154 комментария к публикации

В челябинской многоэтажке разгорелся конфликт с УК из-за замены теплообменника

25 июля 2025, 08:45

Гость

26 июля 2025, 15:11

Гость

26 июля 2025, 10:42

Перевозчик222

26 июля 2025, 09:44

Гость

25 июля 2025, 21:19

Кашириных, 93, после ДЭЗ Калининского района, хозяин которого в Москве, дом взяла в управление мутная контора из серии рога и копыта - Первая УК Мир. Нет сайта, нет в Дубльгисе, где можно отзыв оставить. Юридический адрес - частный сектор, Стартовая, 23, - сарай. Учредитель компании ходит избирательно по квартирам неугодных собственников, представляясь инженером, почему-то называется другой фамилией. Действуют как коллекторы: если есть задолженность перед данной контрой, могут отказать в перекрытии стояков для замены кранов. Судя по агрессии, это аффилированные лица ДЭЗ Калининского… вот это борзота. Московский хозяин имеет холдинг из аффилированных УК с номинальными учредителями и директорами.

Гость

25 июля 2025, 19:05

Гость

25 июля 2025, 17:58

Работал в данной УК Академия, Азбука Сервиса,Сантехником 2.5 года, Руководство полностью в неадеквате уволился с большим скандалом!Начиная с Киреева,Федотова и всей родни которая сидит в головном офисе на Салавата Юлаева 34! И в других офисах города Друг на друга работу переваливают, постоянно ищут крайних,как случись какая либо авария,сразу ноют денег нет,сделайте что нибудь,придумайте,поищите на мусорках (трубы,краны , задвижки и т.д) вы ж слесарь! А как что начинаешь возмущаться и высказать свою точку зрения сразу в твой адрес угрозы, оскорбления, унижение,грубость.А к рабочему персоналу Сантехники,электрики,дворники,разнорабочие,относятся как к людям 3 сорта,мы ж вам 50 тысяч платим- это грязь без вычета налогов,с объемом работы 28 жилых домов, которые надо каждый день обойти подвалы, опрессовать,выполнить заявки от жильцов,а с платной заявки берут 60%Академия себе,40%слесарю

Гость

25 июля 2025, 16:23

Гость

25 июля 2025, 16:14

Гость

25 июля 2025, 15:31

Знакомая, картина! Также с УК воюем каждый год, когда они в срочном порядке и без оснований пытаются потратить деньги капремонта. Там руки у них чешутся почет миллионы лежат нетронутые! Преддожили провести капитальный ремонт крыши за 8 миллионов. Совет дома самостоятельно сделал запросы по различным подрядным организациям - цена вопроса 5,5-5,8 миллионов. Не говоря о том, что этот ремонт не нужен сейчас. Вот так работает УК!

Гость

27 июля 2025, 16:05

Гость

25 июля 2025, 14:39

""— Отказались менять теплообменник, мы его подлатали, гидравлические испытания он прошел, но как он себя зимой поведет, с другими температурами носителя уже, мы не знаем. Лопнет труба, и что скажете? Что мы должны платить?"" И это ответ главного инженера? ПОДЛАТАЛИ теплообменник. При разборке теплообменника автоматически меняются все прокладки, а пластины дефектуються в зависимости от состояния. Это называется текущий ремонт. При осмотре теплообменника представителем завода было обнаружено что он на данный момент уже перетянут от номинала на 5 и 3 миллиметра то есть ещё и не равномерно. То есть сверху ответ "главного" манипулятора и мошенника. ПОДЛАТАЛИ это прямо технический термин. Когда мы приезжали к нему с Еленой по поводу подключения кабеля. Он нам начал ездить по ушам, это Постановление правительства, мы предоставили точку подключения. И вообще вас спрашивать никто не будет. В итоге Постановление правительства ничтожно по сравнению с федеральным законом коим является Жилищный кодекс. Пол года ещё упирались но кабель демонтировали. Сейчас ситуация примерно такая же, манипуляции с трактовкой различных законов. Не желание управляйки выкладывать деньги жильцов на текущий ремонт теплообменника, ведь они считают эти деньги уже своими.

