81 комментарий к публикации Меняем управляющую компанию за пять шагов
Гость
6 дек 2016 в 09:26
Все сделано для того, чтобы жильцам как можно сложнее было сменить УК. Попробуй-ка собери многоквартирный дом в котором реально много квартир (300 и более): треть не живут, треть снимают, еще треть на всё наплевать и так устраивает. И остается кучка из 10%, которая хочет что-то сдвинуть в лучшую сторону.
Я тоже собственник в доме по Чайковского 185, и то что происходит раздражает невероятно. Совет дома изо всех сил пытается "обелить" новую управляющую компанию. Хотя та в свою очередь ни минуты не управляла домом, но деньги за 2 месяца "управления" требует. У нас как был ДЕЗовский дворник, так он ни на минуту и не покидал свой пост (спасибо ему). Дом огромный, такой кусок никто не хочет выпускать, но и работать достойно не хотят. Обидно, но заложниками подковерной войны становятся жильцы. Пора выставлять управление домом на тендер, думаю поборются многие, пока он еще рушиться не начал и что-то можно сделать.
Все реально, сама занималась сменой УК. Надоело, что АЖК не управляет домом а только деньги собирает... Пол года и новая УК занимается домом. 51% кв.м. и никаких 60-70%...не нужно для смены УК.
ваш дом особо никому не был нужен, вот и отдали... а у нас 1000 квартир, и УК не хочет терять такие деньги, поэтому суды и листовки и прочее из этого вытекающее
Ага. Мне бы одного собственника хватила,чтоб Вас разбить в пух и прах. 51 % насмешили. Вообще 26 % Считайте правильно. Все 100 % должны знать о собрании 50 % должны проголосовать, а 26 % их этих 50 % должны проголосовать за УК. Т.Е. получается 26 % .... А говорите все знаете.
не все так просто!!!! Уже почти год как длится эта "котовасия" в нашем доме по Чайковского 185... Суды бесконечные и в итоге ни одна компания не вправе управлять домом до решения суда. Не оплачиваем квитанции, долги растут, коллекторы звонят. Совет дома затеял эту игру и теперь страдает весь дом и неизвестно когда это закончится ( через полгода, два года). Лично я голосовала против и многие так делали, но существуют протоколы с обеих сторон с подписями большинства жильцов, и новая компания ни чем ни лучше старой
Жильцам надоело терпеть ДЕЗ Калининского района, обратились в Совет дома. Совет провел голосование. Многие были против, НО большинство проголосовало "ЗА". Все по закону. На днях Совет дома выиграл суд, защитив свой протокол общего собрания. А новой УК не дали и не дают до сих пор работать!
По дому Чайковского 185 согласно решению суда управлять домом не может только УК Юбилейный, насколько я понял. Что касается деталей "котовасии", то тут да - идут суды. А по большому счету - так называемый совет дома и УК Юбилейный вообще вопрос не проработали, скорее рассчитывали на наивных жильцов, которые кинутся им в объятия. Сомневаюсь, что у совета дома имеется полноценный правовой набор документов и все шаги были сделаны ими в соответствии с Законом. В любом случае: пока суды не поставят окончательную точку - смены управляющей компании не было, т.е. оплату квитанций, выставляемых УК Юбилейный, лучше вообще не производить. Совет дома должен успокоить жильцов, а не нагнетать истерию. В конечном итоге может быть печальный конец: совет дома растворится, управляющая компания не сменится, а деньги потом не вернешь ибо сам совет дома об этом намекает - если что, то жильцы могут идти в суд, совет дома не при делах будет.
"я голосовала против и многие так делали" - вы же сами написали "с подписями большинства жильцов". Или к чему это относится? Или "совет дома" единолично принял такое решение?
"Совет дома затеял эту игру и теперь страдает весь дом" - т.е. это "совет дома" виноват?
"и новая компания ни чем ни лучше старой" - так "в итоге ни одна компания не вправе управлять домом до решения суда". На чем тогда основан вывод о никчемности новой компании?
