Сталинские дома привлекательны еще и исходя из внешнего облика, архитектурных решений, символизирующих уверенность и несокрушимую мощь советской системы. Да и вообще, класссицизм (пусть даже в "сталинском" варианте) более удачен, с моей точки зрения, чем нелепое нагромождение разукрашенных, аляповатых, разноэтажных конструкций из стекла и бетона, гордо именуюемых элитным домостроением. К тому же, планировка и площадь озелененнной внутридомовой территории сталинок гораздо более приближена к человеку, чем крохотные клочки земли вокруг элитных монстров, заставленные в три ряда транспортными средствами.
Единственный и существенный недостаток сталинских домов - это изношенность строительных конструкций и внутридомовых коммуникаций. К сожалению, железобетонное домостроение тогда не практиковалось, а качественные строительные материалы уходили на другие объекты, не связанные с гражданским домостроением. Ну а в остальном - сталинские дома в выигрыше как перед серийными панелями 60-80 г.г., так и перед немногочисленными представителями так называемого элитного домостроения конца 90-х - 2000 -х г.г.
Гость
16 февраля 2011, 17:50
Да! безусловно гораздо лучше,чем панель. Но свой дом с альпийской горкой и маленьким искусственным прудиком, гораздо лучше!
Гость
23 февраля 2011, 00:32
Гость
16 февраля 2011, 17:50
Да! безусловно гораздо лучше,чем панель. Но свой дом с альпийской горкой и маленьким искусственным прудиком, гораздо лучше!
А мне в"сталинке" спокойно и тихо. В моём подъезде 5 квартир, где все знакомы. Двор зелёный и чистый.А что в новой многоэтажке? 120 квартир, под окнами100 машин.Двор будет зелёным через 5-10 лет.Шум и гам с утра до вечера.Подъезды исписаны и разрисованы юными дарованиями. Удачи Вам всем.
Гость
16 февраля 2011, 10:00
Правду говорят. Сами делали ремонт в сталинке. Денег ушло ровно столько, сколько стоила квартира. Пытались выкроить, экономить, но не получилось. Приходится реставрировать кривые стены из дранки, где-то строить их по-новой, потолки и полы тоже ремонту не подлежат, только реставрировать. А еще допотопные сети,. хотя бы электричество, где более 16 не предусмотрено в таких домах, то есть вы пролетаете с джакузями и кондиционером. Работы очень много, дома не капиталены по 50-70 лет, ни советские жэки особо там ничего не делали, ни тем более УК не разбежались.. А самая неприятная проблема в обустройстве такой квартиры - соседи. За каждый стук или подпись хотят поиметь, считая что богатеи, сумевшие позволить себе ремонт, обязаны делиться с безработными и пенсионерами, от безделья подслушивающими производство работ. Покупая такую квартиру без ремонта мысленно умножайте квадратный метр на 8000 рублей минимум- это только за ремонт и материалы.
Гость
16 февраля 2011, 14:58
А сами Вы не задумывались о том, что шум от вашего ремонта доставляет огромный дискомфорт не только безработным и пенсионерам, но и работающим?
Если Вы долбите перфоратором с утра до вечера значит ведете реконструкционно-перепланировочные работы и если официально не оформили и не соглосовали с соседями работы нечего пинять, что все маргиналы хотят с Вас поиметь деньги.
Гость
16 февраля 2011, 17:40
Гость
16 февраля 2011, 14:58
А сами Вы не задумывались о том, что шум от вашего ремонта доставляет огромный дискомфорт не только безработным и пенсионерам, но и работающим?
Если Вы долбите перфоратором с утра до вечера значит ведете реконструкционно-перепланировочные работы и если официально не оформили и не соглосовали с соседями работы нечего пинять, что все маргиналы хотят с Вас поиметь деньги.