Гость

25 июля 2025, 14:15

Гость

25 июля 2025, 13:13

Гость

25 июля 2025, 13:01

Гость

25 июля 2025, 12:33

Гость

25 июля 2025, 12:23

Гость

25 июля 2025, 12:11

261198951

25 июля 2025, 12:07

Гость

25 июля 2025, 16:23

Гость

25 июля 2025, 11:38

Гость

25 июля 2025, 15:07

Гость

25 июля 2025, 19:31

Гость

25 июля 2025, 11:26

ГостЬ174

25 июля 2025, 11:19

Гость

25 июля 2025, 11:37

Гость

25 июля 2025, 12:55

Гость

25 июля 2025, 14:50

Гость

25 июля 2025, 11:00

Когда была УК, крыша текла больше 10 лет в одном и том же месте. Сделают ремонт и на следующий год снова протекала. Подобные долгоиграющие проблемы во всем доме. Стали смотреть что там за УК, оказалось корни ведут в Москву. Какое дело там кому-то до челябинского дома. В итоге перешли в ТСЖ, сделали ремонт. В ТСЖ тоже есть свои нюансы, но хоть что-то делается.

Гость

25 июля 2025, 10:54

Гость

25 июля 2025, 10:52

Гость

25 июля 2025, 10:51

Гость

25 июля 2025, 10:51

Гость

25 июля 2025, 10:48

Гость

25 июля 2025, 10:42

Гость

25 июля 2025, 11:26

Гость

25 июля 2025, 19:32

Гость

25 июля 2025, 10:38

Нико

25 июля 2025, 10:19

Гость

25 июля 2025, 11:23

Нико

25 июля 2025, 10:17

Гость

25 июля 2025, 11:24

Гость

25 июля 2025, 10:13

Гость

25 июля 2025, 11:31

Гость

25 июля 2025, 11:51

Они завышены. Пластины и прокладки можно купить дешевле того же качества. У них даже просто промывка стоит 25К. А демонтаж, монтаж, и прочие сопутствующие работыпо новым бойлерам стоят 12,5К. Промывка пластинки не может стоить 25К. Это очень простой процесс без практически участия человека. Просто залить ингибитор в бустерный промывочник и через час переключить на реверс. Потом еще раз залить промывку от ингибитора и через час ещё раз переключить на реверс. Всё. Максимум вся движуха 3К за теплообменник, а не 25К. Даже в Новатэке так не борзеют. Промывка теплообменника котла 5К.

Шпага

25 июля 2025, 12:07

Гость

25 июля 2025, 11:51

Гость

25 июля 2025, 10:11

Гость

25 июля 2025, 10:11

Такое впечатление, что УК ничего делать на домах не хотят, на нашем доме подобная ситуация, им только деньги перечисляй вовремя, потому что почти все уходят на зарплату, это про текущий ремонт и содержание. В отчетах по дому такое пишут! За замазку межпанельных швов у 3-х квартир, причем не все швы, выставили 204500 рублей. В других организациях от800 руб.за погонный метр, а у нас по 1700-2100 рублей за погон.метр. Стали разбираться, концов не найдешь.

Гость

25 июля 2025, 11:49

Гость

25 июля 2025, 10:05

Гость

25 июля 2025, 10:03

Гость

25 июля 2025, 21:51

Гость

25 июля 2025, 21:51

Шпага

25 июля 2025, 09:57

На работе эксплуатирую много теплообменников, срок службы теплообменника никак не 10 лет. Пластины там с нержавеющей стали, спустя 15 лет эксплуатации они как новые, разбирали в этом году такой теплообменник. Уплотнители надо менять, они лет 10-15!служат если не разбирать теплообменник., при замене часть уплотнителя которая сразу прилегает к пластине надо сажать на специальный клей для теплообменников. Если разборный теплообменник начал течь по пластинам, надо попробовать его подтянуть соединительными шпильками. Давление сбросили подтянули крест-накрест, давление подали-опять сбросили, опять подтянули. И так несколько раз. Ну и промывать без разборки пластин раз в несколько лет смесью из трёх равных 5% частей лимонной кислоты, сульфаминовой кислоты и трилона Б (двунатрий) плюс каптакс как ингибитор коррозии. В интернете вся информация есть.

