Новостройки растут, вторичка — падает: эксперты подсчитали, как в Челябинске изменилась цена жилья

Стоимость средней квартиры площадью 53 квадратных метра на вторичном рынке Челябинска за 9 месяцев этого года снизилась на 4% — до 2,15 миллиона рублей, а в новых домах, наоборот, выросла на 6% — до 2,06 миллиона, подсчитали специалисты онлайн-сервиса по подбору недвижимости N1.RU.

Аналитики отметили, что число объявлений о продаже квартир в Челябинске растёт. При этом к предложениям есть интерес со стороны потенциальных покупателей. Среднее число просмотров одного объявления на вторичке с начала года выросло в два раза, а по новостройкам — почти в 2,5 раза.

— Сейчас самая низкая ставка за всю историю российской ипотеки, поэтому заинтересованность особенного высока со стороны тех, кто впервые приобретает недвижимость, так как платёж по кредиту вполне сопоставим с ежемесячным арендным платежом, — отметила руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

По данным N1.RU, больше всего цены на новые квартиры подскочили в Центральном и Ленинском районах города, а вторичка заметно подешевела на окраинах и в спальных районах. В результате противоположной динамики цен средняя стоимость квартир одинаковой площади в новостройках и на вторичном рынке практически сравнялась.

Ранее аналитики отмечали, что за лето в Челябинске подешевели две тысячи квартир. Это 12% от всех предложений на вторичном рынке жилья в городе сегодня. Как и в прошлом году, большая часть дешёвого жилья находится в Металлургическом и Ленинском районах. Ровно за миллион рублей на весь Челябинск сейчас приходится 68 отдельных квартир.