У нас, например, коммунальная компания была - годами шла вонь и сырость из подвала - они говорили, что это жильцы виноваты, забивают каналью полотенцами и дохлыми котятами (да, именно так и говорили). А когда начали муниципальным властям на них жалобы катать, так те быстро слились и новая "коммуналка" в тот же месяц все починила и проблема с подвалом осталась в прошлом. Хотя и к нынешней "коммуналке" есть вопросы - старый мусор за помойкой во дворе так и лежит, дорожки убирают по минимуму и стали посыпать солью.
Ну да, теперь сама себе дворник, слесарь и т.д. и сама же и отремонтируешь крышу и фасад!!! не всех прельщает жизнь в деревне.... или в частном секторе города... мне и даром не надо, хотя два огромных дома у родителей, живи не хочу
Ну да, теперь сама себе дворник, слесарь и т.д. и сама же и отремонтируешь крышу и фасад!!! не всех прельщает жизнь в деревне.... или в частном секторе города... мне и даром не надо, хотя два огромных дома у родителей, живи не хочу
ты наверно ещё не вырос до реальных проблем, родительский иждивенец, наверняка сидишь и выжидаешь когда тебе родительские дома достанутся, а на слесарей крышу и фасад у меня есть деньги. а вы УК платите за крыши и слесарей и что? приходят делают?
Большая проблема в том что некоторые думают, что если сменят УК то сразу начнется шоколадные времена, ни за что платить не нужно будет. В моем бывшем доме ДЕЗ Калининский делали не все но многое, ну да при этом постоянно приходилось их напрягать самим и постоянно их пинала страшая дома. Мне кажется нужно оценивать/считать прежде чем переходить к другим
Список банкротов выложите, вместо всхлипываний. А потом сравните с количеством действующих
Последняя УК ЖУК, говорят уже проиграли кучу арбитражки. В ремжилзаказчик .... сколько там их? штук 5 ? Вроде ремжилзаказчик а ИНН другой ..... Я в теме и понимаю о чем говорю. УК начинается с 200 тыс кв и тарифом 80 рублей. И ряд лицензий на обслуживание газа, лифтов, сро и т.д. Просто УК чем выгодно, что деньги капают каждый день. Я знаю некоторые Ук которые бегают по банкам и кладут деньги на депозиты, получая за это проценты, потом банкротят и открывают другую УК с вроде этим же названием, но другую УК. Вы спутав название, оплачиваете и хоп заключили договор оферты. И вы уже ни куда не денетесь будите платить. А жилкомсервис, сколько у них там УК штук 10 ?
Вот не понятно почему Ук доводят дом до такого состояния когда жильцам на ум приходит только одно смена Ук. Работали бы нормально и вопросов не было бы. А как начинаются собрания о смене так сразу прибегают : мы белые и пушистые.
Есть собственник есть УК а есть государство, которое через лицензии, ГИСЫ, и всякой ерундой вытягивает налоги. Вообще любая УК на территории РФ это компания банкрот. УК начинается от 200 тыс кв. метров и тариф должен быть 80 рублей за 1 кв. А УК банкротит 354 П.П. ОДНы и в будущем энерго паспорт дома. Поэтому все УК знают что они банкроты и пытаются заработать пока есть время. А если по честному работать, то без штанов будешь, да еще и детей и внуков без них же родимых оставишь. Сам являюсь хозяином 2- х УК и кучу ТСЖ по открывал ...
Не довольные будут всегда. Всё познаётся в сравнении. Вот бы обязать управляйку каждые 3 года конкурс на замещение или оставить проводить.
Ага. Вы бы знали какой объем работы приходится делать бесплатно. Тут договор то не можешь сделать, каждый день нормативка (законы) меняется. Что более 800 УК не могут договор управления сделать. Вот *** всё же так просто.....
Только не Юбилейный! Жители домов в Советском районе уже через год избавились от этой УК. Жолобов просто деньги собирает себе на прокорм и ничего в домах не делает. Управлялка Жолобов все дома потерял, и теперь бежит из Советского района. Не связывайтесь Жолобовым.
