Стоимость выросла на 30-40% за год. Помогли в этом: дешёвая ипотека и страх людей из-за неизвестности, что будет дальше с инфляцией ( деньги стремительно дешевеют), рост стоимости строительных материалов. Сейчас выгодней купить квартиру с ремонтом (вторичку), чем новую и делать в ней ремонт
БРЕД БРЕД И ЕЩЕ РАЗ БРЕД...НАПОМНЮ , ЧТО ТОЛЬКО РЫНОК РЕШИТ КАКАЯ СТОИМОСТЬ БУДЕТ НА РЫНКЕ.. ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ СПОСОБНОСТЬ ПРОСТО НА НУЛЕ... СПРОСА НЕ БУДЕТ ВООБЩЕ.. НЕСМОТРЯ НА ПОВЫШЕНИЕ СЕБИСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ РОСТ НЕ ВОЗМОЖЕН.. НЕТ ПОВЫШЕНИЯ ЗАРПЛАТ ( А ЭТОГО ТОЧНО НЕТ) И НЕ БУДЕТ РОСТА СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ.. ВСЕ ЭТО "ВИДИМЫЕ" ПОВЫШЕНИЯ ЭТО ВСЕ ХОТЕЛКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.. ВСЕ НАКРЫЛОСЬ МЕДНЫМ ТАЗОМ.. БУДУТ ПРОПЛАЧЕННЫЕ СТАТЕЙКИ И ХОТЕЛКИ.. РЕАЛИИ РЫНКА ДАЛЕКИ ОТ ЖЕЛАНИЯ ЗАСТРИЙЩИКОВ..В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ЖДЕМ ОЧЕРЕДНЫХ БАНКРОТСТВ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
на вторичку цены сейчас как в 2013 г а где то и дешевле .новое жилье дороже в сданом доме.а в строющуюся квартиру я бы сейчас не полес все успехов .
если честно продал квартиру на Кирова 4 б - 3 комнаты67 кв метров ровно год назад за 2450.000 - сейчас почти столько же .. скажу что в 2008 я купил именно эту квартиру за 3100.000 ... кто там рассказывает что все дорожает.???
. врут и ре краснеют - рассуждают те у кого ни квартиры ни денег..
Основной спрос на студии и однокомнатные квартиры. Трёшки вообще распродаются в последнюю очередь. Значит тенденция в нашем обществе на одиночек или на пары без детей. Печально.
Который год на этом сайте афишируют обвал цен на недвигу, но почему-то даже в этой челябинской дыре никаких обвалов не происходит (((
Гость
6 января 2022, 10:26
Как налоги платить - так граждане, а как ответить, на что налоги пошли, так террористы. Что за тема ?
Гость
6 января 2022, 11:07
Выиграли застройщики и проиграли покупатели жилья в ипотеку, так как благодаря ипотеке цены пошли вверх. Качество строящего жилья в большинстве случаев не улучшилось, во-первых, квартиры стали сдавать в черновом варианте (экономия для застройщиков и дополнительные затраты для покупателей); во-вторых, стали строить квартиры с совмещенными санузлами, как в хрущевках (экономия для застройщиков и неудобства для собственников); в-третьих, стали появляться квартиры с совмещенными (проходными) комнатами (экономия для застройщиков и неудобства для собственников жилья); в-четвертых, в 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартирах появились комнаты-студии, зачем? (опять же экономия для одних и неудобства для других); в-пятых, штамповка квартир-студий, это разве "улучшение качества", если люди в одной комнате и готовят и живут и спят? А все потому, что чтобы установить дополнительно стену между кухней и комнатой, это лишние затраты сами понимаете для кого. Если учесть, что покупатели "достраивают" квартиры, приобретаемые в черновом варианте, то квадратный метр фактически стоит не 80-90 тысяч за квадратный метр, а намного больше 100 тысяч. Вот и получается "Хотели, как лучше, а получилось, как всегда", многие приобретатели жилья в ипотеку "погрязли" в долгах за кредиты.
