311 комментариев к публикации

Шоковый спрос покидает «первичку»

16 мая 2014, 13:32

Гость

19 мая 2014, 16:47

Дорогие многоуважаемые градостроители и архитекторы, застройщики и инвесторы! Постройте 5-этажные кирпичные дома ну хоть где-нибудь в городе! Желательно на северо-западе... Потребитель найдется! Пусть дорого! Я первый все свое имущество продам, влезу даже в ипотечную кабалу, чтобы купить в таком доме! Множество

Я не Я

19 мая 2014, 17:29

Гость

19 мая 2014, 20:59

Я не Я

19 мая 2014, 22:52

и какая ж разница? вам соседи понадобились что ли? готовы брать за дорого только при их наличии? ))) или может псевдо идея что к центру ближе нужно? так частный сектор покупайте в городе и стройтесь хоть из золота в 5 этажей. в реальности когда дело доходит до финансирования выясняется, что денег то и нету на оплату своих мега хотелок.

Гость

19 мая 2014, 16:12

Гость

19 мая 2014, 15:24

Гость

19 мая 2014, 09:12

Любит у нас народец ругать старые дома ,А вы не замечали что в Москве жить престижно в старых домах, сталинской постройки,дом на набережной к примеру шикарные квартиры, на велосипеде можно кататься по коридору,а высота потолков 3 метра и более,совсем другой воздух!а стены по метру соседей не слышно,зимой жара.Одни плюсы если вовремя делать ремонт дому и следить за ним.

Гость

19 мая 2014, 09:56

Гость

19 мая 2014, 15:25

Гость

19 мая 2014, 17:23

Гость

19 мая 2014, 09:05

Гость

19 мая 2014, 08:38

Гость

19 мая 2014, 18:36

Гость

18 мая 2014, 23:34

Гость

19 мая 2014, 09:37

Гость

19 мая 2014, 23:34

Тоже стоит эта проблема. Пока останавливает то, что за нашу квартиру дают мало (реально за 1600 продать), а купить хочется все же в кирпичном доме, хотя бы и хрущевку. Но доплата получается очень большая! 2300 - двушки, 2900 - трешки хрущевки. Так что вот тоже не знаем, что делать. Влезать в долги больше миллиона очень не хочется.

Гость

18 мая 2014, 21:09

А у меня вот квартира однокомнатная в нестаром кирпичном огороженном доме с круглосуточным видеонаблюдением, чистенькая, с выравнеными стенами, полом, потолком с личным парковочным местом, за который плату не берут. И никто не имеет права ставить свою машину на моё место. Все места распределены между жильцами дома. Подъезды чистейшие. У некоторых так чисто даже в квартирах не бывает. Дом "утопает" в зелени и цветах. И место - лучшего и не надо! А цена не выше уже построенного в Академе. Так что ПЛОХО ИЩЕТЕ, господа! Не верите? Загляните во двор на Комсомольском проспекте 38"Б"

Гость

19 мая 2014, 00:26

Гость

19 мая 2014, 08:36

Гость

19 мая 2014, 10:21

Гость

18 мая 2014, 20:44

Гость

18 мая 2014, 18:43

Гость

18 мая 2014, 20:24

Гость

19 мая 2014, 08:36

Гость

19 мая 2014, 09:56

Гость

18 мая 2014, 14:13

Гость

18 мая 2014, 18:45

Гость

18 мая 2014, 11:36

Мы купили в ипотеку квартиру в 5ке кирпичной обычная Брежнева,нам как для семьи с ребёнком это был самый приемлимый вариант, не сильно дорого и там где мы хотели, в центра чтз и за 1500, смотрели и первичку за 1700. За 42м кв в чурилово,но как то оно нам не понравилось вовсе. Вообще первичка дорогая везде ,только в чурилово более ли менее ценник мал,но решили остановиться на брежневке пока а потом побольше присмотрим как ребёнок подрастет,все же в будущем будет ещё возможность купить......,

Гость

18 мая 2014, 10:31

Нужно законодательно запретить все спекуляции с квартирами, особенно это касается агентств. Деньги нужно зарабатывать трудом, а не махинациями. Нужно создать такое законодательное регулирование, чтобы спекулянтам было проблематично и невыгодно зарабатывать на трудящихся. Раньше называли спекулянт, шкуродер, а сейчас красиво и солидно "инвестор". И не надо писать, что сейчас каждый так может "зарабатывать" спекуляциями. Не каждый может, но главное, не каждый хочет! Я, например, не хочу. Не по совести это.

