У меня есть пару квартир для инвестиций. Но скидывать я их не буду по дешевке. Подозреваю что недвижимость упадет в цене, буду пока сдавать. Аренда тоже думаю не подорожает, а может и упадет немного, но тем не менее я буду получать хоть какой-то стабильный пассивный доход. Обогатиться с помощью спекуляций на недвижимости уже не получится, это однозначно! А в будущем посмотрим что будет. В любом случае растут дети, им нужны будут квартиры. Влазить сейчас в ипотеку, не имея более половины стоимости квартиры думаю неправильно. Как здесь уже написали доходы населения будут падать, жизнь дорожать, многим будет не до квартир.
Алексей, вы единственный адекватный скрытый риэлтор.
Гость
20 ноября 2014, 10:22
Т.е. вы готовы потерять 80% от вложенного и гордитесь этим? Конгениально!!!
Гость
20 ноября 2014, 11:42
Гость
20 ноября 2014, 10:22
Т.е. вы готовы потерять 80% от вложенного и гордитесь этим? Конгениально!!!
А где Вы увидели потерю. К примеру человек живет в квартиры, на свои накопления покупает квартиру за 2,5 миллиона в новостройке. Начинает её сдавать по цене 15к-20к в месяц. Наступает кризис цена падает до 1,5 миллиона за аналогичную квартиру, человек сдает её по цене 5к-10к. Потом кризис проходит цена начинает расти. Начинает сдавать по тем же 15к-20к, а может даже и больше.
Просто мне кажется уж лучше иметь доп. недвижимость чем не иметь таковой. А те кто пишут что надо ждать может чего и дождутся. Но мне кажется если есть возможность то надо брать. Так как и в банках могут деньги "сгореть". А квартира она всегда за Вами будет.
Да и по первички в Самаре ситуация такая что купить очень тяжело, к примеру тот же Желябово.рф от Древо, спрос на квартиры аховый, и цена от старта продаж (начало октября) 45к выросла до текущих 55к за м2.
Гость
19 ноября 2014, 07:54
кредиты брать всё дороже,предприятия у нас в городе сокращают штат сотрудников и зарплаты,откуда будет подорожание квартир? ну предположим будут скупать спекулянты и всё а так я думаю квартиры будут стоять годами.
Гость
19 ноября 2014, 21:55
и будут стоять и приностить арендную плату потому что в не зависимости от ситуации люди растут , появляются семьи и им надо где то жить . ЕНсть правда вариант по типу 1917 года , провести так сказать уплотнение
Гость
20 ноября 2014, 04:52
Гость
19 ноября 2014, 21:55
и будут стоять и приностить арендную плату потому что в не зависимости от ситуации люди растут , появляются семьи и им надо где то жить . ЕНсть правда вариант по типу 1917 года , провести так сказать уплотнение
А Вы не знали, что не только новые люди и семьи появляются, но еще и умирают? Мы не в Индии и не в Африке живем, чтобы новым людям угла не хватало.
Гость
20 ноября 2014, 10:20
Гость
19 ноября 2014, 21:55
и будут стоять и приностить арендную плату потому что в не зависимости от ситуации люди растут , появляются семьи и им надо где то жить . ЕНсть правда вариант по типу 1917 года , провести так сказать уплотнение
Во-первых, коренное население стремительно сокращается, сдерживает падение только приток мигрантов, но они без денег и живут на аренде по 15-20 человек в комнате. Во-вторых, таких желающих "посдаюпока" всё больше, а арендаторов - в лучшем случае столько же, а с учётом демографии - меньше. В-третьих, строить сильно меньше не станут - в 2008-2010 меньше не стали. В четвёртых, амортизация, прогрессирующая коммуналка, налоги, инфляция. Ну, я думаю, перспективы своего влошения и шансы отбить хотя бы 20% покупательной способности вы поняли.... Нуачо..? - Хорошее такое влошение...
Гость
19 ноября 2014, 09:32
При удорожании большинства товаров и стабильности зарплаты свободных денег для покупки недвижимости у людей становится все меньше многие уже начинают задумываться чтбы хватало на еду и текущие расходы а не о покупки квартир. Все те кто сильно нуждался за эти годы впринципе решили проблему сейчас на рынке очень много людей которые просто вкладывают в недвиж так как ничего другого они не придумали и не знают, а просто уверенны что квартиры всегда будут расти ...и вот если начнется нисходящий тренд многие из этих людей начнут скидывать квартиры в надежде получить хоть какую то прибыль вот тогда то будет интересно послушать как риелторы будут нам рассказывать о том что квартиры расхватывают как горячие пирожки.
Гость
19 ноября 2014, 10:47
откровенная чушь. скидывать никто не будет. ибо как показывает практика цена временно может просто не расти.
но всегда идет вверх. так что выкладки некоторых фантазеров о снижении цены по годам это бред.
у нас в РФ хоть что-нибудь дешевеет кроме арбузов в августе??
вот то-то и оно. цены всегда растут или в лучшем случае какое о время стоят на месте.
вечнозеленый с весны подорожал на 20%.
так что не надо ля-ля.
Гость
19 ноября 2014, 11:21
Гость
19 ноября 2014, 10:47
откровенная чушь. скидывать никто не будет. ибо как показывает практика цена временно может просто не расти.
но всегда идет вверх. так что выкладки некоторых фантазеров о снижении цены по годам это бред.
у нас в РФ хоть что-нибудь дешевеет кроме арбузов в августе??
вот то-то и оно. цены всегда растут или в лучшем случае какое о время стоят на месте.
вечнозеленый с весны подорожал на 20%.
так что не надо ля-ля.
Риэлтор-провокатор из Самары, идите бабушкам на лавочке втирайте свою чушь, здесь все взрослые люди.
Гость
19 ноября 2014, 11:57
Гость
19 ноября 2014, 10:47
откровенная чушь. скидывать никто не будет. ибо как показывает практика цена временно может просто не расти.
но всегда идет вверх. так что выкладки некоторых фантазеров о снижении цены по годам это бред.
у нас в РФ хоть что-нибудь дешевеет кроме арбузов в августе??
вот то-то и оно. цены всегда растут или в лучшем случае какое о время стоят на месте.
вечнозеленый с весны подорожал на 20%.
так что не надо ля-ля.
вот в том то и дело) кто прогадал7 кто в вечно зеленый вложился или кто в непостроенные еще до конца квадратные метры?) метры то они в рублях) и никак к вечно зеленому не привязаны))))
Гость
20 ноября 2014, 12:41
Да, цены уже упали, особенно на загородное жилье! Мой коллега на прошлой неделе купил двушку в закрытом поселке Еланчик по цене 40 тр за квадрат, это при том, что застройщик все лето и осень продавал ее же по 53 тр за квадрат. Еле успел вообще заключить договор, расхватали их махом, видимо народ испугался, вклады по-быстрому забирает и в недвижимость вкладывает, которую застройщики сейчас с дисконтом продают. Я теперь тоже задумался, остались правда небольшие квартиры, но дом готовый, заселяется и если успеть минимальную отделку сделать, то новый год буду уже за городом в своей квартире встречать, а потом летом туда жену с ребенком, пусть дышат чистым воздухом. Кризис-кризисом, а положительные моменты всегда можно найти.