Гость
6 января 2022, 10:03
В этой помойке ещё кто то и что то покупает ?
Гость
6 января 2022, 09:32
Кому нужны ваши панельные коробки и жизнь в городах со средней зп 400 баксов в месяц?
Гость
6 января 2022, 09:38
Три завода жби под боком вот и строят мусор
Гость
6 января 2022, 08:43
Че за вонища в городе? Лесные пожары в Якутии?
Гость
6 января 2022, 08:15
В 2020 застройщики плакались что покупателей нет, строить не могут, все плохо. Власти услышали.. и снизили ставку, ввели льготные программы ипотеки, закрытыми глазами подписывали разрешения на стройку, временно отменили оплату неустойки (за сроки и качество стройки)
Что получилось в итоге: + 32% рост!! В Челябинске !! Где пятерки нормальных застройщиков есть ..! Качество строительства хуже, а цены дороже. В одном офисе продаж, менеджер которая предлагала панель Премиум с пропиской в Сосновке, сказала мол цены как в панели Ньютона, но у нас ведь Премиум и «отделка» ..((
Так и живем не видим что слышим и платим за то чего нет. И за все это платит покупатель.
Гость
6 января 2022, 09:38
больше всего умиляет как владельцы квартир в центре города с бабушкиным ремонтом в задрали цены. у них видимо резко улучшились условия проживания....наверно побелили потолок или унитаз починили.
Гость
6 января 2022, 10:13
А дома на колесах когда строить будите, что бы можно было уехать
Гость
6 января 2022, 11:36
Самое дешёвое жильё среди миллионников , что бы купить нормальную квартиру например в Казани , здесь три надо продать
Гость
6 января 2022, 09:22
Цены на кв самые низкие в стране, потому что строят много. Поэтому к нам и едут башкиры, русские казахи и деревенский люд
Гость
6 января 2022, 11:57
Потому что зарплаты не растут, а наоборот, падают. Весь рынок российский и цены задрали специально. Выучили красивое слово инфляция и везде им крутят. Цены на недвижку завышены раза в два. За рубежом ипотека нулевая и зарплаты растут. Минимальна 400 евро в самой бедной из ЕС Латвии. Цены ниже
Гость
6 января 2022, 11:26
Со своими хрущобами. Подороже продавайте, а то прогадаете. Сами себе устроили такую бардель с ценами. Как будто и жить негде было, все кинулись скупать эти скуварзанные коробки. Ползут а ипотечную кабалу, сидеть на сухарях буду, но кредит возьму. Это мода своего рода. Сегодня ты работаешь, а завтра? Как понять наши умы? Работодатели совсем охренели, люди в ипотечной кабале им нужны. За копейки до конца будут стоять. Какая-то раскормленная харя жизнь нашу превращает в выживание. В магазинах уже до того оборзели что на все старье цены увеличивают. Оно нам надо, товар этот бедняжка бы даром не взяла. Сколько деньжат надо, чтобы ремонт в новостройке сделать? Вот тото. Дайте людям заработать и никто не бросится на Ваши хрущобы и новостройки
Гость
6 января 2022, 15:05
"Кто-то может позволить за 70–80 тысяч за квадрат, покупают в новостройке, те, кто не могут, — покупают вторичку за 50, — рассуждает региональный координатор федеральной компании «ПИК-Аренда» Динара Сагандыкова."
Эта экспертша с реальностью вообще дружит?
1) Цена квадрата не зависит от первички/вторички, она обратно пропорциональна метражу квартиры. Меньше метраж - больше цена квадрата. Больше метраж - меньше цена квадрата. Цена квадрата в элитной квартире площадью 150-200 м2 с дорогой отделкой будет примерно равна цене квадрата в хрущевке 44 м2 под ремонт - потому что иначе полноформатную элитку в нашем нищем городе вообще нет шансов продать.