Гость

18 мая 2014, 15:37

Гость

19 мая 2014, 01:41

Гость

19 мая 2014, 10:20

Гость

17 мая 2014, 23:45

В Ё-бурге цена на жильё выше, но, город , по моему мнению, для проживания не очень удобный. В Нижний будет бегать" Сапсан" из Москвы. М7 не плохая, Волга - река, иностранные компании шевелятся - перспектива есть. Сапсан - 2 часа и в столице. Наши тяжкодумы долго запрягают. Снег не чистят, мусор валяется, озеленение идёт вяло. Вообще ощущение такое, что всем чего то хочется, а чего - точно ни кто не знает! Болтаем дальше!

Гость

18 мая 2014, 13:57

У тебя если денег валом покупай хоть где. Если у тебя оклад составляет тысяч сто это не значит что все столько получают. В Новгороде или в Екатеринбурге ты пишешь надо покупать там они что квартиры дешевле чем в Челябинске стоят или там их за даром от дают. Ты говоришь строить надо бизнес класса с элитными школами парками и бассейнами и сколько там квартира будет стоить мне интересно. Я не думаю что простой грешник позволит там купить себе квартиру и отправить своего ребёнка учится в элитную школу.

Гость

18 мая 2014, 14:06

Гость

18 мая 2014, 14:11

Гость

17 мая 2014, 22:09

Гость

18 мая 2014, 03:10

Не даром в парковом весь форум официальный зачистили. Благо люди перебрались на не официальный. Не понимаю людей активно их защищающих и не одобряющих любое отрицательное высказывание в адрес паркового и академа. Мне в тот момент когда решался вопрос о покупке недвижимости вся эта информация оказалась очень полезной! Реальная информация, а не рекламная. Выбрал хорошую вторичку. Недостатки паркового: контингент (сьемщики и те кто делают ремонт), удаленность и отношение к Долгодеревенскому, многочисленные косяки при строительстве (вентеляция, чистовая отделка), вид из окна в соседний дом и кучу машин у подездов, отсутствие дорог и общественного транспорта. Амсамые основные причины - не хотелось говорить соседу зерез стенку "будь сдоров" и слышать в ответ "спасибо", и ещё все усугубили перекупы. Более чем яркий пример когда недавно жители по телевиденью жаловались что у них нет нормального подьезда к дому и они вынуждены ходить там в резиновых сапогах. И что стыдно звать кого то в гости

Гость

18 мая 2014, 14:02

Гость

18 мая 2014, 03:10

Гость

19 мая 2014, 15:32

Гость

18 мая 2014, 03:10

Гость

17 мая 2014, 20:22

Рынок блефует, это факт. В Алексровском ценник на вторичке до 70-100 т.р за 1м.кв. ЛЮДИ!!! Очнитесь!!! У вас мозг есть или уже нет?! Вы хоть понимаете что покупаете за такие деньги?! Себестоимость не более 35 т.р. А то что легион по 58 торгует, это его право, а вас что насильно заставляют покупать за такие деньги?! Я сам хотел там купить, но теперь покупать по таким ценам - это БРЕД!!! Откройте вторичку в городе, за 40-50 т.руб./М.кв.с супер ремонтами, с дорогой мебелью, пожалуйста, в любом районе города. Не забывайте, хороший ремонт минимум 10-15 тыс.на квадрат дает, плюс мебель, плюс техника...Посчитайте полуторку _ 42м.кв.*(58000+15000)+200000=3.266.000 рублей. И это за дворы заставленные машинами и звукоизоляцией как в панельке??? Это предел ваших мечтаний, это то к чему вы стремились всю жизнь??? Если это так, то мне вас жаль...

