А с чего бы офисникам быть заполненными,если экономика области в глубокой яме и еще продолжает туда дальше зарываться. Многие владельцы строящихся зданий могут сильно попасть перед банками,как владелец небезисвестного Челябинск Сити.
Гость
17 мая 2013, 13:23
Челябинск-сити на 98% заполнен арендаторами. Про экономику области - это ты сам придумал?
Гость
17 мая 2013, 15:00
Гость
17 мая 2013, 13:23
Челябинск-сити на 98% заполнен арендаторами. Про экономику области - это ты сам придумал?
Почитайте статистику. И тыкать не надо
Гость
17 мая 2013, 09:23
Зачем эти офисы на Труда. Там припарковаться негде!!
Гость
17 мая 2013, 10:09
В том же Нью Йорке, Париже, ГонКонге, Лондоне если ты не инвалид, не топ-менеджери не миллионер то тоже не найдёшь места под парковки рядом с 30-50 этажными офисами. Гостевых парковок тоже как правило очень мало.
И ничего бизнес прёт и офисы сдаются. Местоположение играет куда более важную роль для большой части компаний в современном мире, чем наличие огромных асфальтированных площадей стоянок под окном. Делать обычную наземную парковку в центре горда это было бы действительно безумие.
Гость
17 мая 2013, 10:47
Гость
17 мая 2013, 10:09
В том же Нью Йорке, Париже, ГонКонге, Лондоне если ты не инвалид, не топ-менеджери не миллионер то тоже не найдёшь места под парковки рядом с 30-50 этажными офисами. Гостевых парковок тоже как правило очень мало.
И ничего бизнес прёт и офисы сдаются. Местоположение играет куда более важную роль для большой части компаний в современном мире, чем наличие огромных асфальтированных площадей стоянок под окном. Делать обычную наземную парковку в центре горда это было бы действительно безумие.
О да))) я забыл что мы на одном уровне с Нью Йорком по деловой активности)))
Гость
17 мая 2013, 10:55
Ну как же - приезжают крестьяне с области на новый автовокзал, и сразу - в офис.
Гость
19 мая 2013, 20:29
Малому бизнесу офисы в бизнес центрах ни к чему.
Народ уже давно покупает или арендует недорогие квартиры на первых или других этажах и спокойно устраивает там офисы не организуя входную группу. Делают даже мелкооптовые магазины.
И коммуналку платят как за жильё и телефон, и с парковкой нет проблем.
Красота!!!
У бизнес центров впереди тяжёлые времена - строят бизнес центры на каждом углу безо всякого экономического анализа, налоги платить надо, коммуналка в три-четыре раза выше чем на жилье, парковок нет.
В общем пипец полный.
Чудаки застройщики, тема давно уже себя изжила, а вы всё вбухиваете туда деньги.
Вложенные бабосы до-о-о-олго будут отбиваться, а если ещё кредит за стройку выплачивать надо...
Тогда один выход - продажа по бросовым ценам.
Желаю вам удачи, но я вам не завидую.
Гость
16 мая 2013, 23:18
Казалось бы офисов уже много и зачем строить еще? Вопрос был бы резонным если бы все офисы принадлежали и контролировались бы одним хозяином или одной объединенной группой лиц.
Но собственники разные и они реально топчут и топят друг друга. Меняют тенденции, форматы...
То что раньше было верхом совершенства сейчас может быть не в моде и арендаторы будут перебегать из помещения в помещение.
Количество арендаторов почти не меняется а количество площадей растет.
Арендаторы будут перемещаться в более современные, продвинутые, а главное более проходимые комплексы.
Где раньше были аншлаги скоро можно будет ау кричать. Это бизнес-битва, в которой победителя НЕ будет. Будут переходящие результаты: сегодня гуд, а завтра гуд у другого. Для обычного рядового потребителя это плюс. Для некоторых бизнесменов, кто не туда вложился это минус. Но это и есть рынок.
Гость
17 мая 2013, 13:32
Это применительно к любому бизнесу, сегодня не вложил-завтра кричи ау в на своем складе, магазине, цехе и т.п.
