Да, где уж нам. Живем в старой сталинке.Построена из экологически чистого кирпича, до страшного 57 года. Стены 60 см толшиной. Тишина. Большая квартира. Высокие потолки. В подъезде 8 квартир. Соседи в подьезде все замечательные, почти родные. И в доме знаю многих. Ванна с окном 8,5 кв.м. Большая кухня. Просторный коридор. Стоянка и парковка для машин. Через дорогу школы спортивная, общеобразовательная и музыкальная. Остановка до поликлинике , две до детской. Можно дойти и пешком. Магазины и рынок рядом. Рядом парк и во дворе много зелени.
Гость
18 сентября 2013, 22:32
Семь лет прожили в сталинке - хоть когда покупали квартиру, она была просто в ужасающе запущенном состоянии, влюбились с первого взгляда - простор, дышится легко. Сделали ремонт и квартира просто заиграла - это как элитное жилье, только по адекватной цене. В панельку ни ногой, пусть даже приплатят. Бетонные муравейники. А у нас в подъезде 7 квартир, я всех соседей по ИО знаю.
Гость
19 сентября 2013, 00:08
Я в Ч. недавно приехал, второй год, продал у себя там квартиру, а здесь родственница предложила в паркулово купить, хороший район, блин. Пожить где было, денег еще на полмашины осталось, картинки замечательные, чего бы не купить! Теперь живу тута, работаю в центре, рыдаю каждый день, по утрам и вечерам, и о том, что по любой дороге из дома час и до дома час ехать, стены квартиры буквально трескаются, и это точно не из-за моей широкой морды! Связи нет, школ нет, магазинов нет, светофоров нет, покоя нет. Смотрю в упор в окна соседнего дома, потому как деревьев тоже нет. Езжу мимо академ-гетто, там дома еще ближе друг к дружке! А самое интересное, что тогда я за свои деньги мог бы купить отличную квартирку в центре, в капитальном сталинском доме, и на ремонт хватило бы, если бы надо было. Соседей - раз, два, и обчелся, потолки высокие, стены не в пример панелькам, а уж чувство собственного достоинства тешилось бы каждый божий день! И на работу пешком бы ходил, и в парки, и в магазины, и по культурной части... Теперь в паркулово, как все прочие ипотечники, растративший свои капиталы, даже мебелю не покупаю, бензин нынче дорог - вдруг не хватит до центра доехать?
Уже не знают как в Парковый и Сити людей заманить.
Гость
18 сентября 2013, 20:00
Наша сталинка в центре построена по проекту Александрова. Как сейчас говорят-авторский проект. В единственном экземпляре. И мне никто не сможет обоснованно доказать, что качественно построенная по авторскому проекту, имеющая свою индивидуальность, сталинка в центре, хуже чем быстросклёпанная панелька на северке или на любой другой окраине города с мутным контингентом.
Гость
18 сентября 2013, 23:26
В центре контингент не менее мутен, даже более. Особенно по вечерам.. но на счет того что в сталинках лучше я с вами согласен
Гость
19 сентября 2013, 12:26
А что за дома? Я тоже поклонник сталинок.
Гость
18 сентября 2013, 19:59
Да-да-да... Чтобы "улучшить" условия своего проживания, мне надо доплатить 1,5 миллиона и с проспекта Ленина уехать за тридевять земель в Парковый муравейник или в Чурилово))))))
Гость
18 сентября 2013, 16:38
ПО МНЕ, ТАК СТАЛИНКИ, ХРУЩЕВКИ И БРЕЖНЕВКИ В РАЗЫ ЛУЧШЕ, ЧЕМ ТО СЕРОЕ УНЫЛОЕ г..., КОТОРОЕ СТРОИТСЯ ПО ПЕРИМЕТРУ ГОРОДА И В САМОМ "ЦЕНТРЕ ВОЗЛЕ РЕЛИКТОВОГО СОСНОВОГО БОРА"
Гость
18 сентября 2013, 15:43
"Следует помнить, что если квартира в собственности, то вы получите равнозначную по площади квартиру. Если вы проживаете по договору социального найма, то размер нового жилища будет определен, исходя из норматива 18 кв. м на человека. Это пассивный вариант ожидания, когда неликвидная недвижимость сама по себе превратится в ликвид."
Автору следует знать,что по ЖК РФ при сносе получают и те и другие не то,что он написал.Кроме того зависит получение собственником от того, сносится ли дом про программе Фонда ЖКХ или нет.
