Все в плюсе, кроме должника, который сначала тянул ипотечные платежи, апосля станет тянуть платежи за найм (скорее всего, такие же по размеру), но уже без статуса собственника, а возможность выкупить обратно квартиру, как насмешка со стороны кредитора.
Гость
13 февраля 2015, 23:48
Банки и государство по любому не станут что то делать себе в убыток ! 200% крайним останется простой работяга ! Хотя государство могло бы не на хохлов деньги переводить , а на своих граждан ! Налоги то не хохлы платят в казну.
Гость
15 февраля 2015, 15:07
Гость
13 февраля 2015, 23:48
Банки и государство по любому не станут что то делать себе в убыток ! 200% крайним останется простой работяга ! Хотя государство могло бы не на хохлов деньги переводить , а на своих граждан ! Налоги то не хохлы платят в казну.
А вы знаете кого-то кто что-то делает себе в убыток?
Гость
16 февраля 2015, 07:50
Надо было думать, когда импотеку брали.
Гость
14 февраля 2015, 02:01
Не пойму никак, в чём смысл этой дурацкой затеи??? то есть, компания выкупит у заёмщика квартиру, то он уже не собственник?? А какой смысл оставаться в этой квартире заёмщику?? Или он теперь этой компании должен?? А смысл какой? теперь он должен платить аренду + тот же самый долг по ипотеке?? То есть шило на мыло? или даже хуже....
Гость
16 февраля 2015, 09:01
Суть что агенство не заморачиывается с поиском арендаторов и не парится с состоянием квартиры , просто потому что жильцы будут до конца жизни надеяться что когда-нибудь ее выкупят и будут беречь и не съедут никуда. У нас давно все законы в интересах жулья , ну никак не народа.
Гость
17 февраля 2015, 01:41
Гость
16 февраля 2015, 09:01
Суть что агенство не заморачиывается с поиском арендаторов и не парится с состоянием квартиры , просто потому что жильцы будут до конца жизни надеяться что когда-нибудь ее выкупят и будут беречь и не съедут никуда. У нас давно все законы в интересах жулья , ну никак не народа.
а при чем тут народ, если конкретный ипотечник плохо в школе математику учил?
Гость
14 февраля 2015, 00:27
Самое веселое, что скорее всего заёмщик платил проценты банку и его основной долг остался таким же большим, т.е. заплатив 100-200-500 т.руб за несколько лет сумма долга не уменьшается практически. и после этого снова квартиру в найм - т.е. деньги в никуда? а потом опять выкупать? и снова ипотека и снова проценты сначала - тело кредита потом?
Супер! отличная поддержка населения.
Гость
15 февраля 2015, 10:00
Если даже на аренду не зарабатываешь, зачем идти на поводу и вешать хомут на шею в виде ипотеки? Скромнее надо просто жить.
Гость
16 февраля 2015, 09:48
Гость
15 февраля 2015, 10:00
Если даже на аренду не зарабатываешь, зачем идти на поводу и вешать хомут на шею в виде ипотеки? Скромнее надо просто жить.
в коробке под мостом?
умные все.
Гость
16 февраля 2015, 11:42
Гость
16 февраля 2015, 09:48
в коробке под мостом?
умные все.
В коробке под мостом... Ништяяяк!!!
Гость
14 февраля 2015, 00:49
Например, срок наличия просрочки должника по оплате основного долга займа не должен превышать 360 дней; соотношение показателя «кредит/залог» не должно превышать 85%; должны отсутствовать иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
ГДЕЖ такие щедрые банкиры и коллекторы? которые оставляют в покое так надолго заемщика. там же весь мозг вынесут а через 90 дней в суд подадут. Квартирку заберут за 85% стоимости и по своим распихают
Гость
13 февраля 2015, 16:48
Всего один вопрос-где возьмет деньги АИЖК? Ведь судя по просрочке сумма будет огромной.
Гость
13 февраля 2015, 19:37
Кредиты - это зло! Кредиты - это рабство!!!