2) Кто может себе позволить - тот на цену квадрата вообще не смотрит, а оценивает местоположение и качество дома, инфраструктуру и благополучность соседей. Все остальные выбирают исходя из того, где ипотеку под более низкий процент одобрят.
Гость
6 января 2022, 08:13
Ой-ой ))) с бОльшими ценами застройщикам будет неудобно строить плохое жилье и они будут вкладываться в в более интересные решения )))
Никогда такого не было - и вот опять )))
Гость
6 января 2022, 12:47
А мы продали свою трешку в центре этой дыре еще в 2017г, и купили нормальную однушку на окраине, зато в Екатеринбурге. 👍 Нисколько не жалеем.
Гость
6 января 2022, 17:35
Что-то мне смешно стало после слов про доступные студии за 1,5-1,7 миллионов рублей. Это при каком доходе они доступные? Даже Ростат называл доходы в Челябинске не выше 35 000 рублей.
Гость
6 января 2022, 07:58
Кому нужно жильё в 300 км от проамериканской республики с неадекватными гражданами
Гость
6 января 2022, 09:35
Я, конечно, в шоке от того, как смели все более - менее приличное жилье за последние полгода 😏
Разумный человек, когла понимает, что через год - другой, может быть тяжело и сложно, непредсказуемо, сокращает расходы и лучше планирует траты...
...наши же скупают всё, разгоняя рынок и давая возможность хлопать в ладоши застройщикам, банкам, риелторам, отделочникам, магазинам и производителям стройматериалов, мебельщикам...
...а эти "паразиты" начинают верить в себя...и им мало увеличения прибыли от объёмов продаж в разы, они ещё и маржу увеличивают от своей жадности...
И этот маховик начинает разгоняться всё быстрее 😏😏😏
Ещё год назад в Башнях Свободы было куча квартир по 4-6 миллионов... Думал, что с кризисом предстоящим, цена сформируется около 5...
...но цены выросли до 6-8, всё разобрали и начали уже сами перепродавать по 8-11🤔😔
И находятся "недальновидные", кто покупает...
А про Ньютон я вообще молчу... Купить 60 квадратов 3 года назад за 3.5, сделать косметику за 500-800, пытаться продать за 6, в 2021 и продать за 7.5 в декабре 2021... ЭТО КАК?! 🤥🤥🤥😮
Куда мы катимся 🤔
Гость
7 января 2022, 00:20
Сколько можно строить панельки? Теперь продали землю у Кременкуля и решили 20 и 20 этажные дома строить, на болоте. Люди будут из города, а панельки из догоняют: Вишнёвая горка, Конфетти. Можно строить малоэтажные террасные дома за городом, а не панельки а поле
Гость
6 января 2022, 21:23
Конечно цены вырастут, купил 2ку за 3.2, вкинул в ремонт 600, вы искренне думаете, что через 4г я это все дешевле продавать буду? А обесценят районы дома со студиями и 1ками, как в Манхетене, где "элитка" а во дворе скворечник строят на 17 этажей с однушками и максимум двушками, без парковочных мест. Вот это просто обрушит ценник уже сданных квартир и ни чего больше. Так и с Академом, так и со всеми новыми районами.
Гость
6 января 2022, 10:20
Цены совсем не выросли на дома расположенные на кладбище по ул.Белопольского и Авиаторов. Там никогда цены не растут, покупайте
Гость
6 января 2022, 15:58
Искусственное завышение цен, вторичку и застройщик сами "рисуют" цены, какие хотят в своих влажных мечтах.
А под боком ГОК уже работает, ЧЭМК и ЧМК травят, зарплаты низкие и не растут, всё дорожает.
А берут новостройки одни приезжие из области да тожероссияне.