Я не Я

17 мая 2014, 21:06

однако там где по 58 двор уж не такой, вид на лес а не соседние окна, стоит не на дороге как большая часть домов, через 500 метров садик, большой двор и таких новых районов в городе нет. а по комсе будет паркинг кстати в плане. я уже не раз говорил - в аргаяше можно и 500 квадратов за ту же цену купить. раз на вторичке такой ценник - значит покупатель есть.

Совсем не гость

18 мая 2014, 06:56

Гость

18 мая 2014, 08:51

Я не Я

17 мая 2014, 21:06

Гость

17 мая 2014, 17:05

Новостройки без инфраструктуры скупают жители области из таких городов как Коркино, Южноуральск, Еманжелинск и т.д. т.к.работы там нет и оплачивается она низко. Кроме того строят ГОК, -это смерть для Коркино и Розы, там будет экологическая пустыня как в Карабаше, очень много настроили хвостохранилищей в нашей области недалеко от города. Скоро северо-запад будет хуже чтз, потому, как вся гадость с ГОКа туда лететь будет. Вот потому и стоят квартиры на 1.5-2 мил. в Екатеринбурге и Питере, потому, что там условия для жизни получше. Губят перспективный город Челябинск.

Гость

17 мая 2014, 21:18

Гость

18 мая 2014, 11:30

Гость

18 мая 2014, 15:39

Гость

17 мая 2014, 13:06

не хочу квартиру в многоэтажке. машину реально ставить негде. застройщики в ус не дуют по этому поводу, когда распрашиваю их по поводу широкой стоянки. а нафиг мне хата в 10 этажке с окнами, смотрящими в окна, да и каждый раз, приезжая на обед, тачку ставить далеко и постоянно матюкаться!

Гость

17 мая 2014, 17:07

Гость

17 мая 2014, 20:19

Совсем не гость

18 мая 2014, 06:54

Гость

17 мая 2014, 12:24

СИТУАЦИЮ МОЖЕТ СПАСТИ ТОЛЬКО АКТИВНОСТЬ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ, ПРИМЕР -НЕДАВНЕЕ УВОЛЬНЕНИЕ ГЛАВЫ ТРАКТ Р-НА ГОРБУНОВА ПО МНОГОЧИСЛЕННЫМ ПРОВЕРКАМ СОСТОЯНИЯ РАЙОНА, НАДО СОЗДАВАТЬ СООБЩЕСТВА АКТИВНЫХ ГРАЖДАН, ИЗ ЭТИХ РЯДОВ ВЫДВИГАТЬ ДЕПУТАТОВ , А ПОСЛЕДНИХ ПОСТАВИТЬ ПОД ЖЁСТКИЙ КОНТРОЛЬ ЖИТЕЛЕЙ -НЕ ВЫПОЛНЯЕШЬ НАКАЗЫ И ПОРУЧЕНИЯ ИЗБИРАТЕЛЕЙ -ОТЗЫВ !!! ТОЛЬКО АКТИВНОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ ИЗМЕНИТ СИТУАЦИЮ, ДРУГИХ ВАРИАНТОВ НЕТ. ПОСМОТРИТЕ, ЧТО СЕЧАС ТВОРИТСЯ НА УКРАИНЕ, В ТУРЦИИ...., А МЫ СИДИМ ПО КУХНЯМ.

Гость

18 мая 2014, 11:58

Гость

18 мая 2014, 15:31

Гость

19 мая 2014, 07:01

Гость

17 мая 2014, 10:14

«Шоковый» спрос на первичку, обусловленный нестабильностью в политической и экономической сферах, пошел на спад. А что у нас наладилась политическая и экономическая сферы? Я что то пропустила?))))))))) А про то что рынок стоит и цены падают, люди не выдумывайте, не перевирайте факты!))