Гость
20 ноября 2014, 14:03
Это точно, народ понял, что пора тратить обесценивающиеся рубли пока не поздно. Себе тоже купил жилье, на днях едем отцу покупать автомобиль, пока можно еще купить по нормальной цене, в следующем году ценник на них сильно подскочит.
Гость
20 ноября 2014, 14:28
У меня тоже там квартира, детей оттуда летом не забрать, нравится им очень. Хорошее приобретение, очень доволен, что купил 2 года назад. Цены сейчас уже не те, квартира очень подорожала с тех пор, даже с учетом этих теперешних скидок.
Гость
20 ноября 2014, 14:44
Квартиры по 40т.р. за городом? Огоо! Пошел искать в яндексе их сайт, неужели правда. Я бы родителям купил, нечего тут в городе им выхлопы нюхать, да и ребенка можно привезти на выходные!
Гость
19 ноября 2014, 14:24
У меня продается квартира, судя по поведению покупателей все ждут снижения цен, которые уже в этом году выросли на 7%. Локальный рынок недвижимости (коим является Самарский) кроме цен на нефть зависит еще от локальной экономики и новой застройки. Если нет новой застройки - цены растут.
Я считаю что новой застройки в городе мало, поэтому снижать больше не буду, ибо деньги получу в уже обесцененных рублях, вкладывать их мне кроме другой квартиры некуда, а мне продавец цену снижать не будет, я уверен. Поэтому буду ждать лучших времен.
Гость
19 ноября 2014, 15:24
браво! и так думают все здравомыслящие. квартира продается в 99% случаев чтобы купить более другое жилье.
у нас свои у.е. - квадратные метры. а у тех у кого рубли ...... ну работайте лучше, что тут скажешь....
Гость
19 ноября 2014, 15:25
Ну и сиди в обнимку со своей квартирой
Гость
19 ноября 2014, 21:55
Гость
19 ноября 2014, 15:25
Ну и сиди в обнимку со своей квартирой
уж лучше с квартирой в обнимку чем с деревянными
Гость
19 ноября 2014, 16:34
Предложения есть, спроса нет, лучше движения на рынке недвижимости были летом!!! Повторяется ситуация осени 2008 года. С октября по февраль сидели без сделок, сделки начались после значительного снижения цен. Пример: 1-комн.квартира в октябре была выставлена за 1800 т.р., не самая высокая цена, продана в феврале за 1420 т.р., а летом 2009 в немного лучшем состоянии однотипную квартиру продали уже за 1130 т.р.
Гость
19 ноября 2014, 17:26
Хорошо рассуждать задним умом. Вы уверены, что сейчас такой же кризис как был в 2008? В 2008 было снижение ВВП, сейчас нет, акции упали в цене в 10 раз, сейчас нет.
Гость
19 ноября 2014, 18:42
Гость
19 ноября 2014, 17:26
Хорошо рассуждать задним умом. Вы уверены, что сейчас такой же кризис как был в 2008? В 2008 было снижение ВВП, сейчас нет, акции упали в цене в 10 раз, сейчас нет.
А девальвация рубля на 50 % - это не кризис?
Гость
19 ноября 2014, 22:31
Гость
19 ноября 2014, 17:26
Хорошо рассуждать задним умом. Вы уверены, что сейчас такой же кризис как был в 2008? В 2008 было снижение ВВП, сейчас нет, акции упали в цене в 10 раз, сейчас нет.
Сейчас ХУЖЕ! И это только начало!
Гость
18 ноября 2014, 13:24
Приведу пример какие были цены на "первичку" у крупного самарского застройщика "Транс---уз" по годам за метр:
1) 2008 год март месяц = 55 000 руб
2) 2009 год , 2010 = 38 000 руб
3) 2013 год апрель =42 000 руб
4) 2014 год = 55 000 руб
В 2015 году скорее всего метр вернется к уровню 37 000 руб
Гость
18 ноября 2014, 13:58
Степа, ты бредишь?
Сейчас первичку от 88000 руб. и то редко встретишь?
Или ты в "крутые" отмычки предлагаешь купить? так оно и даром не надо.
Гость
18 ноября 2014, 15:23
Гость
18 ноября 2014, 13:58
Степа, ты бредишь?
Сейчас первичку от 88000 руб. и то редко встретишь?
Или ты в "крутые" отмычки предлагаешь купить? так оно и даром не надо.
Помоему это вы бредите. Первички за 88000 руб. даже в Ленинском районе нет.
Гость
18 ноября 2014, 15:24
Гость
18 ноября 2014, 13:58
Степа, ты бредишь?
Сейчас первичку от 88000 руб. и то редко встретишь?
Или ты в "крутые" отмычки предлагаешь купить? так оно и даром не надо.
Покупайте по 88 000, а я подожду
Гость
20 ноября 2014, 13:48
Я купил в 2010 квартиру по ипотеке под 13%. Через 2 года рефинансировался под 8,9 по зарплатной программе. Главное у моей семьи появилось свое жилье. Нормально выплачиваю. Аренда с того времени выросла процентов на 30%, а ипотечный платеж не изменился. Сейчас мне даже выгоднее в банк положить деньги под 11%, чем досрочно погашать.
Свое жилье это главная инвестиция, независимо от рублевой или долларовой стоимости сейчас или в будущем.
Гость
20 ноября 2014, 22:25
Ну так ты брал на локальных минимумах - молодец, правильно подгадал. В рублях может быть даже и не опустится до тех цен, а вот в валюте - точно будет ниже. Но, если для себя и семьи, да ещё под 8,9% - тогда разумно.
Гость
18 ноября 2014, 20:24
Цена на недвигу будет расти в случае экономического роста, который генерирует доходы населения, позволяющие ему покупать жилье, либо высоких цен на нефть. Несложно понять, что ни того, ни другого у нас нет.
Гость
20 ноября 2014, 12:39
и в ближайшие годы - не будет
Гость
18 ноября 2014, 16:05
как хорошо , что я решил вложить все свои деньги не в приобретение квартиры по средствам ипотеки, а в организацию своего бизнеса!!! Блин, уж лучше деньги на поддержание ликвидности предприятия искать 1-2, чем на оплату долгов того, что и не стоит тех денег за которые покупалось.... люди, вас в очередной раз кинули)
Жильё реально дешевеет, но не через прайсы и ценники, а через скидки. Какой смысл к примеру просить 2,5 миллиона за хрущёвку? если реальный покупатель точно знает, что скидка от 10 до 30% ему гарантированно обеспечена.
Сейчас цена если и держится, то только за счёт инерции привычного ожидания устойчивого роста.
Гость
20 ноября 2014, 10:13
Чё-то в 2009 и без всяких скидок в 2 раза упало, и это в рублях! В валюте - в 3-4 раза...
