УК прибавляют в качестве

Челябинские управляющие компании стали работать значительно лучше. К такому выводу пришли специалисты управления жилищно-коммунального хозяйства города в ходе плановой проверки их деятельности. Предыдущий подобный мониторинг проходил два года назад. Нынешние результаты работы коммунальщиков радуют. Они говорят, что нареканий стало намного меньше, а в жалобах, поступающих от горожан, содержатся требования дальнейшего улучшения качества обслуживания

8 декабря управление ЖХК Челябинска подвело итоги проверки еще трех городских управляющих компаний. На этот раз пристальный интерес комиссии привлекла управляющая компания Ленинского района, ОАО «Многоотраслевое жилищно-коммунальное объединение» и ООО «Коммунальный сервис». Проверяли технические, юридические, экономические аспекты работы, а также проведение капитальных ремонтов, грамотность составления по ним отчетных документов.

В ходе проверки специалисты решили, что серьезных нарушений в своей работе эти организации не допустили. Хотя огрехи, естественно, обнаружились. Например, не всегда договоры, заключаемые управляющей компаний с собственниками жилья, полностью соответствую нормам Жилищного кодекса РФ. Начальник отдела реформирования жилищно-коммунальной сферы УЖКХ Рашида Ковалева рассказала, что в соглашении с жильцами МЖКО прописывало положения, которые находятся в исключительной компетенции собственников. Кроме того, договоры заключались не индивидуально с каждым из жильцов, составлен лишь один общий договор. Генеральный директор МЖКО Артем Худяков тут же заверил членов комиссии, что в самое ближайшее время эти нарушения будут устранены, все бумаги приведут в порядок.

Начальник управления ЖКХ Челябинска Александр Любимов также отметил, что перед МЖКО стоит не самая простая задача в сравнении с другими управляющими компаниями города. Жилфонд, который обслуживает это предприятие, находится в отдаленном районе города, дома стоят в на значительном расстоянии друг от друга. «Но, несмотря на это, с работой своей справляются нормально. Остается только выразить благодарность», – отметил представитель мэрии.

В отношении ООО «Коммунальный сервис» комиссия не только не высказала претензий, но и похвалила. Коммунальщики отметили положительную динамику, которая прослеживается в деятельности компании за последние несколько лет. Похвально, по их мнению, то, что «Коммунальный сервис» принимает к себе на баланс новостройки. За два года они приняли два таких дома, а также многоэтажку по улице Дзержинского, жильцы которой решили поменять своего управленца.

Всего в этом году проверку должны пройти 16 челябинских управляющих компаний. Для большинства из них это уже позади, в декабре комиссии осталось проинспектировать всего четыре организации. У одних результаты хорошие, у других – не очень. Напомним, что управляющая компания «Созвездие» была проверена в числе первых, но деятельность ее вызвала со стороны коммунальщиков множество претензий.

В целом же Александр Любимов отметил, что по сравнению с итогами предыдущей проверки, которая проходила в 2007 году, ситуация на рынке коммунальных услуг значительно улучшилась. По его словам, стало меньше жалоб от жителей города. К тому же изменился характер этих обращений. Если раньше горожане были недовольны аварийными ситуациями, плохим состоянием домов, а также тем, что управляющие компании забывают о своих обязанностях, то сейчас их обращения нацелены на еще большее улучшение качества обслуживания.

Марина Григорьева