286 комментариев к публикации

Пять моих некупленных квартир

20 января 2014, 11:09

197950856

28 октября 2014, 20:00

Да согласен с автором , сейчас продать вторичку сложно из-за большой конкуренции со стороны первички! По этому без косметического ремонта не обойтись! Сам в настоящее время пытаюсь продать хрущевку под ремонт и ни как!!! Пришлось красить пол, потолок, стены... но пока дело не сдвинулось с мертвой точки. С другой стороны вкладываться в застройку сейчас куда опаснее чем пару лет назад, не факт что все достроят с нашей грядущей инфляцией

Гость

27 января 2014, 13:33

Когда брали первую квартиру, то и смотреть было особо нечего, меня устроила первая)))) так как своего жилья никогда не имели, с родителями нажились в доволь аж сбежать хотелось)))))) поэтому все хорошо было и отсутствие ремонта, и холод, и каналия в подъезде. А вот вторую квартиру уже совсем по другому смотрели, нажились уже в старье... говорят сами ремонт сделаем и т.д. Ерунда это все, так такие деньги в ремонт надо - мама не горюй)))) обои снимаешь вместе с ними штукатурка снимается, полы поднимали, намаялись с ремонтом. При покупке второй квартиры были уже осмотрительнее)))) посмотрели правда все варианты очень быстро, буквально за 2 вечера, по 6 квартир за раз. Пришли к выводу, что сейчас лучше первичку брать. Цена такая же, а дом новый и коммуникации тоже. Естественно не парковый где-то на отшибе, а точечная застройка и микрорайоне со всей инфраструктурой. Очень довольны, одно удовольствие ремонт делать, стены ровные, ничего не сыпется. Про усадку - это байки. Панель почти не дает усадку, если сделана качественно. Живем почти год, наши дорогие обо на месте, ламинат тоже, ни что никуда не поползло и не вздулось. В кирпичных домах годик все же стоит подождать.

Гость

27 января 2014, 14:26

Гость

27 января 2014, 14:53

может дело в том, что застройщик ни на чем особо не заморачивался. Когда я училась в школе мои родители купили квартиру тоже в новом панельном доме и тоже ни какой усадки не было, единственно, на потолке по швам панелей на штукатурке трещинки пошли, мы потом из замазали. А в нынешнем доме даже с потолком все в порядке

Гость

27 января 2014, 12:48

3 года назад я тоже выбирала себе квартиру, обратилась к риэлторам в итого всё сделала сама и сама квартиру нашла в новостройках они даже и не думают как лучше расположить к себе клиента и рассказать как можно хорошего про район и квартиру иногда такое впечатление, что они сами эту квартиру видят впервые.эато про услуги свои не забывают, а на самом деле работа ноль.

Гость

27 января 2014, 00:40

Отказалась от продажи через риелтера, когда узнала сколько он хочет за свои услуги: 2 тыс. долларов американских, при этом не вступает настоящим продавцом, а сбивает мою же цену мотивируя, что никто не купит, если будет дороже. Это что же собрать документы на чистую квартиру, где никто не прописан и один собственник стоит 2 тыс $ ??? это продать 2 квартиры в месяц и кум королю... без налогов со свободным графиком...

Гость

26 января 2014, 18:28

Согласен с Александром Б. С весны искал вариант на вторичном рынке, "первичку" не рассматривал так как у меня маленький ребенок и нужно чтоб вся инфраструктура (садик, поликлиника итд) была рядом, плюс знаю о низком качестве новостроек. Панельки тоже надоели своими шумовыми приколами, отличные по качеству "брежневки" не стал смотреть (почти везде газ) да и износ коммуникаций большой. Насмотрелся на такие "чудеса" при просмотре вариантов, что окончательно потерял уважение к риэлторам. В августе остановился на варианте в кирпичном доме и сейчас очень доволен. Тепло и отличный акустический комфорт (стены то 500-800 мм). Из новостроек можно смотреть только "александровский", но там ценник мне не по карману. Так что сижу довольный и готовлюсь к ремонту.

Гость

26 января 2014, 15:09

конечно, ситуация которая была например 8-9 лет назад и сейчас вообще в корне отличается, хоть при продажах хоть при покупке недвижимости. В те времена на показах в продаваемых квартирах прям толпы людей толкались, в прямом смысле этого слова......и мало кто обращал внимания и на ремонт и и тем более на тех кто там живет на данный момент...короче, хватали то, что что было и вообще лишь бы было (точнее сказать)!!!!! Сейчас конечно покупатели стали избалованы просто огромнейшим выбором продаваемого жилья. И на состояние в целом и придираются даже к мелочам......и если обои в коридоре у вас не первой свежести, то и дальше вообще не будут даже смотреть и проходить в квартиру, хотя в целом квартира в идеальном состоянии и с поменяной сантехникой и трубами и радиаторами!!!!!!!!А дядьки с уровнями действительно ходят и проверяют ровность стен.....даже не знаю к плюсу это отнести или к минусу.....но очень смешно и необычно за таким действием наблюдать

