А погуляй с алмазами и брильянтами в трущобах - и убедишься, что очень большой спрос. С ушами, руками и шеей оторвут.
Тут был конкретный сарказм! Покупатели комнат - самые нищие слои населения, им то пожрать не чего, тем более в кризис, а не то что уж жильё покупать.
Гость
1 октября 2015, 10:27
Эта статья дает почву для размышлений. По-видимому, в сознании наших сограждан продолжают работать завышенные потребительские стандарты: лучше ипотечная кабала, но полностью своя квартира, чем комната в коммунальной квартире как стартовая площадка для дальнейшего улучшения жилищный условий. У нас хотят получить все и сразу, и нужна очень серьезная встряска ( представляется, она впереди) для понимания большинством населения того, что все, стандарты потребления уровня 2007-го, 2010-го утрачены как минимум на период жизни одного поколения. Время сладкого и беззаботного потребл..ва, жизни в долг на незаработанные средства, этого безумного покупательного карнавала ушло надолго, если не навсегда. Поэтому если нет средств на 1 комнатную- нужно брать комнату и копить, а не лезть в долг к ростовщикам и воротить нос от наступившей реальности.
согласна с вами.
дочери отдала комнату в коммуналке, зато не платит за квартиру съемную и потом видно будет что и как дальше будет...
правда есть еще комната, ее и продаю ... или меняю две комнаты на 1 комн квартиру ... для дочери... ведь бывают, что разъезжаются с 1комн кв.
Гость
1 октября 2015, 13:20
А я выбрала квартиру-студию вместо комнаты в коммуналке. Предлагали комнату 16 кв.м. почти в центре северо-запада за 800 тыс(снимала ее длительное время). Купила студию в залесье за 1050т.р. Да дороже, но надо помнить, что на комнату надо тоже где-то деньги взять (те же 450-600 т.р.), банки кредит под комнату не дадут, а вот под студию на 200,250 т.р. уже можно взять. Ну и как указывалось выше, пусть маленькая, но своя, со своей кухней и ванной персональной. Кто жил в коммуналке, а потом переехал в студию или полуторку, тот меня поймет.
Гость
1 октября 2015, 15:26
До того как начали строить квартиры-студии в Парковом покупка комнаты имела какой то смысл. Сейчас комнаты и доли - неликвид.
Гость
1 октября 2015, 12:48
По моему разумению, комната с точки зрения рентабельности всегда была и остается быть самым выгодным из жилой недвижимости с точки зрения получения прибыли, например под сдачу в аренду, или например при наличии терпения для выкупа соседних комнат в этой квартире. Да и обстановка последние 25 лет такая что сдается и снимается все, иногда кажется даже что мусорный бак можно сдать под жилье))))), все больше и больше людей вынуждены экономить на арендном жилье, и съезжают с квартир в комнаты, студенты и еще много категорий граждан. Страна наша катится вниз, откуда же возьмутся у людей деньги на хоромы в 32 кв.м.
Гость
1 октября 2015, 16:31
Только чтобы сдать комнату, по законодательству требуется согласие соседей! Просто не все собственники знают свои права.Соседских квартирантов запросто можно выставить с помощью обычного наряда полиции.Этот факт испытан на практике.
Гость
2 октября 2015, 03:09
Гость
1 октября 2015, 16:31
Только чтобы сдать комнату, по законодательству требуется согласие соседей! Просто не все собственники знают свои права.Соседских квартирантов запросто можно выставить с помощью обычного наряда полиции.Этот факт испытан на практике.
И по какому закону интересно?
Гость
2 октября 2015, 15:25
Гость
2 октября 2015, 03:09
И по какому закону интересно?
Возможно если квартиранты буйные и конфликтные, а если порядочные люди то вряд ли до такого дойдет. А вообще вы ж в России живете, где вы видели чтоб у нас законы работали?
Гость
1 октября 2015, 09:25
"Кроме того, покупатель комнаты должен получить нотариальное согласие на сделку у всех собственников, также проживающих в этой коммуналке."
Пока я полгода отдыхал так законодательство поменялось или эксперты никакие? Опять придется в Гаранте ковыряться...
Гость
1 октября 2015, 10:33
Можно просто всех собственников долевого имущества (а коммуналка таковой и является) за ручку привести в рег. палату, чтоб они засвидетельствовали отказ от своего первоочередного право выкупа по данной цене, или нотариальный отказ (от 1,5 т.р. каждого)
Можно просто всех собственников долевого имущества (а коммуналка таковой и является) за ручку привести в рег. палату, чтоб они засвидетельствовали отказ от своего первоочередного право выкупа по данной цене, или нотариальный отказ (от 1,5 т.р. каждого)
Да можно и не приводить. Уведомление о продаже соседям с указанием цены и выждать 30 дней. Что за ересь про нотариальное согласие?
Да можно и не приводить. Уведомление о продаже соседям с указанием цены и выждать 30 дней. Что за ересь про нотариальное согласие?
тем не менее банки сейчас в наглую требуют именно нотариуса.... письма их не устраивает. сами так комнату продавать хотели, банк муууу кричит - нотариальные отказы только.