Гость

25 июля 2025, 10:25

Гость

25 июля 2025, 11:17

Гость

25 июля 2025, 11:38

Гость

25 июля 2025, 09:44

Гость

25 июля 2025, 10:35

Гость

25 июля 2025, 09:41

Гость

25 июля 2025, 09:39

Есть же адекватные председатели Советов домов! Наши подписывают УК все его хотелки, даже не вникая. Людей, кто задает неприятные вопросы УК, с грязью мешают и отключают от чата собственников. Абсолютно верные вопросы про обслуживание теплообменника задает Председатель совета и для этого не надо быть специалистом.

Гость

25 июля 2025, 11:13

Гость

25 июля 2025, 09:37

Когда представители УК не обслуживают должны образом теплообменники и другое инженерное оборудование - тогда такие случаи и случаются. Да и заменами такого оборудования, как правило, занимаются аффилированные компании по завышенной цене. Тут в СК или ОБЭП писать нужно, пусть разбираются.

Гость

25 июля 2025, 14:13

Собственника проголосовали за заключение договора на услуги консьержей с одной фирмой, УК заключило договор с другой. Писали жалобу в ГЖИ, ответ: дополнительные услуги не контролируют, написали в прокуратуру, прокуратура перенаправила жалобу в ГЖИ))). Никому до жителей дела нет. Получается плати сколько УК выставит по счету, про правомерность и качество услуг не спрашивай.

Гость

25 июля 2025, 15:05

Гость

25 июля 2025, 14:13

Гость

25 июля 2025, 21:48

Гость

25 июля 2025, 14:13

Гость

25 июля 2025, 09:34

Гость

25 июля 2025, 21:07

Гость

25 июля 2025, 21:41

Гость

25 июля 2025, 09:32

Даша как всегда вызывает изумление до столбняка... Каким образом теплообменник, предназначенный исключительно для подогрева воды до состояния горячей, участвует в отоплении дома? Из какого класса её выперли по поводу физики? Паскали, которые она упоминает, это один ньютон на квадратный метр, приближённо 0,1 кГ на 10000 кв см. А бар или атмосфера (тоже приближённо) - 1 кГ на кв сантиметр - то есть, в СТО ТЫСЯЧ раз больше привлекательного Паскаля. Бред жертвы ЕГЭ?

Шпага

25 июля 2025, 09:39

Гость

25 июля 2025, 09:46

Гость

25 июля 2025, 09:48

Шпага

25 июля 2025, 09:16

Гость

25 июля 2025, 09:37

Гость

25 июля 2025, 09:38

Гость

25 июля 2025, 09:39

Гость

25 июля 2025, 09:14

Гость

25 июля 2025, 09:36

Гость

25 июля 2025, 09:10

Проведите опрос - сколько УК вынудили жильцов перевести средства капремонта в распоряжение самой УК по схеме "ржавый теплообменник"? Причем схема всегда одна - в конце лета вдруг оказывается, что теплообменник не соответствует нормам (даже если 2 недели тестов прошли без нареканий). Сначала отключают горячую воду, потом грозят тем, что и отопления не будет, а осень уже скоро. В итоге вынуждают перевести в распоряжение УК средства капремонта в условиях цейтнота. Очень напоминает схему работы телефонных мошенников. По-моему, уже почти все дома в городе, у которых есть накопленные деньги, по такой схеме "развели".

Гость

25 июля 2025, 09:09

Гость

25 июля 2025, 09:49

Гость

25 июля 2025, 09:08

Гость

25 июля 2025, 09:01

Гость

25 июля 2025, 10:07

Гость

25 июля 2025, 10:46

Гость

25 июля 2025, 10:56

Гость

25 июля 2025, 09:01

Гость

25 июля 2025, 10:29

Гость

25 июля 2025, 08:56

Гость

25 июля 2025, 09:35

Гость

25 июля 2025, 09:41

Гость

25 июля 2025, 10:54