Константин Караваев, заместитель гендиректора компании «ДИО-Консалт»: «При покупке квартиры попросите у продавца справку из психдиспансера»
13 ноября 2014, 10:24
Гость
13 ноября 2014, 19:39
ОООчень интересная статья ! Конкретики 0. Заплати риелтору, заплати юристу, заплати нотариусу ДА и в страховую деньжат закинь...короче накорми всех бедных бездельников и НЕ спи спокойно вдруг где протечка в очередном новом законе ... Страна чудес !
Гость
14 ноября 2014, 11:35
Вы что, забыли в какой стране вы живёте?
Гость
14 ноября 2014, 18:07
Всех офисных "планктонов" накорми и спи спокойно.
Гость
14 ноября 2014, 10:52
Короче, ни кто ни за что не отвечает! Как замечательно.
Гость
14 ноября 2014, 11:35
а кто должен отвечать?
Гость
13 ноября 2014, 17:17
подводных камней много, интересная статья....
Гость
14 ноября 2014, 01:36
У нас почему-то все эти подводные камни обращены против добросовестного приобретателя, а не против мошенников
Гость
10 января 2015, 02:44
Гость
14 ноября 2014, 01:36
У нас почему-то все эти подводные камни обращены против добросовестного приобретателя, а не против мошенников
дак законы спортсмены да барыги принимают..
Гость
14 ноября 2014, 11:27
и юрист ни за что не отвечает. Так же как и риэлтор. Вообще юристы не понимают в чём отличие профессии риэлтора от профессии юриста. Двести раз в этом убедился.
Гость
15 ноября 2014, 14:56
1. если юрист не понимает различия между профессией риэлтор и юрист то вопросы к квалификации такого юриста. 2. юрист не отвечает ни за что если с ним не заключен договор где прописываются обязанности которые он на себя берет и ответственность. то же самое и с риэлтором. в конце концов можно страховать свою проф.деятельность. 3. если нет доверия к юристам, обращайтесь к адвокатам. там ответственность действительно выше на порядок. вплоть до лишения статуса адвоката. а статус это серьезно)) юрист специального статуса не имеет и соответственно лишать его нечем.
Гость
17 ноября 2014, 12:42
Ваше выражение похоже на "Все немцы -фашисты". Слишком обобщенно.
Гость
13 ноября 2014, 14:38
Прежде чем обращаться к риэлтору, необходимо попросить у риэлтора справку из психоневрологического диспансера, а также справку об отсутствии судимостей и долговых обязательств.
Гость
13 ноября 2014, 17:55
Про отпечатки пальцев забыли.
Гость
14 ноября 2014, 11:22
А причём тут долговые обязательства риэлтора? Если он ипотеку взял и живёт в ипотечной квартире, то что тогда? Не гоните бред.
Гость
14 ноября 2014, 15:27
Гость
14 ноября 2014, 11:22
А причём тут долговые обязательства риэлтора? Если он ипотеку взял и живёт в ипотечной квартире, то что тогда? Не гоните бред.
У-у-у-у, как всё запущено.
Гость
14 ноября 2014, 16:04
представленная судебная практика в статье крайне спорна. и про справку из психдиспансера и про доверенность. и другие страшилки. ищите грамотного юриста/адвоката именно по гражданскому/жилищному законодательству. и будем всем Щастье))
Гость
17 ноября 2014, 12:48
Не согласна с Вами. Видимо у Вас мало опыта по жилищным спорам. Когда готовилась к спору о признании сделки дарения недействительной, проанализировала много практики по Москве - там очень частая схема, описанная в статье - родственники используют болезнь для получения денег. А в отношении продажи по доверенности - был в моей практике такой спор - причем доверенность была липовой на получение оригиналов документов на "снимаемую" квартиру в целях её реализации третьим лицам. Согласна с Вами, что лучше "семь раз отмерить и один раз отрезать" и именно с профессионалом в жилищном праве.
Гость
21 ноября 2014, 13:01
Почему нет речи о справках из наркологического диспансера? Продавец может принимать по назначению лечащего врача различные препараты содержащие наркотические вещества. Такая практика тоже есть
Гость
16 ноября 2014, 14:32
Статья действительно полезная для тех, кто самостоятельно никогда не приобретал себе недвижимость. Многие в обсуждение полезли в дебри, но суть открыли для себя немногие. Профессиональных риэлтеров в Самаре, да думаю и в других городах России действительно единицы, которые сопровождают сделку и проводят эту сделку от А до Я. Я не один раз приобретал для себя недвижимость и постоянно просил справки с продавцов с наркологических и психиатрических диспансеров, на что риэлтеры со стороны продавца в 100% случаях округляли на меня глаза, понимая, что для их клиента, т.е. для продавца это дополнительные временные и финансовые затраты. Есть много статей в инете по поводу, как обезопасить себя, как добросовестного покупателя при приобретении недвижимости. Почитайте, это не бестолковая трата своего времени, чем доверять свои кровные бесполезным риэлтерам, которые за свои услуги в последнее время берут приличные деньги.
Гость
20 ноября 2014, 19:47
Согласен с вами на 99%. Но есть 1%! Если б у меня, как у продавца попросили б справку из наркодиспансера, я б послал этого покупателя. И поверьте, на его место пришли б 10 других. С нашими дурацкими законами никакими бумажками себя не обезопасить на все 100%.