Совсем не гость

18 мая 2014, 06:51

Гость

19 мая 2014, 10:45

Гость

17 мая 2014, 08:11

Единственный вектор развития жилья- это малоэтажное строительство, но по причине ангажированности строительных компаний пока бесперспективное занятие. Нужна политическая воля. Куда интереснее воткнуть коробку и продать ее за три цены, при этом в стройку не вложив ни копейки ( на этапе котлована собирается инвестиционный ресурс, а далее включается долевка, то есть при строительстве первого этажа идут продажи уже третьего-пятого-дом строится за бесплатно. Такой жирный кусок ни один строитель не захочет отдать просто так , без боя. Результат ущербности такой модели-наличие мега авто стоянок внутри ломовых территорий. Этот путь вникуда. Изобретать велоспед не надо-готовые решения есть, только они не для крупных строителей (есть конфликт интересов)

Совсем не гость

18 мая 2014, 06:48

Гость

18 мая 2014, 20:26

Гость

17 мая 2014, 07:40

Гость

17 мая 2014, 10:27

Гость

18 мая 2014, 21:49

АКСИНЬЯ™

19 мая 2014, 00:55

мы продали в пятиэтажке на 5 этаже двушку трамвайчиком. купил молодой парень с образованием вышкой по строительству. сказал, что лучше хрущевку, чем в Парковоми т.п. новостройках. и, да. в нашем подъезде - цветы на окнах и коврики на площадках. и цена, признаюсь, такая же как в новостройке (за квадратный метр).

Гость

17 мая 2014, 01:10

Гость

17 мая 2014, 08:56

Гость

19 мая 2014, 13:32

Гость

16 мая 2014, 23:14

Гость

16 мая 2014, 23:27

Гость

17 мая 2014, 01:34

Когда сталкиваешься с деятельностью агентств(речь не про помощь в продаже/покупке, а про спекулятивную накрутку в несколько сот тысяч на жильё от застройщика, которое неведомым путём в первые дни продаж бронируют агентства) появляются очень нецензурные слова и гневные мысли

Гость

18 мая 2014, 16:39

Нашли квартиру на вторичке, позвонили риэлтору он сказал номер квартиры, мы посмотрели без него с собственником; понравилась, собственник один по ДКП, но хочет работать через риэлтора. Уговаривать собственника что ли? В итоге сам же потеряет т.к. намерены звонить его "риэлтору" чтобы двинул своего клиента по цене.

Я не Я

16 мая 2014, 22:11

касаемо интернет сказок про то, что в новых домах становится как в старых - вот есть квартира в доме, которому 10 лет, столько же и сдаю ее - подъезд чистый, лифт как новый, при этом территория не огорожена даже, не говоря об отсутствии консьержа - есть другая квартира в доме, которому 35-40 лет - небо и земля - лифт весь убит, в подъезде темно, мусоропровод воняет, в подъезде вечно кто то курит, старики голубей с окна кормят, в карманах хламу соседского понаставлено - а ведь оба панельных дома. нету сейчас распределения такого как при совке, поэтому и нет такого бреда что тут из статьи в статью в каментах кочует у завистников.

Гость

16 мая 2014, 21:39

Поеду летом смотреть подмосковье. Вообще считаю надо вкладывать в Нижний Новгород. У нас архитектура не дружит с головой. Если строят монолит -каркас надо расчитывать парковку на 120 машино-мест. И детскую площадку+ маленькую спортплощадку. Улицы Труда и Российская просто просятся на конкретную реконструкцию. Хватит жадничать - надо построить образцовый микрорайон бизнес класса. Всяких супермагазинов не надо. Попробуйте ка суперэлитную школу с бассейном, зимним садом,парковкой для мамаш. Чиновники неужели не понимают что это для себя, для детей и внуков, которые будут любить свою родину и не называть её малой. Река Миасс просто запущена. Берега надо осваивать, облагораживать. Болото посреди города - это срам.

Гость

16 мая 2014, 23:35

О чем Вы говорите? Город не могут убрать от зимнего шлака, все дороги завалены, в ветреную погоду от пыли не возможно дышать. А вы про реку говорите. Объективно, текущие органы местного самоуправления не способны качественно выполнять свою работу. Сам занимаюсь недвижимостью, текущая ситуация говорит о возможной смене привлекательности Инвест климата в г. Челябинске. Такая помойка просто перестанет привлекать возможных покупателей.

