Судья объяснила, почему не хотела пускать в квартиру коммунальщиков, и потребовала с управляйки 1,3 млн

Судья Центрального районного суда Челябинска Мария Галюкова, в многоэтажке которой несколько квартир остались без газа из-за неработающей вентиляции, подала иск к управляющей компании и старшей по дому. Она потребовала с ответчиков по миллиону рублей за ущерб деловой репутации, еще 300 тысяч попросила взыскать с УК за нарушение прав потребителей. В заявлении (документ имеется в распоряжении редакции) она подробно расписала, почему не хотела пускать коммунальщиков в свою квартиру.

Мария Галюкова объяснила, что узнала о проблемах с вентиляцией в доме не в апреле, когда газ отключили в квартире 95-летней Раисы Ильиной, а только в конце мая.

— 2 июня обратилась к ООО УК «Созвездие» и просила предоставить акты обследования жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, технические замеры, подтверждающие снижение уровня вентиляции (нормы эффективности вентиляции), полное письменное и техническое обоснование необходимости исследования вентиляции в квартире [номер квартиры судьи], — говорится в исковом заявлении. — Также сообщила график своей работы, предоставила свой телефон. 10 июня 2024 года я обратилась к ООО УК «Созвездие» и настоятельно просила предоставить правовое и фактическое обоснование необходимости доступа в квартиру, также сообщила, что мне необходимы акты обследования жилых и нежилых помещений по всем вентиляционным стоякам. Также в своем обращении я просила предоставить ООО УК «Созвездие» документы, подтверждающие наличие договорных отношений с ООО «Вентконд». Ответа от ООО УК «Созвездие» до настоящего времени нет.

Судья подтвердила, что просила предоставить сведения о лицах, которые планируют войти в квартиру, и предоставить справки от терапевта об отсутствии у этих людей вирусных заболеваний, но объяснение, к сожалению, редакция 74.RU не может привести по требованию законодательства.

Мария Галюкова пишет, что в ее квартире управляющая компания за 30 лет ни разу не проверяла вентиляцию, в связи с этим 9 августа она обратилась в УК «Созвездие» попросила предоставить ей пакет документов, в том числе сведения об осмотре вентиляции и проверке газового оборудования в доме начиная с 1997 года (с момента сдачи пристроенных этажей) по настоящее время, но ответа не получила.

— Мне не были предоставлены документы, подтверждающие необходимость выполнения ремонтных работ с общим имуществом дома, а также документы, подтверждающие необходимость проведения планового осмотра при условии отсутствия газового оборудования. Также не предоставлены документы, подтверждающие наличие договорных отношений ООО УК «Созвездие» с третьими организациями, — говорится в заявлении судьи. — ООО УК «Созведие» однократно было направлено мне письмо, текст которого не содержит предполагаемые даты и время проведения проверки, по указанным телефонам я не смогла дозвониться. Входящих звонков от ООО УК «Созведие» по данному вопросу не поступало. Несмотря на это я, действуя добросовестно, вступила в переписку с ООО УК «Созвездие», ответов не последовало. По факту непредоставления ответов ООО УК «Созвездие» я также обратилась в прокуратуру. Вопрос находится на рассмотрении. Также ГУ ГЖИ разъяснило мне, что необходимо обратиться к ним с заявлением о требовании проведения контрольно-надзорных мероприятий в отношении ООО УК «Созвездие». Я направила соответствующее обращение.

Как сообщал 74.RU, 2 августа сотрудники управляющей компании попали в квартиру к судье, но доступ к общедомовому оборудованию получить не смогли, как объяснили в УК, из-за того, что в вентиляционных каналах установлена принудительная вентиляция. Мария Галюкова описала, как проходил осмотр:

— Я допустила представителей ООО УК «Созвездие» в свою квартиру к осмотру вентиляции. Из аудиозаписи следует, что осмотр проведен ООО УК «Созвездие» с нарушениями. Во-первых, не произведен демонтаж встроенной вентиляции, так как ни я, ни второй собственник не обладают специальными познаниями по монтажу вентиляционных систем, то обязанность по демонтажу возложена на управляющую компанию. 2 августа 2024 года ООО УК «Созвездие» отказалось проводить демонтаж, так как приглашенный специалист с их стороны пояснил, что не обладает надлежащими познаниями (что зафиксировано на аудиозаписи разговора с вентиляционщиком), но при этом указал, что вентиляция работает. То есть ООО УК «Созвездие» воспользовалось услугами вентиляционщика, который не обладает надлежащей квалификацией и не умеет работать с вентиляционными системами.

О проблеме, которая возникла в доме, мы рассказывали ранее. Еще в апреле газ отключили у 95-летней Раисы Ильиной. Когда в квартиру пришли проверяющие, выяснилось, что вентиляция на кухне не работает. В августе от газа отключили весь стояк по той же причине. Отремонтировать воздуховод коммунальщики не могут до сих пор. При чем здесь квартира судьи — читайте в нашем материале.

В сентябре жалобу на судью от старшей по дому рассмотрела комиссия по этике Совета судей Челябинской области. Мы рассказали, как прошло заседание.