«Палм-Бич Ленинского района»: набережная озера Смолино получит вторую жизнь

В ближайшие несколько лет облик Ленинского района Челябинска может кардинально преобразиться. В первую очередь изменения коснутся набережной озера Смолино, которую хотят сделать доступной и удобной для горожан. Рассказываем, что хотят обновить в одном из старейших районов Челябинска.

Набережная — место притяжения

Набережную озера Смолино многие челябинцы знают по «путинскому» пляжу, который внезапно благоустроили около ДК ЧТПЗ буквально за ночь — перед приездом в Челябинск президента. На пляже установили зонтики, кабинки для переодевания, биотуалеты и мангальные зоны. Есть ещё сквер возле ЖК «Смолинский», который разбил застройщик. На этом, пожалуй, благоустройство береговой линии Смолино и заканчивается. Мечта жителей района о красивой набережной так и осталась мечтой.

Начать работы по благоустройству набережной озера Смолино обещают в этом году, разбив их на два этапа.

— Набережная — это всегда место притяжения для жителей, благоустраивать её нужно, — рассказал 74.ru глава Ленинского района Александр Орёл. — Условно территорию набережной можно разбить на две части. Это участок от ДК ЧТПЗ до ресторана «Золотое руно» и от него до новостроек ЖК «Смолинский». Первый участок понятен — это узкая береговая полоса, где нужно сделать пешеходную зону — установить лавочки, урны, чтобы было место отдыха, как в приморских городах. Проект этой территории мы ждём к середине мая, после чего составим смету, и можно будет приступить к работам. На пустыре возле здания медцентра на Новороссийской планируем обустроить небольшую спортплощадку.

Второй участок набережной более сложный — это береговая полоса от ресторана «Золотое руно» до ЖК «Смолинский».

— За зданием ресторана планируется пляжная зона, уже есть арендатор, готовый благоустраивать эту территорию, — добавил Александр Орёл. — А вот концепцию для участка от ресторана до нового жилого комплекса мы сейчас рассматриваем. Там нет берегоукрепления. Поэтому к благоустройству набережной мы и решили подойти комплексно.

Глава района имеет в виду замысел отдать эту территорию застройщику, который возведёт дома и за свой счёт благоустроит территорию.

«Озероскрёб» на берегу Смолино

Одна из идей, которую обсуждают власти с проектировщиками, — это возведение высотки на берегу озера Смолино, которое уже прозвали «озероскрёбом». Это как раз тот самый «сложный» участок, о котором говорит глава района. Но пока это лишь один из вариантов, предлагаемый сегодня застройщиками и проектировщиками.

— Мы сейчас даём идею, как можно изменить облик города. Обсуждаем её с городским управлением архитектуры. В работы включился Николай Ющенко, который тоже подсказывает разные варианты. Один из них — возведение высотки на пересечение улиц Новороссийской и Гагарина. Есть идея, чтобы улица Гагарина замыкалась какой-то высотной доминантой — многоэтажным офисным центром, например, — рассказал 74.ru управляющий партнер компании DevelopmentPro Андрей Бодрягин.

Оказалось, что старый градостроительный план подразумевает возведение на этом месте высотных зданий. Более 10 лет назад здесь задумывалось строительство микрорайона с поэтичным названием «Золотая миля». Инвестор (компания с одноимённым названием. — Прим. ред.) выходил с предложением к властям, чтобы укрепить берег озера, построить железобетонную набережную, а на ней — дома высотой 25–30 этажей.

Проект предлагал решение сразу нескольких наболевших для жителей Ленинского района вопросов: стабилизацию уровня воды в Смолино, очистку водоема и создание благоустроенной набережной и парка отдыха, которого в районе до сих пор нет. Вдоль улицы Новороссийской на этом участке предлагалось установить систему коллекторов, по которым дождевая вода и другие стоки отводились бы на очистные сооружения. Громкий проект в шутку прозвали «Палм-Бич Ленинского района».