Гость

26 января 2014, 07:30

Гость

25 января 2014, 17:26

Статья странная по меньшей мере, покупая квартиру покупаешь прежде всего место для жилья, то есть смотришь планировку, площадь квартиры, этаж, удобство расположения дома, транспортную доступность, близость расположения различных служб(магазины, школы, больницы), а при чем тут ремонт, грязь на полу и шприцы под линолеумом я вообще не понимаю, я покупая квартиру вообще весь старый ремонт до бетона выскреб и сделал так как мне нужно, вы квартиру покупаете а не снимаете,в любом случае вам ее ремонтировать, а в статье по моему показан взгляд типичного хитрого лентяя, которому хочется и рыбку съесть и ....

Гость

27 января 2014, 13:45

196425835

25 января 2014, 12:38

deadlymic

25 января 2014, 09:42

Гость

24 января 2014, 18:04

Гость

24 января 2014, 14:31

Просто как среди продавцов, так и среди покупателей, есть чистюли, и те, кто особо не морочится. У кого-то сантиметровый слой грязи в углу вызовет обморок, а кто-то его и не заметит. Так какой смысл спорить между собой? Один человек ради экономии готов собственноручно вынести кучу чужого г-на, другой - ради собственного спокойствия переплатить за ухоженную квартиру. Каждому свое. И каждый (ну, или почти каждый) найдет своего покупателя-продавца.

Гость

23 января 2014, 18:24

Во первых риэлторов как таковых в городе нет, а с перекупами ходить - себя не уважать! Во вторых - а какая разница, квартира с евроремонтом или с серебрянными потолками? Если вам нужно под ключ - это новостройки. Во вторичном секторе смотрят добротность дома, состояние коммуникаций, расположение в городе, адекватность цены и возможность купить + отремонтировать ( всё равно почти все делают купленную квартиру под себя........... а рыбку съесть и с риэлтором дела сделать...не получится:)))

Гость

23 января 2014, 15:16

Мы с мужем не первый раз покупаем квартиру. Постепенно из комнаты на пять хозяев добрались до 3-х комнатной 121-й серии. Сейчас еще немного подросли и решились на элитку в новостройке. Во второй раз столкнулись с неприятным моментом (первый раз 7 лет назад). Хотим купить новую квартиру без отделки у застройщика "МетчелСтрой" за предложенную ими же в интернете на сайте 74.Ru цену, но не можем. Вина не наша. Просто эта организация отправляет нас к риэлторам (агенство по недвижимости N), которые якобы являются собственниками просмотренной нами квартиры, а у них сами понимаете, цена на 100 тыс. руб. выше и сбивать цену никто не собирается. Противно, неприятно, подло!!!

Гость

24 января 2014, 14:44

так ничего удивительного! в одном доме можно купить квартиры и от застройщика, и подрядчика, и от инвестора, и от риэлтора... ценник может сильно различаться, так агенство, инвестор или подрядчик может выставить квартиру дешевле, чем застройщик, т.к. всем известно, что чем ближе срок сдачи дома либо дом сдан уже в эксплуатацию, тем выше стоимость квадратного метра... а подрядчик может реализовать свою квартиру, например, чтоб компенсировать свои расходы на оплату труда строительной бригады или для обналичивания ден средств для других целей, выставив более низкую цену, при этом ожидая, что его объект быстрее будет продан (деньги свои они не потеряют, т.к. изначально квартира эта им по другой, гораздо меньшей, цене "досталась").......

Гость

25 января 2014, 17:29

Гость

24 января 2014, 14:44

Гость

22 января 2014, 23:58

Гость

23 января 2014, 10:15

Гость

23 января 2014, 12:10

Гость

27 января 2014, 13:41

у нас было почти так, положительные решения принимала я, отрицательные муж. Зашли в одну квартиру, мне вроде ничего, а муж как увидел что полы ходуном ходят ( а мы их уже на ремонтировались до тошноты), так все))) другие аргументы не работают. А вот среди того что муж не забраковал, я и выбрала.

