Директор(!) службы юридической помощи «Центр защиты прав» Алексей Мотылев вообще не понимает, о чем говорит. Как можно продать квартиру по поддельной "зеленке"? Ведь Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Если только покупатель-лох в момент сдачи документов вручит продавцу-мошеннику всю сумму. Но сейчас даже из деревни люди знают, что так не делается.
А вот по поддельным паспортам сделок море. И, как раз, оспорить практически невозможно. Поскольку "оператор МФЦ за проверку документов ответственности не несет". А записи с камер в момент сдачи документов "почему-то" всегда стерты или очень плохого качества, по которому нельзя идентифицировать человека.
Гость
30 сентября 2014, 22:01
как выглядит поддельный паспорт, на что обращать внимание ???
Гость
30 сентября 2014, 23:04
Гость
30 сентября 2014, 22:01
как выглядит поддельный паспорт, на что обращать внимание ???
Обращайтесь в росреестр и не берите на себя проверять подлинность или в рег палату
Гость
1 октября 2014, 13:08
МФЦ запрашивает ФНС о действительности паспорта
Гость
30 сентября 2014, 21:34
Мне другой развод понравился: В Москве продавалась квартира в переулке М*** с отличным ремонтом, мебелью, закрытый двор, не далеко от центра примерно за 80% от реальной стоимости. На время просмотра (со своим таксистом) привозили клиентов, показывали сразу нескольким потенциальным клиентам,....чуть не в драку регистрировали с одним. А потом выяснялось, что переулок то М2 за 50 км от того места и квартира убитая, но той же площади (соответственно стоит в двое-трое дешевле).
Гость
1 октября 2014, 10:58
Это вообще традиционный развод, существовавший во все времена. Когда людям показывают одну квартиру, а продают совсем другую. Нужно очень точно знать адрес продаваемой квартиры. Но сейчас в Челябинске, имея Дубль-ГИС, уточнить правильный адрес не составляет труда. Москва, конечно, другое дело, особенно приезжие могут там заблудиться. Но адрес всегда можно уточнить у других жителей дома, в котором продается квартира и даже объяснить ситуацию и попросить у них показать документы на свою квартиру в этом доме. Точно так же может обмануть и строительная компания, продавая новое жилье. Нужно точно знать номер квартиры, которую покупаешь и все её характеристики: метраж, этаж, подъезд и планировку.
Гость
1 октября 2014, 09:47
Не было бы риелторов - афер было бы в разы меньше
Гость
1 октября 2014, 11:02
Без риэлторов аферистов хватает.
Гость
1 октября 2014, 11:14
Аферы проворачивают с глупыми людьми, которые не любят риэлторов.
Гость
1 октября 2014, 11:19
+1
Я вообще не понимаю зачем люди обращаются к риелторам? Ищу земельный участок в конкретном месте: среди объявлений - все от риелторов, когда звоню не могут ответить ни на один вопрос, чаще предлагают сбросить телефон собственника, но так ничего и не сбрасывают; или предлагаю свою цену, говорю пообщайтесь с собственником, если он срочно продает может быть согласится, риелтор говорит перезвоните мне! И что вы думаете? Сама же снова перезваниваю, он меня уже не узнает, и в итоге говорит: ой нет нет, собственник на вашу цену не согласен! Что за бред? По интонации понятно, что врет, ничего он собственнику не сказал! Люди очнитесь: вы через риелторов никогда ничего не продадите! Нет ничего великого в том чтобы самостоятельно продать/купить земельный участок....
Гость
30 сентября 2014, 23:33
Сейчас есть новостройка на улице Мамина (возле дома 25). Продает КЖСИ. Но поче-му-то не доводят до сведений покупателя, что имеются судебные споры (можно найти информацию на сайтах Арбитражного, Центрального, Тракторозаводского судов) указав в качестве участника застройщика ООО "Статус". А в результате судебных споров неизвестно, чем все закончится, и получат ли дольщики квартиры. Будьте внимательны.
