Бесплатная конференция для участников рынка недвижимости пройдет 21 ноября в Челябинске
Банкротство продавцов и юридические ошибки стали главной угрозой для профессионалов рынка недвижимости. Практика оспаривания сделок набирает обороты. Сам процесс усложнился, как следствие — повышенные риски для каждой из сторон. Многие отказываются от подозрительных сделок, теряя при этом сотни тысяч рублей. Эксперты уверены: в такой ситуации только подкованный специалист сможет оставаться на плаву и повышать свой доход.
Получить четкий пошаговый план действий, чтобы сократить риски до нуля и сменить свою «карту реальности» на более эффективную, южноуральские риелторы смогут на бесплатной конференции для профессионалов PROдвижение, которая пройдет в Челябинске 21 ноября.
Попадают в ловушку даже звезды
В последнее время количество судебных разбирательств, связанных с оспариванием сделок в сфере недвижимости, выросло в разы. Причин, по которым это происходит, множество — от нарушений процедур оформления до скрытых обременений или мошеннических действий. Даже самая надежная сделка может быть поставлена под сомнение.
От риска попасть в ловушку и потерять миллионы не застрахован никто. Даже положение в обществе или публичность не гарантируют безопасность. Это подтверждает и случай со столичной эстрадной звездой.
— По слухам, после того, как известная певица едва не лишилась своих миллионов из-за оспаривания сделки, она приняла решение создать собственную организацию под личным брендом. Это можно расценить как серьезный сигнал всему рынку недвижимости и юридических услуг. Появление такой организации свидетельствует о том, что подобные споры и дальше будут активно возникать и оспариваться, — говорит российский юрист Вячеслав Курилин.
На сегодняшний день более 1 800 000 человек в стране признано банкротами
Осторожно, банкротство
Существует множество хитрых схем, по которым продавцы недвижимости оказываются банкротами. И зачастую это не случайность, а намеренный план. Аферисты специально проворачивают сложные схемы, чтобы обогатиться за счет обычных покупателей. Люди отдают свои деньги за жилье, а потом выясняется, что продавец — банкрот, и сделку могут оспорить. Покупатели рискуют остаться и без денег, и без квартиры.
Но мошеннические схемы не единственный риск для добросовестных покупателей и их агентов. Нередко возникают ситуации, когда продавец сам становится жертвой аферистов и вынужденно инициирует процедуру банкротства.
— Жизненные обстоятельства, приводящие к банкротству, могут быть самыми разными. Это не только крупные кредиты или недобросовестные схемы, но и неожиданные события. Человек может стать банкротом из-за серьезного ДТП, проблем со здоровьем или даже из-за коммунальной аварии, в результате которой человек сильно залил соседей и вынужден компенсировать затраты на ремонт, — уточняет Вячеслав Курилин.
Подобные ситуации, когда человек внезапно оказывается должником, ставят под угрозу все его недавние сделки. Даже операции, совершенные буквально вчера, могут быть оспорены в процессе банкротства.
По словам юриста, на сегодняшний день уже более 1 800 000 человек в стране признано банкротами.
Юридическая грамотность — новый стандарт профессии риелтора
Правила игры меняются?
Судя по всему, на российском рынке недвижимости назревают серьезные перемены. Сейчас на рассмотрении находится законопроект, который многие игроки отрасли одновременно боятся и ждут. Этот документ может привести к серьезным изменениям правил игры.
Если закон будет принят, риелторам придется объединяться в структуры: членство в саморегулируемых организациях или аналогичных объединениях станет обязательным. Кроме того, агентам по недвижимости необходимо будет проходить сертификацию.
— Такие нововведения могут привести к увеличению расходов на ведение деятельности и к укрупнению компаний. Конкуренция на рынке вырастет, а значит, многие частные риелторы или небольшие агентства не смогут соответствовать новым требованиям и будут вынуждены уйти из бизнеса, — подчеркивает Вячеслав Курилин.
