Ужесточать налоговое законодательство, может, и надо, но точно не в этом месте. Я вкладываю деньги и
1. рискую.
2. Жду год и более.
А покупатель с небольшой наценкой получает готовое жильё, не ждёт и не просыпается по ночам весь год - а вдруг застройщик прогорит.
Так почему я должен продавать дешевле или платить то, за что я здоровьем заплатил уже.
У меня волосы седые в 30 лет.
Гость
16 апреля 2014, 22:05
Ответ простой - количество инвесторов в стране должно быть гораздо меньше. По крайней мере так видимо спокойнее правительству.
Гость
16 апреля 2014, 22:48
Бедняга... А как же повезло же покупателям твоих квартир, и что бы без тебя, кормильца, делали.
Гость
16 апреля 2014, 22:55
Небольшой наценкой ? цифру в студию, небольшой наценки. от 200 до 500 т.р это по вашему небольшая наценка?
То что страхованием долевки уже и повышением налогов еще задирут цены на новострой это понятно, вторичка естественно подтянется опять.
Вопрос в другом - покупка недвижимости даже строящейся это так или иначе реальный актив - фондовый рынок это просто ничем не обеспеченный пузырь.
Даже если у кого и просела недвижимость в 09 году, подождал год другой цены вернулись - вложился в фондовый - сегодня +500 тыр, завтра без штанов останешься, переждать не получится.
Гость
17 апреля 2014, 13:02
Ну ценник то после 2008 не так быстро восстановился, ну а фондовый рынок при грамотном вложении и удачи может и больше принести, у меня пока +40 % с декабря 2013, жаль что не так много денег на покупку акций отвел, боязно было.
Ну а жилье приобретать нужно для жилья, в конечном счете рынок насытится и не так уж можно будет много заработать на нем, уже проходили это сначала с бытовой техникой, потом с автомобилями, сейчас рынок жилья, но насыщения его осталось не так и много времени.
Ну ценник то после 2008 не так быстро восстановился, ну а фондовый рынок при грамотном вложении и удачи может и больше принести, у меня пока +40 % с декабря 2013, жаль что не так много денег на покупку акций отвел, боязно было.
Ну а жилье приобретать нужно для жилья, в конечном счете рынок насытится и не так уж можно будет много заработать на нем, уже проходили это сначала с бытовой техникой, потом с автомобилями, сейчас рынок жилья, но насыщения его осталось не так и много времени.
у меня знакомый в 08 за день потерял 500 тыр, басни не рассказывайте.
Ну ценник то после 2008 не так быстро восстановился, ну а фондовый рынок при грамотном вложении и удачи может и больше принести, у меня пока +40 % с декабря 2013, жаль что не так много денег на покупку акций отвел, боязно было.
Ну а жилье приобретать нужно для жилья, в конечном счете рынок насытится и не так уж можно будет много заработать на нем, уже проходили это сначала с бытовой техникой, потом с автомобилями, сейчас рынок жилья, но насыщения его осталось не так и много времени.
с недвижимости за 2-3 месяца +30-40% не проблема и все уже давным давно восстановилось
а то что мало вложили - так вы кредитное плечо пошире берите, глядишь быстро вас фондовый рынок успокоит.
Гость
17 апреля 2014, 19:07
да я не против платить налоги на сдаваемую в аренду за недвижимость...Но все за счет увеличения арендной платы...
Гость
17 апреля 2014, 19:36
Наивный человек,от твоего желания ВООБЩЕ ничего не зависит,многие и сейчас уже платят ,регистрируются как ИП, заключают офиц договора и отдают 6%с оборота гос-ву,при этом на рынке нет разницы в цене.
Гость
18 апреля 2014, 15:03
Так кто мешает поднять аренду? Подними прямо сейчас! Хоть на 30 т.р. Что же ты не поднимаешь то?
Гость
18 апреля 2014, 15:05
Гость
17 апреля 2014, 19:36
Наивный человек,от твоего желания ВООБЩЕ ничего не зависит,многие и сейчас уже платят ,регистрируются как ИП, заключают офиц договора и отдают 6%с оборота гос-ву,при этом на рынке нет разницы в цене.
