"..до 25.000 за м2..". Да китайцы,наверняка до 10.000 заложили в проект,а 15.000 - уже снежным комом "согласователи, продвигатели, откатоприниматели " и прочие гельминты - привинтили к цене
Гость
21 апреля 2015, 18:03
Из характеристик только цена, да и та неполная. Какой перепад температур, звукоизоляция, срок службы и прочие интересующие всех параметры? Какая стоиомость обслуживания? Каким образом надстраиваются/пристраиваются модули? Речь идёт о частных домах или всё-таки многоквартирных? Я уж молчу про фото и отзывы...
Гость
21 апреля 2015, 20:17
http://www.youtube.com/watch?v=lN2Jem5My04 - даёшь китайские дома россиянам!
Гость
21 апреля 2015, 21:06
ХА-ХА-ХА
Гость
22 апреля 2015, 13:23
Какие китайцы????
Только МЫ РУССКИЕ И ДРУГИЕ НАРОДНОСТИ, проживающие в РОССИИ можем строить ТО, что НАМ нужно В РОССИИ.
И ещё раз повторю,хватит строить высокие дома, хватит загонять людей в мегаполисы, в эти клетушки многоквартирные выше 4-5 этажей, скоро деревни и села останутся без людей, выращивать с/х будет некому, если все переедут в города миллионники.
Выше 4-5 этажей жить самоубийство для жизни.
Нужна ландшафтно-усадебная урбанизация, нужно расширение территории населенных пунктов, что это 1%? Издевательство.
Нужно равномерное межевание и распределение земельных участков по всей территории России (земель населенных пунктов), нужно правильное проектирование и строительство домов с высотой не более 4-5 этажей.
Все наши города и Челябинск не исключение - это большой муравейник!! и люди здесь обречены на погибель в голодный год, а он товарищи, когда-нибудь наступит.
Гость
22 апреля 2015, 14:17
иди проспись ватник
это как автоваз противопоставить иномаркам)))
Гость
22 апреля 2015, 22:08
Гость
22 апреля 2015, 14:17
иди проспись ватник
это как автоваз противопоставить иномаркам)))
Я русский человек, прежде всего, и не надо меня спать укладывать, по делу вещайте.
Ну так
Гость
23 апреля 2015, 07:58
Гость
22 апреля 2015, 22:08
Я русский человек, прежде всего, и не надо меня спать укладывать, по делу вещайте.
Ну так
есть только одна технология проверенная тысячелетиями для дома - это кирпич и для многоэтажки - это сборный монолит и перегородки-фасады из кирпича - все остальное - пено/газоблок, каркасники, сип панели, модули, вентилируемые или штукатуренно-крашенные фасады и прочее и прочее - одноразовые конструкции для удешевления, в начале прошлого века бараки строили, до сих пор по челябинску люди в них живут - аля домов на чэгресе по российской, часть в тракторозаводском и тыды
как и в хрущебах в них смысл был один - переселить народ из землянок "по быстрому", но срок эксплуатации таких построек давно прошел, вот и заставляет государство платить на кап ремонт этих домов, а их давно сносить надо.
Гость
21 апреля 2015, 21:48
Владимиру Романенко: если вы смотрели дома в Европе или США, то все ведущие архитектурные группы приняли за основу модульный принцип проектирования, даже в панельных домах.Посмотрите 32-х этажное здание B2 Atlantic Yards в Бруклине.Важный момент-оптимизация затрат. Так вот по сравнению с панельным, удельный вес затрат на стройке снижается до 25% (вместо 60%),число монтажных элементов сокращается в 3-4 раза (высокий темп монтажа),трудоемкость на стройке уменьшается в 2,5-2,8 раза.Также отсутствуют мокрые процессы.И самое интересное экономика: в силу незначительных операционных затрат в составе себестоимости строительства жилья, обусловленных высокой степенью заводской готовности модулей – возможность эффективного использования залоговых механизмов при обеспечении высокой ликвидности залога. Высокая скорость оборачиваемости финансовых ресурсов.Модульный метод – это тот сегмент, где будет происходить быстрый возврат кредитных ресурсов.А какова с/с монолита и стоимость денег?