Гость

16 мая 2014, 23:48

Я живу на Российской Мне вообще стыдно за мою улицу Хотя можно было бы и набережную сделать и построить симпатичные дома вместо сараев построенных в 30-х глдах Недоделана развязка Существует кошмарный частный сектор с огородами которые периодически жгт бомжи И эта улица носит гордое имя Российская

197243842

17 мая 2014, 01:29

Гость

16 мая 2014, 23:35

Гость

16 мая 2014, 20:53

Когда взял кредит, провернул сделку, отдал кредит и проценты и тебе осталось - это правильно, это хорошо. Когда берешь кредит и платишь его с процентами с зарплаты - это беда. Когда кредит на долго и с большущими процентами, вроде ипотеки - это горе. И тем более горе, что это в родной стране, где каждый житель, даже сегодня, считается самым богатым при ВВП на душу населения (не смотрите в статистику, официальную). И вот представьте завтра, доллар стоит 20 рублей... и ваша квартира в александровском будет стоить 25 тыр/квм??? Скажете не может быть? Я бы не был столь категоричен... Дорогой доллар свою миссию выполнил, кому надо деньги сделали, а поскольку все в кредитах, КЭШ, вот опять на сцену выходит КЭШ. А у вас нала нет, одни квартиры, шубы, машины и кредиты - вас за булку хлеба можно будет покрасить в кого угодно.

Я не Я

16 мая 2014, 21:50

Гость

17 мая 2014, 08:13

Гость

19 мая 2014, 09:14

Бред полный ! Еще скажи что квартира будет стоить как булка хлеба ! Скинут на кавартиры - значит все остальное тоже упадет. Не наводи панику. А КЭШ держать - это вообще последнее дело! Если только под подушкой ))) Не надейся - наше государство не даст тебе разбогатеть. А каким способом не важно - дали приказ и все - ты снова нищий или зэк за не законные валютные операции. Что ж вы такие наивные-то все?!

Гость

16 мая 2014, 20:13

Гость

16 мая 2014, 22:18

Гость

16 мая 2014, 22:20

Гость

16 мая 2014, 22:36

Я не Я

16 мая 2014, 19:30

вот еще несколько вбросов на тему 1. народ ажиотажно скупивший валюту в начале года загрустил - хотелось резкого падения, а его нет, и будет или нет большой вопрос 2. рынок может и стоит - но цены никто не роняет, все эти сказки про торг для наивных покупашек от безумно заряженных цен. 3. аренду поднял на 25% и ведь все равно желающие никуда не делись 4. по долевке со страхованием ответственности продажи новых квартир от застройщиков похоже пока нет вовсе? зы. в александровском от застройщика квартиры либо за наличку, либо в рассрочку на полгода - никакой ипотеки и берут же по 58 тыр/квм

Гость

16 мая 2014, 20:36

Я не Я

16 мая 2014, 21:47

Гость

17 мая 2014, 00:09

Гость

16 мая 2014, 19:13

Если решаешь свой квартирный вопрос - решай сейчас несмотря ни на какую обстановку в стране и мире! Особенно если живешь в съемном жилье. Или пополнение в семье, или нужно срочно разъехаться... Для всех жилье - своя квартира или дом - всегда было и будет тем местом где тебе хорошо и где ты чувствуешь себя защищенным. Поэтому эффект от приобретения жилья именно для такой цели будет всегда выше, чем сэкономленные(ли?) рублики и через неизвестно какое время. Чем раньше будет именно вот такой свой уголок, тем ты более уверенно будешь чувствовать себя и более спокойно будешь реагировать на любую ситуацию в стране и в мире и заработаешь намного больше! Конечно же это не касается инвесторов, для которых недвижимость - это всего лишь способ заработка.

Гость

16 мая 2014, 20:18

Гость

17 мая 2014, 10:17

Гость

18 мая 2014, 11:55

Гость

16 мая 2014, 18:52

Опять же зимой и выбора то не было особого, Парковый стал стоить дорого, новый Парковый цены пообещал низкие, а потом отдал все риелторам, они уж постарались цены задрать, а начало стройки только еще в планах, Чурилово большая часть была продана, а новая только готовилась к продаже, а звездный только начал строиться. Аналитики прежде чем проводить какой-то анализ, установите опросник на сайте 74.ru, потом выводы делайте.