Гость

22 января 2014, 23:49

Гость

23 января 2014, 08:49

Гость

23 января 2014, 16:29

Гость

23 января 2014, 17:25

Гость

22 января 2014, 19:45

Уважаемые! Я бы всем еще посоветовал обращать внимание на возраст дома и его состояние вообще т.е смотреть надо не только квартиру но на общее состояние дома. Так например панельные дома построенные в конце 50-х начале 60-х строились с расчетным сроком службы 50 лет и соответственно срок их существования подходит к финишу. В домах конца 60-х начала 70-х неплохо поинтересоваться проводили замену лифта или нет (срок службы не более 40 лет) неплохо поинтересоваться состоянием бойлерной (та что в цоколе) и состоянием системы отопления. при этом надо учитывать что в панельных домах в которых нагревательные элементы в стенах их срок службы не более 35-и максимум 40 лет и если возникнет желание у управляющей компании менять лифт и отопление то это влетит в хорошую копейку. В новых панельных домах неплохо проверить заделку в стыках наружных панелей с внутренними стенами а еще лучше проверить воздух в комнатах на наличие формальдегида, дело в том что в современных панельных домах серий 97 и 121Т наружные стены трехслойные и в качестве утеплителя используется пенополистирол (причем доморощенного производства). который обладает свойством распадаться с течением времени. (Лучшие сорта зарубежного пр-ва стоят до 50 лет наши не более 30) В панельных домах постройки до 90-го года использовались в качестве утеплителя минераловатные плиты и в этом плане они лучше. В заключении, сам я купил квартиру в кирпичном доме (не силикат) Конструкция дома правда ужасна, но стены по 800 мм. из квартиры вынес абсолютно все , обошлось правда достаточно дорого. но зато получил то что хотел.

Гость

23 января 2014, 22:12

Гость

24 января 2014, 21:40

1998 год это как раз время НАЧАЛО перехода с серии 121 на серию 121Т и с серии 97 с толщиной стены 300 мм на 350 Честно сказать не самое лучшее время и не самые лучшие дома. старые концепции панельного домостроения уходили в прошлое новые только нарождались.недоработки прошлого связанные с лихими 90-м висят тяжелым грузом, новое только вызревает. Короче говоря дома переходного периода. Ситуация с кадрами на заводах ужасная ну и результаты понятно .....

Гость

22 января 2014, 17:39

Многие хаят старые квартиры,которые находятся в центре,но эти дома строились еще по гостам, и на бетоне там не экономили,как приятно эти квартиры брать в ремонт и отделывать! Демонтируем их под ноль,оставляя только стены да полы до плиты,заделываем все щели,гидроизолируем,выравниваем все и отделываем,и отдаем заказчику,сколько знаю таких людей все живут и радуются!

Гость

22 января 2014, 17:13

Гость

22 января 2014, 16:39

Гость

23 января 2014, 19:37

Гость

27 января 2014, 15:39

приходите ко мне!!! у меня новостройка бетотековская, жара!!! на батарее вентили застройщик не поставил, летом придется ставить самим, а то жарко очень, у нас одеяло ночью в качестве подушки под ногу используется, хожу босиком на первом этаже и ребенок босиком бегает, по тому что ногам в носках и тем более в тапочках жарко.

Гость

22 января 2014, 15:17

Я искренне рада и чуточку завидую по хорошему тем людям, кто не боится любой работы и нормально воспринимает житье в квартире где идет ремонт. Но вот кому-то это сложнее дается психологически. Особенно тяжело было с маленьким, везде сующим свой носик ребеночком, когда шел ремонт полностью в ванной, когда отрывали и заливали пол, в спальне, меняли окна в квартире. При всем при этом же еще что, за ипотеку платежи 50% от общего дохода семьи. И не так-то легко выкроить на ремонт скорый за 2-4мес. И ремонт только по вечерам или в отпуске тоже не скорый. Поэтому, самый лучший вариант это когда есть где пожить или выехать на время ремонта. У нас не было. Ремонт и проживание и работа и ребенок - все дома так или иначе присутствовали. Это долго и не комфортно. Хотя конечно , все пройдет, забудется и будем жить в удобной , красивой квартире...НО ТАК ХОЧЕТСЯ быстро и сразу))))

Гость

23 января 2014, 16:45

Гость

27 января 2014, 15:33

конечно можно, если з.п. миллион, на ремонт, ипотеку и еще на съем квартиры, и еще кушать хочется, хотя при такой з.п. ни съем ни ипотека не нужны)))) то же все это прошли, когда покупали думали что все сделаем сами, так как руки из нужно места. Вот только при оплате ипотеки не много остается на ремонт, вот в итоге и живешь годами с маленьким детём на чумаданах, да ремонтных руинах, и все вечера и все отпуска там батрачишь.

Гость

22 января 2014, 15:09

Гость

22 января 2014, 14:56

Гость

22 января 2014, 14:53

Мы тоже пересмотрели кучу квартир. В итоге купил самую дешевую и убитую. Содрал все до кирпича и своими руками сделал то что хотел. И пожалуй квартира получилась куда лучше некоторых новостроек! На капитальный ремонт у меня включая основную работу ушло 3 месяца. В чем не жалею. Но мечтах купить а лучше построить свой домик. Где бы денег взять и так весь в кредитах.

Гость

22 января 2014, 17:32

Гость

23 января 2014, 10:21

Гость

23 января 2014, 16:44

Тоже сомнительно, особенно с уровня голого кирпича (до него еще сбить штукатурку нужно и вывезти весь этот мусор). Даже если представить, что работы велись по вечерам, после рабочего дня (привет соседям!) ежедневно и все выходные напролет. Нужно же еще все материалы найти, купить и привезти...