Задумывались. Поэтому всё разрешения оформили, поэтому согласовали с соседями и работали только с 10 утра до 17, поэтому ремонт длился 4 месяца,... Однако каждый стук сопровождался жалобами во все инстанции и угрозами. Официальная оформленность работ мало волнует маргиналов
Гость
15 февраля 2011, 23:16
работала раньше в бти, если в документах указано жб перекрытия, не факт что оно действительно имеет место быть., часто записывали данные со слов. так что может быть сюприз - проверять - это долбить потолки от 3 м высотой :)
Живу в сталинке. Сделали кап. ремонт дома - новый бойлер, крыша, фасад здания, трубы поменяли во всём доме. В квартире сделал ремонт новые трубы, батареи, проводка и т.д. В итоге доволен всем. Большой и чистый подъезд, стоят цветы на подоконниках, знаешь всех соседей и как правило это бабушки, а тишина... это вообще класс. Т.к. квартира двухкомнатная 64 кв.м. то кухня 13 кв.м. - ванная в ширину кажись 2.5 метра, большой коридор и потолки высоченные, тёплый деревянный пол. Засада одна - захочу продать все будут пугатся старого дома и как оголтелые лезти и покупать в панель 97 серии. Да и на что менять то сталинку? На панель... НИКОГДА, а нормальных домов в Челябинске по пальцам пересчитать.
Гость
16 февраля 2011, 11:19
про культурных соседей - смотря где находятся дома. В ленинском районе посмотрите кто там в сталинках на гагарина живет - рвань одна пьяная.
Раньше жили около горок в сталинке - перекрытия там железобетон были. А 97 серию тоже не надо принижать - планировки ее были взяты с сталинок! И потолки у 97 серии (улучшеной) 2.65м, это второе место после сталинок! (для примеру в брежневках и 121 серии всего 2.55м)
Гость
16 февраля 2011, 14:02
К сожалению культура бытового общения не всегда на высшем уровне даже у так называемой интеллигенции.
Гость
16 февраля 2011, 18:30
Ага сравнили 4 метра и два с половиной, я вообще в новых домах находиться не могу - потолок давит
Гость
17 февраля 2011, 22:05
Как говорится, "Ради красного словца- не пожалею и отца". Давно живу в сталинке на КБС. Знаю очень многих из своих соседей. Точно знаю, что на пять подъездов у нас только один пьяница и тот безвредный: матом не ругается, никого не обижает. Напрасно вы, двадцать третий Сереженька, на людей наговариваете.
Гость
16 февраля 2011, 13:01
Безуспешно пытаюсь продать полнометражку в Ленинском ... Перекрытия -деревянные .. Год застройки -1949 .. Одна надежда была на расселение .. Так ведь нет- поменяли кровлю .. И всё - дом теперь -не ветхий .. Зато стены в ограждении дома - трещины имеют чуть ли не по 8 см...
Гость
16 февраля 2011, 14:01
Это наверное по ул.Челябинской..
Гость
16 февраля 2011, 14:33
Если не секрет- за какую цену продаете?
Гость
17 февраля 2011, 22:30
Живу в сталинке в доме с деревянными перекрытиями. Обожаю свой дом и свою квартиру.Много света и воздуха, тепло зимой и прохладно летом, окно в ванной комнате, уютная планировка..Принципиально не меняем окна и полы. Зачем натуральное дерево подменять искусственными материалами.Переехали в полнометражку после проживания сначала в брежневке, а потом в 97 панельке. Никогда по доброй воле не вернусь в панельное жилье, потому, что мне есть с чем сравнивать.
Гость
18 февраля 2011, 12:28
В вашем случае - каждый кулик ххвалит свое болото
Гость
23 февраля 2011, 00:47
Незачем вам в панельку, занимайтесь ремонтом сталинки. Жить в такой квартире, все равно что иметь старую иномарку. Вроде и красиво и удобно, но постоянно надо ремонтировать.