Гость
6 октября 2014, 20:26
Не морочьте голову народу, статус купил участок за 50 лямов, построит очень быстро! А кто финансирует, тот и продаёт!
Гость
1 октября 2014, 03:37
Грамотному риэлтору - Росреестр зарегистрирует все, что угодно и по каким угодно документам. Это их хобби. Поддельные зеленки, поддельные кадастровые паспорта, поддельные справки о принадлежности, поддельные паспорта, удостоверяющие личность, недействительные паспорта. Просто вы пока с эти не сталкивались. Но еще столкнетесь Ответственности у Росреестра нет никакой ,а мошенничество там во всю процветает. Обычно мошенники регистрирующие сделки по поддельным документам во всю работают в паре с работником Росреестра. Иначе бы такие сделки не могли бы пройти.
Гость
1 октября 2014, 09:25
Я сталкивался с таким, о чем вы еще даже не догадываетесь. Сотрудник-мошенник может и по фиговому листочку сделку провести. Однако, если покупатель заказал выписку ЕГРП до сделки, то никакого обмана не получится. Горе-юристу об этом нужно знать.
Виной всему и всегда - жадность людей. Покупаем квартиру за 2 млн, пожалеем 200 рублей на выписку. Не знаем схему сделки - лучше послушаем бабку-соседку, чем юриста или риэлтора. Отсюда и аферы на пустом месте.
Гость
1 октября 2014, 10:24
Гость
1 октября 2014, 09:25
Я сталкивался с таким, о чем вы еще даже не догадываетесь. Сотрудник-мошенник может и по фиговому листочку сделку провести. Однако, если покупатель заказал выписку ЕГРП до сделки, то никакого обмана не получится. Горе-юристу об этом нужно знать.
Виной всему и всегда - жадность людей. Покупаем квартиру за 2 млн, пожалеем 200 рублей на выписку. Не знаем схему сделки - лучше послушаем бабку-соседку, чем юриста или риэлтора. Отсюда и аферы на пустом месте.
И как же поможет ваша выписка из ЕГРП если я имею на руках паспорт собственника (поддельный) с моей фотографией?
Гость
1 октября 2014, 11:11
Гость
1 октября 2014, 10:24
И как же поможет ваша выписка из ЕГРП если я имею на руках паспорт собственника (поддельный) с моей фотографией?
В первом сообщении я и написал, что никак. И что выписка поможет при случае с поддельной зеленкой.
Гость
1 октября 2014, 00:01
90 % всех афер с недвижимостью совершается при наличии доверенности. В день совершения сделки вы должны удостоверится что лицо выдавшее доверенность еще живо и здорово. Не совершайте сделку купли-продажи не получив консультации у не заинтересованного юриста. Не подписывайте расписку о получении денег, если вы деньги не получили. Настаивайте о получении денег до сдачи документов а ревпалату. Потребуйте от продавца кроме выписки из ЕГПР, выписку о всех предыдущих правообладателях квартиры. 99 % риэлторов юридически безграмотны. В настоящее время небезопасно продавать квартиру и по ипотеки, так как продавец при желании в момент получения денег от банка может просто их забрать и не передать Вам. В итоге у покупателя будит Ваша квартира заложенная в банке, и деньги полученные по льготной ставке. Квартиру вы не вернете, а взыскав через суд деньги с покупателя вы их будете получать по 1 рублю в течении 100 лет.
Гость
1 октября 2014, 01:13
по ипотеке продавец вообще не снимает деньги в банке так как суммы переводятся на счёт продавца частями и большая часть переводится после получения зеленки покупателем
Гость
1 октября 2014, 08:00
Только наивный и глупый покупатель отдает деньги до сдачи документов в регпалату. Ибо продавец может просто потеряться по дороге из комнаты расчетов к окну.
>Квартиру вы не вернете
Что за ахинея? Признается сделка недействительной и щасливо.
