RU74
Погода

Сейчас-1°C

Сейчас в Челябинске
Погода-1°

переменная облачность, небольшой снег

ощущается как -5

0 м/c,

746мм 86%
Подробнее
5 Пробки
USD 102,34
EUR 106,54
перейти к публикации
58 комментариев к публикации

Жилье: лучший способ навредить продаже

31 января 2014, 14:39
Гость
31 января 2014, 19:57
Не всегда фото помогает в продаже. Иногда видишь прекрасную квартиру на фото ,а в жизни самая настоящая помойка. А бывает и наоборот. И вообще,при продаже важна адекватная цена,а все остальное вторично
Гость
31 января 2014, 21:04
Всё правильно в статье. Хорошее фото ВСЕГДА помогает в продаже.
Гость
3 февраля 2014, 09:54
Гость
31 января 2014, 21:04
Всё правильно в статье. Хорошее фото ВСЕГДА помогает в продаже.
Цена помогает в продаже.
Гость
3 февраля 2014, 12:45
Гость
3 февраля 2014, 09:54
Цена помогает в продаже.
хорошее фото помогает продаже за хорошую цену. проверено лично. ну а если квартира обычный средняк и ремонт делался еще в начале 90-х, то конечно есть фото, нет фото. одна фигня. тут решает только цена. но лично я при покупке квартир выбирал в том числе из тех, у которых были фото
31 января 2014, 21:11
Что толку скрывать гнилую сторону яблока...Елена Калинина. Все выявится при осмотре. Сфотографировать все как есть и цену адекватную поставить.
Гость
31 января 2014, 20:28
Согласна с Майком. Можешь не писАть - не пиши. Когда фото слишком выгодно представляют квартиру - люди уходят после реального просмотра разочарованные.
Гость
31 января 2014, 20:42
Если квартира-помойка, для чего ее приукрашать на фото? Чтобы водить туда десятки разочаровавшихся покупателей, тратить их и свое время?
Гость
1 февраля 2014, 11:19
Некоторые так и делают
Гость
1 февраля 2014, 13:21
Можно наоборот воспользоваться ситуацией: если все-равно квартиру чистить и делать ремонт, то помойка на руку можно повозмущаться что грязно и придется все переделывать и скидывать цену.
Гость
1 февраля 2014, 15:04
По своему многолетнему опыту скажу: если квартира достойная и цена адекватная, то хорошие фото, правильные ракурсы мне действительно помогают быстрее ее продать. Если же квартирка так себе, частично с ремонтом, без ремонта и т.п. разновидности, то я делаю сама профессиональное фото, показывая и плюсы, и откровенные минусы. Потому что ценю свое время - человек должен сразу знать, хочет ли увидеть это воочию. Естественно, никаких людей в кадре, смятых кроватей, носков и трусов на веревках, недоеденных пирогов с капустой, узлов с тряпками по углам не должно быть. Естественные основные кадры, но реальные. Если фото будут приукрашенные, я просто потеряю свое время и выслушаю "фи" на показах. Ну и соотношение цена/качество тоже играет свою роль. Некрасивая квартира с дешевой ценой и с реальными фото продается очень быстро. Я предпочитаю реализм во всем.
Гость
1 февраля 2014, 08:45
Уборка должна быть сделана на объекте однозначно! Но фотки должны быть реальными и подробными. Если они не соответствуют действительности, нормальный покупатель развернется с порога. Ведь за одним обманом жди другой. Я покупала квартиру, на фото скромно, но прилично. Пришла, а там гадюшник не отмываемый в принципе. А вообще у всего своя цена. Все можно купить и продать по соответствующей цене.
Гость
31 января 2014, 22:10
ржу не могу дизайнер был озабоченый на второй фотке прикольные окна
Гость
1 февраля 2014, 00:19
ооооооо, я не одна такая....... Первая мысль про прокрутке странички: "Что за ***?". Зачетные окошки, пятерка за идею!
Гость
1 февраля 2014, 08:47
Гость
1 февраля 2014, 00:19
ооооооо, я не одна такая....... Первая мысль про прокрутке странички: "Что за ***?". Зачетные окошки, пятерка за идею!
Вот вы тоже озабоченные))))))))))))))))))))) Я ж только со второго взгляда поняла. Тоже ржу...
Гость
2 февраля 2014, 05:49
Гость
1 февраля 2014, 08:47
Вот вы тоже озабоченные))))))))))))))))))))) Я ж только со второго взгляда поняла. Тоже ржу...
Подскажите, над чем ржете. А то неозабоченные до сих пор не поняли))))
Гость
1 февраля 2014, 01:19
Если квартира картинка, то фотки привлекут просмотры, но только не квартиры, а объявления. Потом будет звонок, уточняющие моменты, какие то переговоры и только потом возможен просмотр. Какие бы ни были фотки, если цена для покупателя не гуд, то и не купит он ничего. Фотки должны быть адекватные ситуации. Приукрашивать не надо. Если ***, то так и надо объяснять. А то люди идут на конфетку, а приходят в сарайку: и кому лучше, все потратили время, нервишки. Главный критерий- Цена/Место/Качество квартиры, а дальше двор, магазины, парковки, садики...