Строительство жилого микрорайона на берегу Смолино планировалось начать в 2008 году и закончить в 2013-м. Но этот проект, стоимость которого оценивалась в 11 миллиардов рублей, так и остался только на бумаге. Сейчас на участке, где предлагалась застройка, набережная, заросшая камышом и охраняемая автопарковка. Системы коллекторов здесь по-прежнему не хватает: в этом месте постоянно стоит зловонный запах. Но эту проблему обещают в скором времени решить.

— Одна из частей проекта благоустройства касается установки коллекторов, потому что проблема стоков на участке улицы Новороссийской, напротив магазина Spar, есть, её ощущают жители. Будем решать её, — отметил Александр Орёл. — Что касается высотного строительства на берегу, документация эта утверждена ещё два десятка лет назад. Поэтому возведение высотного офиса в этом месте возможно. Вероятно, для этого часть берега придётся отсыпать, а это проблематично, ведь озеро — памятник природы. Сейчас мы ищем идею, которая ляжет в основу проекта. Под неё мы будем менять градостроительную документацию, проводить межевание и делать другие работы.

Сейчас концепцию благоустройства Ленинского района власти обсуждают с различными специалистами — архитекторами, чиновниками, проектировщиками и застройщиками.

Набережную и Плодушку свяжут пешеходные зоны

За благоустройство набережной озера Смолино проголосовали сами жители Ленинского района. Это место отдыха заняло второе место в рейтинговом голосовании проекта «Городская среда» после сквера Плодушка. Более того, власти района предлагают объединить эти места отдыха с помощью пешеходных зон.

— В районе уже существуют пешеходные улицы — это Гагарина, Новороссийская, Южный Бульвар, Машиностроителей, — рассказал Андрей Бодрягин. — Им нужно придать современный комфортный облик, чтобы люди хотели гулять по этим улицам. Ленинский район, как и Советский и Металлургический, например можно назвать уникальными. Там есть сталинская застройка, территорию рядом с которой можно благоустроить, сделать места отдыха. Если придумать импульс развития району, может получиться очень интересная концепция.

Над обликом самих пешеходных улиц Гагарина, Машиностроителей и Новороссийской начнут работать уже в этом году, ведь они входят в список гостевых маршрутов. Улицы очистят от незаконной рекламы и киосков, а дома на них отремонтируют.

«Вторая жизнь» Ленинского района

Улица Новороссийская — одна из основных в Ленинском районе. Озеро Смолино, вдоль которого и проходит эта улица, то мелеет, то грозит району наводнением. Учёные и врачи в начале века и после революции отмечали, что озеро не просто солёное, но и целебное. Не раз предлагалось открыть здесь курорт. Но близость заводов и застройка берегов повлияли на качество воды в Смолино, в начале 1960-х она стала пресной.

Недалеко от улицы Новороссийской находится трубопрокатный завод, который во многом был законодателем мод в Ленинском районе. Особенно в годы, когда им руководил легендарный директор Яков Осадчий. При нём на берегу озера были построены не только Дворец культуры, но также большой стадион, бассейн (первый в городе), единственная в Челябинске оранжерея, где выращивали тюльпаны, гвоздики, розы. На этом месте потом возвели современный медицинский центр, тоже принадлежащий заводу.

Часть двухэтажных домов на Новороссийской в начале 1990-х исчезли, на их месте выросли девятиэтажные панельные гиганты. Некоторые бараки ещё ожидают своей очереди на снос. Несколько домов уже опустели — их жителей расселили из аварийного жилья.

На улице Ереванской в 1950–1960-х годах был разбит сквер с лавочками и гипсовыми скульптурами. Здесь любили отдыхать жители окрестных дворов. Эта улица вообще была очень оживлённой, потому что большим спросом пользовались баня на Ереванской и булочная-кулинария. Сейчас власти района продумывают концепцию, которая бы смогла вдохнуть в Ленинский район «вторую жизнь».