115 комментариев к публикации

Общедомовые счетчики: цена вопроса

25 сентября 2013, 17:07

26 сентября 2013, 02:08

Некотроые практические соображения по этому вопросу. Во-первых, добровольно платить, безусловно, не надо.Особых карательных санкций за неисполнение нами статьи 13.5 261-го закона не предусмотрено, значит взыскивать они будут пытаться через суд общей юрисдикции (писать заявления на выдачу судебных приказов на взыскание) Наша задача - вовремя отследить его и отменить (наше право) у мирового судьи. Если в течение трех кому-либо из нас удастся выманить взыскателей в суд, появится шанс выяснить некоторые интересные вопросы: кто поставляет вам воду, кто взыскивает деньги за счетчики и на каком основании, кто их устанавливал и по какому договору, сколько стоит счетчик и в каком магазине он куплен, сколько стоит его установка и т.п. Некоторые ответы обещают быть интересными. Возможно, сумма к взысканию с предлагаемой пятисотки усохнет до пятирублевой монетки. Кроме того, включить свежеустановленные счетчики в перечень общедомового имущества, который должен присутствовать в любом договоре на обслуживание, задним числом не удастся, и ссылка на соответствующую статью ЖК будет в суде несостоятельна. И напоследок, я представляю двести тысяч судебных приставов, обходящих все домовладения Челябинска с исполнительными листами. Так что, давайте этот монолит сообща по кирпичику разбирать.

Гость

26 сентября 2013, 09:36

Гость

26 сентября 2013, 10:39

Гость

26 сентября 2013, 11:16

Гость

25 сентября 2013, 19:12

Да счас, разбежались платить, у меня квартирные счетчики стоят, по ним и буду платить, общий мне нафиг не нужен, если у нас слесаря трубы в подвале не чинят, с какого перепуга я должна за утечки платить, пусть Управляющая компания и платит, раз не может найти добросовестных работников. а если для контроля за утечками ей надо общедомой счетчик, то пусть из своего кармана и платят, не фиг на жильцов все свешивать, да еще и без их согласия, совсем оборзели.

Гость

25 сентября 2013, 21:47

Они стимулировать пытаются, чтобы все квартирные поставили. Только коряво как-то. По идее необходимо взыскивать перерасход с тех, у кого нет квартирных счетчиков. Почему? Все просто - собираются данные квартирных ПУ по дому(ну хотя б +/- 10%), сравниваются с ОПУ. Разница, по хорошему, вешается на потери УК. Которая так же в свою очередь получает денюжку(кроме аварийных ситуаций) за слив стояков по заявкам собственников.

Гость

26 сентября 2013, 08:54

Гость

25 сентября 2013, 21:47

Ничего подобного, в нашем доме (новый) изначально стоял и общедомовой и индивидуальные счетчики в 100 процентах квартир, так жильцы мудрые в большинстве проголосовали за начисление от квадратных метров или же ук сфальцифицировала данный факт.... Так что индивидуальные вообще станут не понятно для чего нужными

Гость

26 сентября 2013, 10:16

Гость

26 сентября 2013, 08:54

да конечно!!! например, у соседа сверху ванна на 500-600 литров и он каждый день плещется в ней, а вы экономите воду, моете посуду исключительно в посудомойке и не даете воде бесцельно утекать в канализацию, счетчиков у вас нет, но есть общедомовой... и что??? вы за него будете платить???

Гость

26 сентября 2013, 10:50

Самое интересное, что все эти ПЖРЭО, ЖКХ и УК стонут, что все в долгах, т.к. жил. фонд старый, убыточный, жильцы коммуналку не платят. А стоит только жильцам какого-нибудь дома пытаться создать ТСЖ, битва начинается не на жизнь, а на смерть. Сама наблюдала драку,приезд полиции при разборках представителей ТСЖ и ЖЭУ по адресу: пр. Ленина,73. Так и не получилось жильцам в ТСЖ перейти. В чем проблема, почему ЖЭКи не хотят "убыточные" дома отдавать в управление собственникам?! Или мы чего-то не знаем.....?

