RU74
Погода

Сейчас+22°C

Сейчас в Челябинске

Погода+22°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +20

0 м/c,

728мм 64%
Подробнее
5 Пробки
USD 85,42
EUR 91,45
Недвижимость Новый облик Челябинска проблема «Мы не Греты Тунберг, пусть строят!»: на слушаниях в Челябинске разразился скандал из-за высоток у бора

«Мы не Греты Тунберг, пусть строят!»: на слушаниях в Челябинске разразился скандал из-за высоток у бора

Одни высказались против стройки домов возле леса, другие — за

Проект застройки территории бывшего санатория «Солнечный» вызвал вопросы у участников публичных слушаний

На пересечении улиц Лесопарковой и Худякова, на месте бывшего санатория-профилактория «Солнечный», планируют возвести дома высотой 24–25 этажей. Застройщик — группа компаний «Никс». Проект представили на публичных слушаниях в Доме архитектора в четверг, 27 апреля. Но планы девелопера поддерживают далеко не все челябинцы. Одни считают, что после этого сильно вырастет нагрузка на расположенный рядом бор, других тревожит, что и без того забитые дороги будут стоять в пробках едва ли не круглосуточно. Впрочем, нашлись и сторонники будущего ЖК. Рассказываем, какое решение приняли по проекту.

Будущий ЖК обсудили в Доме архитектора

Согласно документации, речь идет о новых 5 жилых домах комфорт-класса на месте профилактория «Солнечный», который в последние годы был офисным зданием. В проекте запланирована парковка на 700 машино-мест (600 из них будут под землей), детский сад и школа на 600 мест. Земля под застройку — в собственности компании и была выкуплена «Никсом» в 2021 году. Эскизы жилого комплекса пока не готовы, их разрабатывают европейские архитекторы, сказали на слушаниях. Высотки хотят сдать в 2024–2025 году, а соцобъекты запустить к 2026–2027-му. Предвидя претензии экоактивистов, представитель «Никса» начал успокаивать участников слушаний.

— Мы ориентированы на максимальное сохранение деревьев, которые находятся на этой территории. Деревья, которые попадают под застройку, будут перенесены в рамках площадки на другое место, — заверил замдиректора строительной компании Владимир Савич. — Такой опыт у нас имелся в EvoPark — мы пересадили около 15 крупномеров. Территория будет пешеходопроницаемая, рядом с жилым комплексом будет создан дополнительный вход в бор.

Челябинцев тревожит, что новые высотки загубят бор

Бывший профилакторий «Солнечный» хорошо известен челябинцам. Его построили в 1970 году для оздоровления работников ЧТЗ, имевших профзаболевания. После 2000 года началась реорганизация учреждения.

На территории рядом с бором будет 5 домов высотой 24–25 этажей и школа на 600 мест

Впрочем, такие доводы не разрядили обстановку, а только активизировали слушателей, настроенных против.

— Насколько вырастет нагрузка на бор? Вы пробовали посчитать количество человек, которые находятся в лесу ежедневно и будут находиться после того, как сдадут жилой комплекс? — прозвучали вопросы из зала. — Вообще-то у леса должна быть свободная незастроенная буферная зона. Строить рядом с бором — это преступление!

По данным администрации Челябинска, за проект планировки территории рядом с бором отвечает ООО «Солнечный» (директор и учредитель — Хершед Фазылов). По данным сервиса «Контур.Фокус», эта компания исключена из ЕГРЮЛ в 2017 году. Но сам проект застройки разрабатывает ГК «Никс» (владелец — Николай Серсков). За 28 лет компания построила более полумиллиона квадратных метров недвижимости. Застройщики, объединенные брендом «Никс», возводили ЖК «Ярославский», «Квартал 02», Fenix de Luxe, «Смолинский», Alt и другие. В 2018 году «Никс» за четверть миллиарда купил имущество бывшего танкового училища в Челябинске — 81 038 квадратных метров 18 нежилых объектов. На этом месте «Никс» вместе с «Легионом» строит ЖК EvoPark. Чистая прибыль ООО «Специализированный застройщик "Никс"» в 2022 году составила 193,9 миллиона рублей.

На помощь застройщику пришел замминистра экологии Челябинской области Сергей Лавров.

— Рекреационную нагрузку посчитать невозможно: у бора — несколько тысяч входов. Весь земельный участок под застройку находится за переделами городского бора, — сказал он. — Буферной или охранной зоны в данном случае нет.

Вопросы шли нескончаемым потоком, порой челябинцы не могли сдержать эмоций

— Это ваша некомпетентность! — возразила депутат заксобрания Ольга Мухометьярова.

Другие участники публичных слушаний встревожились, что и без того загруженные дороги рядом с высотками окончательно встанут в пробках.

— Если прикинуть, что это будет элитный комплекс, то там в каждой семье по три автомобиля. Представляете, какой будет так трафик?! — возмутилась из зала участница слушаний.

У входа в зал дежурила компания крепких хмурых парней. Они то и дело выкрикивали: «Сколько можно? Давайте быстрее решение принимать»

Но и этот вопрос у застройщика оказался проработан.

— Напомню, здесь были офисы, в зданиях находилось 30 компаний, эту территорию посещали до 300 автомобилей в течение дня. Общий поток был плотный. Сейчас парковочные места запланированы с профицитом. К тому же не все жители пользуются автомобилем каждый день, поэтому нагрузка будет сопоставима с той, что была, — заявил Владимир Савич.

Здесь подключилась другая часть зала: активистки из Ленинского района выступили за новый ЖК в центре города.

— У нас на берегу Смолино болото стояло, пустырь был, «Никс» пришел и построил нам красивую набережную, всё благоустроил. И здесь пусть благоустроят! Мы не Греты Тунберг, пусть строят! — выкрикнули с места челябинки.

От накала страстей главный архитектор города Павел Крутолапов схватился за голову, но не стал высказывать свое мнение

После бурной полемики все жалобы и предложения внесли в протокол публичных слушаний. Их рассмотрят на комиссии в управлении по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска. Только после этого проект одобрят или отправят на доработку.

Как сообщал 74.RU, территорию гостинично-офисного комплекса «Солнечный», расположенного на пересечении улиц Худякова и Лесопарковой — на границе с городским бором, начали огораживать забором в 2022 году. Тогда же стало известно о планах по застройке участка жилыми домами. Чуть позже начали снос санатория, прокуратура нашла нарушения в действиях подрядчика.

Рядом с этим участком находится еще одна спорная стройплощадка: другой застройщик — девелопер «Весна» — собирается поставить высотки на границе с лесом.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
«Орут, пристают и чуть ли за руку не хватают»: журналист — о громком скандале Грефа с бомбилами
Александра Бруня
Корреспондент
Мнение
По дороге чуть не задушила жаба: во сколько россиянам обойдется путь по платным трассам к Черному морю
Диана Храмцова
выпускающий редактор MSK1.RU
Мнение
«Реформаторы примут решение, а вы, бабоньки, вывозите. Выручайте страну». Что думает про отмену ЕГЭ обычный учитель
Ирина Ульянова
Учитель
Мнение
«Работа учителя — это ад»: педагог — о причинах своего решения навсегда уйти из профессии
Ирина Васильева
тюменская учительница
Мнение
Как в России в 90-е: гражданка Турции — о стремительном росте цен в ее стране и потере статуса бюджетного курорта
Анна Фархоманд
Рекомендуем
Объявления