Вторичка: нешуточное снижение

Челябинское вторичное жилье с приходом весны начало лихорадить: в прошедшем месяце цены росли, теперь средняя стоимость квадратного метра упала, как и в феврале. К началу нового месяца кривая на графике нашего аналитического сервиса «DomChel Индексы» опустилась с отметки 44 800 до 44 550 рублей. По данным на первое апреля, сильнее всего «просели» элитные квадратные метры.

Шесть категорий жилья из 13 представленных в базе сайта DomChel.ru за прошедший месяц упали в цене. Существеннее всего подешевело жилье в элитных домах. Если в феврале приобрести подобные квадратные метры можно было за 55 896 рублей, то в марте их цена изменилась на 3,6 процента – до 54 106 рублей.

На один процент снизилась этикетная стоимость квартир 97 улучшенной серии: в конце календарной зимы квадратный метр в таком жилье собственники продавали за 43 883 рубля, а в марте решили опустить цену квадрата до 43 464 рублей.

0,7 процента с каждого квадратного метра потеряли в начале весны квартиры, построенные по ленинградскому проекту. В феврале жилье в «ленинградках» выставлялось на продажу за 46 848 рублей за квадрат, в марте квадратный метр продавался за 46 512 рублей.

Полнометражные квадратные метры, цена которых в феврале в среднем равнялась 41 137 рублям, в марте владельцы стали предлагать за 40 913 рублей. В результате за месяц цена упала на 0,5 процента.

На 0,4 процента подешевели квартиры-студии. Минигабаритное жилье в самом коротком месяце в году можно было купить по цене 47 277 рублей за квадратный метр. В марте аналогичные квадраты стали стоить 47 099 рублей.

Квартиры, построенные по индивидуальному проекту, за прошедший месяц снизили стоимость на 0,2 процента: если в феврале подобное жилье продавалось за 45 011 рублей за квадратный метр, то в марте с покупателей просили 44 939 рублей за каждый квадрат. А вот панельное жилье 121 серии в цене не изменилось: и в феврале, и в марте квадратный метр оценивался собственниками в среднем в 44 561 рубль.

Шесть сегментов жилья выросли в цене. Значительнее всего за март увеличилась средняя стоимость квадратного метра в квартирах улучшенной планировки – на 6,2 процента. В конце календарной зимы подобное жилье можно было подобрать по средней цене 43 701 рубль, а в начале весны собственники взвинтили стоимость квадрата до 46 411 рублей.

На втором месте в ценовом рейтинге – квартиры серии 121-Т, которые за март достигли отметки 45 252 рубля. В феврале они стоили на 3,6 процента меньше и продавались за 43 662 рубля за каждый квадратный метр.

Панельки 97 серии за прошедший месяц подорожали на три процента. В феврале они выставлялись на продажу за 44 442 рубля за квадратный метр, в марте – за 45 772 рубля.

Продавцы квадратных метров в хрущевках в марте решили поднять их стоимость на 1,3 процента – до 44 693 рублей. В феврале такое жилье можно было купить за 44 118 рублей за квадратный метр.

На 1,1 процента изменилась стоимость квартир, построенных при Брежневе. Если в феврале покупателям подобной недвижимости приходилось тратить 43 196 рублей на квадратный метр, то в марте они могли рассчитывать на 43 660 рублей за квадрат.

Средняя стоимость жилья, возведенного при Сталине, за прошедший месяц поднялась на 0,6 процента. В последнем месяце зимы такие квартиры продавались за 40 956 рублей за квадратный метр, весной их цена выросла до 41 215 рублей за квадрат.