Кривые деревянные окна? да ладно, уплотнителя побольше. Нет возможности поставить кондиционер/джакузи?, "не графья" так справитесь. При замене дверей сыпятся стены кусками? ну чтож, этож сталинка, зато вон какая толщина. Текут трубы у соседа сверху т.к. давно (лет 30-50) не было ремонта? не беда, заново ремонт. Невозможно поставить эл.плиту? пользуйтесь газовой, хотя она больше вреда принесет даже и с вытяжкой. Люди ,я Вас не понимаю, неужели Вы не умеете считать свои деньги?
Квартира в новом доме принесет гораздо больше вам радости.
Переехал из сталинки в нормальную/новую панельку и очень рад,что избавился от старья
Незачем вам в панельку, занимайтесь ремонтом сталинки. Жить в такой квартире, все равно что иметь старую иномарку. Вроде и красиво и удобно, но постоянно надо ремонтировать.
Кривые деревянные окна? да ладно, уплотнителя побольше. Нет возможности поставить кондиционер/джакузи?, "не графья" так справитесь. При замене дверей сыпятся стены кусками? ну чтож, этож сталинка, зато вон какая толщина. Текут трубы у соседа сверху т.к. давно (лет 30-50) не было ремонта? не беда, заново ремонт. Невозможно поставить эл.плиту? пользуйтесь газовой, хотя она больше вреда принесет даже и с вытяжкой. Люди ,я Вас не понимаю, неужели Вы не умеете считать свои деньги?
Квартира в новом доме принесет гораздо больше вам радости.
Переехал из сталинки в нормальную/новую панельку и очень рад,что избавился от старья
в сталинке только в гостях у дяди был?
Гость
16 февраля 2011, 15:14
жил в сталинке в копейске,дом строили для горкома партии,из красного кирпича,1946год постройки,квартиру купили в том виде какая была 50 лет назад,и началось!!!двери меняешь- стены сыпятся нодо заново шпаклевать,пол неровный наверно балки подгнили,пришлось стелить двп,воды горячей нет надо покупать колонку,если сосед внизу включил насос все воды нет-зависишь от соседей!!!!а ремонт -денег надо кучу!!!взял кредит не хватило отремонтировать две комнаты.короче полная ж....а соседи полное быдло договорится не возможно не очем все с с боем.берите с готовым ремонтом и с хорошими соседями.и не пеокупайте на ипоследние деньги,так и будет в квартире стоять разруха лет 10.!!!
Гость
17 февраля 2011, 09:13
luybimova наш дом заселен, все живут, высота потолков 2.70, много семей с детьми, подъезд угловой, рядом с домом есть стоянки, все машины там....так что все хорошо...
Гость
16 марта 2011, 22:55
Пытались после сталинки жить в 110 метровой трешке 97-м серии, отличная планировка,район не пришлось менять(Энгельса, 36-а),НО!!! Утром просыпаешься от того, что соседи за стенкой пошли в туалет, потолок "лежит" на голове( у меня рост 197см), соседи - кто кого "перепонтует",в кармане на 3 квартиры каждый отмеряет свой уголок, до магазина или еще куда-нибудь по темноте не пойдешь через дворы.Слава богу! Удачно продали, переехали на Ленина,71, на ремонт ушло 400 тыс, живем и радуемся: все близко, из окон - панорама всего города,зимой -гирлянды огней, летом - 2 смены цветов на клумбах, школа -во дворе, парковка под окнами...Соседи - интеллигентные люди, которые по утрам не будят унитазом!
Гость
16 февраля 2011, 15:41
после того как панельные дома уже развалятся, "сталинки" проживут еще по 200 лет.
Гость
17 февраля 2011, 10:36
При соответствущей эксплуатации и текущем ремонте.
Вот только с нашим ЖКХ этого не будет.
