Сейчас появится множество комментариев, что цена будет падать , это высоко и т.д. Я приведу простой пример. В 2007 году 3-х комнатная квартира 121-й серии на ул. Бр.Кашириных (р-н Панорамы) стоила 2 млн 800 тыс рублей или 100 000 $. Сейчас аналогичная квартира там же стоит 2 млн 900 тыс рублей или 51 000 $ . Падение цены в ДВА раза за 8 лет!!! А тем, кто будет говорить, что надо считать в рублях - сходите в магазин и посмотрите, что у нас дорожает вслед за падением курса рубля, а что нет. Я на память вспомнил только хлеб. Все остальное дорожает : на сколько вырос доллар, на столько вырастает все, хоть российское, хоть импортное, хоть продовольствие, хоть пром товары.
Гость
14 июля 2015, 23:55
Не соглашусь, в начале 2006 года взял двушку в новостройке на Косарева за 1250000 руб. (97 серия) . Сей час она стоит 3000000 руб. Больше 100 % получается.
Гость
15 июля 2015, 01:16
Гость
14 июля 2015, 23:55
Не соглашусь, в начале 2006 года взял двушку в новостройке на Косарева за 1250000 руб. (97 серия) . Сей час она стоит 3000000 руб. Больше 100 % получается.
На Косарева 97-й серии двушки площадью 52кв.м., согласно базе 74.ru , стоят 2 млн 400 тыс (42 100 $), в 2006 году 1 млн 250 тыс = 46 000 $. Падение на 10%. Только я сам продавал двушку на братьев кашириных в 2006 году. Мониторил цены. Меньше чем за 1 600 было не найти. Вам просто повезло.
Гость
15 июля 2015, 01:20
Гость
14 июля 2015, 23:55
Не соглашусь, в начале 2006 года взял двушку в новостройке на Косарева за 1250000 руб. (97 серия) . Сей час она стоит 3000000 руб. Больше 100 % получается.
Человек посчитал в долларах, а не в деревянных. В долларах цена упала в два раза. А в рублях ... В деревянных цены за 20 лет в 50 раз выросли. Ну и рубль тоже "упал немножко" (как говорит наш уважаемый Президент)
Гость
15 июля 2015, 07:23
Стерлигов тут че ли отписуется? Жена печет хлеб в печи... в перерывах между родами, 15 детей играют в соломенные куклы... Так? Или вы так же как и все покупаете и продукты и бензин, принося прибыль кому-то? И что в этом плохого? Кто-то обязан оказывать услуги себе в убыток и отдавать товары даром?
Гость
15 июля 2015, 09:42
Зачем отдавать деньги за то, что ты сам можешь делать? Само собой бензин сам не сделаешь. Но вы утрируете, передергиваете. У вас жена по спа-салонам ходит, и ничего не умеет что ли?
Гость
14 июля 2015, 18:47
При ВВП жилье подорожало в 7 раз!
Гость
14 июля 2015, 20:15
А рубль при ВВП рухнул в 10 раз. Математическая задачка для 4 класса: Во сколько раз упала цена на жилье в долларах ? По моим подсчетам: цена на жилье выраженная в долларах упала почти в два раза.
Гость
14 июля 2015, 20:17
При БНЕээ его вообще не строили (таких объемов как сейчас даже не снилось) а все сделки были обмен или отжим
Гость
14 июля 2015, 22:57
Гость
14 июля 2015, 20:17
При БНЕээ его вообще не строили (таких объемов как сейчас даже не снилось) а все сделки были обмен или отжим
При БНЕ нефть опускалась до 9долларов, при ВВП поднималась до 150долларов. Вот и причина благосостаяния.
Гость
15 июля 2015, 09:59
Купил 1 ком. кв. в начале 2014 года,за 2 100 000 руб.(60 000$-1$- 35 руб.), сделал ремонт на 500 000 руб.(14 200 $), т.е. затратил 2 600 000 руб или 74 200 $ . Сейчас, если я ее продам, даже за 2 600 000 руб. (в чем я безусловно сомневаюсь), в долларах я получу около 45 000 $ . Так насколько подешевели квартиры ???
таки и пошто $ то не купили? тем более что в начале 2014 $ имел другой курс
недвижимость никогда не была ликвидным активом
а могли бы и по 80 руб/$ купить в конце 2014, еще щасливее бы наверное были
таки и пошто $ то не купили? тем более что в начале 2014 $ имел другой курс
недвижимость никогда не была ликвидным активом
а могли бы и по 80 руб/$ купить в конце 2014, еще щасливее бы наверное были
Я че то сам себе противоречу. То доллар ликвид, то недвижимость неликвид. Надо бы уже определиться.
