Сталинки, брежневки, хрущёвки: аналитики выяснили, жильё какой серии в Челябинске подскочило в цене

Средняя цена квадратного метра жилья, построенного во времена правления Никиты Хрущева (в народе — хрущёвки; строились в 1960–1980-х годах. — Прим. ред.), за год выросла на 3,4% — до 37 тысяч рублей за кв. м, подсчитали специалисты сайта недвижимости N1.RU.

Больше всего хрущёвки подорожали в трёх районах города — в Ленинском средняя стоимость квартир этого типа достигла 1,5 миллиона рублей, в Центральном —1,8 миллиона рублей, прибавив по 7%, а в Курчатовском районе цена поднялась на 6%, достигнув 1,6 миллиона рублей.

— Общее число хрущёвок в продаже за год поднялось на 34%, — говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Анастасия Гринева. — Судя по всему, у их владельцев выросли ценовые ожидания, но найти реального покупателя с учётом повышения цен может быть сложно, так как в современные представления о комфортном жильё хрущёвки уже не вписываются.

Цены на другие типы советских квартир в течение года вели себя по-разному. К примеру, сталинки подорожали в большинстве районов, а брежневки, наоборот, в течение года падали в цене. Так, средняя цена сталинки по всем районам города сейчас составляет 2,2 миллиона рублей, а брежневки — 1,8 миллиона рублей.

Где дешевеет жильё в Челябинске, и кто им интересуется

Аналитики N1.ru выяснили, что за год больше всего упали в цене квартиры в посёлке Бабушкина и на Медгородке. Стоимость жилья там упала на 17%. Речь идёт о рынке вторички. По числу объявлений о продаже квартир сейчас лидируют микрорайоны «Академ Riverside», «Парковый», Чурилово, «Александровский» и Тополиная аллея.

Основная масса посетителей, ищущих варианты для продажи и аренды жилья на сайте N1.RU, традиционно приходится на Челябинск — 84 процента. На втором месте по посещению ресурса — жители Свердловской области, доля которых выросла в четыре раза. На третьем месте по визитам — Москва и Московская область.

Специалисты портала N1.RU составили рейтинг многоэтажек Челябинска, в которых за последний месяц выставили больше всего квартир на продажу. Мы побывали по этим адресам, чтобы понять, почему десятки семей хотят съехать из высоток, попавших в наш топ-6.