«Мы не Греты Тунберг, пусть строят!»: на слушаниях в Челябинске разразился скандал из-за высоток у бора

На пересечении улиц Лесопарковой и Худякова, на месте бывшего санатория-профилактория «Солнечный», планируют возвести дома высотой 24–25 этажей. Застройщик — группа компаний «Никс». Проект представили на публичных слушаниях в Доме архитектора в четверг, 27 апреля. Но планы девелопера поддерживают далеко не все челябинцы. Одни считают, что после этого сильно вырастет нагрузка на расположенный рядом бор, других тревожит, что и без того забитые дороги будут стоять в пробках едва ли не круглосуточно. Впрочем, нашлись и сторонники будущего ЖК. Рассказываем, какое решение приняли по проекту.

Согласно документации, речь идет о новых 5 жилых домах комфорт-класса на месте профилактория «Солнечный», который в последние годы был офисным зданием. В проекте запланирована парковка на 700 машино-мест (600 из них будут под землей), детский сад и школа на 600 мест. Земля под застройку — в собственности компании и была выкуплена «Никсом» в 2021 году. Эскизы жилого комплекса пока не готовы, их разрабатывают европейские архитекторы, сказали на слушаниях. Высотки хотят сдать в 2024–2025 году, а соцобъекты запустить к 2026–2027-му. Предвидя претензии экоактивистов, представитель «Никса» начал успокаивать участников слушаний.

— Мы ориентированы на максимальное сохранение деревьев, которые находятся на этой территории. Деревья, которые попадают под застройку, будут перенесены в рамках площадки на другое место, — заверил замдиректора строительной компании Владимир Савич. — Такой опыт у нас имелся в EvoPark — мы пересадили около 15 крупномеров. Территория будет пешеходопроницаемая, рядом с жилым комплексом будет создан дополнительный вход в бор.

Впрочем, такие доводы не разрядили обстановку, а только активизировали слушателей, настроенных против.

— Насколько вырастет нагрузка на бор? Вы пробовали посчитать количество человек, которые находятся в лесу ежедневно и будут находиться после того, как сдадут жилой комплекс? — прозвучали вопросы из зала. — Вообще-то у леса должна быть свободная незастроенная буферная зона. Строить рядом с бором — это преступление!

На помощь застройщику пришел замминистра экологии Челябинской области Сергей Лавров.

— Рекреационную нагрузку посчитать невозможно: у бора — несколько тысяч входов. Весь земельный участок под застройку находится за переделами городского бора, — сказал он. — Буферной или охранной зоны в данном случае нет.

— Это ваша некомпетентность! — возразила депутат заксобрания Ольга Мухометьярова.

Другие участники публичных слушаний встревожились, что и без того загруженные дороги рядом с высотками окончательно встанут в пробках.

— Если прикинуть, что это будет элитный комплекс, то там в каждой семье по три автомобиля. Представляете, какой будет так трафик?! — возмутилась из зала участница слушаний.

Но и этот вопрос у застройщика оказался проработан.

— Напомню, здесь были офисы, в зданиях находилось 30 компаний, эту территорию посещали до 300 автомобилей в течение дня. Общий поток был плотный. Сейчас парковочные места запланированы с профицитом. К тому же не все жители пользуются автомобилем каждый день, поэтому нагрузка будет сопоставима с той, что была, — заявил Владимир Савич.

Здесь подключилась другая часть зала: активистки из Ленинского района выступили за новый ЖК в центре города.

— У нас на берегу Смолино болото стояло, пустырь был, «Никс» пришел и построил нам красивую набережную, всё благоустроил. И здесь пусть благоустроят! Мы не Греты Тунберг, пусть строят! — выкрикнули с места челябинки.

После бурной полемики все жалобы и предложения внесли в протокол публичных слушаний. Их рассмотрят на комиссии в управлении по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска. Только после этого проект одобрят или отправят на доработку.

Как сообщал 74.RU, территорию гостинично-офисного комплекса «Солнечный», расположенного на пересечении улиц Худякова и Лесопарковой — на границе с городским бором, начали огораживать забором в 2022 году. Тогда же стало известно о планах по застройке участка жилыми домами. Чуть позже начали снос санатория, прокуратура нашла нарушения в действиях подрядчика.

Рядом с этим участком находится еще одна спорная стройплощадка: другой застройщик — девелопер «Весна» — собирается поставить высотки на границе с лесом.