261 комментарий к публикации

а может не нужно "я во всех соцсетях кричу", а просто делать нормальный уровень заработной платы и люди без всяких там льгот будут и детей рожать, и квартиры покупать! нет?

Себистоимость 1кв.м в "Эльтаун"=74т/р за 1кв.м., застройщик продаёт по 193 т/р.....

Капиталисту всегда выгоднее уничтожить товар, чем снизить на него цену и тем более раздать его нуждающимся. Всё, что не может быть продано, обязано быть уничтожено.

Давайте вспомним как все начиналось : с начало государство государство сделало льготную ипотеку , потом где то через пол года резко подскочили цены на стройматериалы ( с чего бы вдруг в два раза ) , дальше пошла в рост цена на жилье , причем народ расхватывал квартиры с воплями ( завтра будет еще дороже ) и т.д и вот результат .... А теперь задайте вопрос себе : с чего вдруг цены на жилье стали расти и как нас уверяли что спрос огромный ? У нас население сокращается , число работающих тоже , число пенсионеров растет , кто будет покупать все это жилье которое копилось на вторичном рынке ? Первое что будет упадет стоимость квартир на вторичном рынке , он же за собой потянет новостройки , конечно государство и банки будет всячески этому мешать подымая ставки , но это мало поможет , когда спрос упадет а банкам как то надо будет зарабатывать они могут ну год подождать -два а потом начнут ставки снижать , если они этого не сделают начнут разоряться застройщики ( которых прокредитовали банки ) , упадет спрос на стройматериалы и т.д И не забываем с 2012 года в России падает рождаемость а значит будет падать спрос постепенно еще больше .... P.S Попали те кто купил квартиры по завышенной цене и по высокой ставке , потому что когда цены на вторичке упадут .

Вы не поверите, цены на квартиры упадут до уровня покупательской способности. И будут измеряться кратности зарплат, как и машины. Не может человек, получающий 25 000 руб жить в квартире за 10 000 000 руб. ну просто не может. А может в квартире за 500 000 руб. Вот так и будут формироваться цены.

то берите, то подождите! теперь уже опоздали оказывается 🤣

что хорошего в этих новостройках? да ничего панельные холодные не экологичные стены, отопление не для уральских зим, электроплиты, ну, и сами эти 25-этажные человейники, битком набитые людьми... а если не работает лифт? что в этом хорошего? за что тут платить?

Два года назад вставал вопрос с покупкой квартиры. Но зачем мне эти льготные ипотеки, если они только на новостройки, а это зоопарковые со всякими вишневыми горками. Купил один раз и потом дважды в день теряешь часы жизни на торчание в пробках, потому что сконцентрировать такое количество людей в районе и получить денежку за квадратные метры - это хорошо, а обеспечить транспортную доступность и тратить на это деньги - это другое. Если все же новостройка в центре, то там такая конь-цена, что никакие льготные ипотеки не спасают. Да и не нравится мне эта типичная теперь планировка, где якобы двухкомнатная, но в реальности изолированная спальная комната одна. СТУДИЯ! Тьфу! Свободные художники, блин, все стали, студии нам подавай. Поэтому вторичка в достаточно свежем доме нулевых годов постройки, за обычную ипотеку, начало северка - наш вариант. Ну подумаешь не 8, а 9,25% Ни разу не пожалел о сделанном выборе.

Не надо бежать и покупать за бешеные деньги,рынок без покупок постоит какое-то время и цены упадут.А куда им деваться.

Ничего себе халява попасть в кабалу на десятилетия это что халява

Челябинец Слово халява как то звучит не уместно, стоимость квартиры в среднем 5-6 миллионов и ваши 8-9% годовых по ипотеки особо роли не играли. Ипотечное рабство на 30 лет халявой сложно назвать!!!

Халява!!!! Ничего себе халява! В мире кредиты в 2-3 %, а у нас "халявные" - 16 и до бесконечности.

Нужно совсем от ипотеки отказаться. тогда цены станут вокруг на жилье в разы ниже, ибо народу не на что будет брать. Сейчас цены на квартиры впринцыпе неадекватны, раз 6 минимум выше ... все благодаря ипотечным программам создающим бум спроса, и вкладывающимся в жилье жулью.

