Росреестр упростил госрегистрацию объектов недвижимости

После вмешательства челябинского бизнес-омбудсмена региональный Росреестр упростил госрегистрацию некоторых объектов недвижимости, сообщает пресс-служба уполномоченного по защите прав предпринимателей в Челябинской области.

Бизнес-омбудсмен региона Александр Гончаров встал на защиту прав и законных интересов субъектов предпринимательства в вопросах государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для возведения которых не требуется получать разрешение на строительство. Отправной точкой для разбирательства стало обращение предпринимателя из Магнитогорска, построившему автостанцию, которому в Управлении Росреестра по Челябинской области отказали в регистрации его права на объект коммерческой недвижимости.

Отказ в Росреестре обосновывали тем, что объект недвижимого имущества является линейным и не подпадает под действие упрощенного порядка государственной регистрации, предусмотренного федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (21.07.1997 г., ст. 25.3), а подлежит госрегистрации по общим правилам.

Бизнес-омбудсмен провел анализ действующего законодательства. В ходе данной работы выяснилось, что региональный закон «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» (№589-ЗО от 27.05.2010 г.) называет перечень объектов, для которых нет необходимости иметь разрешение на строительство и, как следствие, не нужно получения и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГК РФ). После изучения правоприменительной и судебной практики, а также позиции Управления Росреестра по Челябинской области по данному вопросу, бизнес-омбудсмен подготовил итоговое заключение для предпринимателя, а также направил письмо в Управление Росреестра с правовой позицией и обоснованием неправильной трактовки со стороны Росреестра действующих норм права.

Согласно полученному ответу, Управление Росреестра изменило свою правовую позицию и будет проводить госрегистрацию предусмотренных законом Челябинской области №589-ЗО объектов недвижимого имущества в упрощённом порядке.