Гость

16 мая 2014, 20:20

Гость

16 мая 2014, 18:47

Новые брать выгодно, они через год стоят как вторичка, а выглядят просто класс, а вторичка кроме новых домов которые сданы за последние три года, выглядят правда очень плачевно, подъезды воняют мусорками ( в новых домах мусоропроводов нет), ящики почтовые страшные, подъзды все пахнут мачой, а лифт просто из фильма ужасов весь скрипит, кнопки горелые, надписи маркером черным, и квартиры продают хоть плач, в убитом состоянии, таких хозяев надо в новый дом проводит чтоб они понимали что они продают, а цены ломят, и виноваты банки со своей ипотекой на вторичку, доверия больше. Ни какого подъема из-за ситуация с рублем не было, это обычное дело что весной покупают больше, каждый год одно и тоже. летом все в отпусках и лагерях и дачах и все деньги там, осень школа, обновление гардироба, зима новый год и холодно, совсем неохота квартиру покупать, а весна всегда продаж больше в недвижимости.

Гость

16 мая 2014, 20:17

Гость

17 мая 2014, 13:54

живу в доме, которому 44 года! в центре! подъезд чистый, никаких запахов! приятный двор, детская площадка, все рядом. зато езжу к подруге в новый дом... в подъезде от мусоропровода задохнуться можно! вечный шум от ремонтов то у одних, то у других. их отделка плачет: угол повело, на стене трещина, кафель в ваной осыпался. толку от такой новостройки?! да еще у черта на куличках!

Гость

18 мая 2014, 02:55

мусоропровод заварен(по просьбе жильцов), гадят только приходящие(в подъезде))), бдительные бабки присутствуют(зато за порядком наблюдают), соседи стукачи"в обоих смыслах"(сейчас это почти везде). зато рядом 5 магазинов, уехать на маршрутке не проблема, на своей машинке без проблем в любой район незадолго,чистый двор, нет рядом стройки, гопники все в лицо знают, до революции пешком с пивасиком. красота!!!

Гость

16 мая 2014, 18:37

Гость

17 мая 2014, 19:50

Гость

17 мая 2014, 20:32

Гость

16 мая 2014, 18:25

Гость

16 мая 2014, 17:58

В данной ситуации еще сильно влияет то,что началась рецессия. У меня многие знакомые просто не хотят вкладывать деньги сейчас,потому что рынок перегрет. И если ситуация в экономике не изменится,то цены начнут снижение. Тем более сейчас большинство сделок в ипотеку,а многие просто боятся брать ипотеку на фоне экономической нестабильности. Сейчас пузырь надут и неизбежно начнется его сдувание. А вторичка без торга сейчас продать очень сложно. Квартиры стоят

Гость

16 мая 2014, 17:21

на днях купили квартиру для сына. Пересмотрели кучу вторички и остановились на Академе. Лучше подождем год, за то - новая квартира в монолитно-каркасном доме ,в хорошем месте по адекватной цене. Те цены, которые есть на вторичку - это просто кошмарный ужас. За убитые в хлам квартиры просят как за порядочные. Слово "евроремонт" в объявлении в основном означают дощатый крашенный пол, потолочная плитка, обои не первой свежести и кафель советских времен при старой сантехнике. Ни одной пригодной для жизни квартиры не нашли - везде нужно вкладываться. В новострое сейчас делают вполне адекватный ремонт, который для первых 2-х-3-х лет сгодится. Почему хозяева старых квартир так высоко их ценят - понятно, им самим хочется избавиться от за**анной квартиры, чтобы переехать в новостройку ,поэтому деньги нужны. Но вот почему они решили, что покупатели у них в очередь встанут - непонятно.

Гость

16 мая 2014, 18:10

Гость

16 мая 2014, 18:15

Гость

16 мая 2014, 18:38