. Фактически это стало обязательной опцией крупного загородного центра отдыха.