Гость
15 июля 2015, 11:16
Вы слишком сильно беспокоитесь, цена на квартиру будет расти, недвижка никогда не дешевеет, есть только исключения. Дело в том что рынок недвижки очень медлителен, и цены изменяются лишь раз-два в год. Есть очень известная теория от Уоррен Баффетт которые сделал свои миллиарды как раз на недвижки! Теория гласит что любая недвижимость растет в цене всегда, но могут быть произойти события при которых рост может замедлится или ускорится... вообще если его науку почитать, то рост в среднем всей недвижки около 5-6% в год, не считая колебания валют, и любое колебание всегда будет компенсироваться, но с задержкой при чем значительной! Я думаю год-два, после цены выровняться под новые реали, то что произошло это просто шоковая терапия, к которой никто не был готов.
Гость
15 июля 2015, 16:02
а мы купили на сторичке квартиру 2 года назад и очень ею довольны. не мониторили стоимость, но знаем что в нашем доме ооочень редко и мало продают квартиры. мы взяди за 2250, в апреле продали у нас за 2650... и она чуть меньше...
мы вот комнату продавать планируем, вернее выставили. и вот тут затык...
Гость
15 июля 2015, 08:59
Да не завидуйте вы год назад переехал в свой дом, из 10 этажки не нарадуюсь. Полет нормальный назад не тянет и курятник уже есть, куры и яйца свои.
да чему завидовать, открываю на домчеле обмен домов на квартиры и диву даюсь - как же много счастливчиков хотят обратно
Так в своём доме работать надо, это не ферму на майле держать.
Гость
15 июля 2015, 22:33
Свои яица это очень неплохо;)))) но тратить каждый день на дорогу до работы суммарно по 2 часа, а зимой и более, я не уговорюсь, даже в обмен на свежий деревенский воздух. Дача по выходным меня вполне устраивает. И вообще, это вечное противостояние деревни и города, автомобилистов и байкеров и т.п. о вкусах не спорят, пусть каждый живет где ему нравится)))) с продажей вторички, на самом деле плоховато сейчас, сама продаю уже полгода. Надежда глупое чувство, будет адеятся на чудо и положительные сдвиги в нашей экономике))))
Гость
15 июля 2015, 00:58
Вложение в квартиру, не является выгодным приобретением. Я живу в своем доме, иногда думаю о покупке в ипотеку квартиры. Доход и сбережения позволяют это сделать, смысл покупки для ребенка на будущее. Сейчас я стал понимать, что это неправильный подход, лучше сделать так, чтобы у ребенка было желание жить тоже в своем доме, родовом гнезде. А город, собственно и деревня сейчас превратилась в сеть клиентов, проще говоря скопление людей, которые приносят доход и выгоду толстосумам(владельцам торговых сетей, всяким менеджерам, начальникам,бензоколонок, туда же чиновники от ЖКХ, те кто кормятся с образовательных услуг и т.п) и всё повторяется из поколение в поколение.Купил квартиру ты стал беднее, богаче стал тот кто держит бизнес застройки.Ипотека для молодых, смысл покупки в ипотеку у них один проще будет мол детям, но свободы то всё равно не будет.
Гость
15 июля 2015, 01:59
Чтобы жить свободно, как вы себе представляете, нужно вместе с детьми перебираться в лес на делянку и жить натуральным хозяйством.
верно мыслите, осталось пристроить к родовому гнезду курятник... пристрой... крыло!? ну или как там у вас это называется и ходить к местному ветеринару на лечение, может и роды примет.
главное чтобы детки не сбежали в город от такой счастливой жизни и потом самим когда старость с немощностью припрет не пришлось в город перебираться.
Гость
15 июля 2015, 09:25
Взрослые деть должны жить отдельно. Пусть хоть снимают. Но жить своей семьей и своей жизнью. Жить со свекровью или тещей сомнительное удовольствие, из-за этого многие неплохие пары разводятся.
Гость
15 июля 2015, 13:06
Подскажите. Стоит ли брать квартиру по субсидии ,к примеру фонда Пик, пока действует программа. И в чём фишка вот этой субсидии на первоначальный взнос? Заранее благодарю,за советы.P/s заинтересовался квартирой в парковом 2.Сравнил такую же квартиру с квартирой в Академе,в последнем квартира с такой же квадратурой на 200 т.р дороже
Гость
15 июля 2015, 13:43
Фишка в необоснованно завышенной в зооПарковом-2. Какадем тоже нереальным ценником отличается. А субсидия - это лишь замануха. Можно найти куда более дешевые варианты покупки жилья.