Гость
15 февраля 2015, 15:41
Вся твоя жизнь - сплошное рабство! (с) Ротшильд
Гость
15 февраля 2015, 21:54
Я без них не могу жить нормально. Как взяла первый раз в 2004 году, так один выплачиваю, второй беру. В настоящее время благодаря кредитам имею: квартиру, машину, отдых ежегодно!!!
Гость
16 февраля 2015, 08:59
Гость
15 февраля 2015, 21:54
Я без них не могу жить нормально. Как взяла первый раз в 2004 году, так один выплачиваю, второй беру. В настоящее время благодаря кредитам имею: квартиру, машину, отдых ежегодно!!!
А общую сумму задолженности можете озвучить? Или только ежемесячные платежи))) В этом -то и есть вся ваша проблема!
Вы конечно справляетесь и есть машина и квартира и отдых , НО ! Сколько вы за все это должны ? А час расплаты , как ни отодвигай - он настанет.
Вопрос: а АИЖК возместит заемщику разницу которую он уже выплатил по договору купли-продажи, в том числе за счет заемных средств? Если нет, то на лицо неосновательное обогащение АИЖК. В таком случае, при расторжении договора аренды, в случае невозможности оплаты арендой платы, арендатор останется и без квартиры и без той суммы которую он бы получил при реализации заложенной квартиры с торгов.
Кроме того, как видно из статьи, стоимость аренды и выкупная цена квартиры не фиксированная, а будет ежегодно индексироваться, тогда как по ипотеке цена квартиры указана в договоре купли-продажи и уже выплачена, а размер процентной ставки по кредиту банк не может повышать в одностороннем порядке.
В общем, какая-то грандиозная афера по закабалению граждан, которая банкам и не снилась.
Гость
15 февраля 2015, 13:50
самое страшное в ипотеке вообще, так это то, что когда мы подписываем себе ипотечный приговор, мы не врубаемся, что 20 лет ежемесячно ты выплачиваешь банку по 22 тыс. рублей! а ещё и по 4 тысячи коммуналка. (её же никто не отменял)...вот и получается, что чел обязан отдать от себя 26000 рублей каждый месяц!!!! а где ж их взять. да ещё и в кризис?!? А считай, половина денег уже выплачена банку, а в кризис денег не стало....вот не стало! нет их! ..Ну и, конечно, была надежда на лучшее и что справишься с ипотекой быстро..ан - нет...затянуло-засосало..и бросить всё уже жалко...Вот ведь какая кабала..Всё для народа...ню.
Гость
15 февраля 2015, 15:13
самое страшное, что народ сам в рабство это лезет
Гость
16 февраля 2015, 08:22
ну не стало и не стало, это ваши проблемы
Гость
16 февраля 2015, 09:03
Гость
15 февраля 2015, 15:13
самое страшное, что народ сам в рабство это лезет
А что не рабство?! Мы все в рабстве у властеимущих. Что хотят , то и творят - главное нужный закон принять и все ворье на законных основаниях.
Гость
13 февраля 2015, 19:01
Просроченная задолженность по ипотеке не превышает 4% от всего ипотечного портфеля (нормальным показатель является до 7%). А учитывая, что ипотека обеспечена залогом, то банк в принципе не несет никаких рисков. Все риски на заемщиках. Не можешь платить-оставайся без квартиры. Жестко, но с точки зрения закона верно.
Гость
13 февраля 2015, 22:39
Кто сказал про 4 процента?!
Гость
13 февраля 2015, 22:43
да что бы тебе работать на одни таблетки и выплату кредитов....
Гость
14 февраля 2015, 11:29
кто для чего родился....