И имеют хоть какую то гарантию от кидалова и разгрома квартиры. Договор то нужен прежде всего хозяину, а не сьемщику )))
Гость
17 апреля 2014, 01:36
Нормально оплачиваемой работы в России нет!
Честного бизнеса в России нет!
Вся жизнь через ПОПУ ( в том числе экономическая)
Кругом обман!
Куды крестьянину вложиться КРОМЯ НЕДВИЖКИ?
А умные в МОСКВЕ законы пишут на КРЕСТЬЯНИНА!!!!
Гость
16 апреля 2014, 18:55
Очередной бред! Видимо совсем с деньгами в бюджете плохо. Большая часть инвестиционных квартир перепродается ДО получения зеленки. Налоговая их просто не увидит. А то,что Унанян говорит,что 50 процентов инвесторов платит налоги,то это не выдерживает никакой критики. Налоги платят единицы,потому что люди умеют деньги считать. А те,кто покупает в ипотеку,тот оплачивает налог продавцу сам.Таковы правила игры в нашем городе.Либо занижение,либо плати налог за продавца!
Гость
16 апреля 2014, 21:18
Вы недооцениваете Минфин.
Гость
17 апреля 2014, 00:07
Гость
16 апреля 2014, 21:18
Вы недооцениваете Минфин.
С чего Вы взяли, что налоговая не видит сделки по переуступке? Если прошла регистрация Цесии в росреестре, значит данные по этой сделке передают в ФНС. Конечно есть вариант если Вы зарегистрированы в другом регионе, но это исключение. Если я не прав - поясните на примере.
Гость
17 апреля 2014, 12:57
Гость
16 апреля 2014, 21:18
Вы недооцениваете Минфин.
Судя по тому,что происходит с экономикой,мы его переоцениваем!
Сначала хотели нотариусам подарить 1%. Идея вроде правильная - страховаться от плохих квартир, но почему страхование титула единичное 0,1.. 0,15 процента (есть предложения в страховых), а массовое хотят всего то в 6-10 раз больше. И тут тоже вроде правильное - увеличить порог аж до 5 млн (а не 1 как ранее) с единственной квартиры. Но отдать регионам (за последние 20 лет Челябинск самый первый платит и по максимуму налоги)? Так это приведёт поборам и к уменьшению строительного рынка, то есть к дальнейшему росту цен. Хорошо хоть проект, так как скорее всего не примут.
Гость
17 апреля 2014, 02:14
Анализируем опрометчивое высказывание руководителя известной компании. 6%, уплачиваемые по УСН подразумевают, что доход организации, возглавляемой господином Унаняном за год не превысил 60 млн рублей. Возникает сомнение по поводу легального отражения всех сделок компании. Подскажу даже, где искать. Покупатель оплачивает 50 тыс за сопровождение сделки, эти деньги фиксируются как получение задатка, после оформления сделки покупателя просят расписаться в расходнике о получении обратно своего задатка. Пребывающий в эйфории от приобретения жилья покупатель совсем не обращает своего внимания на такой незначительный эпизод. Приход 50 тыс, расход 50 тыс, получаем на выходе НОЛЬ! После опроса покупателей жилья в качестве свидетелей, можно получить большие неприятности со стороны контролирующих органов.
Гость
21 апреля 2014, 22:49
Хм....всю жизнь думал, что рантье - человек живущий наполучаемую ренту от сдачи в аренду недвижимого имущества.
А в статье речь о ком угодно (инвесторы, спекулянты, риэлторы), но вроде как не совсем ну или совсем не о рантье.
"для Минфина отмена льгот – способ не только пополнить бюджет, но и снизить привлекательность инвестиций в недвижимость, чтобы стимулировать вложения в фондовый рынок"...Вот вы представляете, что будет если заставить народ вкладываться массово в фондовый рынок, не зная его законов, в этом же профессионалом надо быть. Они вообще думают, что говорят??? В недвижку вкладываться проще, даже при наличии всех рисков, эта схема хотя бы понятна для простых людей. Да и детям всегда пригодится жилье. А вложение в акции и ценные бумаги вслепую приведет только к разорению. В банках у нас проценты по вкладам смешные, даже инфляцию не покрывают. Ну не хотят, чтоб у нас народ жил хорошо, давайте у него последние надежные вложения отнимем.