В 2011 году все плясали и хлопали в ладошки под частушки Путина и Медведева, которые они анонсировали, вот вам и ответ на нынешнюю ситуацию. Дальше будет только хуже и хуже. Вы не замечаете, что имея в руках абсолютно все ресурсы и недра, им плевать, на какие деньги будут покупать люди жильё? Тем, кто не успел купить себе жильё, это труба полная. Те, строительные конторы, которые все эти годы жировали на вас и ваших детях, начнут сдуваться, так как никто не сможет купить себе жильё у них и соответственно те начнут уходить в минус. У кого нет жилья, начинайте скупать хотя бы сады и стройтесь там, сейчас там можно и прописку сделать без проблем. Да, это долго, да, нудно, но куда деваться, если президенту не до вас никогда не было интереса, кроме обогащения. Пока вы молодые, есть над чем задуматься и сделать правильный выбор. Вы посмотрите, сколько стоит по Челябинску пустых новых квартир и ни одна вам не светит, вы физически не сможете их купить, так как з/п не соответствует уровню цен в реальности. Есть ещё один вариант, подкопить и переехать жить в деревню, но и там будет не сладко, работы нет почти, ездить только в город и развести своё хозяйство. Это более менее, лучший вариант, чем скитаться по квартирам и платить дяде в карман. Дешеветь жильё уже точно не будет и это показала практика за все годы.

вот тут все советское время хают ..а квартирки то получали .ипотеки не платили .коммуналка копейки была .никого из квартир не выселяли .можно было и разменять квартиру или в другой район поменять или даже город .....квартиры получали и на расширение ..если семья прибавилась . а сколько радости было когда квартиру получали ...родители когда 2 квартиру полчили -3 ку .то в доме были семьи с детьми где родителям по 30 лет было .и уже 3 комнатная квартира своя .без всякого головняка ..и в квартирах сразу жить можно было ..потом уже кафель выкладывали и свой ремонт делали .ждали года 2 когда дом усадку даст .

Какой бред несут эти эксперты?! Если бы все хорошо было в продажах недвижимости не читали бы мы эти статьи каждую неделю. Рынок недвижимости слегка оживили льготной ипотекой. В результате взлетели цены почти вдвое. Но при такой ставке брать кредиты невыгодно. Это стандартный буржуйский закон: растет инфляция-поднимаем ставку падает-опускаем. При этом никто не хочет посмотреть, что этот механизм был рассчитан на экономику Штатов чтобы удерживать инфляцию в рамках 2-4 %. При этом все забывают, что есть крайние состояния. Япония ставка=0%/Турция ставка 42,5%. И надо сказать все министерства финансов этой формулой пользуются. Логика проста. Дали много дешевых(не заработанных) денег- получили рост потребления(инфляция). Что такое инфляция в нашем понимании-рост цен. Как остановить инфляцию?-Сделать деньги дороже(поднять ставку) .Кредиты брать не выгодно, развиваться не интересно, спрос падает, предложение уменьшается- инфляция снижается. Таков механизм. В нашем случае, если сработает, должны перестать покупать а значит и строить. Нет продаж - цены падают(не растут). Инфляция уменьшилась

Государство раздаёт деньги всем подряд, а потом удивляемся, откуда такая инфляция и почему доллар по 90.

Ипотечный пузырь надут, скоро лопнет. Смотрел фильм «Игра на понижение», про кризис 2008 года, ситуация аналогичная. Там так же выдавали ипотечные кредиты под низкий процент без СМС и регистрации, в этом были заинтересованы все стороны. В

Халява? ХАЛЯВА? Отдать за 20 лет ипотеки от двух стоимостей квартиры выше, не считая стоимости квартиры? Это халява?? Ну прям даром, что уж.

Что что продажи встанут ,цены на жильё начнут снижаться ,стройка встанет строй мат перестанут покупать, цена на стр мат снизятся и снова начнут строить.

кто вообще покупает по таким ценам?

как в Европе банки существуют при их процентах на ипотеку и кредиты ?.а проценты там на много ниже наших .

Абсурд абсурдов ! Мы потенциальные налогоплательщики государства! Только государство -банки-застройщики должны решать нашу жилищную проблему! Мои дети не могут позволить себе много детей - огромный платеж за ипотеку душит молодые семьи! И уже идет возврат жилья банкам -задерживаются платежи!!! Нужна про

Если платежеспособность населения снизится , то кто по таким ценам будет брать жилье

Буржуи цены все равно не скинут.

Не стоит переживать - по законам рынка - не будут продаваться квартиры - их потом дешевле продавать станут). Просто выбирая между ничем, которое граничит с убытками и отбивкой себестоимости застройщикам в итоге придется продавать по себестоимости

"Риелторы, агенты по недвижимости, ипотечные брокеры — это те, по кому отмена льготной ипотеки ударит очень сильно." Что-то сильно сомневаюсь, что кто-то по ним всплакнет.

