98 ответов к публикации

Так в опеках и попечительствах нормальные люди сидят, все разъяснять что нужно.

Я одно не могу понять и вот такие халявщики как вы бьете себя в грудь мы сами все сделаем, а потом когда сами "все делают" начинают звонить и на халяву узнавать а как безопасно сделку провести, а какие документы нужно проверить? Так если вы такие умные, что же вы боитесь то сделать все сами. Нужно обращаться к знакомым специалистам проверенным, а если таких нет, то есть агентства, которые давно работают на рынке и которым дороже репутация, чем обманутые клиенты. Вы диктуете условия, а добросовестный риэлтор будет с утра до ночи работать, чтобы помочь вам и соответственно заработать свою зарплату, а вы в это время будете со своей семьей сидеть дома и пить чай. Никто не ходит работать за бесплатно, и нее зная работу риэлтора не надо осуждать, кто вам мешает пойти работать специалистом по недвижимости?

Очень даже хочется назвать его имя, но, к сожалению нельзя, модератор не пропустит.

Всегда удивлялась покупателям которые приходят с риэлторами, и не могут задать лишний вопрос. Но ведь видно, что риэлтор просто не дает возможности переговорить, сразу уводит клиентов.

так много квартир продавали, что всегда удивлялись?

А что, 99% - это теперь третья часть?!

Да поболее будет, чем третья часть! Скорее треть - это профессионалы

абсолютно согласен. пользы больше, и деньги понятно за что. риэлторы - это паразитирующая прослойка, это не оскорбление, а факт. сам работал, знаю.

как самокритично, как работал - такой и отзыв о себе)) хорошо что уже не паразитируешь

Есть третий: человеку просто некогда продавать или покупать квартиру, или он хочет продать Ее выгоднее, чем сможет сам

Один хочет выгоднее продать, другой хочет выгоднее купить и оба обращаются к риэлтору. Мне это напоминает один не очень приличный анекдот, который заканчивается фразой "Вась, а Вась, а тебе не кажется, что мы оба ели г...о бесплатно?"

Обратившись к риэлтору не факт, что вы потратите меньше времени. Я никогда не стану доверять кому-то выбрать квартиру за меня. Мне в любом случае нужно посмотреть варианты, а риэлтор отобрав за меня варианты может и пропустить тот, что мне понравится. Время на просмотр квартир вы все равно потратите. В случае продажи время на показы сэкономите, если в квартире не живете. А то что риэлтор дороже сможет продать вообще не факт. Покупатель сравнивает цены разных вариантов и купит тот что выгоднее (выгоднее не значит дешевле).

Риэлтор доносит до продавца реальную стоимость, по которой в данный момент времени можно продать квартиру. А с Америкой Россию не сравнивайте! То, что в 14 году стоило 3 ляма, сейчас на пятьсот тыс. подешевело! Смешно видеть неподдельный ужас в глазах покупателей: "Вы что! Я же её за три миллиона покупал!!!" Я думал еще тысяч на двести моя квартира дороже сейчас стала!!! Ну подождите, когда ГОК и АЭС в городе построят. Может подорожает Ваша квартира. Реальный случай. Продавалась квартира за три двести пятьдесят. Нашли покупателя, который давал 3050. Посчитали, что мало. Цены падали. В итоге: еще три месяца и продали за наличку 2800.

Вы продали дешевле, но и купите при этом дешевле. Риэлтор Вам все варианты расскажет, Вам останется только выбирать. При сложных сделках - продавец и покупатель вообще не доверяют и боятся друг друга. Есть такие ситуации, волосы дыбом. Ну-ка, продайте комнату в общежитии, где сособственниками являются 25 человек из 17 остальных комнат на этаже? Месяц будете стоять каждого вылавливать, договоритесь встретиться у нотариуса и никто не придет. Уведомления половина не получит. И т.д. Не сможете. Я начала работать риэлтором, сколько клиентов меня пытались швырнуть!!! Пенсионеры, молоденькая девочка, простой рабочий, все вокруг хаят риэлторов, что они, как собаки, рвут кость друг у друга. О, бедные риэлторы, а как извращаются клиенты, пытаясь устроить "кидалово" этому надо посвятить отдельную статью, рейтинги будут зашкаливать! Меня спасло только то, что я взрослая тетя и жизненный опыт за плечами. Обмануть меня никому не удалось, но я разочаровалась немножко в людях. Много нового узнала.