зато посмотрите сколько желающих "риелторов" выкупить комнату, "заселить цыган" и выжить другого собственника.
Гость
30 сентября 2015, 22:47
Ну да. И не только риэлторы покупают. Бывает и обычные люди покупают сперва комнату в двушке, например, а потом пытаются (правда, без криминала и цыган) выкупить вторую комнату у соседа, получив таким образом всю квартиру. Правда, во многих случаях такая операция терпит крах
Ну да. И не только риэлторы покупают. Бывает и обычные люди покупают сперва комнату в двушке, например, а потом пытаются (правда, без криминала и цыган) выкупить вторую комнату у соседа, получив таким образом всю квартиру. Правда, во многих случаях такая операция терпит крах
у знакомых так 3ху купили, сначала 2 комнаты, получилась квартира на северке по цене дешевле однокомнатной
Если нет жилья , то уж лучше участок в СНТ купить и построить своими силами жильё хотя бы на лето .Также давно подумываю о благоустройстве своего гаража под жильё .Вся Москва теперь этим промышляет . Делают ремонт и сдают в наём .
Гость
1 октября 2015, 13:15
Вы пробовали купить участок в СНТ и построить, даже своими силами, домик на лето. Так вот, материалы подорожали настолько, что самый простенький домик в 30-40 кв.м. обойдется тысяч в 700. А еще нужна вода и электричество, и туалет более менее. И вот мы уже наскребли миллион. И это без учета стоимости участка.
Вы пробовали купить участок в СНТ и построить, даже своими силами, домик на лето. Так вот, материалы подорожали настолько, что самый простенький домик в 30-40 кв.м. обойдется тысяч в 700. А еще нужна вода и электричество, и туалет более менее. И вот мы уже наскребли миллион. И это без учета стоимости участка.
Не только пробовал , но и купил .За 300 тысяч на центральной улице .Домик в полкирпича один этаж26 кв.м .плюс баня тоже из кирпича .СНТ Трубопрокатчик -3 .Ленинский район . 5км от моей квартиры на Новороссийской .
Гость
1 октября 2015, 15:33
В Москве жилье супер-дорогое, там тема с комнатами, гаражами, долями и участками еще не умерла. В Челябинске участок в СНТ + стройка встанет в те же деньги что студия на окраине или в пригороде. Но при этом, участком и стройкой надо заниматься а студию купил и живи. Студию впоследствии можно реализовать и купить что-то получше. А домик с удобствами на улице в -40 долго продаваться будет.
Гость
1 октября 2015, 12:54
Падай бетономусор, падай!)
Вангую в декабре по 40 за квадрат на графике будет!!! а в 2016 до 35 упадет!
Гость
1 октября 2015, 14:02
Само собой))) Только думаю 40 весной будет... этот рынок упертый - долго держатся будут
Гость
2 октября 2015, 11:56
В Столице реально вниз поползла цена, сообщаю потому, что отслеживал цены на комнаты там, так-как нужен был угол, работал там.Кризис!И работы не стало и угол не нужен и денег нет:-).
Гость
30 сентября 2015, 19:35
судя по всему падение продолжится. И не только на комнаты в коммуналках.
Гость
1 октября 2015, 11:05
Лучше купить комнату в "многоэтажном общежитии" под названием "студия" со своей кухней и санузлом, чем покупать комнату с сомнительными соседями. И стоит не намного дороже и дом новый.
Гость
1 октября 2015, 16:23
Гость
1 октября 2015, 11:05
Лучше купить комнату в "многоэтажном общежитии" под названием "студия" со своей кухней и санузлом, чем покупать комнату с сомнительными соседями. И стоит не намного дороже и дом новый.
К чему это было? вроде никто не спорил.
Гость
1 октября 2015, 09:21
"пытается продать свою комнату уже семь месяцев... Но я не готова уступать в цене" 7 месяцев снимать квартиру это если возьмем в среднем 12 тыс в месяц стоимость съемного жилья, то за 7 месяцев, она потратила 84 тыс. сделай скидку и быстрее продашь, сэкономишь на съемном жилье
Не совсем точно считаете. Снять можно и за 10 т.р. полуторку, сдать комнату за 5 т.р. И даже за 7 месяцев потери составят 35 т.р. - это не повод делать скидку 100 или 200 т.р. Ну если только родители деньги мешками посылают, то тогда конечно....
Гость
1 октября 2015, 13:43
почему вы решили что она снимает жилье? почему нельзя провадать комнату и жить в ней?
Гость
1 октября 2015, 14:10
Коммуналка пережиток прошлого. Очевидная вещь. Вот только депутатских инициатив по решению проблем коммунального жилья в России не видно и не слышно. Как-то само решится?
Рекламу Залесья,Паркового и СНТ в Ленинском зачтена:-)в Снт еще бонусом свежие огурчики- помидорчики и кстати -40 не каждый день, так-шта фаберже пугать не нада панимашь!:-):-):-):-)
Сейчас-7°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
5 м/c,
южн.
725мм 73%Комнаты в коммуналках теряют покупателей