ЖК напротив Торгового центра начали разбирать после 15 лет простоя. Кто взялся за объект и что там будет

Долгострой на пересечении Братьев Кашириных и Каслинской разберут до основания, а потом возведут на его месте новый ЖК с другим названием. Об этом 74.RU сообщили представители White Group (более известной как «Икар»). В январе право собственности на объект перешло к специализированному застройщику «БМ Групп», который ранее учрежден «Икаром». Зимой на стройплощадке заметили первые движения, а сейчас там начали активно разбирать конструкции.

Вспоминаем историю, пожалуй, самого известного долгостроя Челябинска и расспрашиваем застройщика о планах на него.

О возобновлении работ на долгострое ЖК «Княжеский» читатели 74.RU сигнализировали несколько раз с начала года. В феврале рядом со стройплощадкой заметили подъемный кран — в итоге на одном из этажей появился бензогенератор. Других явных изменений мы не заметили. Но в марте ситуация заметно изменилась — на стройплощадке появился экскаватор, а часть бетонных конструкций начали сносить.

— Живу в доме напротив, активные работы по демонтажу начались в это воскресенье. Ранее на территорию стройки заехала тяжелая техника. Здание разбирают, и пути назад уже нет, — рассказал читатель 74.RU.

Другой наш читатель сообщил, что бетон крушат уже неделю:

— Уважаемая редакция, прошу уточнить, неужели начали сносить скандальный недострой ЖК «Княжеский» по адресу: улица Каслинская, 62к1? Всю неделю работают отбойные молотки...

В феврале мы направляли запрос в администрацию Челябинска о статусе долгостроя. Там ответили, что на пересечении улиц Каслинской и Братьев Кашириных есть три земельных участка. Под первым находится сам долгострой, два других граничат с ним. Последние сданы в аренду до 2028 года с целью «завершения строительства жилых домов».

— Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0614002:1367 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0614002:27, 74:36:0614002:34, — привели данные в мэрии. — На земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0614002:27, 74:36:0614002:34 заключен договор УЗ № 020125-К-2023 аренды земельного участка города Челябинска от 16.03.2023 однократно в целях завершения строительства жилых домов сроком действия до 16 марта 2028 года.

Согласно отчету об объекте недвижимости из сервиса «Контур.Фокус», недострой перешел в собственность специализированного застройщика «БМ-групп» 18 января 2024 года. Площадь объекта — 31 500 квадратных метров.

О том, что сейчас происходит на стройплощадке, 74.RU рассказал коммерческий директор ГК White Group Владимир Щеколдин. Он сообщил, что будущий объект будет отличаться от тех, которые компания строила раньше.

— Это центральное место, и оно должно быть классное. Пытаться сделать что-то интересное из того, что там есть сейчас, вряд ли получится. Поэтому мы убираем существующий каркас и к концу года рассчитываем выйти на строительство. Само строительство занимает обычно полтора-два года. Условно, к концу 2026 года там уже должна стоять красота.

На месте ЖК «Княжеский» будет либо один, либо несколько домов. Этот вопрос пока в проработке, как и концепция комплекса.

— Проект нестандартный для компании, над ним работает несколько проектировщиков. Естественно, это не будут те панели, к которым мы все привыкли в Челябинске. Мы планируем построить современные дома, которыми можно будет гордиться. Крепкий бизнес-класс.

У ЖК «Княжеский» — репутация самого «центрального» долгостоя Челябинска. В 2008 году его начала возводить «Уральская строительная компания», но через год стройка встала. Своих квартир дольщики этой высотки, вложившие в ее строительства около 400 миллионов рублей, ждали 8 лет. В итоге им выплатили компенсации. Разговоры о том, что делать с недостроем, ходили все эти годы. Проведенная в середине 2010-х годов экспертиза показала — техническое состояние долгостроя говорит о том, что его возведение можно завершить. О том, как долгие годы для «Княжеского» искали инвестора, мы рассказывали ранее.

Также 74.RU разбирался, что происходит с офисной высоткой-призраком на проспекте Ленина в Челябинске.