Пересчитали заново: кадастровая стоимость садовых домов на Южном Урале оказалась завышена

После массовых жалоб садоводов на Южном Урале пересчитали кадастровую стоимость дачных домиков. У половины из них суммы действительно оказались завышены, сообщили в Министерстве имущества и природных ресурсов Челябинской области.

— Пересчёт сделали по 68 тысячам строений, — рассказал глава министерства Алексей Бобраков. — Большая их часть расположена в Челябинске, Магнитогорске и Сосновском районе. Стоимость по ряду объектов снижена минимум на треть.

Результаты пересчета утвердят в июне.

Основной причиной завышения кадастровой стоимости относительно рыночной оценщик назвал несовершенство современных сметных справочников. В них не указана стоимость возведения таких садовых домов. Тенденции загородного строительства приближают кирпичные садовые и дачные дома к пригодным для проживания не только летом, то есть индивидуальным жилым домам.

— Но это оказалось нехарактерным для сооружений, которые построены в садовых товариществах области давно. Именно такие дома и составили основную массу объектов с завышенной стоимостью, — объяснили в Минимущества. — Поэтому для перерасчёта использовали иные критерии оценки строений.

В октябре 2015 года Алексей Бобраков говорил, что переоценка кадастровой стоимости земли незначительно повлияет на земельный налог для садоводов.

Владельцы объектов недвижимости могут узнать результаты кадастровой оценки на официальном сайте Минимущества в разделе «Кадастровая оценка».

— В случае несогласия нужно обратиться в министерство для проверки правильности расчета кадастровой стоимости, — объяснили в ведомстве. — Перерасчёт проведут бесплатно. С собой необходимо принести документы на вашу недвижимость.

Помимо садовых домов по заявлениям южноуральцев с 2016 года пересмотрена стоимость более 500 объектов недвижимости. В 179 случаях оценку скорректировали, в остальных оставили без изменений.