Гость
3 февраля 2014, 10:20
Вот снова упрямо нам твердит автор сделайте хорошие фото и квартиру оторвут с руками!Вы будете покупать квартиру с мебелью,холодильником,домашними животными ,что осталось от прежних жильцов?может еще белье будете носить чужое?Вы покупаете СТЕНЫ и больше НИЧЕГО!То что вы видели, там не будет после покупки.Все прекрасно понимают это,но нет опять одни фантазии.
Гость
1 февраля 2014, 18:27
Прочитали все комментарии. На самом деле, цель хорошей фотографии - это донести до покупателя через картинку самые значительные выгоды данной недвижимости: большую площадь, удобную планировку, дизайн, ремонт. Согласны с тем, что когда выставленные фото являются продуктом фотошопа, искажающим действительное состояние объекта, потенциального покупателя просто вводят в заблуждение, это неправильно... Но очень часто хороший объект недвижимости выглядит очень непрезентабельно на рекламных площадках из-за ужасных и непрофессиональных фотографий, а в итоге страдают все: продавец теряет время, а покупатель просто не замечает может быть недвижимость своей мечты.
Гость
1 февраля 2014, 22:41
Ребят, квартира - это ТОВАР. и он должен иметь ТОВАРНЫЙ вид. Продавать халаты потрепаные в надежде, что их и так купят, никто не будет. Только в сэконд-хенде на тряпки в гараж. Откуда такое убеждение, что для продажи можно сделать абы какую фотку с туалетными бумажками по всей квартире, с окурками в пепельницах и т.д.?
2 февраля 2014, 00:36
несмотря на то, что мой клиент заявил, что состояние квартиры ему не важно - он строитель и за минимальные деньги сделает из квартиры зачет для того, чтобы её сдавать (а именно для сдачи приобреталась квартира), выбирал он только из вариантов с фотографиями и выбрал из двух имеющихся вариант с косметическим "жилым" ремонтом. любой каприз за ваши деньги.
Гость
2 февраля 2014, 21:17
Ещё нередко наши риэлторы дают КРАСИВЫЕ фотографии одних квартир- а потом покупатели приходят- и видят- там совсем другие интерьеры!
Гость
2 февраля 2014, 21:59
К сожалению, многие так делают. А смысл?! Но это по неопытности в основном происходит. Со временем научатся экономить свое и чужое время)
2 февраля 2014, 00:44
естественно, что для того, чтобы покупатель захотел придти и посмотреть квартиру, важны и снимки. Псосле того, как покупатель с ценой поределился. Ну и естественно, что после просмотра фотографий покупатель не должен разочароваться при просмотре реального положения дел.
Гость
1 февраля 2014, 23:50
Про фото-то понятно. Непонятно, на что надеются люди, когда пишут, например, что площадь их двушки-хрущевки - 50 метров? Площадь хрущевок и сериек вообще всем известна, как тут можно надеяться вымутить или приписать что-то, уму непостижимо!
Гость
3 февраля 2014, 11:42
Самое продаваемое состояние квартиры мы называем "бедненько, но чистенько", 16 лет работаем. До 2008 года даже сами делали мини космет ремонт, чтобы пахло краской, а не прежними жильцами, включая четвероногих. Чтобы можно было сразу заехать, отложив ремонт на свой вкус на потом. Для 90% людей это было актуально.
Гость
31 января 2014, 22:26
фото только для кол-ва просмотров ключевое!!! ...А для любой продажи ключевое это эмоции!!! Клиент в первую очередь покупает Эмоции!!! и не важно что он покупает , футболку или квартиру...
Гость
31 января 2014, 23:42
вы наверно маркетолог? :)
Гость
1 февраля 2014, 02:46
Гость
31 января 2014, 23:42
вы наверно маркетолог? :)
продажами с детства занимаюсь, с тех пор только эмоции и продаю !!!
Гость
1 февраля 2014, 07:59
Нелепый комментарий.
Гость
1 февраля 2014, 05:07
Самое главное при продаже квартиры, чтобы привлечь большее внимание покупателей - это выкинуть из кормовой цепочки рыэлтора, вычесть затраты на него из цены и специально подчеркнуть в объявлении, что квартира - от хозяина, а не дармоеда-посредника
Гость
1 февраля 2014, 13:09
хоть одну квартиру сам купить-то сумел? Без подсказки? И что такой умный до сих пор только на сайта сидишь? а не в Думе?
Гость
1 февраля 2014, 17:03
Гость
1 февраля 2014, 13:09
хоть одну квартиру сам купить-то сумел? Без подсказки? И что такой умный до сих пор только на сайта сидишь? а не в Думе?
Покупал именно сам. Если для Вас цель жизни - попасть в нашу современную Думу, то я Вам искренне сочувствую. Да, денег конечно там платят немало за ничегонеделание, но пребывание не совместимо с определенными принципами. Хотя для Вас это вероятно роли не играет. А на сайт вообще заходить можно, независимо от рода деятельности и местонахождения :)