Нередко управляющая компания, которой нашли замену, продолжает начислять жильцам платежи за обслуживание и ремонт дома. Эти квитанции жителям можно игнорировать.
Это как? Я как старая УК собираю долги. Что вы мне скажите? Ни одна жилищная контора, УФАС , Путин Вам не помогут. Пока не соберу долги так и буду выставлять квитанции.
А должники как не платили так и "кладут с большим прибором" на ваши бумажки..Тем более,ч то Вас уже отлучили от всех вентилей и заглушек, да и ключи домофонные тоже пора отобрать.
А должники как не платили так и "кладут с большим прибором" на ваши бумажки..Тем более,ч то Вас уже отлучили от всех вентилей и заглушек, да и ключи домофонные тоже пора отобрать.
Круто. Вот только по судебному приказу или по иску ваша квартира попадет под арест. А в правительстве всерьез обсуждают вопрос об изъятии квартир должников. И я думаю это будет. Выхода нет. Долгов по РФ столько, что можно 5 Газпромов сделать. А это все налоги и не малые
Круто. Вот только по судебному приказу или по иску ваша квартира попадет под арест. А в правительстве всерьез обсуждают вопрос об изъятии квартир должников. И я думаю это будет. Выхода нет. Долгов по РФ столько, что можно 5 Газпромов сделать. А это все налоги и не малые
Даже если и сделают не поможет Вам . Поясню - отъём и выселение планируется с соблюдением сосиальных норм, а не плательщики в основном не в хоромах живут.
А оно ему надо...... ??? Тут все пинают УК Едросы, Спревелдиворосы, Кпрфки, Роденцы, а тут придется вкладывать бешеные бабки в дома которые по хорошему надо снести и построить новые.
А оно ему надо...... ??? Тут все пинают УК Едросы, Спревелдиворосы, Кпрфки, Роденцы, а тут придется вкладывать бешеные бабки в дома которые по хорошему надо снести и построить новые.
Ещё один - Мы до основания разрушим, ну а потом ....
статья для дилетантов. 70- 80 % площади собрать и все и уйдете. Одного собственника хватит , чтоб разбить любой протокол. Ну например. Вы собрали 99 % собственников и переходите в другую УК. И тут дядя выходит ( у него 0,01 % от общей доли) выходит в суд и говорит о собрании не знал, не голосовал ,меня не уведомили. И что вы ему 99 % скажите?Нас больше, мы круче. И продуете любой суд, а если еще и УК собирала такое собрание, так еще старая УК и все убытки на новую УК повесит. Так вот чтоб провести качественно собрание надо уведомить каждого собственника(если вы до этого не делали протокол о извещении собственников на доске объявления), для этого надо найти доли в каждой квартире , надо найти федеральное, муниципальное имущество в доме, потом разослать каждому собственнику уведомление о предстоящем собрании. А теперь прикиньте 100 квартир в них не 100 собственников а намного больше. Короче подготовка это очень дорого.
Все сделано для того, чтобы жильцам как можно сложнее было сменить УК. Попробуй-ка собери многоквартирный дом в котором реально много квартир (300 и более): треть не живут, треть снимают, еще треть на всё наплевать и так устраивает. И остается кучка из 10%, которая хочет что-то сдвинуть в лучшую сторону.
дважды пытались уйти от Созвездия, но в нас вцепились клешнями..
у УК методы старые: подделка подписей.. подкуп пенсионеров..
Я тоже собственник в доме по Чайковского 185, и то что происходит раздражает невероятно. Совет дома изо всех сил пытается "обелить" новую управляющую компанию. Хотя та в свою очередь ни минуты не управляла домом, но деньги за 2 месяца "управления" требует. У нас как был ДЕЗовский дворник, так он ни на минуту и не покидал свой пост (спасибо ему). Дом огромный, такой кусок никто не хочет выпускать, но и работать достойно не хотят. Обидно, но заложниками подковерной войны становятся жильцы. Пора выставлять управление домом на тендер, думаю поборются многие, пока он еще рушиться не начал и что-то можно сделать.