Гость

22 января 2014, 14:36

У каждого свой взгляд на покупку недвижимости и какие-то свои ,приемлемые для него параметры , Я вот допустим 5раз за Свою жизнь переезжал ,начинал со съёмной квартиры в Ленинском р-не ,потом комнаты на подселении на ЧМЗ , потом полуторки на этом ЧМЗ , потом в однокомнатную в Ленинский , потом уже на Северок в 2-х брежневку и наконец в угловую двухстороннюю с огромным карманом на две квартиры 121-серию 4-х комн. на удобный 3эт с двумя балконом и лоджией,в тихом дворе ,рядом школа и три д.садика , живу просто и балдею от своей квартиры :)) и ещё рядом дочери прикупил однушку 97-серии на 3эт с видом на скверик. Но, дело не в этом ,а в том ,что каждая квартира при покупке была просто убитым сараем:((,но по цене была интересная , все квартиры Сам лично ремонтировал , не супер-пуперр евроремонт, но простой эконом класса удобный и функциональный для проживания .Самое главное было во всех квартирах это их расположение ,этажность,удобство,доступность до магазинов и общ.транспорта и наличие автостоянок в радиусе 500-1000м , отсутствие вида из окна дороги , работоспособность и адекватность обслуживающей организации ЖЭКа дома ,ну и ещё наличие более-менее адекватных соседей:)).А вот состояние квартиры и наличие количества жильцов ваще не волновало никогда. В последней квартире ваще было прописано 11чел!!(проживало то конешно в 2,5раза меньше) и состояние убитого сарая:(( и ещё приличная задолженность по коммунальным оплатам , но вот ценник за квартиру был не как за 4ку ,а что то среднее между 2кой и 3шкой,ближе к трёшке. Всё решилось , долги погасили , весь хлам-мусор вывезли ,целых 5(самосвалов) хлама:)).На ту разницу между рыночной ценой квартиры и её фактической ценой сделал неторопясь Сам за полгода ремонт .Жили в 2-х комнатах ,две другие ремонтировал, потом наоборот :)).Зато сейчас в этой удобной квартире чувствую себя как в Раю , уютно и спокойно:))

Гость

22 января 2014, 16:43

Гость

23 января 2014, 10:20

Гость

24 января 2014, 04:03

Нет , в окружающих как раз всё было нормально и с количеством жильцов и техническим состоянием , адекватные боковые и верхние соседи ,нижние так себе ,не страшные:)), в окружающих везде стояли нормальные железные приличные карманные двери , а в которой брал ни карманных дверей ни входных , сарай короче ,клоповник ,мышатник ,тараканник:)))..поначалу даже брать не хател , но жена указазала все плюсы ,которые солидно перевесили маленькие :)))минусы.....всё ыдраили вычистили ,весь хлам вывезли , всех тварей вытравили:)))....ща вот сижу в отдельном кабинете на кожанном итальянском кресле ,пишу камменты , пошёл сварганил себе бутербродик с ветчиной и плеснул стописят грамм вискарика, вся техника настроена мной ,в квартире вафля т.е WI-FI через роутер ,у всех свои нет-ноут буки ,нихто к Моему системнику не лезет ,сёдня ещё выхлдной пару дней , тащусь прямо от своего жилья ,лепотищща!:)))

Гость

22 января 2014, 14:33

Гость

23 января 2014, 23:03

Гость

24 января 2014, 15:56

Гость

3 апреля 2014, 17:20

Гость

22 января 2014, 13:54

Тонечка, молодчинка!!! Правильно все написала... сами недавно с мужем подбирали себе квартиру в центре. скоро появится второй бебик, так вот нам "приспичило" поменять полуторку на двушку или трешку. искали долго, смотрели все. во-первых, предложений в конце декабря было мало, а то что есть, все так плохо выглядит. вроде и по фоткам нормально все, а придешь реально смотреть, - страх такой... еще такое чувство, что риэлторам не нужны деньги. по 10 раз в день связывались с ними, пытаясь посмотреть квартиру, все тщетно. в итоге плюнули на это и за эти же деньги взяли квартиру в новостройке... да, не там где привыкли жить, да, придется ездить на машине и возить детей в центр, но жить либо в трешке 56 кв.м. в центре и трешке 80 кв.м. в Риверсайте, да еще и ремонт делать не надо, я считаю, это огромный плюс.. притом что стоимость абсолютно одинакова этих трешек. разница лишь в районе.

Гость

22 января 2014, 14:28

Гость

22 января 2014, 15:47

Гость

22 января 2014, 19:49

Гость

22 января 2014, 12:09

Гость

22 января 2014, 13:40

Гость

23 января 2014, 16:38

Гость

22 января 2014, 12:07

Гость

22 января 2014, 10:48

Антонина, да Вы привереда! Категорически имею право не соглашаться с Вашим способом выбора квартиры. По своему опыту расскажу, при выборе жилья так же просматривал несколько квартир. В итоге приобретена была "втоирчка" на уральских пельменях. Критерии по которым отбирал: Цена за кв. м. Район (инфраструктура, магазины садики и прочее) Чистота подъезда и двора Состояние квартиры Приоритет - малое количество жильцов в подъезде и верхний этаж. В последствии получен по моим меркам отличный вариант с нужным мне ремонтом и с отличной ценой. Была заменена полностью вся проводка, выровнены стены, подвешены потолки, заменен пол и т. п.