Гость
19 ноября 2014, 14:59
Вспоминая уроки экономики во время своей учебы, в голову приходит фраза преподавателя: "Во время кризиса ДЕШЕВЕЕТ все самое дорогое, и жилье тут не исключение." Посмотрим как законы экономики живут в России.А вот про то что цены на жилье не падали, вспоминайте 2008 год, вторичка в районах Перми упала почти в два раза. Это факт, но конечно господа риэлторы этого не помнят...
Гость
19 ноября 2014, 19:15
Доллар с евро тоже дорогие. И дешеветь упорно не желают.
Как не желали это делать ни в 1998, ни в 2008 :)
Гость
20 ноября 2014, 09:44
Ну у нас немного по-другому говорил преподававатель - что во время кризиса ни цена , ни продажи не падают на элитные товары.
Ширпотреб - согласен - упадет.
Гость
20 ноября 2014, 12:50
Гость
20 ноября 2014, 09:44
Ну у нас немного по-другому говорил преподававатель - что во время кризиса ни цена , ни продажи не падают на элитные товары.
Ширпотреб - согласен - упадет.
подавляющая часть российского бетона не может по определению считаться "элитным товаром"
Гость
20 ноября 2014, 16:29
«Этой осенью люди стали активнее покупать недвижимость, – рассказывает заместитель генерального директора компании «Домус финанс» Григорий Сорокин. – У нас по итогам октября произошло увеличение количества сделок на 46%. В сегодняшний неспокойный период люди стремятся сохранить свои сбережения, покупая квартиры. Так что о кризисе на рынке недвижимости непосредственно сейчас говорить нельзя».
Мне одному смешно?
Гость
20 ноября 2014, 16:54
Это москва дарагой! там свои правила. а ты можеш похохотать.
Гость
20 ноября 2014, 16:55
Это Москва и Московская область, в Самаре нет такой фирмы
Гость
20 ноября 2014, 17:31
на самом деле не смешно) первая половина 15 года будет еще сносной, а вот ближе к осени-зиме, начнеться лихо и продолжиться это лихо скорее всего весь 16 год. я думаю начнет отпускать не ранее 17 и то в середине... а влот ближе к 19 начнеться рост, действительно рост хороший и устойчивый. Я сейчас не про цены на жилье, а про жизнь в целом.
Гость
18 ноября 2014, 13:18
При падении спроса падает цена...Следующая загадка!
Гость
21 ноября 2014, 17:46
Это совсем не так. На иномарки сейчас спроса нет, и что иномарки упали в цене? Ужимается предложение и всё, никто не снижает цену себе в убыток.
Гость
21 ноября 2014, 21:52
Гость
21 ноября 2014, 17:46
Это совсем не так. На иномарки сейчас спроса нет, и что иномарки упали в цене? Ужимается предложение и всё, никто не снижает цену себе в убыток.
Это пока.
Гость
22 ноября 2014, 01:05
При падении спроса цена растёт) ибо бизнес должен вернуть себе недополученную прибыль от падения спроса! т.е. оставшиеся покупатели должны доплатить за ушедших покупателей. ибо у бизнеса есть ежемесячные постоянные обязательные платежи, которые от кол-ва выручки не зависят: аренда, налоги, зарплата, коммуналка и т.п.
По Самарскому рынку новостроек скажу, что те застройщики, кто в кризис 2008-2010гг. сливал квартиры по демпинговым ценам - разорились или влачат жалкое существование. ибо нет денег на развитие. те, кто стройки заморозил на 2-3 года - очухались и строят дальше, удовлетворив всех своих дольщиков и нарастив репутацию надёжного застройщика.
Гость
19 ноября 2014, 10:49
Вот конкретный пример.
1-комн. квартира Кирова пр-кт, д. 201
3 150 000 руб. 2
Объявление №731813
Обновлено 19 ноября 2014 09:05 Опубликовано 19 ноября 2014 09:05 Просмотров 4
•Расположение: Кирова пр-кт, д. 201 еще в этом доме
•Район города: Кировский р-н
•Площадь : 45 кв.м
•Тип: Вторичное жилье
•Этаж: 4 этаж 10-этажного дома
•Тип дома: кирпичный
•Комнаты: 1-комн.
•Цена общая: 3 150 000 руб.
•Цена за кв.м : 70 000 руб.
Гость
19 ноября 2014, 12:57
Ну и что? Мало ли в нашей стране идиотов? Пусть хоть 4 млн. просит, это же не говорит о том, что кто-то купит
Гость
19 ноября 2014, 13:28
Что, риелтор, жрать нечего? Сочувствую. А, хотя, зачем врать, не сочувствую я вам ни капли. Работать надо, а не посредничать. Или может быть вы перекуп. Ой простите, как не вежливо с моей стороны, конечно же инвестор, а не перекуп. Вас я ненавижу ещё больше чем риелторов.
Гость
19 ноября 2014, 14:27
Гость
19 ноября 2014, 12:57
Ну и что? Мало ли в нашей стране идиотов? Пусть хоть 4 млн. просит, это же не говорит о том, что кто-то купит
а другие предложения есть? :) в студию!
Гость
20 ноября 2014, 11:03
Если цена в рублях упадет, то на 5-10%, не больше, а потом поднимется, не стройте иллюзий. Все потому, что рубль стал стоить гораздо меньше, нас ждет инфляция.
Гость
20 ноября 2014, 12:26
вот и я про то.
доходы от нефти падают, а бюджет надо исполнять.
ну и как обычно справляются с дефицитом бюджета?
так что сдается мне народ как в старое доброе время
будет конвертировать бумажки в реальные активы.
умники которые говорят о падении цен.
а вы сами то снизили бы цены на том фоне что бакс дорожает на рубль в неделю?
Гость
20 ноября 2014, 22:52
Чё то в 2009 упало на 30-50% в рублях, а в валюте и того больше. И чё то не отросло до тех цен даже спустя 5 лет и даже в рублях...
Гость
21 ноября 2014, 09:03
То, что происходит на рынке недвижимости- следствие неграмотной градостроительной политики (плюс жадность чиновников и бизнесменов). По нашим городам невозможно передвигаться уже почти круглосуточно что на авто что на общественном транспорте. При этом потребность в новом жилье постоянно растет. Чтобы решить эту проблему необходимо расширять города, а не увеличивать плотность застройки. План довольно прост:
1.Выбирается участок (в будущем поселок)
2.строится к нему автодорога
3.подводятся все коммуникации
4.выставляется участок на аукцион с условием возведения определенного кол-ва жилья с парковками, магазинами и соц. структурой
5.пока участок застраивается к новому поселку подводят линию скоростного трамвая из города.
Гость
21 ноября 2014, 12:59
Речь в статье идёт о финансовых аспектах рынка недвижимости. О чём говорите вы? Рынок падает (или растёт, в зависимости от индивидуальной точки зрения) от того, что к дому трамвай не подвели?
Гость
22 ноября 2014, 23:58
Ну о чем вы? Ну какие скоростные трамваи к поселкам? Кто их вам построит? Метро даже в городе не построили! Транспортная доступность в город очень серьезная проблема в поселках. А бензин сколько стоит! Туда только пенсионеров отселять. Да то больниц нет. А городе постоишь в пробке, но на работу доедешь. И вообще куда надо. Жилье в этих поселках купить легко, а сдать-продать- неликвид все это.