Гость
21 апреля 2015, 23:40
Очередное мяриканское бла-бла-бла, пиар и надувание пузыря. Про сланацевые газ/нефть тош много верещали на всю планету - РЭВОЛЮЦИЯ!!!! И хде теперь оно???? Конторы по добыче которые врюхались в это, ласты заворачивают как мухи поздней осенью. Только за прошлый год окло трех или четерых сот контор обонкротилось. Так что в топку ваши сказки про мяриканскую мечту.
Гость
22 апреля 2015, 00:33
принцип не плохой, но в России все упрется в модуль 3х6м, а кому нужны клетки 3х6м?
Гость
22 апреля 2015, 13:17
ТО Инженегр
32 этажа? Хватит строить высокие дома, хватит загонять людей в мегаполисы, в эти клетушки многоквартирные выше 4-5 этажей, скоро деревни и села останутся без людей, выращивать с/х будет некому, если все переедут в города миллионники. Выше 4-5 этажей жить самоубийство для жизни.
Нужна ландшафтно-усадебная урбанизация, нужно расширение территории населенных пунктов, что это 1%? издевательство. Нужно равномерное межевание и распределение земельных участков по всей территории России (земель населенных пунктов), нужно правильное проектирование и строительство домов с высотой не более 4-5 этажей.
Все наши города это муравейники и люди обречены на погибель в голодный год.
Гость
21 апреля 2015, 18:10
У нас цена за метр высокая из-за взяток, а с китайцев фиг чего спросишь в кабинете - работают открыто, под контролем всея Руси, пожалуются и капут всем попрошайкам).
В общем, давайте ребята, нагните нашу систему, хочу китайский дом.
Гость
21 апреля 2015, 20:01
Китайцы подрядчики, с этой идеи только прибыль наших толстосумов еще больше станет. Вот и вся разница. А дома еще дороже будут ! потому что качественнее получатся Академтаджик и Парковоузбекской СК
Гость
21 апреля 2015, 20:17
Ага, кому надо такой дом езжайте в Женеву да покупайте))
Гость
21 апреля 2015, 21:15
Так кто пустит Китайцев на Челябинский рынок? Москвичей то не пустили.
Гость
22 апреля 2015, 10:07
http://www.youtube.com/watch?v=nPOcXFkCO0s
А теперь давайте сравним, может честные застройщики или работники банковской сферы заполнят пропущенные цифры:
Себестоимость кв.м. в панельно-блочном доме составляет Х тыс.руб. при сроке строительства 12-18 месяцев, стоимость денег (%) добавляет к цене кв.метра Y тыс.руб.
Себестоимость кв.м. в монолитном доме составляет X+N тыс.руб. при сроке строительства 18-24 месяца (это в наилучшем случае :), стоимость денег (%) добавляют к цене метра порядка Y+K тыс.руб.
Так вот многие застройщики монолитного жилья не могут реализовать свои проекты. Банк, кредитуя, должен просчитать такие вещи.
Плюс, качество и контроль бетонной смеси (бетона) при монолитных работах оставляет желает лучшего. Пока нижние этажи не наберут проектной (или распалубочной) прочности, вряд ли вам удастся строить верхние этажи (типа,Вася, добавь водички,а то хреново вибрируется:)).Про монолитные работы зимой, это вообще отдельная песня!Хотя у монолита архитектура лучше.
Прошу прощения за ссылку. http://www.youtube.com/watch?v=nPOcXFkCO0s
все нормально там со ссылкой, по которой строят из металлоконструкций дом, например как западный луч у стройкома, ничего общего с монолитным сборным железобетоном не имеющая
Гость
21 апреля 2015, 17:29
Каркасные, это в которые нет нужды ставить металлические двери? Их все равно можно пробежать насквозь))
Гость
21 апреля 2015, 18:47
в которых вся канада живет
Гость
21 апреля 2015, 20:05
Гость
21 апреля 2015, 18:47
в которых вся канада живет
Пробежим всю Канаду насквозь))))
Гость
22 апреля 2015, 10:11
Куда не посмотри все так хорошо разбираются в строительных конструкциях.