Гость
17 апреля 2014, 16:08
до 2008 года рынок рос практически безоткатно, кто-то снял сливки, кто-то пожадничал и слил все...
Гость
17 апреля 2014, 14:33
да пофиг что и как покупают на стадии котлована иди недостроенное - главное обложите налогом побольше тех у кого много кв м в собственности и всё - пускай держать эти кв м будет невыгодно - вот в чем смысл
А это смотря на сколько обложить. Арендуют малоимущие обычно - надо чтобы сумма была для них неподъемной. Ну и конечно жестко сажать и конфисковывать в отношении неплательщиков налога.
Ну как это? дальше пойдет цепная реакция: аренда дорогая - гастрабайтеры либо уедут, либо будут требовать повышения зар.платы (но кто ж им даст?) . Приезжие из сельской местности уедут обратно и займутся обрабатыванием земель, что тоже неплохо.
Гость
16 апреля 2014, 21:37
У меня рядом строила дом " Дефа " и рааааааз - дом еще на стадии строительства и уже принадлежит другой компании которая продает квартиры , забавно
Гость
17 апреля 2014, 12:35
Вы про Гагарина, 66 говорите, насколько я знаю дэфа сейчас является СК "Смолино", а насчет тех кто продает все квартиры то это агенство которое имеет договор и продает все объекты и бывшей дэфы а ныне смолино. Не говорите о том чего не знаете.
Гость
17 апреля 2014, 17:29
Давно пора спекулянтов прижать, это из-за них цены взвинчивают, "а че, спрос же растет", дык из-за них же и растет. Драконовский налог для таких бетоноинвесторов, не более 50-80 кв.м. на человека в семье норма, все что более - пускай платят и плачут. Если у вас по 2-10 квартир, у кого то их ни одной. Для троллей - квартира есть, но ипотека долгая.
Гость
17 апреля 2014, 17:50
Да пусть платят налоги. А то я плачу на заводе. Почему они все чисто в карман кладут. Пусть поднимут цены на жилье. Когда присядут продажи, может поумерят свои аппетиты.
Гость
21 апреля 2014, 13:17
Гость
17 апреля 2014, 17:50
Да пусть платят налоги. А то я плачу на заводе. Почему они все чисто в карман кладут. Пусть поднимут цены на жилье. Когда присядут продажи, может поумерят свои аппетиты.
Неправильный подход.
Цена на квартиры должна быть доступна, произойдет это только вследствие невыгодности владения двумя, тремя квартирами. Из-за повышенных налогов придется избавится от лишних метров, спадет спрос и соответственно цена. Квартиру считаю объектом первой необходимости, спекулировать на ней, по моему мнению, как минимум неэтично. По аналогии, давайте тогда скупать хлебозаводы, молокозаводы и поднимать стоимость продукта в несколько раз. А что, не хотите покупать по такой цене, не покупайте или тоже вкладывайтесь в покупку заводов. Все как в той поговорке, "сытый голодного не разумеет".
Гость
17 апреля 2014, 00:57
президент Армянской Гильдии Риэлторов Иван Иванов считает, что ВСЕ инвесторы честно платят налоги и государство потеряет большое количество налогов и налогоплательщиков.
Многие строительные компании пользуются услугами АН и их " серых " схем для ухода от уплаты налога , если бы налоговики задались целью вскрыть это , но им это не надо ;
Гость
16 апреля 2014, 19:52
Вот Путин согласен с Минфином, а Унанян говорит - вредительство.
Посмотрим кто прав окажется: председатель совета директоров или председатель правительства, президент гильдии или президент государства.
Сейчас0°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
6 м/c,
южн.
754мм 69%Рантье заставят заплатить налоги