Определять цену муниципальных земель в Челябинске будут по новой схеме
22 октября 2013, 13:39
Гость
22 октября 2013, 15:37
Схема - коррупционная. Предположим, я - собственник барака 1905 года барака постройки, находящегося в центре Челябинска. Барак стоит на муниципальной земле (1 га). Стоимость барака - 0,5 млн. руб., земли - 30 млн. руб. Я барак покрасил и сделал надстройку, он стал стоить 1 млн. руб. 30 млн. руб. на землю у меня нет. И вдруг - ВАУ!!! Земля по дешёвке (всего лишь пятикратной ставки земельного налога!!!) стала моей!!! За получение права собственности я плачу порядка 4 млн. руб. Итог: за 4.5 млн. рублей я получаю землю стоимостью 30 млн. рублей. Дальше я сношу барак и продаю землю. Моя прибыль - 25,5 млн. рублей!
Гость
22 октября 2013, 16:12
другая схема старая бабушка с мужем в молодости построили дом и сейчас хочет свой дом завещать внукам а ей говорят заплати за свою землянку пол миллиона тогда оформишь в собственность(в поселке миасском многого самовольных построек что вы скажите их владельцам)
Гость
22 октября 2013, 16:29
а зачем его красить и надстраивать? купи землю и снеси старый, прибыль увеличивается на размер затрат по покраске и надстройки.
Гость
22 октября 2013, 17:34
Вы бредите. Выкупная стоимость земли под зданиями (по ст.36 ЗК РФ) равняется 2,5 %. Ставка налога на землю равняется 1,5 %. 5-кратная стоимость ЗН= 7,5 % кад. стоимости (5х1,5). Все остальные (т.е. не по ст. 36 ЗК РФ) выкупают по кад .стоимости.
Гость
22 октября 2013, 16:34
Дмитрий, а какое отношение имеет упомянутый Вами посёлок Миасский, находящийся в Аргаяшском районе Челябинской области, к содержанию статьи и моему комментарию?
Гость
23 октября 2013, 01:00
у нас в городе хутор или просто миаский поселок, возле казанцева самостроя море, само строя и полу самостроя и так везде море
А вот об этом нам нужно трубить во всех прокуратурах, судах и президентских приемных. Иначе потом не расхлебаем за годы то, что они за месяц наоформляют. Дело к развязке, раз на такое открыто пошли.
Гость
22 октября 2013, 16:53
А что раньше по другому было??? по моему такие ставки и были... Законодательным собранием еще в прошлом году установлены...
Гость
22 октября 2013, 17:47
Я реально не понял чего сказал Воловой. Итак по порядку.
1. "По словам председателя КУИЗО Челябинска Игоря Волового, в настоящее время цена таких участков равна их кадастровой стоимости, а это огромные суммы". Да общий порядок такой, но 99,9 % выкупа ЗУ идет через специальный (льготный порядок). по ст 36 ЗК РФ (для собственников зданий)
2. "Потому перестали поступать заявки на выкуп земель от собственников зданий, находящихся на городской земле". Вот здесь логики не увидел. Логика не подачи заявлений имеется ввиду завышенной кадастровой стоимости, при определенных ситуациях это можно использовать для неуплаты зем. налога, но при изменении практики, законодательства чревато занятием земли кем нидь другим.
3. "Соответствующий порядок приняли 22 октября депутаты гордумы". Реально не удивлен, уровень нормотворчества гордумы ниже плинтуса. Они уже давно принимают НПА не в пределах своей компетенции. Здесь компетенция субъекта федерации устанавливать, а не муниципалов. НПА гордумы уже давно стали клондайком для муниципальных чиновников. У чиновника, есть НПА муниципального уровня и он говорит "все понимаю, но ничего сделать не могу, можете идти в суд"...но в некоторых случаях у чиновников начинается прозрение и они руководствуются правильными НПА федерального и областного уровня. Как эти случаи наступают я думаю все понимают.
Гость
22 октября 2013, 21:03
А что снизить кадастровую стоимость до реальной (рыночной) уже сложно?!!!
Сейчас-1°C
облачно, небольшой снег
ощущается как -6
5 м/c,
ю-з.
745мм 93%Определять цену муниципальных земель в Челябинске будут по новой схеме