В центре Петербурга или с видом на Кремль? Сколько челябинцы зарабатывают на столичных апарт-отелях

Инвестиции в квадратные метры — пожалуй, самый простой и консервативный способ сохранить сбережения. А чтобы вложения работали по максимуму, многие предпочитают сдавать такую недвижимость в аренду и получать регулярный пассивный доход. Конечно, на условной квартире в Челябинске вряд ли удастся зарабатывать баснословные суммы. Другое дело — приобрести номер в отеле Москвы или Питера, где круглый год нет отбоя от туристов. Примечательно, что для этого не обязательно быть профессионалом гостиничного бизнеса.

Как устроены инвестиции в апартаменты и сколько на этом уже зарабатывают южноуральцы, рассказала руководитель отдела продаж известного девелопера Orange.Life! Дарья Боровицкая. По приглашению АН «Инженер» эксперт уже на следующей неделе прилетает в Челябинск, и у всех заинтересованных будет шанс лично задать все волнующие вопросы.

— Дарья, насколько покупка апартаментов подходит людям из регионов? Не у всех есть возможность регулярно летать в Москву или Питер и контролировать, как идут дела.

— Это и не требуется. Во всех наших проектах есть профессиональная управляющая компания, которая полностью берет на себя операционную работу. Инвестор приобретает недвижимость и передает нам по договору аренды — и дальше уже отельный оператор занимается управлением, ищет арендаторов, следит за сохранностью номера, делает ремонт и решает все текущие вопросы. При желании даже сделку можно провести полностью дистанционно — многие наши региональные клиенты так и поступают. Так что покупатели могут не вникать в дела и удаленно получать доход на карту.

— На какие суммы можно рассчитывать?

— У нас действуют разные программы гарантированной доходности. Например, можно в течение года получать 10% годовых от стоимости вложений в недвижимость, включая отделку, мебель, бытовую технику. При стоимости объекта 10 миллионов это будет миллион в год, или около 83 тысяч рублей ежемесячно. Есть еще вариант с минимальным гарантированным платежом в 6% годовых (для объекта стоимостью 10 миллионов это 50 тысяч рублей в месяц). Максимальный доход при этом не ограничен и зависит от выручки отеля. Важно, что минимальную сумму инвестор получит в любом случае, даже если отель весь месяц будет пустовать. Что, конечно, крайне маловероятно (улыбается).

— Почему?

— Наши проекты проходят классификацию и сертифицируются как четырёхзвёздочные гостиницы — это возможность привлекать большое количество туристов. В том числе из-за рубежа, когда откроется внешний туризм. Плюс мы всегда выбираем самые премиальные, туристические локации в центре. Например, в Москве запускаем отель на Садовнической, где в пешей доступности Кремль и парк «Зарядье». Это обеспечит высокую загрузку и, соответственно, высокий уровень дохода. Причем у инвесторов есть уникальная возможность зарабатывать еще до того, как отель будет запущен, по программе «Доход сейчас». Подробности я готова лично рассказать челябинцам при встрече — записывайтесь и приходите на дни открытых дверей в АН «Инженер».

— Кстати, а среди ваших клиентов уже есть инвесторы из Челябинска?

— Да, как раз через агентство «Инженер» у нас недавно покупали апартаменты в отеле на Гороховой в Санкт-Петербурге. Еще один интересный момент: поскольку клиент оформлял покупку на юрлицо, то смог воспользоваться своим правом на возмещение НДС. То есть часть потраченных средств вернулась ему на счет. Такие возможности тоже рассмотрим и обсудим на встрече.

Агентство недвижимости «Инженер»,
Челябинск, ул. Сони Кривой, 24, этаж 3;
тел.: (351) 700-00-55;
«ВКонтакте»;
«Телеграм»;
An74.ru;

Inzhener-apart.ru.

_{ООО АН «Инженер», www.an74.ru}