Гость
1 февраля 2014, 20:49
Гость
1 февраля 2014, 13:09
хоть одну квартиру сам купить-то сумел? Без подсказки? И что такой умный до сих пор только на сайта сидишь? а не в Думе?
"на сайта сидишь?" иди учись писать, а потом пиши!
Гость
1 февраля 2014, 08:36
основная проблема в голове у наших риэлторов. Обфотографируя квартиру они даже туалет в трех снимках делают, забывают только самое важное - сфотографировать план БТИ или не поленится взять найти план в интернете и приложить.
Гость
1 февраля 2014, 11:56
План БТИ не выкладывают сознательно. Т.к. хрущевки и брежневки, ленинградки и прочее давнее жилье, которое в большинстве и продается, имеет очень неудобную планировку. Так что, выложив план, реально отобьешь охоту смотреть эту квартиру. А самые удобные квартиры 97 с и так уходят как горячие пирожки и без плана. Про элитное жилье - там да, план нужен.
Гость
3 февраля 2014, 11:23
Гость
1 февраля 2014, 11:56
План БТИ не выкладывают сознательно. Т.к. хрущевки и брежневки, ленинградки и прочее давнее жилье, которое в большинстве и продается, имеет очень неудобную планировку. Так что, выложив план, реально отобьешь охоту смотреть эту квартиру. А самые удобные квартиры 97 с и так уходят как горячие пирожки и без плана. Про элитное жилье - там да, план нужен.
а с чего это вы взяли, что 97 серия самая удобная? Я принципиально искала двушку 121 серии - мне больше нравится именно такая планировка, да и цена на нее более адекватная... И еще важный момент - в том районе, где я подыскивала себе квартиру, окна двушек 121 серии выходили во двор, тогда как 2 из 3ех окон 97 серии - на очень оживленную проезжую часть.
Гость
2 февраля 2014, 19:38
В итоге в любом случае должны быть фото, а то понапишут не понятно что и сиди гадай, а так хоть что-то.
Гость
3 февраля 2014, 11:54
Когда продавали дачу (без фото): долго не могли продать. Как только выложили эту же дачу с фото, сразу пошли звонки и сразу продали.
Гость
1 февраля 2014, 08:36
Осталось только еще поэтов приглашать для придумывания текста объявления, тогда за неделю продавать все будут...)))
1 февраля 2014, 13:19
Да день продадут, если цену на 25% скинуть и даже споют и спляшут покупатели на радостях! Только кто будет продавать ниже рынка?
Гость
2 февраля 2014, 22:20
мне нужна квартира в хорошем районе подальше от дороге, по адекватной цене, а ваши ремонте оставьте себе
1 февраля 2014, 14:13
Еще надо фото девушек топлес, тогда точно продажи в течении 1 дня.
Гость
3 февраля 2014, 09:26
точно)
Гость
3 февраля 2014, 10:09
На этом сайте вот уже почти год наверное висит объявление о продаже садового участка в Тракторосаде-3. Площадь - три сотки, Домик холодный досчатый 12м2. Однако когда смотришь на фото создается впечатление что там все 5-6 соток. Вот и думай то ли при составлении объявления рука дрогнула и вместо 4-5 написали три сотки, или это фото сделано с удачного ракурса! А висит этот участок так давно потому что цену просят аж 300 тысяч, и это за 3 сотки и практически "картонный" домишко. Много!
Гость
3 февраля 2014, 12:40
Господа вы сами подумайте вы какое объявление посмотрите которое изначально красивое или которое бес форменное и никакое в принципе. И я пошел бы смотреть квартиру ту, которая мне изначально понравилась по фото. Лучше разочароваться чем не выбрать ни чего.
Гость
3 февраля 2014, 13:28
можно говорить за или против, но посудите сами: какой объект будете рассматривать в базе данных приоритетней:с пометкой ФОТО или голое объявление?
Гость
3 февраля 2014, 15:29
плохому танцору всегда что-то мешает
Гость
1 февраля 2014, 09:00
Я считаю, что фото не играют роли: квартиры с одинаковыми планировками - одного вида. Важнее качество самого дома, поэтому нужно учитывать, на совесть ли строила его компания.
Гость
1 февраля 2014, 10:52
На 4 фото дядька зачетный (суровый челябинец))))))))))))))))))))
Гость
1 февраля 2014, 19:23
Сколько ни просматривал объявлений, никогда не встречал планов квартир. Фото любимого дивана на фоне стены или телевизора на тумбочке дают малое представление о самой квартире, виде из окна.
Гость
1 февраля 2014, 01:17
Фото помогает в продаже лишь в одном случае_когда оно в принципе есть, и реальное. Кота в мешке никто смотреть не поедет, хоть какая там распрекрасная квартира. А Из зализанной для съемки уедут с разочарованием