Гость

26 сентября 2013, 12:29

Гость

25 сентября 2013, 20:48

Замечательно. Тут так интересно пишут - всё на плечах собственников: отслеживать своевременный кап ремонт общедомового оборудования....бла-бла-бла....в таком случае если лично Я займусь вопросами обзедомового хозяйства, нашему дому управляющая компания не понадобится, за что тогда деньги управленцам платим??? Вот пусть и отрабатывают и следят, чтоб трубы не прорывало и не топило подвал....а то всем заплати, а ты же еще собственник и сам лично отвечаешь за надлежащее состояние....мне нравится Россия, :) Я считаю так: собственник заплатил - выполни возложенные и оплаченные обязательства, это к управляющим компаниям в первую очередь.

Гость

26 сентября 2013, 08:59

Если управляющая компания сделает кап.ремонт на свое усмотрение, вы же еще сильнее начнете верещать - чего там за ремонт, что за выдуманные затраты, почему с собственниками не согласовали!?! Поэтому ТЕКУЩИЙ ремонт делают без вашего участия (за эту услугу вы платите ежемесячно), а КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт - это вопрос, который надо согласовать со всеми собственниками, т.к. затраты на кап.ремонт, как правило, выше, чем на текущий, и денежки на кап.ремонт собирают отдельной строкой. Не хотите сами отвечать за надлежащее состояние - а кто это должен делать? И кстати, если лично ВЫ займетесь вопросами общедомового хозяйства, организуете ТСЖ, то вам управляйка действительно будет не нужна. :)

Гость

26 сентября 2013, 09:08

Создай ТСЖ и займись. Тогда деньги будут платить тебе. А ты наведешь полный порядок на эти деньги в доме: установишь счетчики тепла, воды, заменишь протекающие трубы и т.д. Только запомни: наши граждане очень неохотно оплачивают квартплату и не всегда своевременно. А за потребленные ресурсы надо будет платить каждый месяц и за общедомовые тоже. Но в любом случае ТСЖ намного выгоднее.

Гость

26 сентября 2013, 09:47

Гость

26 сентября 2013, 08:59

Ну и поменяли нам в подвале трубы и все к ним соответствующие причиндалы. Так эти трубы и причиндалы пришли в негодность уже через 1,5года. Знаю, потому что в квартире делали ремонт и нужно было в подвале перекрыть воду, нанимали слесаря, настоящего специалиста, так он не поверил, что 1,5 года назад всё было поменяно - трубы все заржавели, вентиля не функционируют(из-за коррозии), ничего не обработано, даже элементарно не покрашено. Конечно, обязательно нужно всё контролировать.

196272688

25 сентября 2013, 23:00

Да получается, что всё это, чтобы в очередной раз снова деньги содрать с людей за счетчики. Заставили почти всех поголовно поставить в квартиру - находятся те, кто скручивают показания... Поставят общедомовые - тоже найдутся способы мошенничества или ещё чего... Так можно бесконечно оплачивать различные приборы учета. Может и лучше было раньше - оплачивали по средним нормативам и всё! А так получается всё равно с нас возьмут всё и за всё и ничего никто из простых жильцов не выиграет!

Гость

26 сентября 2013, 01:43

Гость

26 сентября 2013, 09:11

Гость

26 сентября 2013, 09:22

Гость

26 сентября 2013, 08:50

Гость

26 сентября 2013, 10:39

Гость

26 сентября 2013, 11:37

... Кому заниматься-то? Молодежи - рано, жизненного и практического опыта не достаточно, среднего возраста люди - есть гораздо более спокойные и доходные сферы добычи денег. Активисты в возрасте - большинство толком "не рубит" в постоянно меняющемся законодательстве и оборудовании, не успевают за процессом технической эксплуатации дома(ов). Итог - возращается жилфонд в какую-нить УК.

Гость

26 сентября 2013, 13:27

Гость

26 сентября 2013, 11:37

pote74

26 сентября 2013, 10:21

Только в нашей стране тебя ЗАСТАВЛЯЮТ КУПИТЬ счётчик, чтобы ты ПОТОМ ПЛАТИЛ больше, чем СЕЙЧАС!!!! Надо как-то это дело саботировать. Вопрос - нам говорят, что мы получим квитанции на оплату счётчиков. А если мы их не получим, точнее их бросят в ящик - их в игнор, и дальше не знаю не получал. Ещё если я брошу кому-то в ящик бумажку с фразой заплати мне по этой квитанции - обязан ли я платить?

