«Вторичка» снова в плюсе

Последний весенний месяц этого года принес на рынок вторичного жилья Челябинска очередное повышение цен. По данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», квартиры в среднем подорожали на 200 рублей с одного квадратного метра. В начале апреля стоимость в различных сегментах рынка была равна 34 580 рублей, к маю «квадрат» стал стоить 34 800 рублей

Второй месяц подряд в лидерах по росту цен числятся два сегмента – брежневки и «элитки». Больше других в стоимости поднялись брежневки – на 2,7 процента. Квадратный метр в них стоит 34 147 рублей, а месяц назад его цена была равна 33 281 рублю. Квартиры с элитной планировкой, в апреле занимающие первую позицию по уровню удорожания, к маю поднялись в цене на 1,8 процента или с 46 170 до 47 581 рублей за квадратный метр.

Замыкает тройку лидеров жилье, построенное по ленинградскому проекту. В течение прошедшего месяца такие квартиры подорожали на 1,5 процента. В конце марта-начале апреля стоимость квадратного метра составляла 35 632 рубля, сейчас достигла 35 584 рублей.

Также по итогам апреля подорожали хрущевки и квартиры 97 серии. Цены на них увеличились на 0,4 и 0,2 процента соответственно, по сравнению с апрельскими данными. Хрущевки тогда стоили 33 694 рубля за квадратный метр, к маю их стоимость выросла до 33 879 рублей. «Панельки» в апреле можно было приобрести в среднем за 35 166 рублей за «квадрат», а сейчас продаются по 35 290 рублей.

Остальные категории вторичного жилья, по данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», потеряли в цене. Больше других подешевели квартиры в панельных домах – 121 и 97 серии с улучшенной планировкой. Эти два сегмента идут буквально бок о бок. Стоимость на них упала на 3 и 2,9 процента соответственно. Стоимость первых сейчас равна 35 468 рублей за «квадрат», месяц назад – 36 544рубля. Квартиры 121Т серии в настоящее время оценивается на уровне 35 118 рублей за квадратный метр, месяц назад – 36 163 рублей.

Вслед за ними идет полнометражное жилье. Снижение стоимости составило 1,8 процента. Сегодня приобрести «квадрат» в челябинской полнометражке можно за 32 453 рублей. Для сравнения: месяц назад такое жилье стоило 33 415 рублей за квадратный метр.

Замыкает список 121 серия: к началу мая эта категория вторичного жилья потеряла «в весе» 0,5 процента. Тогда квадратный метр в таких квартирах стоил 34 894, но к началу мая он подешевел до 34 743 рубля.

Также следует отметить, что месяц от месяца растет и количество регистраций прав на недвижимость. Сотрудники Росреестра по Челябинской области в своем отчете указывают, что еще в январе их число немного не дотягивало до 50 тысяч, а к началу апреля уже составляло более 75 тысяч регистрационных действий в месяц. Южноуральцы оформляют в собственность в основном жилые объекты, но с наступлением весны заметно «подтянулись» и земельные участки – почти 22 тысячи регистрационных действий в марте.

Количество регистрационных действий по Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Челябинской области за три месяца 2010 года.

Количество регистрационных действий по Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Челябинской области за три месяца 2010 года

Ольга Фемьяк