Гость
19 сентября 2013, 09:07
Удивляют они меня якобы хитростью.... типа валите дружно из сталинок, хрущевок, брежневок в центре в шикарные апартаменты-студии на окраины.... :). А вам в голову не приходит, что средний срок жизни сталинки, в соответствии с тем, что это капитальное сооружение из мелких стеновых элементов (кирпича)- 100 лет.... А если взять пример Москвы, Питера, то дома из кирпича, и комбинированные, из кирпича и крупных стеновых блоков (часть хрущевок и брежневок, есть и сталинки с элементами стале-кирпичных укрупненных блоков), живут по 150-200 лет. При этом никто в Москве и Питере не сносит капитальные дома, при необходимости меняюи перекрытия на монолит, да и не у всех сталинок деревянные перекрытия, есть и бетонные. Сносят только явную рухлядь, да часть панельных хрущевок с хилыми узловыми стыками. И то, никто бы их не сносил, если бы из обоснования инвестиций явно не светилась огромная моржа из-за бешеной цены на землю, и резкого уплотнения по количеству жителей на эту-же землю в результате новых домов на этой же территории. При этом никто не остановит эту глупость- ведь селитебные нормы ухудшаются в результате для всех- и новых и старых жителей в этом районе- парковок нет, пробки, транспорт переполнен, сети на пределе, даже по улице пройти трудно. То-же и пиарят в Чели.. Их стратегия- уронить цены в центре, по возможности расселить дома и на их месте понавтыкать муравейники- дома, очередные офисы и ТРК... Только и в Чели уже некуда пальцем ткнуть в центре...
Гость
19 сентября 2013, 13:31
Как накачать мышцы за 10 дней в домашних условиях?
Как заработать миллион за неделю в интернете?
Как похудеть за 2 недели на 20 кг?
Как сделать конфетку из неликивда?
:) 0_o никак :)
Гость
18 сентября 2013, 16:03
Это сталинки-то серые и безликие? Да эти здания проектировались по индивидуальным проектам лучшими архитекторами города! Символизировали мощь и величие империии.
Не то, что нынешняя постмодернисткая разноцветная дрянь с кривыми стенами, построенная руками неквалифицированных гастарбайтеров.
Гость
18 сентября 2013, 16:57
с ржавыми трубами и деревянными перекрытиями
Гость
18 сентября 2013, 18:36
Гость
18 сентября 2013, 16:57
с ржавыми трубами и деревянными перекрытиями
Трубы меняются. Перекрытия еще долгие годы будут выполнять свои функции не хуже новых (видел как разбирали старый трехэтажный дом так перекрытия были в идеальном состоянии). Если хорошо сделан ремонт то в этих квартирах просторно, уютно, даже дышится легко- высокие потолки, огромные окна, тепло. Все необходимое в шаговой доступности.
Гость
19 сентября 2013, 10:43
Гость
18 сентября 2013, 16:57
с ржавыми трубами и деревянными перекрытиями
Они еще вашу новомодную элитку в парковом переживут
Гость
18 сентября 2013, 16:29
Сталинки - серое безликое жилье? А хрущевки и современные панельки - это что?
Гость
19 сентября 2013, 08:36
просто нам нужны офисы, вот-бы всех из сталинок в элитные панельки-то переселить, да еще и доплатят за это люди!
Гость
18 сентября 2013, 17:57
Пусть я буду НЕ модная, но из сталинки в центре города ни ногой)))).
Гость
18 сентября 2013, 18:11
как вы не креативно мыслите сударыня))
Гость
18 сентября 2013, 23:58
Академ-riverside теперь новый центр города. Не знали что ли?
Гость
19 сентября 2013, 01:38
Судя по новым соседям в нашей сталинке, граждане не ипотечники и не бюджетники. Ремонт под себя, чистый подъезд, спокойный двор. Еще 2 квартиры осталось продать на 1 этаже от старых жителей, и все, middle class, весь набор.
Гость
19 сентября 2013, 13:14
так так поподобней,переедем к вам.
Гость
19 сентября 2013, 12:35
Вы видимо, в другом Челябинске живете!!! Где вы видели подорожание панельки на 700 тысяч с 2009 года???? В 2007 купили за 15оо тысяч, в этом продали за 1750. Тоже 42 метра, в новом доме, и ГДЕ 700 тысяч подорожание??? Не растут квартиры с 20087 года- слишком много строят!
Гость
19 сентября 2013, 16:29
Сталинки - "слабо оснащенные придомовой территорией"? Ну и шуточки у рекламщиков)) Да, а еще новостройки, в отличие от сталинок, сильно оснащены парковочными местами)))
Гость
18 сентября 2013, 16:57
Хотелось бы пожелать продавцам адекватности. Иногда за "хлам" ставят ценник как за квартиру люкс класса. Поймите, данные объявления мешают только при выборе квартир по определенным параметрам (за халупу в 70 кв.м. в среднем состоянии и в достаточном отдалении от транспортной доступности платить более 3 млн. руб нужно очень сильно убедить покупателя).
Гость
18 сентября 2013, 23:13
Интересно.....какая ликвидность будет у квартир в домах, подобных парковым залесьям и всему прочему, например через 5 лет....жуть
Гость
19 сентября 2013, 15:24
статья о решении как продать, а решения нет! сочувствую людям у которых старые квартиры на окраине ...не реально сложно продать НО везде и на все есть свой покупатель, думаю что надо найти того клиента например предприятие рядом например расположенно там можно дать объявление и т.п. Удачи всем в продажах! А по поводу новостроек уважаю только Александровский, а все что связанно с парковым то картонные коробки которые как сталинки точно не простоят...