Гость
19 ноября 2014, 15:27
Осенью 2008 хотел продать свою двушку на Островского-это в Челябинске(для Самарцев)-не продал,идиот!Со всех сторон слышал крики,доводы,типа,"ты что останешься с деньгами,прогоришь"!Лучше б я ее продал тогда ,через год за вырученные деньги мог купить трешку том районе в каком и хотел!!это для примера про кризисные ситуации!Но в 2010 году купил однокомнатную (28квм) за миллион,сейчас стоит 1300 т.р.-за 4 года рост несущественный!Дак это был рост экономики,сейчас его не будет-значит и цены на жилье останутся на прежнем уровне!
Гость
19 ноября 2014, 22:30
А я так сделал! - Продал комнату+накопления - всё в бакс - в 2010 купил новостройку (котлован - сдали в 2011) - ТРЁХУ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ!!! Больше слушайте риэлторов и бабушек на скамейке!
Гость
18 ноября 2014, 18:41
Пожалуй первая адекватная статья на эту тему. Всё грамотно и по делу. в москве видать народ быстрее мозгами шевелит. А в перми покупатели вцепились в свои кубышки и повторяют как мантру(жильё подешевеет, жильё подешевеет) не подешевеет не надейтесь! нет для этого никаких оснований! а вот подорожать может, когда поймут что ждать нечего и все кинутся покупать.
Гость
18 ноября 2014, 20:14
Если у человека есть кубышка с деньгами, то, вероятно, у него уже есть квартира. Если захочет улучшить жилищные условия, то купит. А чтобы деньги вложить, нужно дождаться дна, как в 2009, например.
Гость
19 ноября 2014, 09:26
ну из статистики, с 2009 года во всех статьях про строительство и недвижимость, все ждут понижения, а реально цены только идут вверх.
С чего бы цены должны были бы упасть? В 2008 был кризис связный с банками и возможностью финансирования, сейчас, хоть и говорят, но кредиты выдают замечательно, даже крупные банки "спамят" на телефон своих клиентов.
Мы настолько привыкли , что цены только растут, что с трудом верим в чудо , какое было в 2008. А вообще деньги должны работать или быть вложены. Если не в недвижку , то в какое либо дело. Какой смысл иметь в кубышке деньги , постоянно обесцеливающиеся?:
Гость
20 ноября 2014, 12:37
Гость
19 ноября 2014, 09:26
ну из статистики, с 2009 года во всех статьях про строительство и недвижимость, все ждут понижения, а реально цены только идут вверх.
С чего бы цены должны были бы упасть? В 2008 был кризис связный с банками и возможностью финансирования, сейчас, хоть и говорят, но кредиты выдают замечательно, даже крупные банки "спамят" на телефон своих клиентов.
Мы настолько привыкли , что цены только растут, что с трудом верим в чудо , какое было в 2008. А вообще деньги должны работать или быть вложены. Если не в недвижку , то в какое либо дело. Какой смысл иметь в кубышке деньги , постоянно обесцеливающиеся?:
Рублевая "кубышка" дает стабильный и гарантированный доход 12% (банковские депозиты). Валютная "кубышка" - очевидно, в ближайшее время также будет заметно расти, но рост рваный и труднопредсказуемый. Вложение в бетон - в любом случае хуже обоих
Гость
18 ноября 2014, 22:29
Вангу бы сюда! Либо всех на "Битву экстрасенсов" отправить и пусть там угадывают стоимость квадратного метра в 2015-2016 гг.
Гость
18 декабря 2014, 06:26
Если банки пересмотрят проценты по уже выданной ипотеке, то наступит кризис, какого мы еще не знали, а такая возможность у банков есть. Не просто так с середины следующего года "запустят" закон о банкротстве физических лиц.
Гость
19 ноября 2014, 09:48
Сполш одни прорицатели и финансовые умы.
Гость
19 ноября 2014, 10:42
Если некоторых пермяков история ничему не учит это их проблемы.
Гость
21 ноября 2014, 21:54
Гость
19 ноября 2014, 10:42
Если некоторых пермяков история ничему не учит это их проблемы.
Да ладно! Много примеров когда на стадии строительства одна цена а после уже дешевле.
Гость
22 ноября 2014, 01:48
Гость
21 ноября 2014, 21:54
Да ладно! Много примеров когда на стадии строительства одна цена а после уже дешевле.
а что мешает не продавать, если цена упала? стоит квартира, есть не просит! если, конечно. для вложения денюх покупали. если для житья и в кредит - то лучше вторичка. я как занялась долёвками, так кирпичные хрущёвки зауважала! стены почти в метр толщиной ща никто! не строит! в 1-1,5 кирпича и утеплитель! никада не понимала людей, которые вместо хруща 1комн за 1,8 лямов покупают новостройку за 2,5 лямов! + ремонт от 500 тыров + коммуналка намного дороже, ибо охрана, консьержка, лифт, мусоровоз и проч. радости, без которых можно жить.
Гость
18 ноября 2014, 23:30
деньги обесцениваются, с чего бы недвижимости дешеветь? у кого есть логика, вкладываете деревянные бумажки во что-то вещественное, в недвижимость и пр. есть такая примета: если по первому каналу говорят, что обвала рубля не будет, значит он будет.
Гость
19 ноября 2014, 22:19
Ну пускай даже дорожает как раньше - на пару процентов в год. Так бакс менее чем за полгода на 40% взлетел, и это ещё не конец (даже если и отскочет временно на 40-41). Какой смысл радоваться "типа росту" в рублях, если в баксах за 5 лет - ПАДЕНИЕ 50% ?????
Гость
21 ноября 2014, 09:25
так ты их обесценивающтеся где ни будь возьми))) вот интересно, ставки по вкладам растут, цб ставку поднял... почему обесцениваються? не дорожают? не?)))
Гость
21 ноября 2014, 19:06
Если в сми говорят: "Падение цен на недвижимость не произойдет!" - значит, оно случится очень скоро. Пример 2008 года: летом началась серия публикаций по прогнозам динамики цены кв. метра в бизнес-журнале, эксперте, метросфере и др. типа все стабилизируется, возникнет баланс цены и предложения, а через год цены упали на 40% и держались такими до осени 10 года, в 11году начали расти быстрее и люди снова повелись и в 12-13 годах случился новый ипотечный бум.
Гость
19 ноября 2014, 09:43
вот и я про это говорю.
бочка нефти подешевела и все.
забыли как при кириенке ценники на сахар и проч. переписывали несколько раз за день?
если цены на нефть вниз, то это значит туда же и рубль.
это значит что скоро этих рублей будет много больше, а товара нет.
и что эту ситуацию должно сбалансировать? правильно. цена.
Гость
19 ноября 2014, 22:21
Правильно - цена на товары первой необходимости. Многим уже на доширак не хватает - это они, видимо. кинуться квартиры скупать?
Гость
19 ноября 2014, 18:05
Так в "долларах" то они уже подешевели процентов на 50!