Гость
16 февраля 2015, 16:48
Смотрите...по хорошему должно быть хотя-бы так.... пример: Квартира в ноябре 2011 г. стоила 2 700 000. Из этой суммы было оплачено за счет собственных средств 1200000, ипотека взята 1500000 под 11% . за 3 года было выплачено банку тело 700000, проценты 400000. Долг банку на сегодня составляет 800000 руб. Так вот, квартиру должны выкупить хотя бы за 3 100 000 рублей, тогда банку возвращаем 800 000 руб. и нам остается 2 300 000 руб.на эти деньги можно купить другое жилье и не надо брать в аренду...Вот тогда и можно сказать СПАСИБО ЗА НАШЕ СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ. На деле, я боюсь, что будет МРАЧНОЕ БУДУЩЕЕ...кто будет играть в азартные игры с государством........
Гость
16 февраля 2015, 17:30
повешение на шею ярмотечного хомута - это уже вступление в азартные игры с государством.
Гость
24 февраля 2015, 12:56
это когда в нашей стране тело кредита за первые 3 года превышает выплату %тов? по факту, в предложенной модели, %ты составят 900 000, а тело кредита 200 000 ))
Гость
16 февраля 2015, 07:55
Красиво придумали, ничего не скажешь. И рынок недвижимости(пузырь на нем) не обрушат, и банки не посыпятся, и даже ипотечникам кинут кость. Вот только "рыночная цена", по которой будут выкупать квартиры, может оказаться заметно меньше изначальной стоимости квартиры, а плата за наем 100% будет такая же, как по рынку и вполне возможно даже выше. Т.е. выкуп квартиры если и покроет долг банку, то получится люди просто подарят всю переплату банку и продолжат снимать квартиру как и все...
Гость
16 февраля 2015, 15:27
А Вы, вероятно, хотели бы, чтобы все долги просто простили? Не может платить - ну и ладно, зато государство (т.е. все мы, через бюджет) просто подарит ему эту квартиру? Типа, чем будет человек наглее - тем он должен жить лучше?
Гость
16 февраля 2015, 15:24
Плохая идея. Не может горе-ярмотечник исполнять свои обязанности - пускай выезжает куда хочет, а квартиру - с торгов. Найдется на это "сокровище" покупатель, готовый заплатить больше, чем сумма задолженности - должник может считать, что ему повезло, и получить в кассе разницу. Заплатит покупатель меньше - пускай должник и дальше расплачивается по долгам! Зато будет остальным наука, как влазить в долги, не думая о завтрашнем дне!!!
Гость
17 февраля 2015, 07:46
Бу-бу-бу...сказал обиженый кАллектор, нервно прикуривая бамбук:) Вам с этой темы не обломится, не парьтесь.
Гость
15 февраля 2015, 20:58
Ипотека-кабала...а плотить дяде Васе по 15- 17 т.р. в месяц не кабала,?!?! причем, ни через 10, ни через 15, и даже 30 лет, дядя Вася квартиру на меня не перепишет!!!!Увольте...я лучше заплачу 17т.р. банку, но за то, что через 10 лет будет моим!! А с данной программой очень большая непонятка и сумбур...если рента квартиры будет ниже рыночной плюс как-то будет учитываться уже выплаченная сумма банку, тогда в этом есть смысл, так это попахивает грандиозной аферой.
П.с прошу прошения за ошибки, с телефона не очень удобно набирать..)
Гость
16 февраля 2015, 09:19
Это самоуспокоение, про дядю Васю и иллюзию собственности. Когда вы дяде Васе платите - вы независимы ни от кого! Хотите сегодня в этой квартире живете, стало меньше денег - переехали на окраину, но все без крыши не остались. а захотели, так и вообще в другой город переехали, где работы больше. где шанс заработать есть. С ипотекой вы привязаны к конкретной точке. А если платить не сможете от дяди Васи съедете и все, а банки-то вас за жабры схватят или еще за что-нибудь. мало не покажется. Лучше дом свой строить, не то что за 10 лет. за 3-5 точно построить можно, проверено
Гость
16 февраля 2015, 13:55
Гость
16 февраля 2015, 09:19
Это самоуспокоение, про дядю Васю и иллюзию собственности. Когда вы дяде Васе платите - вы независимы ни от кого! Хотите сегодня в этой квартире живете, стало меньше денег - переехали на окраину, но все без крыши не остались. а захотели, так и вообще в другой город переехали, где работы больше. где шанс заработать есть. С ипотекой вы привязаны к конкретной точке. А если платить не сможете от дяди Васи съедете и все, а банки-то вас за жабры схватят или еще за что-нибудь. мало не покажется. Лучше дом свой строить, не то что за 10 лет. за 3-5 точно построить можно, проверено
Да ладно, с ипотекой квартиру так же можно продать.