Гость

22 января 2014, 10:38

197769289

22 января 2014, 10:08

Гость

22 января 2014, 11:03

Гость

22 января 2014, 09:15

Да видно предыдущие комментаторы банально зажрались!А может вам еще цыганочку с выходом ,хлеб соль на пороге?не,не надо?Каждый должен четко понимать, что ему нужно и где нужно,обращать внимание на чужые шмотки ну просто глупо,а если квартире стоит дорогая антикварная мебель,дорогая техника,что вам должны все это оставить? Покупаете стены,пол,потолок и все!ходите, смотрите ,в кармане 2 копейки ,а все туда же,все не так вам!Стройте себе сами дом и ни каких претензий.

Гость

22 января 2014, 09:59

К сожалению таких "наблюдателей" среди продавцов полно.В прошлом году рассматривал несколько вариантов по двушкам, из 6 предложений 4 из-за полной убитости отверг, 1 с зеком ( доля в собственности), 1куплена год назад с участием мат. капитала. Пришлось докредитоваться и взять новостройку, не пожалел ни разу.

Гость

22 января 2014, 10:23

Гость

22 января 2014, 10:51

А что вы так злитесь и эмоционируете? Вы грязнуля? Помыть квартиру лень что ли кому-то при продаже, обои подклеить, полы, сантехнику помыть, ковры пропылесосить, балконы очистить за 5 лет единожды? Привести себя в порядок когда люди приходят? Вопрос не в том был, что антиквариат по периметру (это было бы плюсом при продаже))), а в том, что в квартирах воняет иногда, ощущение еще чуток и мыши по ногам забегают, обувь снимать страшно при входе (иногда жалела, что не захватила бахилы на просмотр(((, жильцы чуть ли не перегаром прет. Вам самому то захочется "бомжатник " условный покупать или еще поищете пойдете? Я знаю несколько семей (и себя сейчас к ним отношу, потому что ставила-ломала, знаю сколько это сил и денег, и грязи) кто элементарно уже квартиры без Евро-окон не смотри и ламината (т.к. это все очень грязные работы), а вы говорите покупают стены...НЕТ! ПОКУПАЮТ ЖИЛЬЕ, А НЕ ХАЛУПУ бомжатскую)))

Гость

21 января 2014, 23:39

Буквально на днях смотрели квартиру в новостройке - и этаж, и площадь, и цена заочно нас устраивали. Пришли, а там полнейший бардак - на балконе строительный мусор навален, в туалете какая-то штукатурка по всему периметру, дверь входная перекошенная. Все впечатление о квартире испортилось. Элементарно можно было мусор убрать.

Гость

22 января 2014, 10:21

Гость

21 января 2014, 20:02

Ну что тут скажешь...."Картинка" важна, особенно для тех, кто ремонт будет делать своими ручками, а не нанимать бригаду. Если финансы ограничены и денег хватает только но самый небольшой косметический ремонт, то окна,двери,кафель,сантехника достаются "в нагрузку", их придется отмывать после чужих людей собственноручно. Если предполагается немедленный переезд в покупаемую квартиру, хотелось бы, чтоб она не вызывала омерзения. Лично для меня важно и впечатление о владельцах, если увижу бардак, грязь и застиранный халат, сразу складывается впечатление, что человек в сделке не заинтересован и при прочих равных возможностях выберу другой вариант. "Слишком теплую квартиру" считаю преимуществом, в конце концов всегда можно сделать выносные батареи и открыть окна. Жар костей не ломит.

Гость

22 января 2014, 14:19

Гость

21 января 2014, 17:30

197145706

22 января 2014, 09:06

Гость

22 января 2014, 17:25

Гость

24 января 2014, 16:46

Гость

21 января 2014, 16:23

Всегда приятно купить нормальную квартиру. А не выметать горы хлама и разного г-ща из под ванны и антресолей. Продавцы конечно должны готовить квартиру. Элементарно прибрать, по возможности, удалить лишних людей (пьяных гостей, визжащих теть, дающих советы и детей))). Потому что иногда, придя в столпотворение, нагромождение мебели, шмоток, видя дикую грязь, бардак , а не уют и спокойствие - НУ ОЧЕНЬ СЛОЖНО ПСИХОЛОГИЧЕСКИ в тот момент представить свою семью посреди этого бедлама и антисанитарии. - Да, может ты сможешь все вымыть и отчистить, но будет неприятно дико. Да и при покупке ты выбираешь. И думаю, большинство выберет в соседнем микрорайоне допустим, на 50 000 даже дороже, если зайдя в квартиру, ему будет комфортно, спокойно и вонять ни чем не будет.

