14 комментариев к публикации

Оксана Демидас, начальник юридического отдела ОГУП «Областной центр технической инвентаризации»: «Процедура «дачной амнистии» максимально упрощена»

13 апреля 2007, 09:00

Гость

13 апреля 2007, 13:24

Полный бред. Два с половиной года назад купил ветхий дом в Челябинске с правом аренды земли. Два года пытаюсь перевести ее в собственность. Денег за всякие границы, кадастры, техописания отдал в десятки раз больше чем написано. А воз и ныне там. А как строиться на арендованной земле? Завтра придет другой градоночальник и скажет "съезжай, кончилось твое время..."

Гость

16 апреля 2007, 10:28

Для Стас 13:24 13.04.2007 то ли вы не совсем понимаете суть процесса, то ли не хотите выбирать из предложения на рынке, а хватаетесь за первую предложенную услугу. Все процессы, описанные г-жой Демидас действительно так и происходят. Есть единственное условие - если у Вас есть хоть какие-нибудь документы.

Гость

17 апреля 2007, 08:50

Гость

17 апреля 2007, 10:25

Гость

18 апреля 2007, 23:04

4. ГЛАВНОЕ. Не покупайтесь на увещевания администраций о том, что земельный участок могут предоставить только в аренду. В большинстве случаев это не так (Указание гор. Адм.-им собственники слишком поперек горла - изымать сложно(ст. 279-282 ГК РФ). Но оспаривается только через суд (если договор-основание после 1 июня 1990 года). ДЛЯ ВАС - Общее правило - вы вправе получить ЗУ на тех же основаниях, что и предыдущий собственник (ст. 552 ГК РФ), а если были документы, на предоставление его в бессрочку (а они, наверняка были,что видно из того что основное строение у Вас не является самовольным), то -СОБСТВЕННОСТЬ (93-ФЗ). НО СУД (2-3 лишних месяца).НО СОБСТВЕННОСТЬ.

Гость

18 апреля 2007, 23:02

1. Недавно регпалата выдала перл: оказывается узаконить по 93-ФЗ (дачная амнистия) можно только индивидуальные дома (в понятие индивидуального они не включают двухквартирные (по договору приобреталась квартира в доме усадебного типа) и иные дома, более, чем на одного владельца. Письмо они такое прислали. Сходил к зам начальника. Вроде наладилось. Посмотрим, как зарегистрируют. 2. Самоволки- действительно должны находиться в пределах ЗУ 3. Стасу. Если договор аренды земли не расторгнут с прошлым хозяином, попробуйте уступку права - п. 5. ст 22 ЗК РФ - в регпалате всегда проходит, а арендодателя только уведомляешь.

Гость

18 апреля 2007, 23:16

Стас, извиняюсь, плохо прочитал. Из аренды в собственность надо? 2 пути: выкуп - через КУИЗО (достаточно небыстро и порядком дороговато), али потпытаться доказать через суд, что Вы имеете право приобрести ЗУ на тех же основаниях что и прежние собственники. Начните со СПРАВКИ О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ. БТИ (о чем собственно статья то!) о нем, родимом. Ничего плохого сказать не могу - с очередями разделались, цены бы снизили (нет скидок ни ветеранам, ни инвалидам) (знаете как иногда жалко смотреть на бабульку, которую третий раз за три года заставляют заказывать выезд техника, сопоставимый по стоимости с ее пенсией!) ИНАЧЕ ГРЯТ НИКАК! А то что она эти три года документы оформляет-оформляет, и никак оформить не может (по причине тех же цен,хотя-бы: оформление земли, скажем по расходам в инстанции более 10 т.р)...

Гость

18 апреля 2007, 23:21

Кстати, да, должен сказать, БТИ, все таки самая "по человечески" отреагировавшая организация на 93-ФЗ(самоволки в техпаспорта больше не вносят). Однако, районные администрации все равно их находят - площадь то в правоустанавливающих документах и техпаспорте- НЕ СХОДИТСЯ! Результат- 93-ФЗ на нашей почве - взошел плохо.

Гость

18 апреля 2007, 23:52

Ах да! ЗАбыл, упомянули межевание! А сколько вы знаете межевых контор, которые межевое без "распоряжения"(так документ ныне называется, ранее было постановление) администрации подготовят? А ЕСЛИ ПОДГОТОВЯТ, ТО КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ЕГО ПРОПУСТИТ? Вот так и у меня умерли все мечты, зарегистрировать право собственности на имущество, на которое есть "хоть какие-нибудь документы"(Ахметзянов Станислав). НЕ ОБНАДЕЖИВАЙТЕ ЛЮДЕЙ. В ЧЕЛЯБЕ ЭТО НЕ РАБОТАЕТ. (ХОТЯ, ПО ЗАКОНУ, ДОЛЖНО - вот потому и судимся...8-)

Гость

19 апреля 2007, 11:21

Молодец stayWild! Но согласись все что ты разъяснил в 6,7,8,9, не яявляются действиями по "упрощенке". Вот в статье говорят что мало обращаются граждане, а откуда им много взяться то: по садам могут только обратиться собствеенники если у них право не зарегитсрировано, ранее в бти, а если продать сад право на дом у которого зарегитсрировано в бти, до ФЗ-122, нужно идти в бти за выпиской из ТП, а вообще мой совет если у тебя дом приличный (несколько этажей) правильней будет обратиться в органы тех инвентаризации, чем декларацию составлять(такая чушь). .

Гость

19 апреля 2007, 11:24

а всобственность землю если есть беессрочное пользование или наслед. владение, толко для тех граждан котроым она отводилась в такое пользование, а таких людей осталось мало в живых, для всех собственников домов котрые предоствят цепочку переходов прав от первого, которому отводилась земля ранее, порядок такой же как и ранее в администрацию с заявлением о передаче в собственность, получив отказ в суд, либо соглашаться на аренду. Закон 93 не очем, ерунда какая-то

Гость

19 апреля 2007, 12:06

staywild: у меня следующая ситуация: в 1999г в Чурилово взят земельный участок в аренду на 49 лет. На данном участке залит только фундамент. Сейчас решили построить дом, но строить дом боязно на арендованной земле. Но в соответствующих органах сказали, что право собственности за землю без построенного дома вряд ли получите, хотя документы на переход в право собственности можете подавать. Скажите, пожалуйста, какова вероятность перевода земли в собственность без наличия на ней жилого дома???.....хотя уже есть согласованный проект дома...

Гость

23 апреля 2007, 13:29

Насчет БОЯЗНО - стройте. (Ибо Чурилово признано неперспективным для многоэтажной застройки в ближайшее время) А зачем сносить чуриловцев, когда можно абсолютно также сносить калинино-курчатовцев (чайковского-косарева-Краснознаменная) получая за квартиры больше? За 3 года построите - даже проект не понадобится... НАСЧЕТ ВЕРОЯТНОСТИ: Почему просят построить дом - видимо имеют вввиду ст 36 ЗК РФ "Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Гость

23 апреля 2007, 13:35

ОДНАКО, вы имеете право на получение ЗУ в собственность в порядке выкупа - заявка в КУИЗО. ПРОЧИХ ВАРИАНТОВ дать не могу-т.к. недостаточно информации. (приобретался ли ветхий дом, либо этот участок после других арендаторов-собственников, либо просто выдан администрацией пустой зем. участок в 1999 г.-заново нарезанный-в этом случае-выкуп) to serkon: не являются, согласен, однако строение+земля - непосредственно связаные между собой объекты, да и 93-ФЗ отдельно и про то и про другое говорит... В конце концов, если это кому то надо, и поможет - я рад, а кому не надо - пусть не читают.