Гость
19 ноября 2014, 22:31
Ну так ещё на 50% подешевеют - тогда и можно брать!
Гость
20 ноября 2014, 15:18
Ничего дорожать не будет. По наблюдениям ценник на квартиры на 100-200 тысяч снизился за полгода. И даже это еще не показатель. Кто покупает все то, что есть в продаже. У людей дома лежат наличные?? Нет, весь денежный квартирный оборот двигается по цепочке: от одной продажи к другой. Вы желаете купить эту двушку, сами ждете покупателей на Вашу квартиру, но и они тоже кого-то там долго ожидают. И это бесконечно. А в начале денежной цепочки может быть только чья-то ипотека от банка или в некотором проценте случаев проданная дача/машина/потребительский кредит на доплату большего жилья. Больших сумм наличности ни у кого давно нет. Я думаю 90 % людей имеют кредиты, т.е. они уже заранее не владельцы своих будущих заработанных денег. Люди уже заранее должны банкам. Что они могут внести в эти цепочки-ничего! Ипотеку (самый емкий взнос в квартирные цепочки!) скоро некому будет выдавать Зарплаты падают, в большинстве они серые, моим знакомым никому не выдадут ипотеку. По зарплатам не проходят.
Гость
24 ноября 2014, 16:42
Дорожать может и не будет, но новостройки и дешеветь не будут, однозначо. Скорее темпы строительства остановятся, но цены не упадут.
Ценник не снижался, не придумывайте. По крайней мере в Тюмени. Роста нет, слава богу, но и снижения тоже никакого абсолютно.
Гость
20 ноября 2014, 15:18
Наличка вымывается из городов стремительными темпами. Торговля полумертвая именно по этой причине. У людей деньги есть только на продукты. А кому нужна квартира, тот и подавно несет половину своих бабок за снятое жилье собственников, и вот они опять уже без денег. Надо смотреть на круговорот денег хотя бы у ваших знакомых. И вы все поймете, что происходит в реальности...
Гость
20 ноября 2014, 22:03
у нас администрация молодые семьи поддерживает, как начинают субсидии по весне выдавать - так цены вверх сразу взлетают. И переселенцы с севера валят.
Гость
20 ноября 2014, 19:44
Как? Разве квадрат жилья еще не по 15тыщ?
Гость
21 ноября 2014, 20:23
Ну, дороже хрущик и не продать на окраине. Это если надо ПРОДАТЬ, а не попродавать по принципу: за 2 ляма не продаётся и за 1,5 ляма не продаётся - так пусть уж не продаётся за 4! Виртуальная цена может быть какой угодно - реальная цена будет когда придёт время на пенсии хлебушек и молочко покупать или вдруг лекарства потребуется через месяц.
Гость
20 ноября 2014, 14:17
Жилье продолжит дорожать И новостроек будет меньше.
Через год предложение нового жилья на рынке начнет уменьшаться ударными темпами.
Застройщики строящие на свои средства - это редкость. А те кто привлекает кредиты, при ставке 15-17% годовых, будут закладывать этот процент в новые дома. А то тут многие в иллюзиях живут, что цены упадут ))
Так что единственный вариант хватануть относительно недорогое жилье - это с деньгами придти с к проблемному застройщику. Но риск тут сами понимаете какой.
Гость
20 ноября 2014, 17:26
покупать то кто будет? особенно если ипокеку перестануть давать) просто ответь, кто? ставки по вкладам уже 11-13% в банках топ 50! 50 банков по 0.7 лям это что, 35 млн поллучаеться можно раскидать по средней ставке 10% ты в недвижимости сейчас такую доходность с такой ликвидностью не получишь) кто будет покупать?!)
Гость
21 ноября 2014, 00:04
Гость
20 ноября 2014, 17:26
покупать то кто будет? особенно если ипокеку перестануть давать) просто ответь, кто? ставки по вкладам уже 11-13% в банках топ 50! 50 банков по 0.7 лям это что, 35 млн поллучаеться можно раскидать по средней ставке 10% ты в недвижимости сейчас такую доходность с такой ликвидностью не получишь) кто будет покупать?!)
Ставка так растет только для того, чтобы люди перестали снимать деньги и понесли их обратно в банк. Сейчас все снимают деньги и покупают квартиры.
Гость
21 ноября 2014, 10:56
Гость
21 ноября 2014, 00:04
Ставка так растет только для того, чтобы люди перестали снимать деньги и понесли их обратно в банк. Сейчас все снимают деньги и покупают квартиры.
а не валюту) действительно не валюту, валюту никто не покупает.... пИчалька.... чет валютные вклады обратно поперли прирастать, ааа... это те кто квартиру продал за рули валюту покупают правильно?! не?... чеж получаеться, тот кто продал типа нешел лошков и сказал, "чур меня, чур" побегу ка я лучше в валюту?))) не правда твоя риэлтор))) люди деньги снимают и валюту покупают, ну кто то может и недвижимость, но в основном валюту!
Гость
20 ноября 2014, 16:27
Вы все барыги! Вы вообще задумывались, что полезного и доброго вы делаете! Какую социальную нагрузку вы несете! Вы как паразиты. Купи дешевле продай дороже, сдай в аренду, нагрей брата! Людям жить негде! Молодежи не где жить! Новые семьи не создаются! Детей никто рожать не хочет! Потому что вы, барыги цены, поднимаете. Создаете искусственный спрос
Гость
20 ноября 2014, 17:07
Вы в Москве цены посмотрите. Там как раз барыги и спекулянты, а в Самаре есть доступные жилищные проекты для молодых и активных - за городом. Дима, деньги на покупку большинству из тех, кто продает сейчас квартиру достаются очень тяжело, не только Вам.
Гость
21 ноября 2014, 11:29
У нас в стране давно уже идол - бабло. Ради бабла люди и живут. Чисто работа на унитаз - поесть , поспать , обвешать себя бусиками чем дороже тем лучше .
А вы все еще удивляетесь.
Я тоже пытаюсь соблюдать например ПДД на машине , но их нереально соблюдать , когда стадо упырей прет не со своей полосы или прет уверенно на желтый , а то и красный - типа завершая маневр и тд.
Поэтому все и съехали в деньги. Просто нам создали такой мир ! И приходится как-то в нем выживать.
Когда видишь вокруг сплошное воровство и надувательство , то не произвольно появляется желание сосредоточится только на получение бабла , а не на производстве чего либо полезного.
Гость
24 ноября 2014, 09:19
Не совсем понятно. Не заметил тут особо крупных инвесторов в "бетон". Люди выражают свое мнение по поводу роста или падения цен. Зачем их обзывать. Если бы были деньги я бы тоже вложил их и может быть сдал, с целью получения небольшого дохода. Опять же если... Но причем тут барыги. Людям негде жить. Простите, дак работайте, берите кредит. А все кто кричит , обычно только кричать и могут. Все начинали со съемных квартир, кредитов и т.п.