Гость
16 февраля 2011, 16:57
В сталинских домах стены "звенят"... В этих толстых стенах в качестве тепло- звукоизоляции и шлак засыпали, и ферропыль, и золу... Кто живет в сталинках? Вы для профилактики счетчиком гейгера пройдитесь вдоль стен - обязатально найдете места со всплеском излучения...
"знатокам" сталинок: деревянные перекрытия встречаются в старых-старых домах, которые еще немцы пленные строили - их легко опознать по облику. Типовая полнометражка, которой, к примеру, застроен чентр ЧМЗ - добротный дом из шлакоблока и красного кирпича. Перекрытия - из бетонных балок (забавно было как-то смотреть на чудака с перфоратором, который в нем отверстие под анкер делал). Низкая плотность населения, большие зеленые дворы, тихо, прохладно летом и тепло зимой в доме - о прожитых в сталинке временах самые приятные воспоминания. Знаю не одну семью, пожившую в панельке пока дети росли и поменявших ее обратно на полнометражку.
Гость
16 февраля 2011, 11:53
Какие "НОСТАЛЬГИЧЕСКИЕ ЧУВСТВА"?! Простой холодный расчет. Это полнометражные дома, с дольшими комнатами, а не с клетушками как в 97с.
Гость
16 февраля 2011, 09:52
Рассматриваю варианты квартир только в центре ( тополиная аллея для меня не центр)
планирую покупать двушку, когда проводила для себя мониторинг цен на двушки в центре, была крайне удивлена, тем что в сталинке 2-ка будет стоить около 3 млн. ( с "бабушкиным" ремонтом), а в хрущевке 1,6 млн ( так же с "бабушкиным" ремонтом), хотя большой перевес в площадях..
но не смотря на цены, все равно склоняюсь к сталинке.. высокие потолки.. это наверно мой маленький фетиш
хотя за 3 млн. можно купить 3ку на северке...но опять же в панельном. где стены картонные..
.. вообщем нужно думаю с начало определиться с тем что я хочу..
Гость
16 февраля 2011, 12:11
Жить в панельном доме, это все равно как в кробке из под обуви. Конечно там ремонт делать проще простого, кубатура маленькая. столярка стандартная. А в сталинке все надо делать по спецзаказу, расход стойматериалов тоже больше. Зато никого не слышно и не видно! А вентиляция такая, что не нужна никакая вытяжка на кухне. Плотность населения небольшая, машины в основном держат в гаражах, а не под окнами. Так что лучше жить без джакузи, но спать спокойно. :)
Гость
16 февраля 2011, 11:52
Купили новую квартиру у Теоремы, трешка,со строительной отделкой, в подъезде 40 квартир, НО не слышно ни лифта за стенкой, ни соседей, за исключением пары раз в неделю тех, кто как и мыделает ремонт, сверлит и долбит...тишина и покой.. да, во дворе пока нет разросшейся зелени, но и проблем с парковкой машин тоже нет, максимум 2-3 на ночь остаются....так что, выбирать надо долго и вдумчиво....
Гость
16 февраля 2011, 12:50
Это наверное потому, что в вашем доме еще мало кто заселился. А лифты не слышно, потому что наверное ими некому пользоваться кроме вас. 2 года назад мы поселились в новом доме. Была тишина и покой. На прощадке из 5 квартир была заселена только наша. Тоже тишина и покой были, никого не было слышно. и с парковкой проблем не было. Зато щас - ужас. Шум постоянный, соседи постоянной ти пилят, то сверлят, то на площадке курят, то мужыку громко слушают. а на паркове машины в "два этажа" стоят.
Как проживающая в как бы сталинке постройки 63 года,могу подтвердить слова А.Фазыловой-главная засада в таких домах-соседи в виде безумных бабушек,а также древние трубы и проводка.Также минус-высота потолков в том плане,что все маляры стонут -как у вас высоко,и самим если что-то достать с высоты -либо стремянка ,либо стол+стул.Из плюсов-тепло зимой и прохладно летом в любую жару,т.к.стены толстенные наружные.
