Для челябинских домов обновят очередность проведения капремонта

Жители ветхих домов смогут быстрее попасть в программу капремонта. Для всех регионов, включая Челябинскую область, разработали единые правила определения очерёдности и сроков капитального ремонта домов. Соответствующий законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму.

Сейчас очерёдность проведения в домах капитального ремонта устанавливают на региональном уровне. Она может значительно отличаться в различных городах. Новый документ предполагает, что появится единые критерии для определения очередности капремонта в рамках региональных программ.

Теперь при формировании такой очереди регионы будут учитывать срок эксплуатации дома, дату последнего проведения капремонта в нём, а также сроки эффективной эксплуатации элементов общего имущества.

Авторы законопроекта отмечают, что зачастую региональные программы капремонта формируются по необъективным критериям, из-за чего дома, реально нуждающиеся в ремонте, ремонтируют намного позже положенного срока.

Впрочем, все эти критерии регоператор Челябинской области уже использует при определении очерёдности проведения капремонта. Кроме того, в первоочередном порядке капремонт проводят в домах, где он требовался на дату приватизации первого жилого помещения, но до утверждения региональной программы там не проводился.

– На Южном Урале в программу капремонта вошло порядка 20 тысяч многоквартирных домов, и этот список регулярно корректируется при ежегодной актуализации, – объяснил директор регоператора капремонтов в Челябинской области Вадим Борисов. – Конечно, ошибки при таких объёмах не исключены. Последняя актуализация проводилась в конце декабря 2016 года. Дома, признанные ветхо-аварийными были из нее исключены, добавлены новостройки, а также дома, которые были «потеряны» при формировании регпрограммы. Такое возможно, когда местные администрации вовремя не подали по этим домам данных. Технические ошибки в регпрограмме устраняются оперативно, это нормальный рабочий процесс.

Что касается введения дополнительных критериев, по мнению регоператора, это может как улучшить ситуацию, так и ухудшить её:

– Под любую корректировку в сторону приближения проведения капитального ремонта необходима финансовая составляющая. Например, если мы хотим отремонтировать больше домов, соответственно, и денег на это необходимо собирать больше.

Напомним, в 2017 году на Южном Урале планируется выполнить работ на общую сумму более четырёх миллиардов рублей, что в 2,7 раза больше, чем в предыдущий год. Сейчас продолжаются аукционы по выбору подрядных организаций.

– Из-за масштабных планов по замене лифтового оборудования в Челябинской области, в марте были объявлены конкурсы на разработку проектно-сметной документации на ремонт 1014 единиц лифтового оборудования на 291 многоквартирном доме на сумму 1 899 миллионов рублей, – отметил Вадим Борисов.

Один из вариантов отремонтировать свой дом раньше срока, указанного региональной программой, – открыть специальный счёт. Тогда челябинцы смогут самостоятельно решать, когда и какие виды работ проводить на доме, выбирать подрядчиков и контролировать ход ремонта. Правда, воспользоваться средствами, накопленными домом, собственники спецсчёта смогут спустя год после принятия соответствующего решения. Сейчас в регионе открыто 1742 таких специальных счёта.