Гость
24 ноября 2014, 11:12
Надоели эти дилетанты и профаны, утверждающие, что "...страна действительно ничего не производит для себя на все 100% - кроме нефти и газа..." Хоть одним глазком бы посмотрели промышленную и сельхоз карту производств в России. Мы производим чуток больше, чем италия, испания, греция, португалия вместе взятые. При этом потенциал наш оценивается (западными же экспертами) на 200 пунктов выше, чем даже у Германии. Германия может в лучшем случае командовать/руководить отсталой халявной Европой, а Россия в потенциале кое чем поболее. Пусть Запад молится на Путина, что он до сих пор наших капиталистов-упырей не аннулировал. Случись такое, страна рванет и экономически, и идеологически. И опять Запад будет свое население супер-социалкой подкупать, чтобы оно ему бунты не устраивало на Россию глядючи.
Гость
24 ноября 2014, 12:12
Достали дилетанты точно, производство растет и будет расти.
Гость
24 ноября 2014, 20:00
Ничем собственными кроме нефти и газа на 100% мы себя не обеспечиваем. в любой категории товаров очень большая доля импорта. точка.
Гость
25 ноября 2014, 00:42
полностью поддерживаю, но, вы как то однобоко проблему осветили, т.. кроме доходов есть еще и расходы. и такое понятие как производительност труда и конкурентноспособность продукции и её себестоимость и т.д..
Гость
19 ноября 2014, 23:08
Да зачем вам эти комнатушки, обклеенные пенопластом, с пластиковыми рамами на окнах, в которых дышать нечем? Да лучше ездить в город, построив на эти деньги нормальный дом! Ещё и участочек будет, и ёлочка , и собака!
Гость
20 ноября 2014, 10:03
ага. а потом его просто захотят снести. у нас народ в студеном овраге до сих пор на осадном положении. там много хороших домов, но видимо кое-кому очень захотелось этот кусок земли.
Гость
20 ноября 2014, 13:09
Согласен на все 100%! И уже купил землю в поселке Еланчик и потихоньку строюсь. Выход в лес, чистый воздух, свой двор, никаких соседей за стенкой. Главное, что место действительно по закону оформлено и поселок развивается. У меня даже интернет уже рядом с участком, осталось достроится.
Гость
20 ноября 2014, 01:14
Что за ........,вся география,от Ярославля до уфы-че тут потеряли,ситуация ясная кто берет в кредит- брать нужно когда ставка ниже,кто за наличку -когда цена за квадрат ниже...в любом случае недвижимость берут когда деньги есть,
Гость
20 ноября 2014, 10:08
Основной посыл статьи" "берите сейчас,завтра будет поздно!"
короче очередная попытка расшевелить рынок,пример про гречку в тему)
Гость
21 ноября 2014, 14:00
вот если честно, почитав отзывы и комменты к ситуации на рынке, у меня сложилось впечатление, что у большинства высказывающихся зауженое мышление. объясню, когда наш бюджет верстался на 14 год (а боджет состоит из двух основных частей, доходная и расходная), то доходы несложно было рассчитать, путем перемножения стоимости нефти на её проданный объем на курс к доллару (нефть продается только за доллары), расходы у нас в рублях, соответственно в сегодняшней ситуации (резкое изменение курса), доходная составляющая бюджета серьезно снижается, у правительства для выполнения внутри страны своих рублевых обязательств необходимы стабильные рублевые же поступления, в т.ч. и для реализации социальных и воен. расходом.
Гость
21 ноября 2014, 16:09
В рублях нефтяные доходы то не упали, дорогой обыватель.
Гость
24 ноября 2014, 09:27
Гость
21 ноября 2014, 16:09
В рублях нефтяные доходы то не упали, дорогой обыватель.
читай до конца. реальноые твои доходы с каждым днем все меньше и меньше, дорогой непредставившийся гость
Гость
24 ноября 2014, 09:56
Может наоборот повышается бюджет?!
Да нефть дешевеет , но долар растет! Так что рублей в казне меньше не становится . Я думаю как-то так.
Я даже думаю нашему правительству выгоднее дорогой долар - быстрее восстановят дыры в бюджете.
Гость
20 ноября 2014, 13:12
В нынешних реалиях недвижимость перестала быть ликвидом. Если Вам срочно понадобятся деньги, Вы не сможете ее быстро продать. Объективная реальность одна - шелест зелени в кармане, которая дает Вам свободу и является на данный момент лучшим ликвидом.
Гость
20 ноября 2014, 14:05
Это верно. С ликвидом трудно , но в долгосрочную перспективу - самое оно !
Гость
20 ноября 2014, 14:10
Недвижимость никогда не была ликвидом, продать быстро - значит продать дешево.
Гость
18 ноября 2014, 14:17
Ребята, хватит пудрить людям мозги. Ну риелторы понятно почему пытаются до последнего парить мозг о том, что квартиры расхватывают - пытаются подогреть спрос. Не выйдет. Вам наоборот надо объяснять клиентам, что если они сейчас не снизят цену и не продадут в ближайшее время квартиру, то потом они либо вообще её не продадут, либо продадут но гораздо дешевле. Девелоперы, инвесторы, застройщики вообщем-то по схожей причине рассказывают сказки о том, что недвижимость только дорожает, причём либо резко, либо хотя бы в пределах инфляции. ЭТО МИФ!!! Если бы недвижимость только дорожала, то в среднем по Самаре метр сейчас уже больше 100 тыс. руб. стоил. Ну а совет о том, что откладывать сделку на потом не имеет смысла, вообще кроме смеха ничего не вызывает. Вы мол сейчас денег побольше выкиньте, что бы когда цены упадут, ни у кого их не осталось, и что бы все объекты в этот период не расхватали, а оставили на потом, когда цены опять вверх пойдут.
Гость
18 ноября 2014, 19:31
Спрос падает и очень ощутимо, но вот падение цены будет не везде. Объекты недвижимости комфорт класса расположенные в хороших местах будут или расти или ценник останется на месте, вот только хорошие квартиры все раскупят.
Спрос падает и очень ощутимо, но вот падение цены будет не везде. Объекты недвижимости комфорт класса расположенные в хороших местах будут или расти или ценник останется на месте, вот только хорошие квартиры все раскупят.
их уже раскупили в начале 2014 года.
остался практически неликвид, либо цены аховые...
Гость
22 ноября 2014, 01:15
Простая статистика по Самарским новостройкам за последние 2 месяца: у разных застройщиков в жк разного ценового сегмента (от центра города до эконом-класса) 1-2 комн кв разобрали за период от 1 недели до 1 месяца с начала продаж! еще и котлован не вырыт! а квартир ужо нет! некоторые застройщики даж начали деньги брать за бронирование квартиры! не покупаешь - деньги не возвращаются! Знаю и слежу, потому как играю на этом рынке уже 3 года. Прежде чем назвать мя плохим словом и грить, что я наживаюсь на чужом горе - пощитайте мои седые волосы!!)
Гость
19 ноября 2014, 19:44
Мы живём при капитализме, поэтому цены у нас спекулятивные. При грабительской ипотеке ждать всплеска спроса даже при нормальной экономике бессмысленно, тем более сейчас.