Гость
14 ноября 2014, 20:05
Покупаете квартиру на кого-нибудь из родственников, через неделю перписываете на себя - добросовестное приобретение, не оспоришь.
Гость
14 ноября 2014, 21:54
АФК Система тоже так думала, когда Башнефть приобретала. Они тоже считали, что они добросовестные приобретатели.
Гость
15 ноября 2014, 00:36
Если бы... Практика показывает иначе- отматывается назад ВСЯ цепочка сделок. И остаются без жилья и денег как раз нормальные добросовестные люди. Как ни печально. А вообще статья, конечно, производит гнетущее впечатление- "Никто ничего не гарантирует и НЕ ОБЯЗАН, ты никогда не можешь быть уверен, что не лишишься купленной квартиры. ЛОТЕРЕЯ выходит". Но в жизни так и есть, суды под крышу завалены такими вот "опротестованиями"
Гость
15 ноября 2014, 14:52
это мнимая сделка. не нужно таких советов давать если не специалист.
Гость
20 ноября 2014, 09:42
Судя по хаотичному содержанию статьи, справку нужно попросить и у Караваева...
Гость
14 ноября 2014, 15:22
Да это ж не бутылку водки тебе купить. Купишь водки а пить нельзя. А почему.? А вот нельзя и все.
Гость
14 ноября 2014, 18:10
Интересное сравнение. Юрист=риэлтор, т.е. различий нет. Ну, тогда стоит объяснить, что юрист отличается от риэлтора, так же как самогон от виски. :-)))))) Правильно, с утра голова одинаково болит. Но бывают качественные виски и самогон, что голова утром не болит, тоже и с юристами-риэлторами.
Гость
19 ноября 2014, 14:55
Причем справка годна в течение суток, поэтому заказывайте её на день подписания договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ и передачи денежных средств. Человек вчера был здоров и дееспособен, а сегодня ситуация (по бумаге) может быть иная...
Гость
21 ноября 2014, 12:55
Справка действительна в течении 30 дней!
Гость
14 декабря 2014, 16:27
Справка из психдиспансера...лучше справку из отдела опеки и попечительства..тогда можно выявить дееспособность ,как продавца, так и покупателя.
Гость
17 ноября 2014, 15:29
Риэлторов упразднить! Бесполезные существа
Гость
19 ноября 2014, 12:09
Согласно с вами полностью. Бесполезные существа. Много хотят, только работать не хотят и в добавок, оказывается ни за что не отвечают. Раньше без них обходились, живы и здоровы.
Гость
19 ноября 2014, 18:38
Гость
19 ноября 2014, 12:09
Согласно с вами полностью. Бесполезные существа. Много хотят, только работать не хотят и в добавок, оказывается ни за что не отвечают. Раньше без них обходились, живы и здоровы.
Согласно)))? Вы оно)))
Гость
17 ноября 2014, 11:45
ПОСРЕДНИКОВ ВООБЩЕ КОРМИТЬ НЕ НУЖНО! ЭТИ ХАЛЯВЩИКИ НА ХАЛЯВУ ДЕНЕГ ТОЛЬКО СЛИШКОМ МНОГО ПРОСЯТ! ТОЛКУ ОТ НИХ НИКАКОГО! ДОСТАТОЧНО ВЗЯТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП НА ОБЪЕКТ КОТОРЫЙ СОБИРАЕТЕСЬ ПОКУПАТЬ И СПРАВКУ ОТ СОБСТВЕННИКА ЧТО ОН НЕ СОСТОИТ НА УЧЕТЕ У ПСИХИАТРА И НАРКОЛОГА!
ЭТО СТОИТ ОКОЛО 1ТЫС РУБЛЕЙ ВАШИХ ЗАТРАТ!
А ЭТИ ПРОКЛАДКИ ОДНОРАЗОВЫЕ ПОСРЕДНИКИ АГЕНСТВА И ТОМУ ПОДОБНАЯ ШУШАРА ПОПРОСЯТ С ВАС 100 000ТР А ТО И БОЛЬШЕ!
ДАК ЗАЧЕМ ИХ КОРМИТЬ! ЕСЛИ МОЖНО ПОТРАТИТЬ 1ТР И СЭКОНОМИТЬ И ПОТРАТИТЬ НА СЕБЯ И СВОЮ СЕМЬЮ 100 000 ТР
НЕ КОРМЯ ВСЯКУЮ ШУШАРУ В ВИДЕ ПОСРЕДНИКОВ АГЕНСТВ И ТОМУ ПОДОБНЫХ АФЕРИСТОВ
ЛЮДИ ПРОДАВАЙТЕ САМИ И ЭКОНОМТЕ ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ
Гость
17 ноября 2014, 18:41
Копыто с капса убери
Гость
18 ноября 2014, 14:11
))) риелторы, кто обидел этого человека?
Гость
20 ноября 2014, 03:28
не было риэлторов, были маклеры....очень ценные специалисты при обмене )))
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
5 м/c,
южн.
751мм 69%Константин Караваев, заместитель гендиректора компании «ДИО-Консалт»: «При покупке квартиры попросите у продавца справку из психдиспансера»