З.Ы. Я бы вообще не стал связываться с новостройками сейчас, особенно от Гринфлайта и аффилированных с ним контор - далеко не факт, что достроят. В Какадеме некоторые дома на 2 года задерживают.
Гость
15 июля 2015, 14:13
1991! А вы не задумывались, почему так рьяно впаривают нам Академ? И скидки и субсидии и кухня в подарок, только купи! Если глянуть в объявления, то полно квартир с Академа продают, а не прошло и 3 года! друг только зашел в свою академную квартиру и сразу сказал - буду продавать. Они текут все, несущие стены в трещинах! Бесплатный сыр...сами знаете где.
Гость
15 июля 2015, 14:31
Гость
15 июля 2015, 13:43
Фишка в необоснованно завышенной в зооПарковом-2. Какадем тоже нереальным ценником отличается. А субсидия - это лишь замануха. Можно найти куда более дешевые варианты покупки жилья.
З.Ы. Я бы вообще не стал связываться с новостройками сейчас, особенно от Гринфлайта и аффилированных с ним контор - далеко не факт, что достроят. В Какадеме некоторые дома на 2 года задерживают.
Понятно. Ну вот что предложите?
Гость
14 июля 2015, 19:27
Мониторю стоимость квартир, в цене просели хорошо. Хочу родителям двушку купить, надеюсь цена еще немного упадет и тогда уложимся в бюджет.
Гость
14 июля 2015, 21:01
Скорее твой бюджет упадёт, чем цена двушки и не мониторь родителям мозги, надеется он.
Гость
14 июля 2015, 21:11
Съезжайте с родительской хаты и возьмите полуторку.
Гость
14 июля 2015, 23:12
Покупайте нашу, договоримся)))))))))
Гость
14 июля 2015, 20:26
Слежу за продажей так называемой "элитной" квартиры в ЖК Александровский. Цена в мае 5 млн 500 тыс рублей, июнь 5 млн 300 тыс рублей, июль 5 млн 350 тыс рублей. "Висит" в продаже, как и десятки других соседних квартир, с прошлого года. Господа! Жилье сейчас вообще не продается, продавцы выставляют свое жилье по "докризисным" ценам! И какая то статистика, приведенная в этой статье, вообще ни о чем.
Гость
14 июля 2015, 22:22
Рынок насытился "элитными" квартирами так как количество самой "элиты" ограниченно . "Колхозников" всегда в избытке, но они имеют воможность только купить козу.
этой квартире до докризисных цен еще 1 млн падать ))
Гость
15 июля 2015, 07:32
Гость
14 июля 2015, 22:22
Рынок насытился "элитными" квартирами так как количество самой "элиты" ограниченно . "Колхозников" всегда в избытке, но они имеют воможность только купить козу.
У людей не последнее жильё - и будут её сдавать далее не один год в ожидании нужной им цены. Им не нужны деньги срочно, а тем кому нужна хорошая квартира и срочно в этом месте придут и купят. А остальные будут рассказывать про высокие цены и что никогда не продадут (ничего страшного - этот вариант тоже устраивает).
Гость
15 июля 2015, 10:46
Понятно, когда долларовые ипотечники считают стоимость квартир в долларах и свои убытки, но когда обычный народ в доллары все платежи переводит, вообще непонятно. У нас же не в валюте зар. платы, пенсии и цены. Так что не грейте себя упадком цены в долл-х, в рублях цены всё равно, медленно но будут рости.
Гость
15 июля 2015, 11:23
А цены на российские товары (не импортные) и продукты питания в рублях растут почему? Как-то странно, в прошлом году рубль рухнул на 75%, цены на российские товары за этот период тоже выросли от 40 до 70% Почему? "Рублевые жители" могут и дальше считать в рублях и радоваться жизни. А когда начинаешь переводить в доллары или евро ту же коммуналку, то понимаешь, что у нас коммунальные платежи низкие по сравнению с той же Европой. А "рублевые жители" плачутся, что коммуналка высокая. ))) И я не "валютный ипотечник". )))
Гость
15 июля 2015, 11:39
Поскольку есть возможность поменять доллары на рубли и обратно, всегда будут считать. Это же естественно. Почему только в золоте никто не считает? Вообще все относительно. Что то дешевеет, что то дорожает. Другое дело почему ЦБ не поддерживает рубль и нарушает конституцию? Это да, афера в масштабах страны.