Все реально, сама занималась сменой УК. Надоело, что АЖК не управляет домом а только деньги собирает... Пол года и новая УК занимается домом. 51% кв.м. и никаких 60-70%...не нужно для смены УК.
не все так просто!!!! Уже почти год как длится эта "котовасия" в нашем доме по Чайковского 185... Суды бесконечные и в итоге ни одна компания не вправе управлять домом до решения суда. Не оплачиваем квитанции, долги растут, коллекторы звонят. Совет дома затеял эту игру и теперь страдает весь дом и неизвестно когда это закончится ( через полгода, два года). Лично я голосовала против и многие так делали, но существуют протоколы с обеих сторон с подписями большинства жильцов, и новая компания ни чем ни лучше старой
Меняем шило на мыло
Я уже сменила УК - продала квартиру и купила частный дом, теперь сама себе хозяйка, без взносов и поборов
Большая проблема в том что некоторые думают, что если сменят УК то сразу начнется шоколадные времена, ни за что платить не нужно будет. В моем бывшем доме ДЕЗ Калининский делали не все но многое, ну да при этом постоянно приходилось их напрягать самим и постоянно их пинала страшая дома. Мне кажется нужно оценивать/считать прежде чем переходить к другим
на кого менять? одно ... на другое
Вот не понятно почему Ук доводят дом до такого состояния когда жильцам на ум приходит только одно смена Ук. Работали бы нормально и вопросов не было бы. А как начинаются собрания о смене так сразу прибегают : мы белые и пушистые.
Отличная статья
Только не Юбилейный! Жители домов в Советском районе уже через год избавились от этой УК. Жолобов просто деньги собирает себе на прокорм и ничего в домах не делает. Управлялка Жолобов все дома потерял, и теперь бежит из Советского района. Не связывайтесь Жолобовым.
Два года наш дом боролся, что бы уйти от "услуг" УК Альфа. Вопрос решился только после обращения в Обл. прокуратуру
Вот и наша УК Жилкоммастер, тоже только собирает денежные средства. И домов мало в УК и действий никаких.
Нередко управляющая компания, которой нашли замену, продолжает начислять жильцам платежи за обслуживание и ремонт дома. Эти квитанции жителям можно игнорировать.
Это как? Я как старая УК собираю долги. Что вы мне скажите? Ни одна жилищная контора, УФАС , Путин Вам не помогут. Пока не соберу долги так и буду выставлять квитанции.
ДЕЗ Калинского района самая безобразная упрвл комп-я,особенно домоупрвление №39 по ул 40 лет Победы 40б-все делают против жильцов.
Верните все управление жил фондом государству!!! Уберите все это компании которые только наживаются
Наш дом так же борется с УК "Созвездие".Не хотят ничего делать.Куда мы только не обращались-всё бесполезно.Все "одним миром мазанные".
статья для дилетантов. 70- 80 % площади собрать и все и уйдете. Одного собственника хватит , чтоб разбить любой протокол. Ну например. Вы собрали 99 % собственников и переходите в другую УК. И тут дядя выходит ( у него 0,01 % от общей доли) выходит в суд и говорит о собрании не знал, не голосовал ,меня не уведомили. И что вы ему 99 % скажите?Нас больше, мы круче. И продуете любой суд, а если еще и УК собирала такое собрание, так еще старая УК и все убытки на новую УК повесит. Так вот чтоб провести качественно собрание надо уведомить каждого собственника(если вы до этого не делали протокол о извещении собственников на доске объявления), для этого надо найти доли в каждой квартире , надо найти федеральное, муниципальное имущество в доме, потом разослать каждому собственнику уведомление о предстоящем собрании. А теперь прикиньте 100 квартир в них не 100 собственников а намного больше. Короче подготовка это очень дорого.