Гость
1 октября 2014, 13:38
Хорошего риэлтора найти очень трудно.В основном риэлторы это случайные люди.Я вот уже полгода квартиру на с/з продать не могу с помощью риэлтора.Все отговорки ,то лето,то еще что-то ,жду не дождусь когда договор с ними закончится.
Гость
1 октября 2014, 16:24
может цена не адекватна? мы продали за два месяца без риэлтора.
Гость
1 октября 2014, 17:50
проблема может быть в самом объекте и неадекватно высокой цене.
Гость
2 октября 2014, 08:58
А вы адекватную цену поставьте, и квартира уйдёт за неделю. Такие горе-хозяева , которые лупят астрономические цены за свои халупы, уже достали. Мы за неделю продали убитую квартирку в Ленинском, т.к. цена была АДЕКВАТНАЯ. P.S. сама риелтор.
Гость
1 октября 2014, 08:11
Самые главные мошейники это государство с банками , такие проценты за ипотеку это чистое надувательство .
Гость
1 октября 2014, 09:33
берите ипотеку в Европе ;)
Гость
1 октября 2014, 09:36
Уважаемый(-ая), здесь речь о мененниках, а не о мошейниках. Вам в другую ветку.
Гость
1 октября 2014, 11:32
найдите того, кто даст вам беспроцентную ссуду на 20-30 лет под честное слово и за красивые глаза, тогда можно будет и поговорить.
Гость
1 октября 2014, 15:46
И еще. Лет пять назад знакомые покупали через одно очень известное АН квартиру и потом выяснилось что от прежних хозяев остался приличный долг по ЖКХ и пришлось им его гасить, т.к прежние хозяева уехали из Челябинска и найти их было весьма прблематично.
Гость
1 октября 2014, 16:16
Странно - при чем тут долги прежних собственников? Они купили квартиру, они новые собственники, договор с ними на коммунальные услуги заключается с момента перехода право собственности. Зачем было за кого-то какие-то долги платить? Я тоже как-то купил квартиру, в теплосетях мне попытались втирать что за прежним собственником должок. Я им говорю - моя ФИО такая-то. За мной есть долг? Они говорят нет, но долг за квартирой числится. На мой вопрос - каким образом чьи-то долги перед ними связаны со мной - ничего не ответили. Ничего не платил, в квитанциях были только мои начисления с момента вступления в собственность.
Гость
1 октября 2014, 16:31
если дебилы, то пусть гасят! Даже неопытному в этих делах человеку понятно, что ДОЛГ СТАРОГО СОБСТВЕННИКА НА НОВОГО НЕ ПЕРЕХОДИТ!!!!
Гость
1 октября 2014, 19:46
Гость
1 октября 2014, 16:31
если дебилы, то пусть гасят! Даже неопытному в этих делах человеку понятно, что ДОЛГ СТАРОГО СОБСТВЕННИКА НА НОВОГО НЕ ПЕРЕХОДИТ!!!!
Ага...расскажите это нашим специалистам отдела взыскания:) Мы едем. ЖДИТЕ.
Гость
1 октября 2014, 14:48
Обманывают только тех, кто хочет быть обманутым! Уже давно расчет по сделкам происходит после получения свидетельств собственника новыми хозяевами, и всё это прописывается в договорах купли-продажи,и после расчета нужно обязательно двум сторонам по сделки принести расписку о полном расчете в регистрационную полату и зарегистрировать её. До этго на квартиру наложено обременение, т.е запрет на любые действия в силу закона.Да АН и риелтора бывают разные: грамотные и не очень, и совсем тупые! Хоть некоторые с тремя высшими образованиями!(есть такой в АН"Ключевые люди") Недалекий вообще!
Гость
1 октября 2014, 16:14
Да АН ключевые люди еще те........
Гость
30 сентября 2014, 23:05
Я молодая и амбициозная работающая студентка, приобрела в академ сити, без всяких мошенников .
Гость
30 сентября 2014, 23:20
Поздравляю Вас, в Челябинске нет микрорайона с таким названием. Последний раз мы про него в 2004 году слышали.