Гость

21 января 2014, 16:55

Гость

21 января 2014, 17:16

Возможно внушительная сумма, не поспорю. Но я же условно говорю. Может 5 000). Обычно при выходе на сделку - уже собираешься все заначки по кошелькам, это точно. НО бывает ДО ТОГО СТРЕМНЫЕ квартиры, что ни за какие деньги не хочешь, а вот в соседнем мкр, пусть дороже - но твоя. Это все очень индивидуально.

Гость

22 января 2014, 14:06

А в моей купленной тоже прибрались перед покупкой. Так так прибрались что смеситель кухонный забрали (а еще обещали кухню оставить). Таким образом цена оценочная понизилась, и я купил дороже чем договаривались. А еще бабушка просила пожить подольше и я добрая душа согласился... Никогда не буду акт передачи подписывать раньше времени. А ты жадная бабушка, если читаешь сообщение или Ваши родственники: "Дай Вам бог здоровья!"

Гость

21 января 2014, 16:14

Антонина , я когда читала Вашу статью, посмеялась, как будто про меня написано или даже мною))). Я тоже именно так выбирала квартиру, объехав наверно более 10 за неделю. И тоже все не нравилось, то обстановка, то загаженность, один раз даже после поминок не удосужились убрать квартиру (столы, скамьи с половиками). Ходим, смотрим, смотрю муж уже у порога стоит и "глазами "вращает". Я то из приличия еще посмотрела, походила, позадавала вопросы (ну вроде думаю - подъезд чистый, квартирка тоже такая обычная, двор хороший, тихий), но чувствую меня как гонит что-то, запах, тяжесть на душе, захожу на кухню, а там горы помытой (поминальной) посуды, ну как-то это сразу видно было, что не ДР, уже мысли начались разные (а муж видимо сразу увидел в серванте стакан и хлеб). Согласитесь, не приятно как-то.... Осадочек...остался. Где-то тоже была бывшая "гостинница" (напротив Фокуса тоже). Там где жила семья молодая с лялькой, было самое лучшее впечатление, но место больше подходило под нежилое. Вот таким образом выбрали тоже квартиру далеко от дорог шумных ( длинный двор-сквер, тихий, много деревьев), по торцам дома садики, школы, СНТ с другой стороны, тишина...старушки на лавочках (в наш не спокойный век поняла, что лучше они на лавочках в подъезд, чем преступники по подъездам), еще подумала, что главное, что высотки не куда воткнуть, тихо, спокойно, зелени много и для ребенка много учебных заведений рядом от садика до ВУЗа.... ХОтя квартира была не очень чистая, но мы сами делаем ремонт. ***Готова потратить последнюю заначку на новое платье и «что-то очень нужное» для дома). - 100баллов!!! Согласна))))

Гость

21 января 2014, 17:34

Гость

21 января 2014, 13:38

свою квартиру я сразу почувствовала, ремонт не ахти, стены кое где кривые, заметили уже когда купили, т.к. какое то общее впечатление было приятное, жили собственники, чистенько, в подъезде тихо и чисто. ни на минуту не пожалели о выборе, как то все удобно и хорошо, что кажется я всю жизнь прожила в этой квартире. и что интересно, котяра наш тоже привык сразу...

Гость

25 января 2014, 14:12

Мы долго выбирали квартиру, кучу всего пересмотрели. А потом увидели свою и поняли все - это она! Солнце целый день, сносный ремонт (лет 5 можноточно не заморачиваться), высокие потолки, просторные комнаты, в подъезде всего 4 квартиры, всех соседей знаешь. Рядом детская поликлинника и садик, через дорогу школа. Квартира - это наш дом, тот дом куда мы всегда возвращаемся, с работы, из отпуска, где должен чувствовать себя комфортно каждый человек и отдыхать.

Гость

21 января 2014, 13:28

Аура квартиры, при покупке для себя очень важна. С другой стороны, абстрагироваться от существующего хлама и представить как все здесь обустроите вы сами, при наличии пространственного воображения, особого труда не составляет. Понятно, что все прочие сопутствующие факторы в виде соседей, дворов, этажей, магазинов, остановок и т.д. вы будете учитывать в любом случае. Речь идет о самой квартире. Девочки просто более эмоциональны, парни более рациональны. Отсюда разность мнений..

Гость

21 января 2014, 12:52

Мы занимались куплей-продажей 2 года!(продавали свою 1,5-ку и покупали 2-ку)Набегалась вдоволь!Насмотрелась тоже!Выбирали с ремонтом-нашли такую,но всетаки сделали всё под себя.А вот чтоб продать свою-я не только её вылизывала но и старалась во время просмотров приготовить что-нибудь вкусненькое,чтоб пахло вкусняшками.