Гость

26 сентября 2013, 11:06

Гость

26 сентября 2013, 12:37

Гость

26 сентября 2013, 13:55

Гость

25 сентября 2013, 19:41

Гость

25 сентября 2013, 20:58

Да, и в каждую квартиру и общедомовые. Чтобы вы не скручивали показания счетчика. У нас некоторые в ТСЖ регулярно приносят показания за месяц - 1 куб. Как вы считаете, можно за месяц двоим проживающим потратить только 1 куб воды? Да только на туалет больше уйдет? А виноваты гастарбайтеры.

Гость

26 сентября 2013, 00:00

Гость

25 сентября 2013, 20:58

Гость

26 сентября 2013, 00:34

Гость

25 сентября 2013, 20:58

Гость

25 сентября 2013, 19:15

Гость

28 января 2014, 02:16

Водосчетчики общедомовые считывают воду которую государство тратит на мытье подъездов,поливку цветов у дома и за жильцов которые не поставили индивидуальные приборы учета. А еще за электроэнергию(освещение придомовой козырек у подъезда и освещение в подъездах и подвалах. Так же отопление подъездов.

Гость

26 сентября 2013, 10:43

Гость

26 сентября 2013, 11:20

Гость

26 сентября 2013, 11:20

Гость

26 сентября 2013, 13:30

Гость

25 сентября 2013, 20:44

Гость

26 сентября 2013, 09:00

Голодный Кролик Атакует

26 сентября 2013, 09:45

Гость

26 сентября 2013, 11:11

Гость

26 сентября 2013, 10:20

Гость

26 сентября 2013, 12:18

Гость

26 сентября 2013, 16:48

Гость

26 сентября 2013, 11:25

Гость

26 сентября 2013, 15:00

Гость

26 сентября 2013, 12:24

Гость

26 сентября 2013, 14:56

Гость

25 сентября 2013, 19:54

Гость

25 сентября 2013, 22:32

Гость

26 сентября 2013, 08:56

Гость

26 сентября 2013, 09:09

Гость

26 сентября 2013, 10:32

общедомовой теплосчетчик стоит порядка 200 тыс... а индивидуальные врезные - самые дешевые от 7 тыс (нашего челябинского производителя)... одно время хотели заморочиться с теплосчетчиками на квартиру, у нас 3 стояка по 7 тыс, плюс установка и обслуживание, плюс диагностика и скорее всего замена года через 3... да и нужно чтоб больше 50% квартир было подключено... невыгодное это дело( их не окупить никогда, к тому же оплата все-равно будет по общедомовому... есть еще один тип теплосчетчиков, как в новых микрорайонах, не врезаются в систему, а просто навешиваются на батареи, они от 700 рублей стоят, но опять же у кого сколько стояков от одного до 5 и больше... также необходимо, чтоб были ими оборудованы более 50% квартир в доме, а это от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей... если люди из-за 500 лишних рублей ноют, то установка даже таких "дешевых" теплосчетчиков для них вообще неподъемная плата!

Гость

26 сентября 2013, 11:01

Гость

26 сентября 2013, 15:28

Гость

26 сентября 2013, 09:22

Гость

26 сентября 2013, 18:03

Гость

26 сентября 2013, 09:20

Гость

26 сентября 2013, 09:50

Владислав, я с вами согласна, Нормативы, рачитывались проектными институтами плюс подключали исследовательские, потом очень тщательно проверяли все расчеты, ведь при сов. власти потери выкладывали на жильцов тоже, но платежи были по себестоимости, а не с 300% прибылью и УК и Ресурсоснабжающей организации. Кстати УК получала хорошие денежки с наших платежей, только за то что деньги перечисляли в УК а она потом в РС.Мне не понятно зачем заставлять людей устанавливать счетчики, затем поверять, пока поверка идет платить будем по нормативам или покупать второй комплек а если сломался и т. д. и т. п. и снова НОРМАТИВЫ!. ОХ так хочется увидеть автора этой бредятины.

