Рынки недвижимости Эстонии и Китая под угрозой краха

Мировые рынки недвижимости опасаются кризиса. Так, падение цен на эстонском рынке недвижимости составляет ежегодно не менее 25 процентов. Бывший председатель правления Arco Vara Вильяр Аракас считает, что это начало его краха. Между тем, другие эксперты отмечают снижение стоимости объектов и на 31 процент. На сегодняшний день недвижимость в Эстонии еще пользуется спросом, но эксперты считают, что это ненадолго.

В начале текущего года компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу объектов на 27 процентов, а в середине января – еще в два раза. Таким образом, крупнейшая эстонская строительная компания потеряла в общей сложности около 43 727 111 крон, что составляет 2,7 миллиона долларов. Как сообщает Rus.delfi.ee, также проиграли фирмы, которые вынуждены снижать цену прямо сейчас, однако в выигрыше остались организации, успевшие снизить цены быстрее, чем остальные.

Также близок к кризису и рынок недвижимости в Китае. В декабре прошлого года стоимость жилья в Пекине упала практически на 19 процентов по сравнению с предыдущим месяцем. Так, средняя цена одного квадратного метра снизилась с 15,162 тысячи до 12,180 тысячи юаней, то есть до 1,676 тысячи долларов.

Цены в регионах, например, в Шанчжине и Гуанджоу, начали снижаться еще в октябре прошлого года. В истории китайского рынка недвижимости это был самый крупный спад за последние три года: средняя стоимость «квадрата» в Гуанчжоу подешевела на 20 процентов.

Как сообщает NEWSru.com, в связи со сложившимися обстоятельствами риелторы Китая вынуждены продавать квартиры с бесплатной отделкой и оборудованием. Однако это не всегда спасает, и некоторые компании выполняют лишь 10 процентов от плана по реализации построенного жилья. Уменьшилось количество продаж и на рынке вторичного жилья Пекина, в среднем на 8,2 процента.