Гость

21 января 2014, 13:40

Гость

21 января 2014, 14:04

Гость

21 января 2014, 15:15

Гость

21 января 2014, 12:47

На каждую квартиру найдется свой покупатель, мотивация разная у всех! Когда я покупала квартиру несколько лет назад, была одинокой мамочкой с ребенком на руках. Поэтому в первую очередь смотрела на то, чтобы была сделана дорогостоящая и трудоемкая работа, которая мне одной не по плечу типа окна, двери, кафель, сантехника. Когда я ее продавала - покупатель ничтоже сумняшеся бегал и кричал, как он все отдерет и сломает и переделает. Было такое впечатление, что если бы все уже было сломано и отодрано - ему бы только на руку. Сейчас потихоньку присматриваю вариант 3ки по типу "спальня для родителей" + 2 детские. На первом месте - адресное расположение, так как никуда из этого микрорайона переезжать не хочу. И проблема в том, что кругом только новомодные дизайнерские тенденции по типу гостиная-студия, плавно переходящая в кухню и прихожую плюс две комнаты. Хотя сделано все шикарно. Мне наплевать на этот супер пупер ремонт и креативный полет мысли дизайнера, я что, должна с мужем ютиться в уголке проходного двора?

Гость

21 января 2014, 11:32

Сколько раз продавала и покупала квартиры всегда в первую очередь прицениваюсь : смотрю объявления и понимаю за какую цену я реально могу продать свою квартиру, немного накручиваю, а потом это же и скидываю при торге (всегда приятно); при покупке аналогично: смотрю сколько может стоить желаемая мною квартира и после обзваниваю и смотрю понравившиеся мне варианты. Всегда обращаю внимание на то, какие люди проживают в данное время, но согласна с тем, что квартира должна понравиться, если душа лежит, то это сразу можно понять, чисто интуитивно.

Гость

21 января 2014, 10:49

Гость

21 января 2014, 11:32

Автор тяготеет к "чистому листу бумаги". Но к вторичке это почти неприменимо, если только это не 2-3я квартира у продавца, и есть куда вывезти мебель, съехать жильцам, после чего в ПУСТОЙ квартире сделать ремонт. Кстати, очень похожий вариант в итоге у нее и вышел. Но при таком настрое все же следовало подумать о новостройке. Кроме того, у автора явно не стоял вопрос о покупке квартиры В КОНКРЕТНОМ месте, география поиска довольно широка была. Поэтому и такая придирчивость. А вот когда нужна квартира в конкретном доме, конкретном дворе (а иногда там продается всего одна-две квартиры), то запросы снижаются резко, там уже берешь и убитую, главное- место

Гость

21 января 2014, 11:36

Гость

21 января 2014, 16:40

Гость

21 января 2014, 10:42

Женский вариант выбора квартиры. При выборе квартиры важно: - местоположение, в т.ч.: - район (расположение относительно пром. предприятий) - куда выходят окна (дорога, трамваи) - наличие инфраструктуры (садики, школы (в т.ч. приличные), общественный транспорт) - мне было важно расстояние до места проживания родственников - материал стен. - планировка: - величина кухни (всего 3 дополнительных кв. метра в кухне очень сильно изменяют ее функциональность) - общая функциональность. Бывают очень странные планировки, которые не переделать (узкие длинные нефункциональные коридоры, занимающие пол квартиры, очень большие комнаты в не очень больших квартирах (а комнаты для ребенка нет), совмещенный санузел (не люблю) и т.д.) - потолки (высота потолков много значит) - состояние полов и стен - выровнены или нет, состояние окон, состояние санузлов. - состояние коммуникаций - провода медь или алюминий. В последнем случае скорее всего придется менять хотя бы частично - в старых домах вводные автоматы не рассчитаны на текущие нагрузки. - состояние стояков батарей, воды, канализации и т.д. Хорошо, если в старом доме была капиталка, и стояки поменяны. - юридическая чистота квартиры. Так как полностью проверить ее крайне сложно или, скорее, невозможно, страхование титула в российских страховых компаниях, кроме доп. затрат, еще и не дает полной уверенности в возврате денег (не любят они расставаться с деньгами), юридическую чистоту лучше проверять сразу. Количество предшествующих собственников, как долго последний собственник владел квартирой и т.д., а также документы. После всего этого можно посмотреть и на обои, мусор на полу и температуру в подъезде.

Гость

21 января 2014, 17:08

Прикольно))) НО с слов "- потолки (высота потолков много значит)" - это на мой взгляд уже Мужской вариант выбора квартиры.))) Во всяком случае, лично меня, впервые покупающую квартиру девушку, это не интересовало. ХОтя если буду второй раз покупать, вспомню весь ремонт и тоже буду смотреть. Однозначно)))

Гость

21 января 2014, 10:39

Живу в начале северка в хрущевке, рядом поставили новый дом. Разговорились с одной женщиной говорит квартиру покупают для дочери. Цена одинаковая на двушку (42 метра) в моем доме и такой же площади однокомнатную в новом. Склоняются больше к хрущевке, потому что там две комнаты, у ребенка отдельная будет.

