«На первом этаже библиотека, там дети ходят!» В Челябинске обвалился фасад «сталинки», где недавно делали капремонт

Фасад дома в центре Челябинска начал осыпаться через несколько лет после капремонта — куски штукатурки падают на тротуар и крыльцо работающей в здании детской библиотеки. Жильцы обратились в управляющую компанию, но несколько дней не могли добиться даже элементарной уборки того, что упало на землю, не говоря о ремонте «оголившихся» стен.

Дом № 61 на улице Энгельса построили в 1955 году. В 2020-м его фасад привели в порядок, покрасили солнечно-желтой краской и даже подновили лепнину. Но через некоторое время красота стала понемногу разрушаться, а 23 октября со стен отвалилось сразу несколько крупных кусков штукатурки, оголив кирпичную кладку.

«Гарантия на работы по капремонту фасада — пять лет, он начал разрушаться раньше, — говорит один из жителей. — У УК была возможность потребовать исправления работ по гарантии, но велась ли такая работа — неизвестно, время упущено. Теперь по тротуару возле дома просто опасно ходить, а ведь там на первом этаже еще и детская библиотека, дети ходят!»

Собственники квартир, со стен которых отвалилась штукатурка, начали обивать пороги УК, ведь на пороге зимы такой фасад грозит проблемами с обогревом, однако это оказалось бесполезно.

«Человека пенсионного возраста посылают, мол, зачем вы к нам ходите?» — возмутился наш собеседник.

В Госжилинспекции Челябинской области и пресс-службе областного регоператора фонда капремонта 74.RU подтвердили, что фасад ремонтировали в рамках программы капитального ремонта, и регоператор должен был устранять дефекты в течение пяти лет.

При этом УК обращалась с письмом о дефектах в 2023 году, тогда регоператор капремонта отреагировал и устранил проблему.

«Подрядная организация устранила выявленные проблемы в установленные сроки. Новое обращение от управляющей компании поступило только в марте 2025 года, уже после того, как гарантия истекла, — сообщили в пресс-службе организации. — Сейчас ответственность за состояние фасада лежит на управляющей компании. Ее задача — следить за домом, вовремя замечать проблемы и устранять их, чтобы не создавать угрозу безопасности жильцов и прохожих. Капремонт эту обязанность с УК не снимает».

Как нам объяснили в Госжилинспекции, управляющая компания должна провести текущий ремонт на деньги из платежей за содержание дома.

«По жилищному законодательству для проведения текущего ремонта собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании. При этом они сами определяют приоритетность и очередность выполнения работ по текущему ремонту общего имущества дома», — добавили в ГЖИ.

Дом на Энгельса, 61 закреплен за управляющей организацией «Ремжилзаказчик Советского района», но его непосредственным обслуживанием занимается ООО «ЖРЭУ-3».

В УК «Ремжилзаказчик Советского района» с корреспондентом 74.RU общаться отказались, предложили направить официальный запрос. Диспетчер «ЖРЭУ-3» оказался разговорчивее:

«Знают там про эту штукатурку, уже убирали, будут дальше делать», — сообщил он.

Напомним, в этом году челябинцы обращали внимание на разрушающийся фасад гостиницы «Южный Урал» на площади Революции. Недавно его заметно обновили, но владельцы здания подчеркивают, что это скорее косметический ремонт — о капитальной реновации речи пока нет.