Гость
6 января 2022, 12:25
Между прочим Соломон не самый худший комментатор на этом сайте, хуже только велосипедист без седла и здравый смысл
Гость
6 января 2022, 11:26
Челябинск уникальный город во всём, я больше 12 лет занимаюсь недвижимостью
Цены на жильё в нем зависят больше от обстановки в области, а ещё точней от губернатора
1) цены на жильё в 2012 году уже были от 40тр за метр в обычной панели, в 2014 году до кризиса они выросли ещё больше до 60тр - Юревича сняли - банкротства застройщиков - цены улетели в тар-тар!
2) при Дубровском всё плохо роста нет - цены умирают, люди продают дешевле чем брали
3) новый пришёл - дела наладил стало веселей
Но весь ажиотаж возник с ценами и повышенным спросом даже не из-за этого!
А из-за политики государства привязать «успешных инвесторов» к кредитным обязательствам - дадим им особо одаренным дешёвую ипотеку, они купят на последние деньги и никуда не денутся. Будут держаться за это изо всех сил!
Народ так и сделал побежал на рынок скупать всё подряд!
Спрос подскочил - цены улетели в небеса!
В конце 2022 будет практически нулевой спрос на жильё.
Тогда то эти супер инвесторы многие из которых могут потерять в доходах станут скидывать свою недвижимость за копейки!
Единственное что может этому помешать - гиперинфляция!
Здесь уже всё от царя батюшки зависит, как он решит)
Гость
6 января 2022, 10:11
Это не жильё, а курятники, жить нужно только в своём доме.
Гость
6 января 2022, 10:10
Конечно вторичка будет дорожать, здесь же как происходит - кто не может себе позволить новостройку по высокой цене, ну нет у него 4-5 лямов на двушку, а нужна именно двушка, потому что ребенок, или двое даже, он идет и свои три миллиона вкладывает во вторичку панель, или 2,2 в хрущевку. Соответственно там растет спрос, который поднтмает цену. Второй фактор, когда человек продает свою квартиру, он обычно идет и покупает себе другую, получше и побольше. И он не хочет продавать дешевле, потому что ему.надо покупать. И не видит смысла продавать свои 45 метров за 2.5 миллиона, чтобы ему прежложили купить 50 метров за 4-5, он дешевле 3, а то и 3.5 отдавать уже не хочет и он прав.
Гость
6 января 2022, 13:37
А тем временем бакс уже за 77 перевалил)))
Гость
6 января 2022, 09:28
Не до итогов на рынке жилья. Важнее, что в соседнем Казахстане простесты жителей и на подавление уже отправляют спецборт с миротворцами.
Гость
6 января 2022, 12:45
Город "инвесторов" в гетто!
Гость
7 января 2022, 10:53
Повышение цен, чтобы повысить качество, что за хрень, застройщика интересует выгода, быстро построил и продал, спрос есть и ладно. Люди берут ипотеку и потом всё меняют сами
Статья ни о чем
Гость
6 января 2022, 13:13
АЖИОТАЖ ИСКУССТВЕННЫЙ
не проданные остатки у застройщиков в Питере 65% (по челябинску нет статистики )что является анти рекордом за всю историю !!!
в 2019 таких остатков было всего 30%!
даже если вообще строить ничего не будут придется продавать построенные квартиры 3 года))!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
а у строительных компаний кредиты !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
при этом получено разрешений на строительство тоже рекордное количество за всю историю!
90% КВАРТИР КУПЛЕНЫ В ИПОТЕКУ !!
25% УЖЕ СЕЙЧАС НЕ МОГУТ ПЛАТИТЬ ЗА ИПОТЕКУ!!
50% ПЛАТЯТ ИЗ ПОСЛЕДНИХ СИЛ!!
скоро все эти квартиры попадут на вторичку с огромными дисконтами!!
правительство придумало способ собирать налоги с арендных квартир и сдача в аренду станет убыточной!!
вернее уже сейчас сдать квартиру в аренду не выгодно БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ ПРИНОСИТ БОЛЬШЕ!