Гость

21 января 2014, 16:32

Гость

22 января 2014, 10:40

Гость

22 января 2014, 10:41

Гость

21 января 2014, 10:25

Думаю, это вполне логично - в пределах одной и той же суммы выбирать наименее "убитую" квартиру. И инфраструктуру каждый под себя подбирает. Когда покупала свою квартиру, то на показы ходила мало, мне было достаточно подробных объявлений собственников. На сайтах они легко считываются неповторяющимися телефонами)) Купила за ту цену, которую была готова отдать, и в том районе, на который была готова. Кстати, в очень убитом состоянии. Многие говорили, что в такой квартире жить просто невозможно будет. Но ремонт исправил все кардинально. Правда, на это время пришлось жить у родителей.

Гость

21 января 2014, 10:21

Какие хитропопые то, хотят и с ремонтом и чистотой и за дёшево и всё чтоб было. Нужно всегда идти на компромисы. И что не понравилось на 40-лет? Инвалидное кресло? Такой бред если честно написан. Всё пытаются нам навязать свои риверы с парками...Вы их сдайте с начала, лет 5-ть по эксплуатируйте, а потом уже, может быть люди потянутся. А пока их будут покупать либо бабушки с дедушками и сдавать студентам и мигрантам, либо туда будут Равшаны заселяться. Понастроили блин рассадников мигрантов.

Гость

21 января 2014, 11:35

Гость

21 января 2014, 13:26

Гость

21 января 2014, 11:35

Поясню: инвалидное кресло значит в квартире живет и вероятно прописан инвалид, а это просто лишние заморочки с документами и правами инвалида. Кому захочется заниматься проблемной квартирой, если на рынке много похожего жилья. Если бы цена была ниже, тогда ДА.

Я в шокеее!!!!По вашим словам инвалид - это ПРОБЛЕМА!??Они что,по вашему,не имеют права продавать квартиру,может быть хотят переехать в квартиру на первом этаже,все же не удобно с креслом в наших лифтах!!Какой все таки менталитет у наших людей.Тем более если все по правилам все сделать-по закону никаких там "заморочек с документами",только лишь по времени немного дольше,НО опять же жилье покупаете-спешки тут точно не должно быть! И еще почему инвалид,только потому, что он инвалид-должен вам продавать свою квартиру дешевле!!?? Конечно,денег же нашим инвалидам девать некуда.Олигархов,блинн,нашли!!!

Гость

21 января 2014, 14:08

Гость

21 января 2014, 13:26

не передергивайте. явно "мама" не говорила, что инвалиды не имеют права ничего продавать. но давайте смотреть правде в глаза: у нас инвалида выписать - это целый квест по органам. если вы ни разу с этим не сталкивались, лучше держите мнение при себе, а не эмоционируйте напрасно.

Гость

21 января 2014, 10:08

При любой покупке чего либо, цена складывается из непосредственной стоимости предмета и стоимости устранения недочётов (на взгляд приобретателя). Известны случаи, когда ремонт (покупатель/продавец) делал не только в квартире, но и в подъезде. Весь вопрос в окончательной цене. Так же есть, в принципе, не устранимые недочёты (Д/С, школа и т.п.), тогда плюсом покупка нового а/м. Что касаемо, агентов (риэлтеров), так всё ещё проще. Цена входа на рынок данного бизнеса-телефон, компьютер. Отсюда и контингент. Кому не лень. А покупатель лишь бы дошёл, а пообещать можно всё. А продавец лишь бы ни куда не ходил. Были даже договора с "риэлторами", где прописывалась чуть ли не уголовная ответственность, за продажу самостоятельно продавцом. ХА-ХА.

Гость

22 января 2014, 01:03

Гость

22 января 2014, 14:10

Гость

21 января 2014, 10:03

Квартиру выбирают и покупают, на мой взгляд, из-за месторасположения, необходимой инфраструктуры и окружения (соседей), а не из-за того, сколько в ней человек находится в момент показа, конечно, немаловажна и планировка, но, при желании, можно и ее изменить. А про новостройки, думаю, и говорить нечего: по окраинам раскидали, добраться куда-либо невозможно без пробок, работы нет поблизости, а тратить часы стояния в пробках-какой смысл? Лучше за город, в свой отдельный дом!!

Гость

21 января 2014, 10:52

Вы правы: каждому покупателю хочется, чтобы все сошлось в одной точке: и удачное место, и садик под боком, и больница за углом. А если соседи прекрасные и сделка чистая, а собственник готов поторговаться - вообще идеально. В моем случае было два варианта: либо новые сданные дома в Чурилово, либо 10-14 летняя "вторичка" на "Северке". Переезжать нужно было сразу, и состояние квартиры уже играло роль. Если бы сделку пришлось оформлять сейчас, я, конечно, не задумываясь взяла бы готовый новый дом с отделкой на СЗ. Так сейчас и поступают многие покупатели: пересмотрев обжитые квартиры, предпочитают "свежие" метры. Как в таких условиях конкурировать собственникам квартиры на вторичке?

Гость

25 мая 2014, 21:06

Гость

21 января 2014, 10:52