Гость

26 сентября 2013, 14:39

считаю, что нужно сначала все трубы в порядок привести, а потом уже вводить все эти оплаты по счетчикам. А так-то это закон называется Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Там не сказано, что дырявые трубы относятся к энергосбережению. А также есть такая статья в квитанции, как ремонт и обслуживание. Надо сначала сделать этот ремонт сделать, а потом уже закон за уши притягивать к своим, мягко говоря, недочетам в работе

Гость

26 сентября 2013, 16:31

Гость

26 сентября 2013, 08:55

Гость

26 сентября 2013, 12:22

Гость

26 сентября 2013, 09:20

Гость

26 сентября 2013, 11:17

Гость

25 сентября 2013, 19:49

Голодный Кролик Атакует

26 сентября 2013, 09:44

У меня в доме по 2 стояка горячей и по 2 стояка холодной воды. Горячая вода течет на 15 минуте после открытия крана. Нафига мне ваш счетчик в квартиру? Плата и так идет за 4тырех прописанных, а по факту троих проживающих. з.ы. мне вообще никогда не будет выгодно установка счетчика, как только пусть не завышают тариф.

Гость

26 сентября 2013, 11:15

Голодный Кролик Атакует

26 сентября 2013, 09:44

Гость

26 сентября 2013, 18:30

Гость

25 сентября 2013, 21:26

Гость

26 сентября 2013, 09:09

Гость

26 сентября 2013, 14:53

Гость

25 сентября 2013, 20:10

Гость

30 сентября 2013, 17:49

В той статье речь идет о нормативах на дома, где не установлены приборы учета и общедомовое распределение осуществляется по нормативам по постановлению 306 (действие временно приостановлено). На дома с установленными приборами-распределяется разница на жильцов в соответствии с постановлением 354.

Гость

26 сентября 2013, 09:24

Оборзели уже в доску .. власти все мало,если мы собственники за все отвечаем сами виноваты,за все и за всех платим зачем нам эти управляющие присоски тогда самим все и делать,по крайней мере вот тогда действительно будем сами виноваты,а то заплати за все еще и виноватым будь за утечки,за гастробайтеров...!!!!!!!!!!!!!

Гость

26 сентября 2013, 10:41

Гость

26 сентября 2013, 11:54

"Если мы переведем на цифры, то в девятиэтажке 70-90 годов постройки, где порядка девяти тысяч квадратных метров жилой площади, собственнику квартиры где-то в 65 квадратных метров установка прибора обойдется в 555 рублей 27 коппеек. ". = Молодогвардейцев, 58В- заплатили по квитанции 1600т.р. за установку ОПУ летом, квартира 53кв.м. = Чего-то я не поняла, откуда у него такие цифры....Опять видимо нужно написать претензию УК ДЕЗ

Гость

26 сентября 2013, 13:33

У вас площадь дома как в статье? 9000 кв.м? Если меньше, то, естественно, у вас по-другому расчеты будут. Стоимость счетчика делят пропорционально площади занимаемого помещения, т.е. всю стоимость делим на площадь дома, получаем платеж на 1 кв. м, умножаем на площадь квартиры - получаем плату с конкретной квартиры. Как-то так.

Гость

26 сентября 2013, 13:00

Сколько статей-то уже было на 74-ке по теме счетчиков ХГВС - считать устанешь. Ну даже здесь уже ведь можно по комментам властям понять - не хотят 2/3 людей справедливо платить за потребляемую воду. Не хотят. А значит не будут. Здесь арендодатели, многодетные, хитромудрые скручиватели,алкаши, просто наглые неплательщики. Из любой ситуации есть какой-никакой выход. Никто ни за кого платить не обязан. Можно силовым решением ввести обратно норматив по прописанным и тупо перекрывать задвижки на вводе в дом при превышении нормативного количества кубов потребленной за месяц по общедомовому счетчику. Нехай собственники разбираются между собой кто сколько вылил. Тут же найдутся и арендные полуторки с 5-10 гастерами или студентами,устранятся протекания сантехники, поставятся отсутствующие счетчики в квартирах и.т.п. Но, к сожалению, сии меры не популярны, а потому врядли когда будут законны. Второй выход - изолировать поквартирные приборы учета от квартир, возложив обслуживание и замену на УК, с включением в квитанции. Сразу избавляемся от всех умников-"экономистов" перечисленных выше и начинаем платить по справедливости. А вот технически это сделать очень сложно, а если брать за основу типовую панельку, то и вообще невозможно, т. к. на ХГВС применена так называемая стоячная система и можно только изолировать друг от друга разные стояки, т. е. отделив предположим 10 этажей одних квартир от 10 этажей других отдельными водосчетчиками в подвале до ОПУ. Хотя это уже + в плане выявления вредителей. Хлопотное дело, УК невыгодно этим заниматься даже не в плане наживы, а просто по закону проще раскидать перерасход на все квартиры. По старому жилфонду нужно направлять УК посредством заявлений и собраний совета дома на оптимизацию снятия показаний ХГВС с квартир собственников.