Гость
21 апреля 2015, 20:19
Да давайте пустим китайцев и обанкротим несколько строительных компаный, оставим пару десятков тысяч людей без работы... Бред полный.
Гость
21 апреля 2015, 21:00
Для того, чтобы не оставаться без работы надо (как это ни странно может показаться для некоторых)...., работать!!! А мы хотим и работать так себе, спустя рукава..., и чтобы никто другой со своими технологиями к нам не приходил... Увы, так не получится... Пусть эти "несколько строительных компаний" покажут, что они работают лучше китайцев.... или работать будут китайцы.
Для того, чтобы не оставаться без работы надо (как это ни странно может показаться для некоторых)...., работать!!! А мы хотим и работать так себе, спустя рукава..., и чтобы никто другой со своими технологиями к нам не приходил... Увы, так не получится... Пусть эти "несколько строительных компаний" покажут, что они работают лучше китайцев.... или работать будут китайцы.
Не говорите бред, придется работать не лучше, а дешевле!!! Если есть экономическое образование, то вы поймете суть поста
Для того, чтобы не оставаться без работы надо (как это ни странно может показаться для некоторых)...., работать!!! А мы хотим и работать так себе, спустя рукава..., и чтобы никто другой со своими технологиями к нам не приходил... Увы, так не получится... Пусть эти "несколько строительных компаний" покажут, что они работают лучше китайцев.... или работать будут китайцы.
А если заплатить, кому надо, не пустят, куда надо?
Гость
22 апреля 2015, 14:26
Из статьи не ясно: это многоэтажные дома или малоэтажные. И вообще где конструктив? Если стоимость квадратного метра 25 тыс. руб, без учета подключения к сетям, то такие дома даже дороже наших окажутся.
И конечно же все мы любим китайские огурчики, помидорчики!..
Гость
22 апреля 2015, 08:37
Микрорайон Кленовый похоже по подобной технологии строят. Честно говоря, смотреть непривычно на деревянную обрешетку.
Гость
21 апреля 2015, 21:16
Китайские дома уже построены, зачем изобретать велосипед: Велком в Женеву, Просторы, Залесье=))
Гость
22 апреля 2015, 07:36
браво.
Гость
22 апреля 2015, 09:36
объясни связь китайцев и Залесье?
Гость
22 апреля 2015, 13:01
Гость
22 апреля 2015, 09:36
объясни связь китайцев и Залесье?
Кто знает, тот в курсе (дольщики, собственники, застройщик, подрядчики). Проблемы у данных домов - это низкое качество строительства и строительных материалов. ДОМА ВОЗВЕДЕНЫ С НАРУШЕНИЯМИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, одним словом криво и кривыми руками.
Гость
21 апреля 2015, 22:06
Себестоимость наших 5-6 000 рублей, остальное откаты властьимущим....
Гость
22 апреля 2015, 09:27
Прав, только не 6, а в районе 12.
Гость
22 апреля 2015, 09:56
5тр куб бетона стоит, да этого хватит на 25м2 перекрытия. Сюда добавь +арматура, +несущие стены фундаменты кровля лестнично лифтовой узел, + сети, + отделка, + работа, + проект, + откаты и согласования, +торги и аренда земли, + собственная прибыль. Вот и получается 50тр за квадрат. А за 5тр ты можешь свой участок в деревне забетонировать и в теннис там играть, и то всё потрескается, если не заармируешь)
Гость
22 апреля 2015, 10:34
Гость
22 апреля 2015, 09:56
5тр куб бетона стоит, да этого хватит на 25м2 перекрытия. Сюда добавь +арматура, +несущие стены фундаменты кровля лестнично лифтовой узел, + сети, + отделка, + работа, + проект, + откаты и согласования, +торги и аренда земли, + собственная прибыль. Вот и получается 50тр за квадрат. А за 5тр ты можешь свой участок в деревне забетонировать и в теннис там играть, и то всё потрескается, если не заармируешь)
это какой толщины перекрытие будет ? если с куба - 25м2 растянуть?) 4 см? ))))
рассказывали мне как самстрой панельную хрущебу за 42 дня с чистого поля поднимали, не знаю, правда или нет, но по их текущему состоянию очень на это похоже
так что опыт у страны есть и свой
хотя тоже думаю о каркаснике или о чем то быстро возводимом, для садового домика пойдет летом приезжать шашлыки пожарить в потолок поплевать.