Это врят ли что продадите и купите дешевле, не все варианты вам подойдут, в нужном месте в нужном доме.

Да, и здесь вопрос, стоят ли услуги помощника столько, сколько запрашивают агентства?

+++

Это не вопрос. На самом деле столько не стоят точно

К сожалению нет. Эти судороги будут намного более затяжными. чем хотелось бы.

Совершенно справедливо.

Знаем как вы живете. В день сделки -Пир. А от сделки до сделки -Голод и безденежье.

К счастью, вы заблуждаетесь. Даже если в какую то неделю нет сделки, всегда есть договоры по юр.сопровождению, всегда есть клиенты по сегменту коммерческой недвижимости, ну и мелкие сделки по аренде. Поэтому, к Вашему огорчению, у нас есть постоянные клиенты, которые всегда пользовались услугами агентов по недвижимости, и даже уехав жить в другие города прололжают поддерживать связь. В любой профессии нужны профессионалы. Я не о тех людях , которые не могут себе позволить услуги риелтора.

Если Вы такой молодец, назовите себя - будем знать куда обращаться за квалифицированной "помощью". Если от Вас такие плюсы - почему пишите анонимно?

Элиты в первом поколение не бывает,Вы блеф,миф.

Мальца с пушком над верхней губой издалека видно. Погугли слово "маклер". Или советский фильм "По семейным обстоятельствам" посмотри

Малец я его в детстве смотрел,только какое отношение ты имеешь к тем временам,или у тебя папа маклером трудился и передал знания?

А при чем тут судебные заседания, риэлторы просто лишние посредники, которые не дают договориться продавцам и покупателям, абсолютно лишнее звено.

А вы считаете, что юристы тоже все компетентны? Далеко не так, хотя и интересы представляют своей организации, но они такие же представители, только каждый в своем деле.

Значит, вы просто лентяй. Или деньги считать не умеете.

Если риэлтору при встречной покупке квартиры удастся снизить цену продавца на 50-100 тысяч, то он свою комиссию отбил без ущерба для своего клиента. Еще не факт, что скидку может обосновать сам клиент. Тут нужны веские аргументы. А если покупка новостройки, с вами лично представитель подрядчика даже разговаривать не будет. А риэлтор сможет снизить даже цену подрядчика.

Сам подрядчик будет и встречаться и предлагать все возможные варианты,времена изменились.

А у вас квартиру по фото покупали, не смотрели совсем?

А вас тоже время научило? вначале "одного знакомого спрашиваю" а в конце "она ответила". Жена чтоль?

Без таких как ты, точно станет лучше

Правильно!!! Так и надо их разоблачать!!!

Еще дышит?

Нет, блин, риэлтора позовём))

Не смешите. С кем торговаться, с риэлтором противоположной стороны? И в чём тогда плюс? Ещё из школьного курса математики известно, чтобы проще решить уравнение, нужно быстренько сократить ненужные однородные члены.

Наблюдала не давно картину под названием " театр одного актера", приходят самородок пожилая дама юрист-оценщица с покупателем, и начинают обсуждать квартиру, видят естественно все в негативном свете, в прямом смысле на 4 этаже дневного света мало, обои не те, гарнитур старый. Причем разговор идет в одну сторону, как бы между собой они рассуждают. Все разыгрывается перед взорами продавца, красочно расписывая, что где-то им предложили еще лучше вариант и при заниженной цене, и что они сделают мне огромное одолжение если купят квартиру. Такие люди и их методы работы не смотря на возраст вызывают только отвращение.

Вам повезло, какой-то бессеребренник попался, обычно, менее 50 а то ста тысяч они за гонорар не признают.