высота потолков- минус для родившихся и (или) живущих в хлеву
Гость
16 февраля 2011, 10:11
Я живу в сталинке в Копейске, года через три собираемся перебираться в Челябинск. С удовольствием снова купила бы квартиру в сталинке. Есть в них определенное обаяние, история, соседи вежливые и знакомы друг с другом, подъезды чистые, без надписей на стенах. Ну,и потолки, конечно - не как в бетонной коробочке 97 серии. Единственное - сантехника. В квартире она, естественно, новая, но сами трубы, насос - давно нуждаются в замене. А жильцов немного, так что УК не раскачать на большие вложения
Гость
16 февраля 2011, 10:56
Из панельки 97-ой серии переехал(новостроя кстати),из "ленинградки" тоже,не пожив и полгода.Переехал в сталинку(ж/б перекрытия).Толстенные кирпичные стены,широченные подоконники,ну и соответственно звуко/теплоизоляция.Современные сплит-системы и кондеры "отдыхают"..В такой квартире они не нужны,т.к.это пережиток или точнее приобретение новых технологий в строительстве..С парковкой нет проблем ваще..
Гость
16 февраля 2011, 11:02
Недостаток у этого жилья один: если оно досталось в неприглядном виде - ремонт обойдется в сумму, сопоставимую с разницей в стоимости между такой квартирой в хорошем месте и 97-ой серией. Так что полнометражка - это не для молодежи, которая хочет сейчас и сразу. Сам продал сталинку только потому что расширяться надо было, а ремонтом такой же заниматься некогда.
Гость
16 февраля 2011, 11:31
Так сталинки все строились пленными немцами, то и называют сталинками. У нас в паспорте написано - ж/б перекрытия, НО в те времена это было совершенно другое понятие
Гость
16 февраля 2011, 11:53
в догонку... квартиры теплые, если не сказать жаркие, УК работает на совесть, в подъездах чистота и красота
Гость
17 февраля 2011, 09:45
В сталинки действительно засыпали шлак и пыль. Но на гейгере фонят именно панельки последних лет, если купите и посмотрите
Гость
16 февраля 2011, 12:11
"сталинки" построенные после 70 годов имеют жб перекрытия. Есть такие у которых коэффицент износа аж 89 процентов. Есть такие сталинъки которые не являются " сталинками". Термин нечеткий. В деревне все четко дом или деревнянный или кирпичный, или страшные новые заморские технологии. Центр для людей в годах, причем только 2-3 этажи. Окраины Тополинка, красное поле , чурилово это для начинающих и молодых. Деревня для тех кто реальный сок жизни пьет и получает удовольствия высших категорий.
Гость
16 февраля 2011, 12:47
Последние полнометражки были постоены у нас в Челябинске в 59 году, потом началась эпоха хрущевок. И причем тут деревня? Чего вы агитируете за нее? Квартиры там продаете наверно.
Гость
16 февраля 2011, 14:58
Гость
16 февраля 2011, 12:47
Последние полнометражки были постоены у нас в Челябинске в 59 году, потом началась эпоха хрущевок. И причем тут деревня? Чего вы агитируете за нее? Квартиры там продаете наверно.
Пр.Ленина, 71А - в документах написано: 60/61 год.
Гость
16 февраля 2011, 17:05
Проу прощения. имел ввиду дома построенные в 70ых годах.
Гость
15 февраля 2011, 20:09
Большинство сталинских домов имеют деревянные перекрытия! в Челябинске лишь несколько домов "сталинских" домов построено с железобетонными перекрытиями. будьте осторожны. ностальгия может больно ударит по голове. если вы в страдаете маниями То Добро Пожаловать в The Деревню! Там вас ожидает множество приятных событий. Совсем не таких как в сталинские 37мые.
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -6
5 м/c,
ю-з.
743мм 93%Ностальгия по «сталинке»