Гость
20 сентября 2013, 14:07
Найдется покупатель, все дело в цене. Вот ее то они и не хотят опускать вниз.
Вот помнится, в соседнем доме, выставили квартиру, ценник более чем адекватный, через 4 дня нашли покупателя.
Гость
18 сентября 2013, 20:11
Я продаю хрущевку в центре,каждый день просмотры, но продать не могу и цена адекватная.
Гость
18 сентября 2013, 23:54
по какой цене,?
Гость
19 сентября 2013, 01:02
По чем?
Гость
19 сентября 2013, 10:02
видимо надо еще убавить цену, для полной адекватности.
Гагарина 6, за 2050 собственник, 57м2 комнаты раздельные...цена и качество соответствует..чистая продажа.........нормальный ремонт, е/о,отличный домик. Кому интересно пишите.
Гость
20 сентября 2013, 14:35
Ну че за бред, объявления почитайте, по проспекту Ленина в центре за сталинку в 70 кв. м. просят по 4 млн в среднем, это дорого. Откуда ценник в 39,4 т.р. за квадрат? За 2800-2900 уходят как горячие пирожки. Что можно купить за 3 млн сейчас, 3-ку в Академе в панельке, которую еще не начали строить? Да и нафиг она нужна эта панелька, тем более за такие деньги. Любой монолит, тополинка, братьев кашириных, и мн. др. просят от 4 млн. руб. за 80 квадратов свободной планировки без ремонта. Дак лучше взять сталинку в центре за 3, еще за 1 сделать ремонт, и жить не напрягаясь. Конечно когда просят 4 млн за сталинку по ул. Свободы, это бред, вот тут точно не больше 2,5 млн нужно просить, т.к. это не проспект ленина, дома не ремонтируют, контингент не очень.
Ну и жить в центре это не сравнимо ни с какой окраиной, ездить из этого паркулово час до работы!!! Тут можно пешком ходить, и 2 машины на семью становятся не нужными.
Гость
19 сентября 2013, 09:18
да нахваливайте свои сталинки еще дальше, может вам легче на душе будет, но старье оно и есть старье, хоть как тут расхваливай
Гость
19 сентября 2013, 10:09
лучше старый Мазерати чем новая гранта.
Гость
19 сентября 2013, 15:02
Гость
19 сентября 2013, 10:09
лучше старый Мазерати чем новая гранта.
откуда столько знаний,Вера?школу 31 заканчивали?
Гость
19 сентября 2013, 15:29
Гость
19 сентября 2013, 10:09
лучше старый Мазерати чем новая гранта.
Вера, не путайте мягкое с теплым. Авто и квартиры это абсолютно разные вещи. Сравните стоимость владения Мазерати и новой гранты на гарантии.
Гость
19 сентября 2013, 10:13
Статья адекватная. А граждане наши очень упрямые и консервативные судя по комментариям. В 2009 году стоял выбор между средним этажом хрущевки на ул.Энгельса-Ленина и средним этажом новостройки 97улучшенной в конце северка 42м2. Ценник был одинаковый. Склонялся к хрущевке. Поговорил с экспертами из банка, отговорили, взял на панельку новую. Прошло 4 года. Панелька подросла на 700 т.р., хрущевка на 300. Хрущевки можно брать только в центре и только под сдачу - это действительно неликвид. Сталинки с деревянными перекрытиями - неликвид. Сталинки на ЧМЗ, ЧТЗ, Ленинском - неликвид. Сталинки в центре с бетонными перекрытиями лучше 97 серии на северо-западе, но уступают домам повышенной комфортности - Александровскому, Леспарковой, Феникусц и т.д.
Гость
19 сентября 2013, 11:47
Продали сталинку на ЧМЗ, быстро, цену правда не заламывали.
Гость
19 сентября 2013, 16:20
сталинки скоро сдохнут, вот тогда посмотрим куда вы побежите.........
Гость
21 сентября 2013, 15:04
Сталинки стояли и стоять будут, а вот новые коробки, построенные гастарбайтерами трещат по швам и долго и упорно дают усадку.Раньше фундамент должен был простоять определённое время для усадки,а сейчас строят сразу и усадка получается у готового дома.Если в сталинках нужно менять только сантехнику, то в коробки лучше снести совсем.Срок службы новых домов 40-50 лет!!!И если действительно надо продать,то по реальной цене,а не продавать годами.Когда мне приспичило продать свою панельку, пришлось сбросить цену по полной программе.В городе явно больше предложений, чем спроса.
Гость
19 сентября 2013, 01:01
По вылезали жители сталинок,ровно из окон,да в один голос... успокойтесь,никто же вас не выселяет, хотите хоть до смерти там живите,,,,.....но как сдохнет ваш сталинский дом...,тогда его снесем !!!
Гость
19 сентября 2013, 09:18
"Граф, вы больны, а не лечитесь!" (с)
Гость
23 сентября 2013, 09:58
да кому нужны эта старая рухлядь сталинка, вонючие подъезды с противными шаркающими бабками
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -12
0 м/c,
725мм 73%Жилье: как сделать из неликвида конфетку