а потом эти великие умы рассуждают почему молодые не рожают...

Всех этих риэлторов и экспертов загороднюков нужно спустить с небес , поставить у станка с окладом 25000 чтобы увеличить их личную покупательскую способность

Ипотечный эксперт Кирюша! Быстрее кричит берите , а то потом не успеете!

Самая большая территория при маленьком населении ипотека выше всех, как так?!

Приглашают мигрантов на стройку говорят дешёвая рабсила,а цена на студию как на космический корабль.Где правда.

Вот в Швеции .например .многие старики живут в домах престарелых .у них так принято .смотрела одно интервью раз из этой страны ....а у нас как это представить в наших реалиях .

Да да да. Ага. Рассказывайте. В статье прям реклама.

Давно пора, а то разогнали цены со своими льготами

Цены на жилье взлетели из-за сговора алчных риелторов и собственников. А чтобы получить полностью всю льготную ипотеку нужно быть военным многодетным инвалидом, покупающим жилье в новостройке на этапе котлована. Спасибо благодетели, такую халяву дали, мм, вкусно очень!

С выплатами бойцов на СВО, льготной ипотекой цены просто дико выросли! Всю идею доступного жилья убили, по сути, этим ростом цен! Толку-то от низких процентов, если сама стоимость взлетела?!

Алексей Леонидович, Вы пересидели уже в Челябинске. Второй Ваш срок прошёл "ни о чём". Никакой пользы и развития региону Вы и Ваша команда не принесли! При Вас область и город деградируют: 1. Дороги всё хуже и хуже. Ремонтируют и строят низкоквалифицированные люди, за огромные деньги. 2. Миграция из Азии только увеличивается. 3. Качественная застройка города и области, за вменяемые деньги, отсутствут. 4. Ни одного значимого предприятия при Вас в области не открылось. 5. В городе Челябинске превалируют забегаловки алкогольные, грязь, тотальная неухоженность и низкое качество благоустройства. 6. Откаты, взяточничество и т.п.

Ах вот это как называется. Хата за 10 лямов под 6 процентов - это халява. Ясно.

Не жили богато и не чего начинать!

По-вашему это была льготная ипотека,у меня сын взял под9%якобы двушку ,цена была1000000800, внесли 400000материнский капитал,получается взяли у банка 1000000400,а отдать надо ещё 3000000100 и это для молодой семьи с двумя детьми, враньё ваши льготы и всё прочее.

Пускай стоят...

У наших недругов, безо всяких льгот, кредиты по 1-2% , а порой и просто - рассрочка. Грустно, что для нас льгота это то, что мы имеем в настоящее время.

ничего в этой стране для людей не делается, лишь бы себе карманы набить

Хорошо, что льготная ипотека закончится! Жилье в итоге дешевле станет, те кто могут будут легче покупать жилье, а кто не может тот будет с родителями жить! Но не переживайте, в Европе детки до 40 лет живут с родителями потому как жилье не могут купить, дорого все в этой загнивающей Европе. В Европе таких называют mammone!

Вообще странно и несправедливо: мы покупали квартиры без всяких льготных ипотек. На строящееся жильё ставка была выше, а на вторичный рынок ниже. Потом придумали льготы.... Зачем??? Заработали строительные компании, банки... Цены во всех городах ушли в космос.... А народ платит и платит.... Без этих льгот цены на квартиры были бы более стабильными...

Уже на авито 14-15 тысяч объявлений о продаже квартир... В первой половине 22 года было всего 7-8 тысяч.... Будем посмотреть как этот рынок встанет.

" Были льготные программы, по которым любой мог под низкий процент купить квартиру в новостройке или построить свой дом." - в статье ..вот прям любой мог взять ..сказочник .)И взять квартиру в ипотеку это не значит ее купить .

Льготная ипотека - ловушка. Сэкономил max 9% при получении льготной ипотеки, а жилье купил на 20-25% дороже. Банкам хорошо, застройщику отлично, риелтору тоже сладко, а клиенту - ж..а

Vic_ 2-я попытка Будет всё хуже и хуже для вас, замещаемые! Почему вы такие, а не такие, как ваши предки? Юрий Мухин, например, вчера объяснил в ютюбе, см. "КАК СТАТЬ ВОЖДЁМ".