Торговые центры обяжут предоставлять в БТИ планы всех этажей

Административные здания, торговые центры и другие здания нежилого назначения для целей государственной регистрации прав с 1 января 2017 года должны будут предоставлять планы этажей. От этой обязанности собственники таких помещений были освобождены с 2008 года, сообщает пресс-служба ОГУП «Областной центр технической инвентаризации».

Начиная с 2008 года в органы регистрации предоставлялись планы объектов с изображением только наружных габаритов – без внутренней детализации. Предполагалось, что это приведет к снижению финансовых затрат на изготовление документов при оформлении права собственности. Вместе с тем последующий учет помещений в зданиях, особенно таких, как торговые комплексы и офисные здания, насыщенных собственниками и арендаторами, оказался достаточно сложным.

Всему виной постоянные изменения физических границ помещений, когда их новые владельцы меняют планировку этажей под свои потребности.

Согласно новому закону «О государственной регистрации недвижимости», вступающему в силу с нового года, при осуществлении кадастрового учета вновь созданного объекта отображение всех планов этажей будет обязательно.

«Возврат к ранее существовавшим элементам государственного учета объектов капитального строительства вполне закономерен, – говорит главный инженер Челябинского управления ОГУП «ОблЦТИ» Юлия Морковина. – Но даже составленный по новым правилам технический план по информационной емкости никогда не заменит технический паспорт. В нем, кроме поэтажных планов, содержится также информация о функциональном использовании и площадях всех внутренних помещений. Для арендаторов и арендодателей он просто необходим».