Гость
19 ноября 2014, 22:33
Ипотека закончилась! Те, кто ещё даёт - дают ТОЛЬКО под аккредитованные стройки (чтобы строители кредиты вернули) и под бешеный процент (проценты и раньше у нас дикие были).
Гость
20 ноября 2014, 09:36
Гость
19 ноября 2014, 22:33
Ипотека закончилась! Те, кто ещё даёт - дают ТОЛЬКО под аккредитованные стройки (чтобы строители кредиты вернули) и под бешеный процент (проценты и раньше у нас дикие были).
согласен, беру ипотеку сейчас в федеральном банке под 17,85% на долевое участие. Весной в альфе потреб давали без обеспечения под 16% :(
Гость
20 ноября 2014, 22:48
Гость
20 ноября 2014, 09:36
согласен, беру ипотеку сейчас в федеральном банке под 17,85% на долевое участие. Весной в альфе потреб давали без обеспечения под 16% :(
Вы её реально БЕРЁТЕ??? Под 17,85%??????????? Вы, простите, давно из больнички сбежали?
Гость
23 ноября 2014, 00:29
Падение цен на недвижимость у нас все-таки будет. Во-первых, кризис 2008-09 нам уже показал, как будут развиваться события. Во-вторых, на Украине кризис в недвижимости идет уже полным ходом (имеется в виду Киев И Зап. Украина, а не Донбасс)- там сделок нет, рынок стоит, а если что-то продают, то скидка до 30%. При этом процессы в экономике те же: гривна падает похлеще рубля, бакс растет, народ волнуется. У нас это через год примерно придет. Кстати, желание украинцев не отдавать нажитое задешево, не спасло цены и от падения. У нас: цены на недвижимость сейчас максимальные (50-55т.р м2), метры берут, как и баксы, по любой цене. Но этот спрос скоро насытится (за полгода все клиенты с деньгами перейдут в квартиры), потом начнется стояние и спад цен. Пока баксы иметь выгоднее, через год можно будет их менять и брать жилье. А пока риелторы и застройщики (отличные психологи), пользуются остротой момента и продают жилье дорого...
Гость
23 ноября 2014, 11:19
Согласен 100%
Гость
24 ноября 2014, 12:14
Гость
23 ноября 2014, 11:19
Согласен 100%
При чем здесь Украина, там падение ВВП 9%. Посчитайте-ка лучше наши "максимальные" цену в у.е. и Вы поймете, что они не будут падать.
Гость
18 ноября 2014, 20:43
Уважаемые соотечественники, не ведитесь на мантры разного рода шарлатанов.
Ситуация ясна как божий день, приток валюты в страну рухнул, из -за ограничений кредитования и снижения цен на нефть, у системообразующих гос.компаний огромные долги в валюте, все что не производится внутри страны закупается за валюту, то что происходит это не на 1 год и не на 2, это долгосрочная ситуация. Если есть свободные деньги, покупайте валюту, в рублях снижения может и не будет, но рубль в среднесрочной перспективе обречен на снижение, через 2- 3 года продадите валюту и купите себе жилье.
Гость
18 ноября 2014, 21:53
Вспомните потом через год примерно мои слова.
Кв. м. будет стоить в рублях в 3-4 раза больше.
Ситуация действительно ясна как божий день.
Поэтому кто сейчас не успел купить квартиру - завтра на эту сумму купит, условно говоря, лишь гараж.
Гость
18 ноября 2014, 23:13
Ага, в 10 раз больше. Такие как вы наверное спят и видят такой расклад. ЭТОМУ НЕ БЫВАТЬ
Гость
20 ноября 2014, 18:09
Да так уже было в 90 е когда те кто не успел вложить свои деньги клеили их в туалете.
Гость
21 ноября 2014, 18:56
Какой гараж? Посчитай стоимость бетонных плит с доставкой и монтажом плюс ворота, котлован, ленточный фундамент - в итоге 90 тысяч, если размер 6 на 3,5. Но, если создашь ГСК и поставишь 20 гаражей, то себестоимость капитального бетонного гаража падает до полтинника. Где ты найдешь людей, которые тебе за гараж в хорошем месте больше 200 касиков отвалят? Кто сегодня не успел купить купит позже, когда накопит и дешевле.
Гость
18 ноября 2014, 22:09
7 лет назад 2ка в Черниковке на Первомайской стоила в районе 2 миллионов, сейчас порядка 2.5 миллионов. Примерно 20-25% разница, вот вам и колебания и диапазон на снижение. Но мне кажется, сейчас нет смысла ждать, рубль падает и будет падать, куда ему деваться? А квадратный метр всегда что-то да и стоит.
Гость
19 ноября 2014, 11:48
500 т.р. за 7 лет, это сильно!))) чет около 70 т.р. в год) в банке вклад по 8 % (сейчас и в 2008 на рынке было и по 10-12%) с 2 лям. приносит мин. 150 т.р./год, а если приплюсовать кап-ю то можно и лям поднять за это время) вот вам и инвестиция!
Гость
20 ноября 2014, 09:21
Гость
19 ноября 2014, 11:48
500 т.р. за 7 лет, это сильно!))) чет около 70 т.р. в год) в банке вклад по 8 % (сейчас и в 2008 на рынке было и по 10-12%) с 2 лям. приносит мин. 150 т.р./год, а если приплюсовать кап-ю то можно и лям поднять за это время) вот вам и инвестиция!
7 лет назад это 2007 год, потом был обвал цен на недвигу, так что ваши подсчеты ни к чему. а квартира хоть и постарела за это время, а судя по цене дому лет 25, то все равно осталась в плюсе
Гость
21 ноября 2014, 09:24
Гость
20 ноября 2014, 09:21
7 лет назад это 2007 год, потом был обвал цен на недвигу, так что ваши подсчеты ни к чему. а квартира хоть и постарела за это время, а судя по цене дому лет 25, то все равно осталась в плюсе
какая разница?! 7 лет - это 7 лет! допустим, вы и я вы купили квартиру и в плюсе за 7 лет, а я положил все в банк с кап-ей и в плюсе почти в 2-а раза, (с кап-ей) Ну и кто из нас дурак?!) т.е. я сейчас могу купить ту же квартиру, но у меня на руках еще лям бабла останеться) на машинку, на ремонты и т.д.)))
Гость
19 ноября 2014, 21:50
С учетом роста курса доллар/рубл , цена на недвижимость ( жилая ) будет только расти , как стоила моя однушка 67к баксов так она и будет стоить
Гость
19 ноября 2014, 22:35
Совсем больной? Цены УЖЕ упали в баксах на 40% за год и на все 80% за 6 лет.
Гость
20 ноября 2014, 12:53
Если найдете покупателя из-за бугра, который всегда расплачивается в баксах)))
Гость
20 ноября 2014, 13:48
Вы это работодателю скажите, или если Вы самозанятое лицо - Заказчикам, контрагентам: доллар вырос на 40%, требую повышения зарплаты на столько же, ну или договорные цены всем повысьте во втором случае.
Гость
20 ноября 2014, 09:19
Что-то читаю комменты из Самары, Тюмени и чувствую что наши цены на новостройки ниже, нам есть куда рости. Пока объёмы строительства большие, цены удержатся. По разным причинам снизятся объёмы,цены рванут вверх. Так что давайте к нам, пока цены адекватные.
