«Свежая кровь» для Ленинского и ЧТЗ

В Челябинске появятся новые жилые микрорайоны. 2 декабря архитекторы представили на градостроительном совете проекты планировки жилых комплексов в Тракторозаводском и Ленинском районах. Оба проекта одобрили. По словам экспертов, город не только получит новые «квадраты», но и избавится от шлакоотвала, также благодаря застройке существенно понизится уровень воды в озере Смолино

Первый представленный проект относится к территории Тракторозаводского района. Неподалеку от Первого озера планируется построить до 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Главный архитектор Челябинска Николай Ющенко отметил, что это одна из самых масштабных строительных программ за последние годы. Два раза план уже рассматривался на архитектурных советах, авторы его учли все замечания и представили чиновникам. В их числе, например, транспортные связи с другими районами города, а также внутри самого ЧТЗ.

Авторы идеи отмечают, что при разработке учитывали предыдущие проекты освоения территории, которая граничит с Металлургическим, Центральным и Ленинским районом. Начальник отдела генплана проектного института «Челябинскгражданпроект» Антон Серебровский рассказал, что сейчас на месте планируемой застройки располагается промзона, коллективные сады и поселок Чурилово. Между поселком и жилой частью района в настоящее время находится шлакоотвал. Именно на его месте в будущем должен появиться новый микрорайон.

Глава Челябинска Михаил Юревич сообщил, что находящаяся там ТЭЦ-2 будет переведена с угля на газ, таким образом, в районе наладится экологическая обстановка. Мэр заявил, что в будущем город также избавится от всех подобных шлакоотвалов, которые находятся в его черте. «Главное в этом проекте, что мы увеличиваем площадь экологически чистой территории, – прокомментировал он. – Прошли времена, когда шлакоотвалы размещались в черте города Их надо выносить за его пределы».

Кроме того, изменения коснутся и тепличных хозяйств, расположенных в южной части ЧТЗ. На их месте архитекторы запроектировали малоэтажный комплекс. По словам начальника управления архитектуры и градостроительства Челябинска Дмитрия Градобоева, их необходимо будет либо перенести в другое место, либо сократить их площади за счет внедрения новых технологий. «Там сейчас работает 343 человека, технологии – вчерашний день. Ведем переговоры, внедрение современного подхода к работе позволит сократить территорию тепличного хозяйства в два раза. Если не получится, то оно будет перенесено в коммунально-хозяйственную зону. Необходимо доработать этот момент», – пояснил г-н Градобоев.

Также в рамках проекта намерены благоустроить берег Первого озера, вдоль проспекта Ленина сформировать общественную и деловую зону, реконструировать некоторые уже существующие объекты. В итоге мэр проект одобрил, отметил хорошую транспортную сетку.

Второй проект, представленный на градсовете, также успешно прошел «проверку на прочность». Однако эксперты добавляют, что его реализация – перспектива более далекая. Суть проекта в том, чтобы пустить в Ленинский район, как образно выразился глава города, «свежую кровь». Два новых микрорайона появятся на прибрежной территории озера Смолино.

Микрорайон №5, по словам директора МУП «Архитектурно-планировочный центр» Александра Малышева, уже стали застраивать новыми объектами, также там сейчас находится частный сектор и аварийное жилье.

Старые дома, расположенные по улицам Магнитогорская и Новороссийская, будут реконструированы. Обновить микрорайоны намерены не только новыми зданиями, но и строительством коммуникаций, социальных объектов, а также дорог.

Например, строители возведут парковки, детские сады, новую школу, а в ныне существующей школе №49 появятся новые места для учащихся. Всего же, по предварительным прогнозам, численность населения микрорайона должна увеличиться до 14,7 тысячи человек.

С микрорайоном №6, по признанию архитекторов, ситуация сложнее. Часть его подтоплена водой озера Смолино. Проектировщики считают, что нужно уменьшить уровень воды в водоеме. Однако Михаил Юревич полагает, что заняться этим надо как можно скорее, не дожидаясь воплощения проекта застройки в жизнь. Мэр дал своим подчиненным распоряжение начать разработку отдельного городского проекта по понижению уровня воды в Смолино. Он должен быть уменьшен на 0,5-1 метр, то есть доведен до того состояния, в котором озеро находилось в 80-е годы прошлого столетия.

В этом микрорайоне также появятся все необходимые социальные объекты: детские сады, школы и т. д. На берегу озера расположатся многоэтажки, внутри района планируется разместить более низкие здания. Кроме того, территории получат свой локальный источник отопления: архитекторы спроектировали строительство котельной для жителей нового жилого комплекса.

Марина Григорьева