Гость

26 сентября 2013, 13:39

Господи, здравый человек в комментариях!!! 100% поддерживаю насчет того, что 2/3 не хотят справедливо платить, отсюда и ор. Будь в КАЖДОЙ квартире счетчик (без магнитиков), то эти пресловутые общедомовые нужды практически свелись бы к нулю. В тех домах, где счетчики везде, и все передают показания в срок, так и есть - копеечные общедомовые нужды. Но ведь у нас сдают квартиры с ноль прописанных, счетчики "магнитят", в принципе показания не передают - вот и выходит раздрай между поквартирным начислением и показаниям общедомового счетчика.

Гость

26 сентября 2013, 18:10

Конечно все сделано по хамски. Никто не видел договоров. Актов выполненных работ. Кто их подписывал. Но польза от счетчиков домового учета есть если в управляющей компании не воры. Братьев Кашириных 76, компания "Заречье". Установлены общедомовые счетчики по учету тепла. За 2011-2012 годы получили возврат 3900 рублей, 2012-2013г. 9162 рубля с 2-х комнатной квартиры. Сделают перерасчет и платить за отопление начнем где-то с февраля 2014г.

Гость

27 сентября 2013, 11:09

Гость

26 сентября 2013, 15:04

Работаю в компании по установке теплосчетчиков. Т.е. я составляю проект, просчитываю смету на установку теплосчетчика. По своим знаниям скажу - установка такого "среднего" теплосчетчика со всеми приборами КиП стоит около 150-200 тыс, если нет особых проблем с установкой. Иногда приходится полностью переделывать узел (новые краны, фильтра и т.д.) - тогда стоимость будет около 300 тыс. В это входит и вся автоматика. Общедомовые счетчики устанавливать все равно придется, как не крути - это закон. Мои рекомендации - не сопротивляться когда Вам предлагает сделать это УК. В ином случае на УК начинают давть Теплосети - и тогда стоимость возрастает от 600тыс и выше, потому что это по-русски называется "откат". Думаю лучше заплать 500-600руб с квартиры (все считается исходя из квадратных метров) чем 1000 или 1500. Разница есть?

Гость

26 сентября 2013, 16:28

Гость

26 сентября 2013, 16:46

Гость

26 сентября 2013, 17:27

Гость

25 сентября 2013, 22:43

Гость

26 сентября 2013, 13:35

Все равно обуют, я уже год в переписке с теплосетевой компанией,которая по идее автоматически должна по тепловому счетчику с наз взыскивать,так они подогнали цифру по нормативу и по счетчику один в один,надо же какие прозорливые,вот надзор за строительными компаниями улучшили,когда они кучу народа покидали,а почему бы нашим уважаемым руководителям из министерства г-на Тупикина этим же не заняться по управляющим и ресурсопоставляющим компаниям,ждут, когда жареный петух в ... клюнет.Все опять на граждан,так это надо все бросить и только этим заниматься,потом судиться и т.д.

Гость

26 сентября 2013, 16:39

Гость

2 октября 2013, 15:21

Если бы они еще делали этот ремонт нормально ,а то по проспекте победы 162 б вечно течет вода фонтаном раз 15 что-то там меняли,нет чтоб сразу сделать качественно работы ,а за то что они делают отвратительно мы должны платить за утечку,пишут что мы должны контролировать,что нам вместе с ними в яму спускаться и проверять бред(((((просто тупое сборище денег для начальства коммунальных контор

Гость

26 сентября 2013, 09:10

Гость

26 сентября 2013, 12:24