Гость
16 февраля 2015, 15:24
Гость
16 февраля 2015, 13:55
Да ладно, с ипотекой квартиру так же можно продать.
С дисконтом
Гость
13 февраля 2015, 17:32
Мда... Попали банки с ипотекой... Надо было ввести минимальный порог первоначального взноса в 50 % -)
Гость
13 февраля 2015, 19:04
это заемщики по ипотеке попали
Гость
15 февраля 2015, 09:55
Гость
13 февраля 2015, 19:04
это заемщики по ипотеке попали
Ну попал один из тысячи, за остальные 999 с жильём! Странновато другое - мне вот клиенты забыли(=забили) оплатить, может мне тоже государство поможет?!!! Так ведь нет, ещё и штрафы и пени возьмёт за не вовремя оплаченные налоги и уголовной ответственностью пугает за не вовремя выданную зарплату работникам. Так почему кому то помогают (особо крутым компаниям и ипотечным заёмщикам), а остальных по боку?
Гость
15 февраля 2015, 08:23
Вот вам и своё... Не ваше, а банка.
Гость
15 февраля 2015, 22:27
Так вам и надо... Иж захотели на Руси хорошо жить
Гость
16 февраля 2015, 13:58
В этой афере будет смысл, только если АФЖС будет выплачивать кредитору то, что он уже заплатил банку и только если платежи за аренду будут существенно ниже (раза в два хотя бы), чем платежи за ипотеку. Иначе - все это полная чушь.
Гость
16 февраля 2015, 17:40
Оптимист вы уважаемый!
Если вы возьмете на 15 лет 1,5млн руб под 11%, то за первые три года вы выплатите около 620 тр и из них всего 140 тела кредита а 480 процентов. Как то так. И в том то и основная проблема что первые 10 лет в основном вы оплачиваете проценты и если что случись то окажется что тело кредита осталось практически тем же а несколько лет вы платили проценты,а не дай бог просрочка то можете оказаться должны больше чем брали несмотря на многолетние платежи
Гость
16 февраля 2015, 19:15
опять кидают, на горе наживаются !!!..причем пользуясь тем что государство опять поддерживает банковскую систему, а конечный клиент нагибается еще сильнее...у меня ипотека на 25 лет , сижу без работы,сокращен !! не могу во время гасить , насчитали пени уже больше чем я выплатил за все 7 лет, 2 детей жена .. ну вот давайте мне сценарий по которому я не сяду или не потеряю единственное жилье или может как у соседей начинать покрышки собирать ?
Гость
16 февраля 2015, 19:24
по факту БЕЗ СУДА вообще не вариант разойтись по ипотечным долгам....банки не хотят реструктуризации без гашения задолженности по пеням, а пени как раз на ту сумму которую уже внесли ..понятно что они пересчитают после судов ,потому что ВСЕ банки списывают взносы не по закону..так что год полтора еще посудиться придется ,а если денег нет платить по ипотеке ,на что нанимать юриста?ну что поздравляю, молодые отцы с высшим образованием, потерявшие работу, будут пополнять ряды уголовников ..потому что в Челябинске нормальной достойной работы уже просто нет..у нас же не страна а труба ..а все на этой трубе не умещаются...продавать все не могут ,а производить не реально ....кабзда в общем ,з ато 4G по всей стране )) и вечный ВВП в башне из слоновой кости...прям чувствую себя негром в гетто ...
Сейчас-12°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -19
0 м/c,
735мм 56%Ипотечным должникам предложат аренду