Гость
19 мая 2013, 20:31
Для рылторов тоже не фонтан,
Хотя..... :-)
Гость
17 мая 2013, 12:30
А меня раздражают эти офисные центры!!!Вот у меня много клиентов, ряд сидит в офисных зданиях -На Энгельса, на труда, на Энтузиастов, каждый раз проблема где встать???А ряд других могут сидеть в непрезентабельных зданиях где-нибудть на Механической, Кожезаводской и так далее зато всегда есть место.Важно чем фирма занимается!Есть много бизнеса вот как у меня мне нужен комп и инет ну и там сканер принетер, факс, с людьми я пересекаюсь когда им привозу документы, на фига мне нужен крутой офис, для кого???
Гость
17 мая 2013, 14:37
да успокойся ты. Не для тебя это, так едь спокойно на Механическую. Был бы фермером наверно кричал "лучше бы свиноферму ангар построили, стены склад под фуражное зерно рядом и свет вот что нужно, а тут крутой офис, для кого???"
Гость
17 мая 2013, 11:53
Надо,надо офисные центры.Чем будет больше,тем выше конкуренция.А то в нашем здании 30% офисов пустуют но хозяин с этого года всё равно 10% накинул.Ещё раз накинет и ближе к центру поедем,ведь цены уравниваются.
Гость
16 мая 2013, 23:30
ЦН «Елькина, 85» специализируется на бабушках, которые думают, что это тоже офисы регпалаты. Что может знать Валерий Шкодских о ситуации на рынке коммерческой недвижимости? Разумеется, у него спад. А у нас вот очередь из арендаторов. А Стас Приймак так заработался, что "Славянский" с "Петровским" перепутал? Очень и очень непрофессионально.
Гость
17 мая 2013, 01:09
Всецело поддерживаю и жму руку. Так себе профессионалы
Гость
17 мая 2013, 16:20
где у вас очередь?
Гость
17 мая 2013, 16:20
где у вас очередь?
Гость
17 мая 2013, 13:56
стройте на российской земли много,да еще центор города ,
Гость
21 мая 2013, 09:08
Офис в центре это с одной стороны хорошо (престижность, уровень отделки зданий, офисов), но это идеально для определенного сегмента бизнеса: банки, тур фирмы, страховые компании, в основном компании продающие услуги. А вот с оптовыми и производственными компаниями совсем другая ситуация. Склад на Кирова или на Труда под оптовую торговлю трудно представить. Есть конечно компании, которые делают офис в центре, а склад в пром зоне, но это такой геморрой для их клиентов (приехать в центр, чтобы выписать документы, а потом на склад куда нибудь на Троицкий тракт). Так что спрос в центре на офисы есть и будет, но он зависим от развития бизнеса, которому интересны такие площади, ну и естественно всему есть предел. Сегодня достаточно много "мертвой" торговой площади в городе. Потому что когда строили не думали где строят и кто туда пойдет.
Гость
17 мая 2013, 11:42
Лучше бы заводы да предприятия новые строились и поднимались, а не офисы. Их и так полно по городу...
Гость
17 мая 2013, 12:22
Ну так за чем же дело стало ... строй заводы пароходы ... или нищебродствовать легче????
Гость
17 мая 2013, 13:57
А, что "Челябинск-СИТИ" заполнен на 100% и еще желающие есть, а места нет. И с парковкой проблем нет, если не жадничать 20 руб.
Гость
17 мая 2013, 14:43
Ага кто то верит в это,все заполнено,да наполовину полупустые они все стоят,пусть строят больше и больше,офисов же не хватает,зачем нам заводы и пр.,а к 2018 г. налог хотят на имущество юр.лиц жахнуть,вот что тогда будет с арендой.,"Верхи" захотят поднять аренду,а "низы" не смогут платить ее.
Гость
17 мая 2013, 15:25
Гость
17 мая 2013, 14:43
Ага кто то верит в это,все заполнено,да наполовину полупустые они все стоят,пусть строят больше и больше,офисов же не хватает,зачем нам заводы и пр.,а к 2018 г. налог хотят на имущество юр.лиц жахнуть,вот что тогда будет с арендой.,"Верхи" захотят поднять аренду,а "низы" не смогут платить ее.
Будем с мобильных офисов работать или в квартирах офисов понаделаем.Кто работает,не ноет,найдёт выход.
Гость
17 мая 2013, 08:52
БЦ? Вы кто вообще? Прежде чем на личности переходить и выступать в роли критика, о себе заявите, а там и посмотрим есть ли у Вас какое-либо право на слово.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
743мм 86%Где построят новые офисы?