Гость
22 апреля 2015, 07:34
так,может,это нам надо китайцам нашу хрущевско-панельную схему продавать?)
Гость
22 апреля 2015, 07:46
школьник, иди на уроки уже)
Гость
22 апреля 2015, 13:52
И какое состояние? Хрущи стоят уже по 50-60 лет и еще столько же простоят. А вот посмотрим через сколько лет посыпятся новостройки, возводимые на тотальной экономии.
Гость
21 апреля 2015, 20:08
У нас и так ценник низкий .За такую цену может быть только очень плохое качество. Но для нищих сойдёт. Хотя им и это покажется дорого ))
У нас, вроде, панельки запрещали строить... Нам ведь были нужны красивые оригинальные дома. Как так? А теперь китайцев запускаем с каркасными бюджетными?
Гость
22 апреля 2015, 09:47
Это Юревич под свой парковый запрещал, монополию создал.
Гость
22 апреля 2015, 11:03
Наберите в youtube "...В Китае за 15 дней построили 30 этажный отель".
А причем тут монолитный дом? Монолитный дом - это самый дорогой из всех видов домостроения. Вы мне что-то хотите сказать на счет лучше или не лучше, или рассказать про самое наилучшее монолитное домостроение в мире, или что такое монолитный дом? Так все зависит от финансов и денежных потоков.Хозяин-барин. Хошь монолит, хошь панель, а хошь - так и сарай можем построить (из монолита).Многие начальники БРУ просто мечтают, когда же будут наконец-то строить одни монолитные дома, это же бетон, это же деньги рекой!:)Правда вот, Москва,Питер,Екатеринбург,Казань все равно идут панельным домостроением, обновляя свои основные производственные фонды, ставя при этом абсолютно новое современное оборудование, при этом имея обновленный проект серии. Там и новые фасады, и новые просторные планировки, и отделка. Поверьте,из панельных конструкций можно различные интересные здания сделать, так же и фасады.Посмотрите на немцев, что, разве там один монолит?А в Челябинске чего? 97,121 и симбиоз 97-й бетотека
А причем тут монолитный дом? Монолитный дом - это самый дорогой из всех видов домостроения. Вы мне что-то хотите сказать на счет лучше или не лучше, или рассказать про самое наилучшее монолитное домостроение в мире, или что такое монолитный дом? Так все зависит от финансов и денежных потоков.Хозяин-барин. Хошь монолит, хошь панель, а хошь - так и сарай можем построить (из монолита).Многие начальники БРУ просто мечтают, когда же будут наконец-то строить одни монолитные дома, это же бетон, это же деньги рекой!:)Правда вот, Москва,Питер,Екатеринбург,Казань все равно идут панельным домостроением, обновляя свои основные производственные фонды, ставя при этом абсолютно новое современное оборудование, при этом имея обновленный проект серии. Там и новые фасады, и новые просторные планировки, и отделка. Поверьте,из панельных конструкций можно различные интересные здания сделать, так же и фасады.Посмотрите на немцев, что, разве там один монолит?А в Челябинске чего? 97,121 и симбиоз 97-й бетотека
при том что про монолитный дом у вас было написано под видео, которое к нему не относится
честный монолит - самая долгая стройка.
Гость
21 апреля 2015, 17:02
Падай бетончик падай!)
Гость
21 апреля 2015, 17:04
я за
Гость
22 апреля 2015, 15:04
Судя по тому, что они у себя в Китае наворочили в последние 10-15 лет, им можно доверять. По-моему пусть строят, там посмотрим, народ рублём проголосует.
Сейчас-5°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
0 м/c,
754мм 93%Даешь челябинцам китайские дома?