Гость
20 ноября 2014, 10:04
Нет уж, лучше вы к нам! (с)
Гость
24 ноября 2014, 10:58
В 2009 объемы снизились, а цены рванули. Но не вверх). Я не думаю, что будет повторение. Так, 15-20% вниз, в рублях. Реальнее 10-15%.
Гость
26 ноября 2014, 23:51
да у вас метеориты постоянно падают...
Гость
21 ноября 2014, 11:39
Кому нужна квартира ,тот ее купит как только сможет. Кто умеет зарабатывать деньги , тот заработает и не на баксе и не на квартире .
А халявщики которые пытаются урвать лишь бы где , все равно в итоге проиграют. Это как с игроманами - они только разовый выигрыш видят , но не могут ни понять ни посчитать сколько потеряли в общем.
Поэтому какая разница что будет дальше.....
Гость
21 ноября 2014, 13:12
+1 Те которые на покупке своей единственной квартиры пытаются извлечь выгоду и сэкономить на ипотеке, при этом снимают жилье, проигрывают, может быть не в деньгах, а по жизни. Может быть через несколько лет вы купите с выгодой, но как в будете жить всё это время на съемном жилье? а годы то уходят...
Гость
21 ноября 2014, 20:26
Гость
21 ноября 2014, 13:12
+1 Те которые на покупке своей единственной квартиры пытаются извлечь выгоду и сэкономить на ипотеке, при этом снимают жилье, проигрывают, может быть не в деньгах, а по жизни. Может быть через несколько лет вы купите с выгодой, но как в будете жить всё это время на съемном жилье? а годы то уходят...
А в своей квартире время, типа, останавливается? - Вы поглядите на одичавших ипотешников. которые каждую копейку считают, сидят на кашах и дошираке и трясуться днём и ночью как бы им з/п не снизили или не уволили (что очень вероятно в нанешних условиях).
Гость
24 ноября 2014, 12:17
Гость
21 ноября 2014, 20:26
А в своей квартире время, типа, останавливается? - Вы поглядите на одичавших ипотешников. которые каждую копейку считают, сидят на кашах и дошираке и трясуться днём и ночью как бы им з/п не снизили или не уволили (что очень вероятно в нанешних условиях).
Я таких не видел
Гость
25 ноября 2014, 11:14
ВСЁ ВРАНЬЁ!!!! Цена не упадет!
Наши держатели недвижимости будут "пухнуть с голоду" а цену не сбросят!!!
Российский менталитет...
Есть примеры уже в моногородах (в частности Агидель)...
Редко кто соглашается сбросить.....хоть на 5%...
Гость
25 ноября 2014, 11:43
Квартиру никто не продает просто так или от "голода", все продают чтобы купить другую, поэтому цена может упасть только в такой последовательности: сначала застройщики снижают цену, затем продавцы вторички для покупки первички у застройщиков снижают свою цену, чтобы быстрее продать.
В Самаре первичка разлетается на ура, о каком снижении цен может идти речь?
Гость
25 ноября 2014, 19:56
В микрогородках - да, согласен. сам знаю такую ситуацию. Но это, во-первых, можно удержать в городах до 100 тыс.чел. с минимумом многоквартирных домов, а во-вторых, относительно недолго - ну пару лет от силы... А нас ждёт большая .опа лет на 20-25 минимум...
Гость
25 ноября 2014, 20:00
Гость
25 ноября 2014, 11:43
Квартиру никто не продает просто так или от "голода", все продают чтобы купить другую, поэтому цена может упасть только в такой последовательности: сначала застройщики снижают цену, затем продавцы вторички для покупки первички у застройщиков снижают свою цену, чтобы быстрее продать.
В Самаре первичка разлетается на ура, о каком снижении цен может идти речь?
Да нет, банки, вон, уже потихоньку начали сливать хаты импотечников на 20-25% ниже рынка. И это то, что уже начало просачиваться на рынок - свои-да-наши или уже потратили все деньги или не верят в возможность "отбить" даже такое грабительско дешёвое вложение. А что будет, когда этот ручеёк превратится в водопад? А уж сколько новостроя строители банками назакладывали!!! - На десятки лет торговать хватит! А если жильё по завышенным хотелкам у строяк никто не покупает - платить банку по кредиту нечем... Ну, вы поняли... - там ситуация ещё плачевней, чем с импотекой для частников.
Гость
23 ноября 2014, 20:22
Ситуация будет развиваться непредсказуемо, друзья мои) Что-то пытаться прогнозировать в этом случае, может только глупый человек.
Целые отрасли промышленности - не работают.
Страна действительно ничего не производит для себя на все 100% - кроме нефти и газа.
Мощнейшее, в новейшей истории давление на нашу страну, со стороны западных друзей...
Что будет - ни один человек вам не скажет, покажет только время.
Гость
19 ноября 2014, 21:41
Я что-то не пойму нафига нам здесь самарские комментарии?
Гость
20 ноября 2014, 10:01
А мы не поймем нафига нам челябинские.
Гость
20 ноября 2014, 17:38
Гость
20 ноября 2014, 10:01
А мы не поймем нафига нам челябинские.
а нам тюменские
Гость
20 ноября 2014, 18:22
Гость
20 ноября 2014, 17:38
а нам тюменские
Ваще не пойму чё делают на пермском сайте всякие самарцы ,тюменцы ,чё своих сайтов нет что ли -:)))
Мы же в ваш сон не лезем -:)
Гость
18 ноября 2014, 14:10
У нас в регионе нет никаких страхов.
Темпы строительства жилья опережают московские.
Ведется полномасштабная реконструкция жилищного фонда и благоустройство дворовых территорий.
Строятся новые дороги и транспортные развязки!
И все это благодаря продуманной и ответственной политике руководства нашей губернии.
Самара готовится принимать матчи ЧМ по футболу, строится новый аэропорт.
Жилье у нас предлагают уже с чистовой отделкой европейского качества. Под ключ.
Так что регион динамично развивается.
Гость
18 ноября 2014, 15:21
Мы с вами в разных Самарах наверное живём. Жильё у нас не предлагают с чистовой отделкой европейского качества. Оно скорее вообще без отделки. А про темпы строительства вы вообще загнули
Гость
18 ноября 2014, 23:12
Остап Бендер мы вас узнали!
Гость
19 ноября 2014, 15:42
Гость
18 ноября 2014, 15:21
Мы с вами в разных Самарах наверное живём. Жильё у нас не предлагают с чистовой отделкой европейского качества. Оно скорее вообще без отделки. А про темпы строительства вы вообще загнули
Семен, не обращайте внимание. это просто представитель самарской администрации отчет написал)))
Гость
18 ноября 2014, 18:58
Лапшу на уши вешают))))) - НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ СДЕЛКУ ,УСПЕВАЙТЕ ПОКУПАТЬ ПО ВЫСОКИМ ЦЕНАМ)))))))
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
0 м/c,
746мм 86%Страхи рынка недвижимости: когда упадет цена?