Гость
30 сентября 2014, 23:34
Снежанна, вы замужем? Зима скоро, возьмете к себе
Гость
30 сентября 2014, 23:44
Сначала не поступила, а потом все-таки поступила, но уже привычка. :)
Гость
30 сентября 2014, 17:42
Без лоха Россия - не Россия:)
Гость
1 октября 2014, 09:31
Аккредитив штука хорошая, но когда столкнулся с этим: банки вроде предлагают такое, но работники этих банков не знают что это такое. В ЧИБе меня начальник отдела или зам. управляющего консультировала.
Гость
30 сентября 2014, 19:30
В 2009 году в октябре месяце искали дешевую квартиру нашли за 850 т.р в Ленинском на Гагарина (недалеко от Авроры) и на Дегтярева в Металлургическом, остальные это были бывшие общежития. Решили купить в Ленинском, пришли посмотрели квартиру (мы со своим риэлтором), квартиру нам показывал тоже риэлтор, договорились о задатке в 50т.р, в нужный день приехали с задатком (т.к жили в др.городе), а риэлтор, продающий квартиру просто пропала, наш риэлтор караулила хозяина квартиры 3 дня, в итоге как оказалось девушка брала задатки и пропадала.
Гость
1 октября 2014, 00:00
Уважаемые читатели статьи и комментаторы, давно уже пора понять, что рынок недвижимости таит массу опасностей. Не надо надеяться на то, что вам повезет или "авось" пронесет. Доверяйте профессионалам, только проверенным конечно. Берегите свои нервы, деньги и собственность.
Гость
3 октября 2014, 01:27
Что, из рыэлторских? Мечтаете срубить бабла на торговле воздухом?
Гость
1 октября 2014, 09:35
Я просто в шоке от грамотности" всезнаек",пишут такую "ахинею",что даже простому обывателю все сразу ясно:лучше переплачу ,но в жизни не пойду с таким специалистом в "РеВпалату"
Я
Гость
1 октября 2014, 11:05
Иногда торопишься печатать и пролетает другая буква, надеюсь, вы догадались, что было написано Регпалата. При чем тут "грамотность" и при чем тут "специалист"?
Гость
1 октября 2014, 11:46
любому грамотному человеку понятно, что там просто опечатка.
Гость
1 октября 2014, 12:25
Они заполонили планету
Гость
30 сентября 2014, 23:13
Выглядит он как настоящий, если сделан качественно. И как правило так и бывает.
Здесь, что бы вычислить нужно опыт иметь, практический.
Гость
1 октября 2014, 09:18
Точно помечено...
Гость
1 октября 2014, 14:38
Водить машину нужно с правами и повар имеет разряд а маклером квартирным каждый может стать .
Гость
1 октября 2014, 14:49
продавай дешевле продашь.
Гость
1 октября 2014, 15:42
Вся работа риэлтора заключается в том чтобы на всем известных сайтах найти покупателя и продавца и выступить посредником. При этом всю работу по оформлению сделки делает юрист АН. Риэлтор же просто бегает с вами по инстанциям. При желании можно найти нормального юриста который оформит договор. А проверить подлинность документов и кто прописан в квартире времени много не надо. И если вы будете сами покупать квартиру, то сэкономите как минимум 3-5% которые берут АН. Потому что адекватные собственники сразу ставят цену ниже на % вознаграждения и еще можно договориться о дополнительной скидке.
Гость
2 октября 2014, 13:06
Кто нибудь ждет новостройку на Гюго 4?
Гость
2 октября 2014, 15:51
схем обмана много здесь лишь малая часть НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ХАЛЯВУ и все будет хорошо!!! также не советую покупать квартиры которые в собственности менее 3 лет, и типа срочная продажа, и еще дееспособные родственники собственников это очень большая вероятность потерять свой трудно заработанные деньги.
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
2 м/c,
ю-в.
752мм 86%Аферы с жильем: как надувают покупателей