УМНЫЕ ЛЮДИ В ЭТОТ "АЖИОТАЖ" ПРОДАЛИ КВАРТИРЫ КОТОРЫЕ СДАВАЛИ В АРЕНДУ!
90% продаваемых однушек по низу рынка это или ипотечные или из под аренды!!
БУДЕТ ОБВАЛ ЦЕН !
НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ ПАДАТЬ ДОЛГИЕ ГОДЫ
до смены режима который не за горами и потом еще лет 10 смутного времени!!
Гость
6 января 2022, 19:12
Спасибо правительству и лично гаранту,за наше счастливое детство... Группа бездомных и обворованный дольщиков.
Гость
6 января 2022, 12:37
Откройте сайт по продаже недвижимости и посмотрите, пол города на продаже квартир стоит, почти в каждом доме по несколько штук продают. Остальные пол города на сдаче в аренду стоит, никто адекватный тут покупать не стал и по старым ценам, а с такими ценниками проже в Болгарии или Венгрии жилье купить
Гость
6 января 2022, 12:53
Никогда не понимал, зачем переплачивать за ‘центр’? Сел в авто и через 10 минут ты в любой точке города. В центре нет ни трк, ни магазинов, одна пьяная молодежь в барах. Дома старые, без лифтов и с ржавыми дырявыми трубами. Снимал двушку на арбате - в квартире тупо холодно!
Ну и ценник за ‘цетральность’ завышен в разы. Глупость какая то.
Гость
6 января 2022, 09:13
Значит теперь у ЧГС в новых домах подьезды не будут отваливаться от домов? Будут строить лучше?
Гость
6 января 2022, 10:04
Сейчас ещё казахам поможем и цена на жильё ещё на 50% увеличится. Тогда вспомним что в 2021 цена была очень сносной.
Гость
6 января 2022, 10:06
Господа, это бла-бла новости. Сайт 74.ру нагнетает обстановку. Для чего? Им просто надо удержать ваше внимание. Ну дорожает жильё, и что?
Гость
6 января 2022, 12:13
ещё стройте и побольше,скоро русские кто живёт в Казахстане,сюда поедут жить
Гость
6 января 2022, 11:53
Всё очень просто: горе инвесторы с ипотечным плечом и семьи одержимые идеей жизни в новом доме конечно наворотили дел, но они не бесконечный. Платёжеспособный спрос Вы господа застройщики выжимали как могли, а потому текущий уровень продаж сможете сохранить только если начнёте уговаривать покупателей влезать в ипотеки лет на 30-35 (а как по другому при таких ценах и старых зарплат, которые никто подымать не будет).
Так что жду стремительной горки. Ну или наше население будет окончательно себя в кредитную кабалу загонять. Третьего варианта я не вижу. Ну или может ещё северный Казахстан Вас как то спасёт.
Гость
6 января 2022, 12:25
Сейчас автомобили по цене квартир. +подорожал бензин. Бензин потянет цены на продукты и бытовую технику, а также перевозку строй материалов. Так что не нужно ничего покупать, ни машины, ни жильё если нет необходимости. Пускай черемекают!
Гость
6 января 2022, 13:04
Лучше бы рассказали, когда будут новая школа, садик и поликлиника для жителей новой застройки на месте танкового училища. В поликлинике не протолкнутся, школы загружены с превышением почти в 2 раза от проектируемого.
Гость
6 января 2022, 19:01
И обязательно за городом!
Гость
7 января 2022, 06:38
Цены будут расти, как и аппетиты чиновников. Процентов 30 стоимости стройки это п
Распилы и откаты.
Гость
7 января 2022, 10:38
есть желание купить... да не хочется риелторов кормить, которые навязывают свои услуги хотят получить и с продавца и покупателя
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -6
5 м/c,
ю-з.
743мм 93%В Челябинске цены на новое жилье в 2021 году выросли больше чем на 20%