На конференции PROдвижение эксперты разберут реальные кейсы, расскажут, что делать с долгами клиентов и как проводить безопасные сделки, которые невозможно оспорить
Не прихоть, а необходимость
Чтобы быть максимально конкурентными и постоянно расти в доходах, риелторам необходимо расширять юридические знания. Именно с этой целью для южноуральских участников рынка в Челябинске организовали специализированную конференцию PROдвижение.
Слушателям расскажут обо всех нюансах и научат понимать, где опасность, а где — алгоритм защиты. Дадут пошаговое руководство по минимизации рисков при работе с потенциальными банкротами и проблемными объектами. Объяснят, что делать с долгами клиентов и как проводить безопасные сделки, которые будет невозможно оспорить.
Эпоха, когда риелтор был просто посредником, прошла. И теперь это, в первую очередь, гарант юридической чистоты сделки. Поэтому расширение юридических знаний — не прихоть, а необходимость в реалиях современного рынка недвижимости.
На конференции эксперты также раскроют максимально важные темы для личного развития, ведь только комплексный подход приводит к успеху. На интенсивах разберут темы выгорания и самомотивации, инструменты маркетинга и SMM, изменения в правовом регулировании рынка недвижимости.
Одним из ключевых направлений станет партнерство и пассивный доход от организатора конференции ЮКК «Квадрат» и генерального партнера конференции Альфа-Банк.
— Альфа-Банк активно развивает свои партнерские сети. Для нас важно, чтобы юридические лица тоже могли зарабатывать вместе с нами, привлекая новый бизнес в Банк. Конференция PROдвижение — это возможность укрепить сотрудничество, обсудить новые взаимовыгодные решения и найти точки роста для всех участников рынка. Вместе мы создаем сильную экосистему. Альфа-Банк — лучший банк для бизнеса*, — рассказал региональный управляющий дополнительного офиса «Челябинский» филиала «Екатеринбургский» АО «Альфа-Банк» Сергей Снетков.
Эксперты конференции
Организатор мероприятия Вячеслав Курилин — арбитражный управляющий, основатель юридической компании «Квадрат», эксперт по правовым вопросам в региональных и федеральных СМИ. Автор книги «Банкротство от А до Я». А также основатель юридической компании «Квадрат».
Вячеслав Курилин: «Конкуренция на рынке вырастет, и без юридических знаний многие риелторы или небольшие агентства могут оказаться под угрозой ухода из бизнеса»
Петр Глухов — кандидат психологических наук, бизнес-тренер, сертифицированный коуч ЕСА (Германия).
Ирина Штракбеин — руководитель отдела по работе с партнерами ГОЛОС.
Наталья Михайлюкова — исполнительный вице-президент Российской Гильдии Риэлторов, г. Москва.
Надежда Панихина — начальник отдела по решениям для партнеров Альфа-Банк.
Евгения Филиппова — специалист по продвижению бизнеса и экспертов в онлайн- и офлайн-пространстве, соучредитель бренда «Обсидиан».
Конференция PROдвижение пройдет в Челябинске 21 ноября в 11:00. Посмотреть программу можно по ссылке. Забронировать место, войти в сильное комьюнити и выйти с новыми знаниями можно на сайте проекта: prodvizhenie-konf.ru. Участие бесплатное.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Конференция PROдвижение,
дата: 22 ноября 11:00;
адрес: г. Челябинск, ул. Кирова, 159, «Челябинск-сити»;
группа конференции во «ВКонтакте»;
комьюнити экспертов по недвижимости в телеграм-канале.
* По результатам исследования клиентского опыта в интернет-банках для малого и микробизнеса. Цифровой сервис «АЛЬФА-БАНКА» признан лучшим по версии MARCSWEBB, 2024 г.
АО «АЛЬФА-БАНК» ОГРН 1027700067328, 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27, генеральная лицензий ЦБ РФ № 1326 ОТ 16.01.2015.
Возрастное ограничение 18+.