А цены на российские товары (не импортные) и продукты питания в рублях растут почему? Как-то странно, в прошлом году рубль рухнул на 75%, цены на российские товары за этот период тоже выросли от 40 до 70% Почему? "Рублевые жители" могут и дальше считать в рублях и радоваться жизни. А когда начинаешь переводить в доллары или евро ту же коммуналку, то понимаешь, что у нас коммунальные платежи низкие по сравнению с той же Европой. А "рублевые жители" плачутся, что коммуналка высокая. ))) И я не "валютный ипотечник". )))
так то человек написал про то, что смысл считать все в валюте, когда и доход и убытки все в рублях у подавляющей части населения.
а валютные прибыли-убытки где что в чем упало это для мамкиных аналитиков
Гость
14 июля 2015, 18:46
Вторичное жильё не пользующееся спросом и в жирные года может упасть и больше чем на 20% и то брать никто не будет , аналитикам и член-корресподентам этого не понять .
)) мамкины аналитики
на рбк пишут что в москве застройщики черную пятницу устраивают со скидками до 30%, а тут про рост в почти 5%
20% скидка на вторичку - это видимо опять из темы хотели за студию 1.8, но так и быть продали за 1.6
Гость
15 июля 2015, 13:51
Куда им всем до гиганта аналитики, скромно скрывающегося под неприметным МЫ на сайте 74.ру. Ну напиши свое видение, аналитик доморощенный ))))
Куда им всем до гиганта аналитики, скромно скрывающегося под неприметным МЫ на сайте 74.ру. Ну напиши свое видение, аналитик доморощенный ))))
пожалуйста мое - как нехватало тебе денег, так и не будет хватать и это никак ни на каком рынке не отразиться, аналитегу ты так и продолжишь читать, считая чужие доходы
Гость
15 июля 2015, 12:16
Тогда всё у вас будет - и квартира, и машина, и домик в деревне.
Всем успехов, хорошей работы и баб менять не реже чем раз в десять лет
;)
Гость
14 июля 2015, 21:49
Цены должны быть как в Иране,там дорого?
Гость
15 июля 2015, 00:33
а климат в Иране российский?
Гость
15 июля 2015, 20:48
Дураки держат цену на жилье! Если реально хочешь купить/продать ,то и продашь и купишь! Продашь с хорошим дисконтом и купишь! Пусть с доплатой ,но сделаешь быстро и дальше живешь и радуешься, а не продаешь бетон целый год! А были примеры ,когда женщина искала квартиру год!!!! Год!!!!ппц...
так продай мамкину квартиру вместе с ней, да купи по быстрому с доплатой почти тоже самое
это же как в магазин за хлебом для тебя сходить.
ужс, целый год, да это просто целая вечность по сравнению сколько эта женщина доплату копила
Гость
15 июля 2015, 07:35
Все издания пишут, что квартиры в Москве подешевели, а в статье написано, что Вторичка Москвы показала незначительный прирост за шесть месяцев (+4%), что очень сомнительно, при этом не ссылаясь на какие-то конкретные данные.
Гость
15 июля 2015, 10:40
Еще вот вы городские,куда едете на выходные отдыхать? Большинство из вас едет за город. Кто на базу, кто к родителям, кто в деревенский покосаный дом.Что вы в городе вообще делаете, зарабатываете деньги и эти деньги отдаете всяким богатеем которые живут в огромных дворцах за городом, с прислугой, а вы в итоге своей жизни отдаете пол пенсии на жкх другую на лекарства.
Гость
15 июля 2015, 11:36
Видимо в споре о росте или снижении цен на жилье в долларах или в рублях консенсуса не будет. Сколько зарплат стоит метр жилья тогда и теперь- верный критерий в этом споре.
Гость
17 июля 2015, 02:20
Одни внутри пузыря-другие снаружи. Интересный диалог
а ведь не мало вот таких аналитегов купило баксов по 80 рублей
у самого несколько знакомых взяли по 60, хотели по быстрому обогатиться, когда будет по 100, и депозиты декабрьские прощелкали, и в валюте ставки копеешные, все ждут когда можно хотя бы в 0 уйти уже больше полгода
Гость
15 июля 2015, 14:48
А ты по сколько свои 50 баксов купил? Больше то у тебя все равно нет.
Сейчас-5°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
0 м/c,
754мм 93%Челябинск: кто держит цену на жилье?