44 комментария к публикации

Челябинцы выбирают жилье по обмену

26 августа 2015, 16:09

Гость

30 января 2017, 00:42

Гость

4 сентября 2015, 11:45

Гость

2 сентября 2015, 20:56

Гость

2 сентября 2015, 20:34

evm14@74.ru

27 августа 2015, 22:39

Гость

27 августа 2015, 14:24

Гость

27 августа 2015, 15:33

Видите, как у вас вышло- ПРОДАЛ двушку. То есть был человек с деньгами, который ее КУПИЛ. А это сейчас редкость страшная. Именно потому обмены и пошли, что люди именно ПРОДАТЬ не могут- людей с живыми деньгами, суммой достаточной для покупки квартиры- единицы. Ипотеку тоже очень сложно получить стало

alx71

27 августа 2015, 12:25

Гость

27 августа 2015, 12:19

Гость

27 августа 2015, 12:16

Договор мены в силе ! Читайте сами Гражданский кодекс РФ и Жилищный РФ.Регпалата не может отказать в регистрации.И риэлторы остаются с носом -вот и вводят в заблуждение.Т.к.стороны находят сами в своих интересах и он не нужны там.Только мешают и препятствуют найти .И вообще при даже простой купле продаже риэлторы никакой ответственности не несут.А обмен -здесь все права сохранены у сторон

Гость

27 августа 2015, 11:47

Гость

27 августа 2015, 15:27

Гость

27 августа 2015, 11:19

Гость

27 августа 2015, 18:34

Гость

27 августа 2015, 10:32

1 мена действительна выгодна конечным хозяевам но ее очень не любят псевдориелторы, т. к. сложно запудрить мозги и обуть конечных хозяев 2 сам столкнулся с этим: есть полуторка на проспекте Ленина (хрущевка хороший этаж окна во двор), хотел обменять на двух-хрущевку с доплатой. Говорю что метр в моей квартире должен стоить как в двушке или чуть- чуть дороже, так из 20 звонков было всего два адекватных а остальные сначала надо продать, а потом купить: или сначала купить потом продать, или неадекватная доплата типа за 10-12 квадратов доплата миллион рублей, и если меньше, то они ничего не заработают.

Я не Я

27 августа 2015, 12:58

1. вообще без разницы, с каждого участника даже удобней взять, еще даже больше получится чем отдельная сделка 2. с квартирами, как и с машинами на обмен почти всегда предлагают неадекватные ценники и варианты, по вашему примеру квартира у вас может быть на 1ом этаже, окнами на север в доме у дороги или разливайки, а 2шка будет средний этаж на второй линии с окнами во двор на солнечную сторону

Я не Я

27 августа 2015, 13:00

Совсем не гость

27 августа 2015, 16:40

Гость

27 августа 2015, 06:55

Я всегда считал мену наиболее приемлемым способом решения жилищного вопроса для обычного человека. Просто, надежно, минимум рисков. накопил на доплату для улучшения жилплощади - и вперед. Самое главное суметь приобрести ту первоначальную жилую недвижимость, которую можно в последующем менять. А по поводу "поворота истории вспять", "возвращения в 90-е" пусть воют те, кого страшит возвращение жизни в нормальное русло: без идиотического ипотечного кредитования по безумным процентам на десятилетия, авантюрных схем и т.д. Мена страшит тех, кто привык заниматься ростовщичеством на рынке недвижимости, делать деньги из воздуха, ловчить. Этим дельцам мена действительно невыгодна, она лишает их привычного легкого заработка потому, что в такого рода сделке нет места для паразитического звена.

Гость

27 августа 2015, 09:33

Гость

27 августа 2015, 10:09

Гость

27 августа 2015, 14:59

Самым безопасным способом является - привлечение сейфовой ячейки. Как это работает: покупатель кладет деньги в ячейку, в присутствии продавца. Продавец может пересчитать деньги, проверить на ИК и УФ, банк предоставляет. Далее продавец получает ключи от ячейки и вместе с покупателем отправляются в рег.палату. После того как право собственности перейдет от продавца к покупателю, продавец может получить деньги из сейфовой ячейки. Если вдруг, по каким-то причинам, в рег.палате отказали в оформлении, то покупатель возвращает свои средства. Сам пользовался таким способом 2 раза, при покупке квартиры и при продаже земельного участка.

Доктор Фауст

26 августа 2015, 23:29

"До начала девяностых годов прошлого века обмен был практически единственным способом изменить жилищные условия. Он проводился между владельцами неприватизированных квартир. <...> При этом в большинстве случаев обменные операции совершаются путем продажи одной квартиры и покупки другой, то есть юридически обменами не являются." Так и до начала девяностых юридически обмен квартирами не являлась меной, так как "обменщики" не являлись собственниками квартир. Есть общее правило известное с римских времен: нельзя передать прав больше чем имеешь сам. А при обмене предается право собственности на передаваемую вещь. Тот квазиобмен был сродни нынешней передаче прав и обязанностей по договору (передача договора). Как если бы современные арендаторы обменялись помещениями.

Гость

26 августа 2015, 21:18

Совсем не гость

27 августа 2015, 16:43

Гость

27 августа 2015, 17:17

Совсем не гость

27 августа 2015, 18:31

Гость

26 августа 2015, 20:36

Доктор Фауст

26 августа 2015, 23:05

В "регпалате", как Вы выразились, не регистрируют ни договор мены ни продажи. Регистрируют переход права собственности. Риелторам так удобнее, они так привыкли работать: по договорам 15-летней давности с кучей бессмысленных пунктов. Кроме того, юридически, как написано в статье, мена через продажу таки является меной, а вот подаваемые в Росреестр договоры продажи являются притворными.

Гость

27 августа 2015, 08:44

Доктор Фауст

26 августа 2015, 23:05

Гость

27 августа 2015, 08:45

Доктор Фауст

26 августа 2015, 23:05

Гость

26 августа 2015, 18:59

Гость

28 августа 2015, 16:26

Гость

26 августа 2015, 18:02